Gadenstätt - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse

Location-vente : Maison exclusive de 5,5 pièces avec vue panoramique

Dans un quartier calme et ensoleillé de Küblis, cette maison de 5,5 pièces de haute qualité avec environ 159 m² d'espace habitable vous attend. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent une vue impressionnante sur Küblis et le paysage montagneux environnant, procurant beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison.La maison s'étend sur deux étages. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à la pièce de maisonkeeping séparée avec sa propre tour de lavage et à la première salle de bain avec baignoire. Ensuite, le séjour, la salle à manger et la cuisine d'environ 48 m² s'ouvrent, formant le cœur de la maison.La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert, offrant des surfaces de travail généreuses et beaucoup d'espace de stockage. Un récess complète l'offre d'espace et peut être idéalement utilisé comme pantry. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 30 m², où vous pouvez profiter de l'emplacement ensoleillé et de la vue sur le monde montagnard de Prättigau.Par l'escalier en bois ouvert, vous atteignez l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des chambres ont chacune leur propre galerie, élargissant l'offre d'espace et donnant à la maison son caractère inimitable.À l'intérieur, le béton apparent, les éléments de bois naturel et un langage formel clair se rencontrent. La façade en bardeaux de mélèze naturel souslines l'architecture de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans les environs alpins.La maison a été construite selon les principes Minergie mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol en chaleur. Le concept énergétique est complété par un système photovoltaïque et un système de ventilation des locaux habités contrôlée, qui assure un échange d'air continu et un climat de pièce agréable. Les fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple et les stores actionnés électriquement complètent l'équipement moderne.La maison peut être atteinte depuis le niveau de stationnement via un ascenseur pour personnes et une courte marche subséquente.Küblis offre des installations commerciales, des écoles, une gare et de bonnes connexions de trafic dans la direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagnard de Prättigau environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs.La maison est proposée dans un modèle de location-vente, offrant la possibilité de la louer initialement et de l'acheter plus tard aux conditions convenues au préalable. Le prix d'achat, la durée et les modalités supplémentaires sont régies par un accord séparé.Conditions de locationLoyer net : CHF 3 800.– par moisFrais supplémentaires : CHF 500.– acompteLoyer total sans parking : CHF 4 300.– par moisParking disponible à la locationDeux places de parking en garage haute et deux places de parking extérieures : ensemble CHF 400.– par moisLa maison ne peut être utilisée qu'à titre de résidence principale. La date d'entrée en vigueur est possible par accord.Ce foyer est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires qui apprécient la vie spacieuse, l'architecture moderne et une vue impressionnante, tout en assurant la possibilité d'un foyer ultérieur.

Location-vente : Maison exclusive de 5,5 pièces avec vue panoramique

Dans un quartier calme et ensoleillé de Küblis, cette maison individuelle de 5,5 pièces de haute qualité avec environ 161 m² d'espace de vie vous attend. Des surfaces de fenêtres spacieuses, une architecture moderne et la vue sur Küblis et le paysage montagnard environnant créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.La maison s'étend sur deux étages. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à la pièce de maison séparée avec sa propre tour de lavage et à la première salle de bain avec baignoire. Le grand living, salle à manger et cuisine d'environ 49 m², qui forme le centre de la maison, s'ouvre ensuite.La cuisine moderne avec îlot de cuisine impressionne par ses espaces de travail généreux et son ample espace de stockage. Le Reduit adjacent offre un espace supplémentaire et peut être utilisé idéalement comme garde-manger. Depuis le living, vous pouvez accéder à la grande terrasse d'environ 17 m², où la situation ensoleillée et la vue peuvent être particulièrement appréciées.Par l'escalier en bois ouvert, vous atteignez l'étage supérieur. Ici, vous trouverez quatre pièces utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des pièces ont chacune leur propre galerie. Ces surfaces supplémentaires donnent aux pièces un caractère spécial et ouvrent des possibilités d'utilisation supplémentaires.Dans toute la maison, le béton apparent et les éléments en bois naturel rencontrent un langage formel clair et moderne. La façade en bardeau de mélèze non traité s'intègre harmonieusement dans l'environnement alpin.La maison a été construite selon les principes Minergie mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage par le sol en chaleur. Le concept énergétique est complété par un système photovoltaïque et un système de ventilation des locaux de vie contrôlée, qui assure un échange d'air continu et un climat de pièce agréable. Les fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple et les stores à commande électrique complètent l'équipement moderne.La maison peut être atteinte depuis le niveau de stationnement via un ascenseur pour personnes et une courte marche subséquente.Küblis offre des installations de shopping, des écoles, une gare et de bonnes connexions de transport dans la direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagnard environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs.La maison est proposée dans un modèle de location-vente. Cela offre la possibilité de louer initialement la maison et de l'acheter plus tard aux conditions précédemment convenues. Le prix d'achat, la durée et les modalités supplémentaires sont régies par un accord séparé.Conditions de locationLoyer net : CHF 3 600.– par moisFrais supplémentaires : CHF 500.– à titre de dépôtLoyer total sans parking : CHF 4 100.– par moisParking disponible à la locationUn parking de garage élevé avec un parking extérieur : CHF 200.– par moisLe parking n'est pas inclus dans le loyer total indiqué.La maison ne peut être utilisée qu'à titre de résidence principale. La date d'emménagement est possible par arrangement.Ce foyer est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires qui apprécient l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et la vie naturelle et qui souhaitent en même temps sécuriser la possibilité d'un foyer propre ultérieur.