Flendruz - Biens immobiliers à louer

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3.5 pièces, 98m², CHF 2'505.–
Rue de Montsalvens 25A, 1636 Broc

Logements neufs de 3.5 pièces à Broc !!

Un cadre de vie privilégié au c?ur de BrocNous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle située à la Route de Montsalvens 25A à Broc. Cet immeuble à taille humaine se compose de 8 appartements soigneusement conçus, offrant un cadre de vie moderne, confortable et harmonieux au sein d?un environnement naturel exceptionnel.Une situation idéaleNichée aux portes de la Gruyère, la commune de Broc séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec la ville de Bulle. Entouré de paysages préalpins remarquables, le village bénéficie d?excellentes infrastructures et d?un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports publics. L?H189 menant à l?autoroute A12 se trouve à 5 minutes du bien et la gare ne se trouve qu?à quelques pas de la promotion. Le train permet de rejoindre Berne, sans changement. De plus, cette dernière permet d?accéder aux alentours rapidement via de bus TPF.Des appartements pensés pour votre confortChaque logement a été conçu avec une attention particulière portée au bien-être des futurs résidents :Espaces de vie lumineux et généreux.Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorisant convivialité et fonctionnalité.Chambres confortables avec des finitions de qualité.Salles d?eau modernes et élégantes disposant d?une colonne de lavage.Armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques.TypologieL?immeuble propose :1x 2.5 pièces avec salle de douche (~ 53 m²)4x 3.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (de ~ 75 m² à 98 m²)3x 4.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (~105 m²)Des espaces extérieurs agréablesLes appartements bénéficient de vastes balcons ou terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant et des magnifiques panoramas sur les montagnes et la campagne gruérienne.Les logements du rez-de-chaussée disposent d?espaces extérieurs privatifs, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.Enfin, l?immeuble bénéficiera d?une grande place de jeux pour les enfants.StationnementL?immeuble dispose de 10 places de parc intérieures, offrant confort, sécurité et praticité aux résidents tout au long de l?année.Possibilité de louer une place intérieure pour CHF 120 à CHF 145L?immeuble bénéficie d?une place de parc visiteurs à l?extérieur et d?un couvert à vélos.Une proximité immédiate avec les commoditésGrâce à son emplacement privilégié, la résidence permet d?accéder rapidement à l?ensemble des services essentiels :Commerces et supermarchés (~ env. 100m)Écoles et structures d?accueil (~ env. 400m)Restaurants et cafés (~ env. 300m)Banques et services postaux (~ env. 300m)Gare et transports publics (~ env. 400m)Infrastructures sportives et de loisirs (Tennis, piscine publique, terrain de foot, terrain de pétanque) (~ env. 900 m)Entre nature et dynamismeBroc offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Les amoureux de la nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée notamment à travers les Gorges de la Jogne, des activités de plein air ainsi que de la proximité du lac de la Gruyère et de Montsalvens ainsi que des Préalpes fribourgeoises.Une opportunité rareCette résidence de 8 appartements représente une occasion unique de louer un logement moderne dans un environnement privilégié, alliant confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel au c?ur de la Gruyère.

Durée du trajet
-
1 / 9
3 pièces, 116m², Prix sur demande
3780 Gstaad

Einzigartiges Chalet in Fussdistanz zum Dorf

Dieses bezaubernde Chalet kann als Zweitwohnsitz wochen- oder monatsweise gemietet werden.Der Zugang zum Grundstück erfolgt von vorne und führt durch das Untergeschoss, welches im Winter als Voreingangsbereich und Skiraum dient. Eine Betontreppe führt hinauf zum Foyer mit hohen Decken im hinteren Teil des Gebäudes, von wo aus man auch auf die schöne Seitenterrasse gelangt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit verstecktem Waschturm, einer stilvollen und großzügigen offenen Küche und einem eleganten Kamin besticht durch seine Gemütlichkeit. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das über den oben genannten Raum zugänglich ist. Die gesamte erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer mit Ankleide gewidmet, die über eine luftige Treppe vom Foyer erreichbar ist.Das Objekt befindet sich in exponierter Lage zwischen der Kram- und Bissenbrücke an der Kreuzung der Straße hinauf zum Turbach und der Abkürzung zum Oberbort.Ce charmant chalet peut être loué comme résidence secondaire à la semaine ou au mois.L'accès à la propriété se fait par l'avant et passe par le sous-sol, qui sert de pré-entrée et de local à skis en hiver. Un escalier en béton mène au foyer avec de hauts plafonds à l'arrière du bâtiment, d'où l'on accède également à la belle terrasse latérale. Le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec une tour de lavage cachée, une cuisine ouverte stylée et spacieuse et une élégante cheminée, séduisent par leur convivialité. Au même niveau se trouve une chambre d'amis avec sa propre salle de bain, accessible par la pièce susmentionnée. Tout le premier étage est consacré à la chambre principale et à la salle de bains avec dressing, accessible par un escalier aéré depuis le hall d'entrée.La propriété est bien exposée, entre le Kram- et le Bissenbrücke, au croisement de la route qui monte vers le Turbach et du raccourci vers l'Oberbort.This charming chalet can be rented as a second home on a weekly or monthly basis.Access to the property is from the front and leads through the basement, which serves as a pre-entry area and ski room in winter. A concrete staircase leads up to the foyer with high ceilings at the rear of the building, from where you can also access the beautiful side terrace. The light-flooded living and dining room with a concealed washing tower, a stylish and spacious open kitchen and an elegant fireplace impresses with its coziness. On the same level there is a guest room with its own bathroom, which is accessible via the above-mentioned room. The entire first floor is dedicated to the master bedroom and bathroom with dressing room, which can be reached via an airy staircase from the foyer.The property is in a prominent position between the Kram and Bissen bridges at the junction of the road up to Turbach and the shortcut to Oberbort.

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