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Appartement de 3.5 pièces à Balerna – Neuf, lumineux et accessible

Nous proposons des appartements de 3.5 pièces en état neuf au sein de la Résidence Giorgy, un élégant complexe résidentiel immergé dans la verdure, dans un quartier calme et bien desservi de Balerna.La position est particulièrement stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que la frontière italienne et l'entrée d'autoroute, garantissant un maximum de confort dans les déplacements quotidiens.La résidence, caractérisée par une architecture moderne et raffinée, accueille 18 appartements complètement indépendants répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol dédié aux caves et aux locaux techniques.Les grandes surfaces vitrées et l'exposition excellentes assurent des environnements lumineux et accueillants tout au long de la journée.Les appartements, d'environ 90 m², sont conçus pour offrir un maximum de confort de vie. Le séjour comprend un grand salon avec salle à manger et une cuisine moderne ouverte équipée d'appareils de haute qualité. La zone nuit se compose d'une chambre simple, d'une salle de bain fenêtrée avec douche à l'italienne et colonne lave-linge, ainsi que d'une spacieuse chambre à coucher de environ 20 m² avec dressing et salle de bain privée fenêtrée avec douche à l'italienne.Chaque appartement dispose également d'un agréable espace extérieur privé, avec jardin ou terrasse, idéal pour se détendre à l'air frais, ainsi que d'un cave pratique.Les finitions sont de haut standing et comprennent des sols en grès porcelanisé, des fenêtres en aluminium à coupe thermique avec vitrage triple et des stores électriques.Le chauffage et le refroidissement sont garantis par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage et refroidissement au sol, une préparation pour la déshumidification et un système photovoltaïque condominium, assurant un haut confort et une efficacité énergétique.Appartements disponiblesPPP 3 - rez-de-chaussée avec jardin, Coût total mensuel : CHF 1'990.-Loyer : CHF 1'600.-/moisFrais accessoires : CHF 150.-/mois2 places de parking couvertes : CHF 120.-/mois chacunePPP 8 - premier étage avec terrasse, Coût total mensuel : CHF 1'870.-Loyer : CHF 1'600.-/moisFrais accessoires : CHF 150.-/mois1 place de parking couverte : CHF 120.-/moisPPP 10 - premier étage avec terrasse, Coût total mensuel : CHF 1'950.-Loyer : CHF 1'600.-/moisFrais accessoires : CHF 150.-/mois1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure : CHF 200.-/mois au totalPPP 11 - premier étage avec terrasse, Coût total mensuel : CHF 1'830.-Loyer : CHF 1'600.-/moisFrais accessoires : CHF 150.-/mois1 place de parking extérieure : CHF 80.-/moisLes animaux domestiques sont autorisés.Contrat de location minimum : 3 ans.Disponibilité à partir du 01 octobre 2026.