Augst BL - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse

Maison de 8 pièces à 4056 Bâle | Limitée jusqu'au 30.11.2028

Bienvenue dans cette charmante maison de 8 pièces de 1931, située Lachenstrasse 21 à Bâle.L'ancien bâtiment s'étend sur 3 étages (plus des pièces de basement spacieuses) avec une surface habitable d'environ 160 m² et un terrain de 181 m². La maison est disponible à partir du 16.10.2026, avec la date de début de contrat la plus tardive étant le 01.11.2026. La maison sera louée pour près de deux ans, limitée jusqu'au 30.11.2028 (de légères déviations peuvent être convenues avant la conclusion du contrat).Les frais accessoires peuvent varier et ne comprennent que les coûts de chauffage réellement encourus (jusqu'au remplacement du chauffage, consommation de pétrole, puis chauffage urbain). Le reste (électricité, eau, internet, etc.) sera payé directement par le locataire via IWB ou les fournisseurs sélectionnés.La maison offre, entre autres: • Surface habitable spacieuse: 160 m² répartis sur 3 étages • Charme de l'ancien bâtiment: Substance de construction historique de 1931 avec des caractéristiques typiques d'une maison de row classique de Bâle • Terrasse au rez-de-chaussée et 2 balcons au 1er étage, ainsi qu'un jardin: Un espace extérieur, idéal pour se détendre et profiter des jours d'été ensoleillés. • Local à vélos: Espace pour jusqu'à 5 vélos dans le jardin avant, avec protection contre le vol. • Emplacement idéal • Possibilités de shopping (Migros/Denner également le dimanche) à distance de marche (Migros, Coop, Denner, pharmacie, Sutter Begg) • Transport en commun vers le centre-ville, la gare SBB et l'aéroport à distance de marche • Université accessible à vélo en moins de 5 minutes • Parc Kannenfeld pour jouer et se détendre à distance de marche Les couples, les familles ainsi que les colocations d'étudiants sont les bienvenus. (Certains) meubles peuvent être repris en partie gratuitement sur demande – particulièrement intéressant pour les colocations nouvellement fondées.Travaux de rénovation: • La cuisine a été remplacée il y a environ 6 ans. Les fenêtres ont été remplacées en 2024. • Certaines rénovations sont prévues • Assainissement du système d'égouts et remplacement de la porte d'entrée de la maison d'ici la fin 2026 • Remplacement du système de chauffage au pétrole (par chauffage urbain) en 2027 • Éventuelle rénovation du toit en 2028 Les travaux de rénovation doivent être tolérés. Pendant la durée des travaux de rénovation, il existe un droit à une réduction de loyer de 20% (pro rata par jour).

Maison mitoyenne de rangée première location après rénovation complète

La maison mitoyenne, construite autour de 1900, avec un grand jardin, est située dans un endroit pratique de la commune de Möhlin et a été rénovée et modernisée avec soin. Les transports en commun, les installations commerciales et les écoles sont à quelques minutes à pied, ainsi que la connexion routière à l'autoroute A3 en voiture. Ce qui est particulièrement notable, c'est le beau jardin protégé avec un espace de séjour spacieux sur le côté arrière de la maison, où vous pouvez vous détendre et profiter de l'air libre. Le jardin offre un refuge agréable et peut être utilisé et conçu de diverses manières. Une combinaison idéale de bonne accessibilité, de confort de vie confortable et de jardin privé calme. Faits saillants · Objet Maison · Nombre de pièces 5 · Étages 2 · Surface habitable environ 90 m2 · Salle de bain 1 · Jardin / espace de séjour / cour avant environ 229 m2 · Balcon oui · Surface annexe environ 33 m2 Équipement · Cuisine moderne · Salle de bain avec douche · Chauffage au sol électrique · Revêtements de sol – carrelage / stratifié · Lave-linge et sèche-linge · Connexion à la fibre optique · Connexion Internet dans chaque pièce · Sous-sol / atelier · Jardin / balcon · Grande tonnelle Emplacement Écoles Le jardin d'enfants et l'école primaire Obermatt sont à environ 4 minutes à pied et peuvent être facilement atteints à pied. Les écoles secondaires et de district, ainsi qu'une école de musique, sont également situées dans la commune. Transports en commun Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied avec des connexions à Rheinfelden et Wegenstetten, ainsi qu'à la gare de Möhlin, qui se trouve sur la ligne Basel/Zurich. Installations commerciales Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie et autres installations commerciales sont à environ 4-10 minutes à pied. Voiture Environ 5 minutes jusqu'à la jonction autoroutière Rheinfelden Est (Basel/Zurich) Prêt pour l'avenir et durable La maison est prête pour l'avenir ! Un système photovoltaïque sur le toit et une station de recharge électrique privée (wallbox) dans le parking sont prévus comme options futures et peuvent être réalisés à une date ultérieure. Cela offre la possibilité d'utiliser de l'énergie solaire propre directement du toit. Conditions de location · Loyer net : CHF 2'700.– (y compris jardin et 2 places de parking) · Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 350.– (électricité, chauffage, eau chaude, eau/égouts) · Loyer brut (frais complets) : CHF 3'050.– · Note : Après la mise en service de la wallbox prévue, le loyer net augmentera d'un forfait de CHF 50.–/mois pour l'utilisation de l'infrastructure de recharge. · Caution locative : CHF 8'100.– (compte bloqué ou assurance de caution par accord) · Disponible à partir du : 1er octobre 2026 Remarque importante pour les intéressés : En raison de la construction historique et de la hauteur de pièce d'environ 2,00 m au rez-de-chaussée, la maison est particulièrement adaptée aux personnes d'une taille d'environ 1,85 m. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Karin Probst 077 502 40 36 karin.probst@bluewin.ch

Appartement d'attique exclusif avec trois terrasses à proximité de Spalentor

Dès le 16 novembre 2026, nous louerons cet appartement d'attique exceptionnel et spacieux dans un emplacement très recherché à proximité du Spalentor.L'appartement impressionne par son intimité, ses pièces spacieuses et son confort de vie spécial. Un véritable point fort est l'accès direct avec l'ascenseur à l'appartement.L'appartement vous offre : • Zone d'entrée représentative avec accès direct à l'ascenseur • Garderobe intégrée, lumière zénithale et placard mural pratique • Chambre à coucher spacieuse avec dressing séparé et salle de bain privée avec double lavabo • Trois pièces supplémentaires, idéales comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile, avec planchers en parquet • Chambre à coucher spacieuse avec cheminée, plancher en parquet et accès à la terrasse • Salle de séjour confortable avec cheminée et accès à une autre terrasse • Salle à manger lumineuse avec accès à la troisième terrasse • Cuisine avec passage pratique à la salle à manger • Au total, quatre cellules humides : deux avec douche/WC et deux salles de bain • Pièce de maison privée avec tour de buanderie • Réduction pratique à l'intérieur de l'appartement • Trois terrasses spacieuses pour beaucoup d'espace extérieur privé • Ascenseur avec accès direct à l'appartement Emplacement central et attractif L'appartement est situé à proximité immédiate du Spalentor. Les transports en commun tels que les bus et les trams, les différentes possibilités de shopping, l'université, l'hôpital cantonal et le centre-ville de Bâle sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.Un appartement très spécial pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, l'intimité et un emplacement central.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact non contraignant et serons ravis de vous montrer cet appartement d'attique exceptionnel en personne.

Maison sur le Rhin

Une résidence rare en bord de rivière sur Schaffhauserrheinweg Une généreuse maison de 9 pièces en une des localisations les plus convoitées de Bâle est maintenant disponible. La propriété est située sur le beau Schaffhauserrheinweg, à quelques pas du Rhin, et a été construite à l'origine en 1898 et soigneusement rénovée en 2026. Répartie sur trois étages, la maison offre des espaces de vie généreux, de belles vues sur le Rhin, des zones extérieures privées et un sentiment remarquable de paix et d'intimité. Points forts de la propriété Rdc ouvert Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne et les réceptions. Il dispose d'une cuisine spacieuse en îlot, d'un salon généreux s'ouvrant sur une véranda avec vue sur le Rhin et d'un élégant salle à manger. Un pratique WC pour invités est situé près du jardin. Suite parentale La chambre principale s'ouvre directement sur une terrasse privée avec vue sur le Rhin. Une pièce adjacente offre de la flexibilité en tant que salon, bureau à domicile ou chambre supplémentaire. La suite est complétée par une chambre à coucher dédiée avec baignoire et une salle de bain généreusement proportionnée avec douche, WC, bidet et double lavabo. Deuxième étage Le deuxième étage comprend trois pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux ou salles de loisirs. Un salon ou bibliothèque majestueux, mis en valeur par une grande fenêtre et la vue imprenable sur le Rhin, offre un espace accueillant pour se détendre. Une salle de bain supplémentaire avec WC, baignoire et douche complète cet étage. Soleil & Tranquillité La lumière naturelle remplit la maison tout au long de l'année, tandis que son environnement remarquablement calme – tant le jour que la nuit – crée un sentiment rare de calme. C'est un véritable sanctuaire urbain directement à côté du Rhin. Garage privé Un garage privé offre un stationnement sécurisé et pratique. Jardins réaménagés Les jardins réaménagés à l'avant et à l'arrière de la propriété offrent des espaces accueillants pour se détendre, recevoir ou profiter du temps en plein air. Emplacement & Environnement La propriété est située sur l'une des adresses les plus convoitées de Bâle et offre une qualité de vie exceptionnelle avec la ville à portée de main. La traversée St. Alban « Wild Maa » est directement en face, tandis que la place Wettstein peut être atteinte en environ cinq minutes à pied. Un supermarché Migros est à seulement quatre minutes, et la pharmacie Wettstein est à environ six minutes à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école primaire Theodor, située à environ huit minutes à pied. Les connexions de tramway et de bus sont également à portée de main, offrant un accès pratique au reste de Bâle. Une maison vraiment spéciale La résidence rare en bord de rivière est disponible immédiatement et combine élégance historique, rénovation contemporaine, espaces de vie généreux et un emplacement exceptionnel. Une maison distinctive pour ceux qui valorisent le caractère architectural, la tranquillité et la vie au bord du Rhin.

Maison de famille charmante de 7,5 pièces sur Realpstrasse à Bâle

Bienvenue à la Realpstrasse 46 à Bâle ! Cette maison de famille spacieuse et bien entretenue du vieux bâti convainc par son charme, son confort moderne et son excellent emplacement dans le quartier de Bâle 4054. Avec 7,5 pièces, une surface habitable de 180 m² et un terrain de 500 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille.Le bâtiment, rénové en 2012, s'étend sur 4 étages et combine le caractère d'un vieux bâtiment classique avec un équipement contemporain. Les pièces lumineuses avec parquets en bois, les grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour, ainsi qu'un hall d'entrée bien entretenu avec escalier donnent à la maison une atmosphère accueillante et chaleureuse.La maison offre, entre autres : • Pièces de vie spacieuses : Les pièces lumineuses avec parquets en bois et grandes fenêtres créent une atmosphère chaude et accueillante. • Balcon : Idéal pour se détendre et profiter des jours ensoleillés d'été. • Lave-linge : Déjà disponible pour un maximum de confort de vie. • Animaux de compagnie autorisés : Vos animaux à quatre pattes sont également les bienvenus. • Convient aux enfants : Parfait pour les familles avec des enfants. Emplacement calme : La maison est située dans un environnement très calme – à la fois le jour et la nuit, c'est agréablement calme. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil.Infrastructure excellente : L'emplacement marque des points avec une excellente connexion aux transports en commun et une bonne approvisionnement local : • Arrêt de tramway Laupenring – à seulement 6 minutes à pied • Arrêt de bus Wanderstrasse – accessible en 9 minutes à pied • Gare de Bernerring – à seulement 4 minutes à pied • École de Kaltbrunnen – accessible en 6 minutes à pied, idéal pour les familles • Pharmacie de Neubad – accessible en 7 minutes à pied • Partenaire de Migros – pour les courses quotidiennes, également à 7 minutes à pied Cette charmante maison de famille combine le charme du vieux bâti avec le confort de vie moderne et offre tout ce que votre cœur désire.

Maison de famille unique de 8,5 pièces avec grand jardin

Rez-de-chaussée • Salle de séjour et salle à manger lumineuse (55,0 m2) avec grande façade vitrée et cheminée électrique moderne • Accès direct à la terrasse couverte (17,0 m2) avec cheminée • Cuisine spacieuse (9,5 m2) avec micro-ondes intégré et espace de séjour séparé • Pièce de service (10,0 m2) avec lave-linge, sèche-linge et placard intégré • Salle de bains moderne avec baignoire, douche, double évier et placard intégré (9,0 m2) • Toilettes pour les invités • Chambre 1 avec placard intégré (23,5 m2) • Chambre 2 (12,0 m2) Sous-sol • Chambre 3 (15,5 m2) • Chambre 4 (15,5 m2) • Chambre 5 avec placard intégré (11,5 m2) • Chambre 6 (11,5 m2) • Douche/toilettes (5,5 m2) • Toilettes pour les invités (4,0 m2) • Pièce de stockage pratique (3,0 m2) • Cave/technologie/chauffage (16,5 m2) • Cave/abri (11,0 m2) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement et laissez-vous impressionner par cette maison exceptionnelle !

Emplacement calme et propice aux enfants

Dans un quartier résidentiel central et propice aux enfants, notre propriété bien entretenue est située dans le beau quartier villageois de Riburg à Möhlin.L'appartement mansardé actuellement disponible présente les avantages suivants : • Parquet dans toutes les pièces • Cuisine spacieuse et moderne avec table de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle et salle à manger • Salle de bain avec double évier et toilettes • Salle de douche séparée avec toilettes • Salon spacieux avec cheminée • Balcon cozique • Lave-linge et sèche-linge dans la salle de bain • Aire de jeux pour enfants juste derrière la propriété La gare, l'arrêt de bus, les commerces, le jardin d'enfants et les écoles sont à distance de marche.Cuisine commune avec séchoir séparé au sous-sol.Local à vélos dans le hall de parking.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.Pour une visite sans engagement, veuillez nous contacter via le formulaire de contact.

Habiter dans le parc au vert ? Bonheur familial spacieux à Münchenstein

Dans un quartier familial, directement adjacent à Grün 80 et à seulement quelques pas de la Birs, nous louons cet appartement de 5 pièces au 2e étage, rénové en 2021. Ici, le mode de vie naturel se combine avec une infrastructure parfaite pour toute la famille.Les points forts de l'appartement : • Cuisine moderne : Cuisine encastrée de haute qualité avec cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle et salle à manger ouverte. • Confort de vie : Toutes les pièces sont équipées de parquet fraîchement scellé. • Sanitaires : Salle de bain moderne avec toilettes et toilettes séparées pour les invités. • Beaucoup d'espace de stockage : Recessus pratique dans le corridor et un récessus supplémentaire dans l'escalier directement en face de l'appartement. • Espace extérieur : Vaste balcon sur le côté cour intérieure ? idéal pour se détendre. Emplacement et infrastructure ? Tout à portée de main : La propriété de la Christoph Merian-Strasse 1 impressionne par son environnement exceptionnellement bien connecté : • Nature et loisirs : Le parc dans le vert est directement en face de la porte de la maison. Que ce soit des tours de jogging dans la forêt voisine (250m), des circuits de vélo le long de la Birs ou des sorties en famille ? la zone de loisirs est imbattable. • Shopping : Le centre commercial Zollweiden et d'autres prestataires de services sont facilement accessibles à pied en environ 9 minutes. • Éducation : Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à distance de marche sûre dans le quartier. • Mobilité : L'arrêt de tramway Neue Welt (ligne 10) est à quelques minutes à pied et vous relie à la gare SBB ou au centre-ville de Bâle en environ 15 minutes. Les connexions autoroutières (A2/A18) peuvent également être atteintes rapidement. Lavage/Stationnement : Au niveau d'accès, une buanderie commune avec séchoir et un local à vélos sont à disposition pour une utilisation partagée. Selon la disponibilité, des places de stationnement pour voitures dans le garage souterrain ou des places de stationnement extérieures peuvent être louées séparément.Visite souhaitée ? Souhaitez-vous vous faire une idée de cet appartement attractif vous-même ? Nous nous réjouissons de votre message via le formulaire de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement.

Le charme d'un vieux bâtiment rencontre le confort de vie moderne

À proximité immédiate de la gare CFF, nous louons un appartement élégant de 5,5 pièces au 1er étage de la Maison Simplon.L'appartement a été rénové il y a environ deux ans dans le cadre d'une rénovation complète et combine aujourd'hui de manière charmante des éléments classiques avec un confort de vie moderne – un foyer avec un caractère spécial.Les pièces impressionnent par leur parquet en damier élégant et des détails soigneusement préservés. La cuisine et la salle de bain mettent l'accent sur des sols carrelés distinctifs. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et offre tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne.La salle de bain est généreusement conçue et dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. En outre, des toilettes pour invités séparées sont disponibles.Des armoires intégrées offrent un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également de sa propre buanderie et d'un balcon confortable donnant sur la cour arrière calme. Un ascenseur vous emmène confortablement à votre étage.Malheureusement, nous ne pouvons pas offrir de places de parking. Ici, vous devriez basculer vers des possibilités voisines. Par exemple, il y a des places de parking à louer dans le bâtiment Coop.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors contactez-nous ! Nous nous réjouissons de vous montrer les appartements.