5642 (Mühlau) - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur, Nouvelle construction

Appartement ensoleillé & haut de gamme - 3,5 pièces, 94m2

Construction de haute qualité, concept de pièces ingénieux et un domicile qui ne laisse aucun désir insatisfait : Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec 94 m² d'espace de vie impressionne par son design moderne et son équipement de haute classe ? dans un emplacement calme et familial à Ballwil, construit en 2023. Le vaste séjour/salle à manger forme le cœur de l'appartement et se fond sans heurt dans un grand balcon, invitant à séjourner avec un beau soleil du soir. La cuisine moderne avec des appareils de haute qualité ne laisse aucun désir insatisfait. Le parquet en chêne élégant dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que les grandes plaques et les grands miroirs dans les deux cellules humides élégantes, procurent un sentiment de vie de haute qualité de manière cohérente ? complété par des armoires intégrées et un recoin pratique pour un espace de stockage supplémentaire. La technologie de pointe assure un niveau de confort de vie élevé : La commande Smarthome, le système d'alarme, les haut-parleurs dans toutes les pièces, les stores électriques et la ventilation contrôlée de l'appartement rendent la vie quotidienne nettement plus facile. Le certificat Minergie et le système solaire sur le toit sont synonymes d'efficacité énergétique et de durabilité, tandis que l'ascenseur dans l'escalier assure un accès pratique. Une buanderie privée et un cellier séparé sont également inclus. L'emplacement est également convaincant : En seulement 2 minutes de marche, vous pouvez rejoindre la nature, les écoles sont à proximité immédiate, et la gare est rapidement accessible ? idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort, la qualité et un environnement calme. Un emplacement de parking souterrain optional avec une station de recharge électrique est disponible à l'achat pour 40 000 CHF.? Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cet appartement exceptionnel en personne ? veuillez nous contacter pour une visite ou des documents supplémentaires.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/6275-26-1

Appartement en propriété attractif avec 3,5 pièces - Votre rêve de maison !

Lumière du soleil qui enchante. Qualité de vie qui convainc !L'appartement en question est très ensoleillé et impressionne par une atmosphère agréable. Il dispose d'une cuisine ouverte avec îlot central, de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains. La loggia couverte étend l'espace de vie et forme un refuge protégé à l'extérieur. Cet appartement calme est situé au 1er étage et se trouve dans le centre historique du village de Mettmenstetten. Pour les nécessités quotidiennes, le VOLG avec bureau de poste intégré et le SPAR du centre du village sont à disposition, ainsi que d'autres commerces de village.Autres atouts :- Chambre principale avec douche en suite- Cuisine ouverte avec îlot central- Four et vaporisateur séparé de la marque Miele- Table de cuisson à induction Bora- Espace extérieur spacieux (loggia)- Deux salles de bains (chacune avec douche/WC)- Placards intégrés dans l'entrée et la chambre principale- Lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement- Stores et auvents électriques- Ascenseur disponible- Accessible aux fauteuils roulants- Local de cave adapté avec prise de courant- Sèche-linge commun pour usage partagéUn emplacement de parking peut être acheté séparément pour 50 000 CHF. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de fournir des informations supplémentaires.

Construit avec des matériaux de haute qualité et un confort de vie moderne

Ce 3,5 pièces, achevé en 2025, allie architecture moderne, construction durable et aménagement intérieur de haute qualité. En raison de sa courte période d'utilisation, l'appartement est en état pratiquement neuf et répond aux normes les plus élevées de vie moderne et économe en énergie.L'appartement, d'une superficie d'environ 104 m², impressionne par sa disposition bien pensée, ses espaces de vie lumineux et ses finitions de haute qualité. Le balcon spacieux étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à la détente. Deux places de parking, un local de stockage en sous-sol et un accès accessible aux fauteuils roulants avec ascenseur complètent l'ensemble attractif.Un point fort particulier est le vaste grenier d'une superficie d'environ 42,5 m². Celui-ci peut être facilement atteint depuis l'appartement via une échelle rétractable et offre une quantité exceptionnellement grande d'espace de stockage supplémentaire ou de pièces pour les loisirs, les objets saisonniers et bien plus encore - une valeur ajoutée rare qui améliore sensiblement le confort de vie.La haute qualité de construction est déjà perceptible à l'entrée. Le parquet en chêne noble dans les pièces à vivre et les chambres s'harmonise avec les grandes plaques en céramique dans les cellules humides et crée une atmosphère de vie élégante et intemporelle. Les plafonds finement plaqués, les surfaces murales de haute qualité et les portes intérieures modernes avec des cadres en acier élégants soulignent la finition de haute qualité.La cuisine ouverte allie design moderne et fonctionnalité. Des façades élégantes, un plan de travail en granit de haute qualité et des appareils électroménagers Siemens intégrés, lave-vaisselle et réfrigérateur répondent aux normes les plus élevées de confort et de praticité au quotidien. Les salles de bains élégantes convainquent par une douche spacieuse et une baignoire, des installations sanitaires modernes et des robinets de qualité. Un sèche-linge privé dans l'appartement offre un confort supplémentaire.L'appartement répond également aux exigences techniques les plus élevées. La norme MINERGIE, une pompe à chaleur air-eau, un système photovoltaïque et un chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce assurent un climat de vie agréable et une exploitation économe en énergie. Les fenêtres en bois et métal avec vitrage isolant thermique, les stores à rouleau électriques, la connexion à la fibre optique, l'interphone et une installation électrique moderne complètent l'équipement de haute qualité.L'ensemble immobilier bien entretenu impressionne par son architecture moderne et un environnement conçu de manière attrayante avec des espaces verts, des places de parking pour les visiteurs, des locaux à vélos et un petit terrain de jeux pour enfants.Puisque l'appartement n'a qu'environ un an, vous bénéficiez de tous les avantages d'un bâtiment neuf - sans temps de construction et sans le risque de coûts de construction croissants. La propriété est en excellent état et offre toujours des garanties légales sur les composants et les installations essentielles.Points forts :- Année de construction 2025 - pratiquement en état neuf- Norme MINERGIE économe en énergie, pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque- Vaste grenier d'environ 42,5 m², accessible directement depuis l'appartement via une échelle rétractable- Chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce- Cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit et appareils électroménagers Siemens intégrés- Parquet en chêne noble et grandes plaques en céramique- Sèche-linge privé- Stores à rouleau électriques- Ascenseur et accès accessible aux fauteuils roulants- Deux places de parking et local de stockage en sous-sol- Espaces verts conçus de manière attrayante avec terrain de jeux pour enfants- Immédiatement disponible pour occupation - vie sur un niveau de construction neuf