Biens immobiliers à vendre: 3152 (Mamishaus)

4.5-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Cheminée

Soll Ihr neues Zuhause ein Ort der Erholung sein? Möchten Sie in einer ländlichen Umgebung wohnen und gleichzeitig alle Vorzüge der Kleinstadt nutzen?- Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern:- Offene, grosszügige Küche- Grosser Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Cheminée sowie direktem Zugang zum Wintergarten und Gartenanteil- Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo- Eigener Waschturm mit Tumbler im Reduit- 1 Garage für zusätzlich Fr. 30'000.00- 1 Bastelraum inkl.- Idyllische, familienfreundliche Umgebung- Vielfältige Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen etc.- Erholungs- und Sportraum in unmittelbarer Nähe- Optimale Anbindung an die Öffentlichen VerkehrsmittelUnterlagen/Besichtigungen Die ausführliche Verkaufsdokumentation ist diesem Inserat beigefügt.Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.

Paradies in Oberried am Brienzerseee

Es handelt sich um eine moderne Wohnung in einem Neubau, erbaut im Jahr 2023, gelegen in Oberried am Brienzersee. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet und beherbergt drei vollständige Zimmer und ein etwas kleineres Zimmer.Die Wohnanlage bietet eine moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der es den Bewohnern ermöglicht, die frische Luft zu geniessen und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu erleben. Die Aussicht ist zweifellos ein attraktives Merkmal und bietet eine reizvolle Kulisse für entspannte Momente und Naturerlebnisse.Dazu gibt es im Rahmen des Budgets viele Materialien wie z.B. für Bodenbeläge und Oberflächen, die Sie auswählen können, um ihren persönlichen Stil zu verwirklichenHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubau • Aussicht / Berglandschaft • Bruttowohnfläche 190m2 • Nettowohnfläche 121m2 • Terrassenfläche 30m2 • Sauna Anlage • Familienfreundlich • Moderne Ausstattung • Potenzielle Wertsteigerung • 2x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich inmitten von Oberburg. Das angejahrte Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Zustands ideal als Investitionsprojekt und bietet verschiedene Umbaumöglichkeiten und Renditeoptimierungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lage im Zentrum von Oberburg • Vollvermietet • Langjährige Mieter • 4 Wohneinheiten • 1x 5.5-Zimmer-Wohnung • 3x 2.5-Zimmer-Wohnung • Ausbaubarer Dachstock • Ausbau von 2.5-Zimmer zu 4.5-Zimmer • Umbaumöglichkeiten • Nettomietzins pro Jahr CHF 36'240.00 • 4.5 % Bruttorendite • Bis zu 4 Parkmöglichkeiten • Über 100 m2 grosser Garten • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Historische Winzer-Villa, zentrale Lage, mit viel Potential

Die zum Verkauf stehende 9 Zimmer Winzer-Villa ist ein historisches Haus mit Baujahr 1825/1850 (Haupthaus) und späterem Anbau um 1944 zur heutigen Villa. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und grossem Gewölbekeller. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort das angenehme Raumklima und die grosszügige Bauweise. Die schmucke Eingangstüre und die Garderobe sind aus Holz angefertigt und einladend. Gegen links laufend geht es zum Gäste-WC mit Lavabo, Reduit und einer geräumigen Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Dusche und Waschtrog. Zur rechten Hand gelangt man in die grosszügige Küche mit Relikten aus den 50er Jahren (Vorratsschütten aus Glas), viel Stauraum und Schränken, Kochfeld, Kühlschrank und Backofen. Zudem ist eine gemütliche Frühstücks-Bank eingebaut und eine Nische für zusätzlichem Stauraum. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit den gebogenen Fenstern, welche ein warmes Licht auf den wunderschönen Tafel-Parkettboden werfen. Regale und Radiatoren-Abdeckungen aus Holz wurden damals extra angefertigt. Weiter, durch eine breite Schiebetüre gelangt man ins Esszimmer, welches auch wegen den eingebauten Regalen und Kommoden als Bibliothek genutzt werden kann. Anschliessend folgt die so genannte Wohnhalle mit funktionstüchtigem Cheminée und einladender Essecke mit Eckbank und massivem Tisch. Über die Treppe gelang man in das Obergeschoss. Im angebauten Wohntrakt befinden sich zwei aneinander liegende Zimmer mit hübscher, Blumen bemalter Türe. Das kleinere Zimmer verfügt über Einbauschränke und Lavabo. Über 5 weitere Treppenstufen erreicht man das Obergeschoss des ehemaligen Haupthauses. Von der Halle aus sind ein modernes Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, WC sowie drei Zimmer und ein Reduit angesiedelt. Eins der Zimmer mit eigenem Lavabo, Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachstock befindet sich eine gemütliche Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Dazu zählen die Wohnküche mit einfacher Kochnische, angrenzendem en-suite Zimmer und 2 weiteren Zimmern mit angenehmer Atmosphäre, Dachfenstern, Einbauschränken und einem Lavabo. Ein kleines, mint-farbenes Badezimmer sowie einer Abstellkammer runden das Ganze ab. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei grosse Gewölbekeller die sich auch als Hobbyräume oder Weinkeller bestens eignen. Diese erreicht man über den Treppenabgang von der Küche aus oder von aussen, dem separaten Lieferanteneingang. Der romantische Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks (Zone mit Planungspflicht 5.1 Bözingen Kernzone, kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte) und der grosse Ginkobaum bietet Schatten und Schutz. An das Wohnhaus ist ein Unterstand sowie ein Reduit mit wiederum viel Stauraum angebaut. Ostseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Nr. 99 zusammengebaut.Die Liegenschaft ist massiv und wurde seit der letzten Handänderung im 1992 laufend unterhalten und teils saniert. Als Letztes wurde im 2013 die Elektroverteilung sowie im Jahre 2014 der Gas-Brenner ersetzt. Infrarotaufnahmen von 209 zeigen, dass durch das Dach kein Wärmeverlust zu verzeichnen ist. Alles in Allem präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Durch die grosszügige Bauweise und den vielen Reduits und Stauräumen wirkt das Haus sehr luftig und bietet viel Platz zur Entfaltung. Künftige Eigentümer dürfen sich auf dieses Liebhaberobjekt freuen. Die Liegenschaft ist zentral, im Stadtteil Bözingen und 2 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen machen die Lage attraktiv. Die Liegenschaft wird neu aus dem Bauinventar des Kantons Bern entlassen und wird danach nicht mehr als erhaltenswert geführt. Das von der Stadt Biel geplante Neugestaltungsprojekt (Nordachse) in der auch die Bözingenstrasse fällt, verspricht eine weitere Aufwertung des Quartierts. (Bieler Tagblatt vom Freitag, 8. September 2023, Seite 2) Die Zufahrt zur Liegenschaft und die jetzige Parksituation sind Gegenstand weiterer Abklärungen mit der Bauverwaltung Biel (Stand September 2023). Diese geschichtsträchtige Villa mit vielen liebevollen Details ist das ideale Heim für Menschen, die solche Liebhaberobjekte suchen. Grundsätzlich kann das Haus bezogen werden, alle Gerätschaften sind funktionstüchtig. Empfehlenswert wären die Wände streichen zu lassen, teils Böden und das Lavabo/WC im Erdgeschoss zu erneuern sowie nach und nach die alten Fenster abdichten/ersetzen zu lassen. Oder aber ein Unternehmen das nicht die üblichen Büroräumlichkeiten sucht um der Kreativität seinen Raum zu lassen. Weiter wäre die Villa auch die ideale Lösung für Wohnen und Arbeiten (Bsp Praxis) unter einem Dach. Die Villa hat viel Potential und kann gut nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.PSS Projects AG - Immobilen BeratungNicole Graf Hertig079 / 321 51 44