Soazza - Balcon / Terrasse, Ascenseur acheter

San Bernardino – Penthouse exclusif (résidence secondaire)

Au cœur des Alpes suisses, à San Bernardino, nous proposons une propriété simplement inégalée : un penthouse situé au 9e et dernier étage de la prestigieuse Residenza Albarella.Avec environ 175 m², cet appartement représente une véritable perle rare : il n'existe pas d'autre unité avec une vue comparable dans le village. La position dominante offre un panorama spectaculaire sur le point le plus haut de San Bernardino et sur l'ensemble du scénario alpin, avec beaucoup de lumière, de privacité et d'exclusivité absolue.L'immobilier, de haut standing, est livré clés en main et se distingue par des finitions de qualité et un confort de niveau supérieur : • grand espace de vie avec élégant cheminée • parquets • cuisine entièrement équipée • salle de bains finies avec des matériaux de haute qualité • sauna privée, pour des moments de détente exclusifs directement à la maison La possibilité de personnaliser les espaces et les finitions permet de créer un environnement sur mesure, parfaitement en ligne avec votre style de vie.Services et confort : La résidence est desservie par un ascenseur et offre des infrastructures de haut niveau : au rez-de-chaussée, un restaurant est prévu, tandis qu'au niveau -1 se trouvent une raffinée Spa et une piscine condominiale, idéales pour des moments de détente tout au long de l'année.Position stratégique : Insérée dans un contexte calme et entourée de nature, l'immobilier se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus "S. Bernardino" et à seulement 4 minutes à pied du supermarché Denner. La proximité de la rivière invite à des promenades agréables et à des moments de détente à l'air libre.Ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus fascinants du canton des Grisons.Livraison prévue fin 2026.Résidence secondaire

Nouvel appartement 3.5 pièces à la Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

À VENDRE Prix CHF 730 000.- Adresse : Via San Bernardino 30 Code postal 6565 PPP n° 51163 au 2ème étage Surface de vente : 80 m2 Place de parking en garage comprise dans le prix ! CONTEXTE La nouvelle Residenza Castanea se compose de 40 appartements exclusifs et s'étend sur 4 étages. Le bâtiment résidentiel élégant fait partie du nouveau projet de rénovation du village de montagne de San Bernardino. Ce village, situé à 1600 mètres d'altitude, est facilement accessible depuis les principales villes suisses et italiennes : 1 heure de Lugano, 2 heures de Milan, 2 heures et demie de Zurich, 3 heures de Bâle. San Bernardino offre des activités sportives pour grands et petits pendant les 4 saisons, un panorama à couper le souffle, un contexte calme et montagnard où l'on peut passer des moments de paix en famille ou entre amis. DESCRIPTION La Residenza Castanea, située à côté des pistes de ski « Piancales », offre de nombreux services aux propriétaires. Une réception unique pour le service de concierge, un dépôt de ski et de vélo de montagne, l'accès à la zone de bien-être et de fitness exclusive, ainsi que la possibilité d'utiliser la salle de jeux pour enfants, qui fait partie du projet Sanbe Kids. Cet appartement magnifique offre : - un grand hall d'entrée avec un placard mural pratique à trois portes - une cuisine et un salon spacieux, lumineux et élégamment meublés dans un style alpin; - une chambre avec un lit double, un placard à quatre portes, un petit table de nuit et un banc rembourré; - une chambre avec deux lits simples et un placard à deux portes; - un balcon meublé avec 7,85 m2 d'espace et une vue sur les montagnes et les pistes de Pian Cales; - une machine à laver directement dans l'appartement; - un parking pratique en garage; - une cave; Il est également disponible : - un grand spa avec sauna, bain turc, salle de fitness, une grande zone de détente et un espace extérieur; - un grand local équipé d'armoires pour stocker du matériel sportif et des vélos; Ce formulaire d'achat permet au propriétaire d'utiliser l'appartement jusqu'à 35 semaines par an. Pendant la haute saison (décembre-mars), la période est limitée à 3 semaines. En dehors de la haute saison, l'occupation du propriétaire est illimitée. La gestion de l'appartement est garantie par San Bernardino Swiss Alps, ainsi que le service de maintenance, le nettoyage et le changement des draps. L'occupation de l'appartement garantit au propriétaire un profit. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce projet innovant et visionnaire dans un cadre alpin merveilleux ! Appelez-nous pour obtenir toutes les informations et organiser une visite !

Votre appartement, également en tant que deuxième résidence !

Résidence LEAA – Nouvel appartement 3,5 pièces à Cama Découvrez la résidence Leaa à Cama – une opportunité unique pour votre nouveau domicile ou un investissement de capital attractif. Ce nouveau bâtiment, construit selon la norme Minergie-P, offre des appartements de 1,5, 3,5 et 4,5 pièces qui répondent aux différents besoins de vie – des jeunes couples aux familles. Le rez-de-chaussée abrite également deux locaux commerciaux pour les entreprises artisanales et de services. Actuellement, deux appartements 3,5 pièces sont encore disponibles. Les appartements de la résidence Leaa sont également idéaux en tant qu'investissement sécurisé. En prenant l'exemple d'un appartement 3,5 pièces, un rendement brut annuel d'environ 4,2 % peut être réalisé. Une solution idéale pour tous ceux qui comptent sur des rendements à long terme et stables. Disponible en plus : • Places de parking couvertes : CHF 20'000.– par place de parking • Places de parking extérieures : CHF 15'000.– par place de parking Pourquoi la résidence Leaa ? • Exécution de haute qualité et attention au détail pour une qualité de vie durable. • Matériaux élégants et modernes pour un environnement de vie stylé. • Places de parking couvertes et ouvertes pour différents besoins. • Terrasses ensoleillées avec une vue magnifique sur la campagne et les montagnes environnantes. • Emplacement calme éloigné du bruit de la circulation, avec une arrêt de bus à proximité immédiate. • Cuisine moderne et entièrement équipée. • Connexion à la fibre optique pour un accès à Internet rapide et stable. • Chambre parentale avec salle de bain privée incluant une douche. • Salle de bain spacieuse avec son propre espace de lavage. • Pièce lumineuse, idéale en tant que chambre d'enfant ou bureau à domicile. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement dans un environnement vert et calme. La résidence Leaa combine la plus haute qualité de construction avec un emplacement stratégiquement avantageux – pour tous ceux qui veulent profiter de la paix et du calme sans sacrifier le confort moderne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

3,5 pièces Residenza LEAA, l'appartement idéal aussi pour les revenus

Residenza LEAA, appartement de 3,5 pièces à Cama, de nouvelle construction.Découvrez la Residenza Leaa à Cama : une opportunité unique pour votre nouvelle habitation ou pour un investissement à revenu.Cette nouvelle construction Minergie P offre des appartements de 1,5 à 3,5 et 4,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples aux familles.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux espaces commerciaux pour entreprises artisanales.Nous avons encore deux appartements de 3,5 pièces à vendre.Les appartements de la Residenza Leaa sont également idéaux pour un investissement sûr avec une rentabilité brute de 4,2% par an, en prenant comme exemple un appartement de 3,5 pièces. Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un gain stable et intéressant dans le temps.Les options suivantes sont également disponibles :Places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacunePlaces de parking découvertes à CHF 15'000.- chacunePourquoi choisir la Residenza Leaa ? - Finitions de haute qualité et soin du détail dans chaque angle, pour une qualité qui dure dans le temps.- Matériaux élégants et modernes, pour une atmosphère raffinée et à la pointe.- Places de parking couvertes et découvertes pour chaque besoin.- Terrasses bien exposées, idéales pour profiter du panorama sur la zone verte environnante et les montagnes.- Zone calme et éloignée du tumulte, bien desservie grâce à l'arrêt de bus à quelques pas.- Appartement avec cuisine moderne et équipée ; fibre optique pour connexion rapide et stable ; chambre à coucher avec douche privée ; grande salle de bain avec buanderie privée ; chambre-studio lumineuse.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement dans un quartier vert et calme, avec une qualité de construction sans pareil et une situation stratégique pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Contactez-nous pour plus d'informations.

3,5 pièces neuf avec jardin, à 10 minutes de Bellinzona

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié par les résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités sont disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet est composé de quelques unités d'habitation immergées dans un contexte calme et réservé, mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales • 3,5 pièces • Surface habitable : environ 87 – 103 m² • Jardin privé • Cave incluse • 1–2 places de parking • Ascenseur • Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026) 🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'épargne d'énergie : • Système photovoltaïque • Chauffage avec pompe à chaleur • Distribution de la chaleur par serpentine au sol 👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position • À 10 minutes de Bellinzona • À 3 minutes de l'autoroute A13 • Arrêt de bus à proximité • Contexte naturel et calme 🔹 Idéal pour • ceux qui travaillent dans le Tessin • les familles • le télétravail 🔹 Prix💰 À partir de CHF 560’000.–(Plusieurs unités sont disponibles avec des tailles et des configurations différentes)🔹 ContactContactez-nous pour obtenir plus d'informations, des plans d'étage ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch