Schmidrüti - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Charmant maison mitoyenne de 4,5 pièces à Wil SG – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 4,5 pièces bien entretenue et moderne à Wil SG. La maison, qui a fait l'objet de quelques travaux de rénovation en 2010 et 2020 (fenêtres, cuisine, etc.), s'étend sur 3 étages avec une surface habitable de 98 m² et offre tout ce que une famille ou un couple pourrait souhaiter. La propriété est disponible immédiatement – votre nouveau foyer vous attend !La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses et spacieuses : Réparties sur 3 étages, la maison offre beaucoup d'espace et une disposition des pièces bien pensée. • Terrasse couverte : Profitez des jours ensoleillés d'été sur votre propre terrasse. • Garage et parking : Stationnement pratique pour votre véhicule juste à côté de la maison. • Environnement propice aux enfants : Idéal pour les familles avec des enfants – un environnement sûr et propice aux enfants. Emplacement et environnement :La maison est située dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil. L'emplacement marque également des points avec une infrastructure excellente : • Arrêt de bus Wilenstrasse à seulement 2 minutes à pied • Gare Wil SG à 10 minutes à pied • Migros supermarché à 10 minutes à pied • TopPharm St. Peter Apotheke à 9 minutes à pied • Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil à seulement 5 minutes à pied – idéal pour les familles et ceux qui s'intéressent à la formation continue Cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces combine le confort de vie moderne avec un emplacement calme et bien desservi au cœur de Wil SG. Une opportunité idéale pour les familles et ceux qui veulent combiner le meilleur de la ville et de la tranquillité. Sécurisez votre nouveau foyer aujourd'hui !

JOYAU DE LA NATURE : 2'136m² de prairie avec 1 maison approuvée, 100% autonome, nature pure clairière forestière

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou 2,136 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 2, 8487 Zell ZH Projet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour la reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang. Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet total avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et autorisation de construire disponibles). Königstal 2 avec bâtiment annexe Königstal 2 : parcelle 7943 avec 2,136 m² (prairie) La propriété n'est pas soumise au BGBB et peut être acquise sans approbation agricole. 9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être acquises partiellement ou entièrement sur demande. Surface totale 51 505 m², environ 8 500 m² de prairie et environ 43 000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation). Pour l'achat de ces 9 propriétés environnantes, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans grand effort en raison de la situation particulière). Certaines parties de ces prairies sont particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que habitats secs avec pour objectif de préserver et de promouvoir la diversité spécifique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance de soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces tâches contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés. Surface totale maximale de la propriété complètement arrondie 51 505 m² avec 11 parcelles. Maison d'habitation approuvée (permis de construire pour un démarrage de construction immédiat disponible). Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (ceci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la fin de la construction). La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux nouvelles constructions de remplacement a été terminée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire légalement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement. Emplacement unique, clairière forestière, au milieu de la nature, accès via route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de ferme adjacent (pas de route publique). Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans connections au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. Le développement autonome doit être entièrement renouvelé. L'ensemble du développement est planifié comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe. Source propre sur place, (doit être remplie), droit d'eau canton ZH disponible. Construction d'une station d'épuration biologique unique au niveau national sans électricité et sans chimie (approbation disponible). Alimentation énergétique : système insulaire photovoltaïque et éolienne (stock existant). Distance en voiture à : Gare principale de Winterthour 15 km 26 min. Gare principale de Zurich 34 km 40 min. Aéroport de Zurich 34 km 32 min. Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min. Voyage en train depuis la gare de Rämismühle-Zell : gare principale de Winterthour 22 min. Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min. Vente directe par le propriétaire (auteur du projet) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS ROYAUME RECHERCHANT REINE ET ROI Joyau de la nature inviolé, prêt pour vos visions. Façonnez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant proche de la civilisation. Assurez-vous un actif unique pour les générations. Êtes-vous un vrai roi ? Vous êtes également le seigneur de l'eau et disposez de votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich). La construction d'une station d'épuration basée sur des principes naturels (sans chimie et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent. L'eau, une monnaie de l'avenir. 1904 mentionné pour la première fois dans des documents, le Königstal a été habité pour la première fois par un homme qui se faisait appeler roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS ! Quelle coolitude !) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un genre spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État - exgüsi, la Confédération - sur ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, bien sûr. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais attention : le danger est grand que vous preniez feu. Car qui que ce soit qui y est allé une fois rêve toujours de cela. Ceci a sa propre radiance spéciale. C'est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions y ont leur place. Et le dur travail d'être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été fait pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : un royaume avec un permis de construire et une autorisation de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich. Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés zurichoises, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois. Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

Appartement de jardin ensoleillé avec jardin unique et vue

Cet appartement de jardin exceptionnel au Rosenberg à Sirnach convainc par son emplacement élevé, sa vue panoramique, ses espaces extérieurs spacieux et uniques, ainsi que par son équipement bien pensé. Ici, le mode de vie naturel, la vie privée et le confort de vie élevé se combinent pour créer un foyer très spécial.Grâce à l'orientation sud optimale, vous bénéficiez d'une excellente insolation et d'une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le salon dispose de grandes surfaces de fenêtres sur deux côtés, tandis que les côtés sud-est et sud-ouest peuvent être généreusement ombragés. Tous les auvents sont équipés de stores de soleil extra-larges. Sur le côté ouest, un store de soleil spécial ajustable de manière flexible offre une protection solaire supplémentaire. Le jardin d'hiver avec ses fenêtres coulissantes économisant l'espace peut être utilisé de manière polyvalente en fonction de la météo et de la saison, créant un espace de vie supplémentaire protégé.Un point fort particulier est l'aménagement professionnel du jardin. Le biotope à faible entretien, le paysage de jardin varié, ainsi que la prairie fleurie et le biotope sec sur le niveau de jardin inférieur donnent à l'espace extérieur son propre caractère. Un second siège de jardin ombragé au milieu du biotope sec offre un refuge idyllique et invite à la détente. L'éclairage d'ambiance réglable met également en scène le paysage de jardin et le biotope de manière atmosphérique le soir. Les deux niveaux de jardin disposent de leurs propres prises d'eau extérieures. Un accès de jardin séparé depuis le garage offre également un confort supplémentaire.L'appartement dispose de son propre accès et est entièrement conçu sans obstacle. L'accès direct avec l'ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à l'appartement est particulièrement pratique. Deux places de parking très grandes (coûts supplémentaires de 35 000 CHF chacune) ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles. Une prise de courant séparée dans le garage offre un confort supplémentaire et la possibilité d'une station de recharge pour véhicules électriques.L'emplacement élevé offre une vue magnifique sur Sirnach et sur la campagne. En même temps, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable, familial et bien mélangé.La combinaison de l'emplacement ensoleillé, de la vue magnifique, de la vie privée, d'un jardin exceptionnel avec biotope et d'un confort de vie élevé fait de cet appartement une offre très spéciale. Un foyer pour les personnes qui apprécient la vie spacieuse et qui veulent en même temps profiter de leur propre jardin comme refuge personnel.Bienvenue chez vous.Réaliserez vos rêves de propriété.Vivez selon vos désirs.

Appartement-maisonnette spacieux au dernier étage avec beaucoup de lumière et trois balcons

Cet appartement-maisonnette attique attrayant à Sirnach impressionne par sa surface habitable nette spacieuse d'environ 140 m², ses pièces hautes et son design moderne et intemporel. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue de 2008 et se présente dans un très bon état d'entretien.Le plan d'étage bien pensé sur deux niveaux offre un sentiment de vie particulièrement agréable et propose suffisamment d'espace pour différents besoins de vie. Les pièces hautes et les surfaces de fenêtres spacieuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent suffisamment d'espace pour la vie quotidienne ainsi que pour des heures sociales avec la famille et les amis. Le design intérieur moderne et intemporel paraît bien entretenu et harmonieux et peut être facilement combiné avec différents styles de mobilier. Particulièrement agréable est la structure de pièce claire, qui permet à la fois des possibilités de retrait et des espaces de vie ouverts, permettant ainsi un mode de vie confortable et polyvalent.Un point fort particulier est constitué par les trois balcons, qui offrent des endroits ensoleillés à l'extérieur à différents moments de la journée et créent une qualité de vie supplémentaire. L'appartement dispose également de deux cellules humides - l'une avec baignoire et l'autre avec douche - ce qui améliore considérablement le confort de vie dans la vie quotidienne.La propriété est située dans un endroit ensoleillé et convivial pour les familles avec une bonne infrastructure. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, tandis que les espaces verts et les zones de loisirs de la région invitent à se promener et à pratiquer des activités de loisirs.Un emplacement de parking dans le garage souterrain (coûte 35 000 CHF supplémentaires) appartient également à l'appartement et complète parfaitement cette offre attrayante.Bienvenue chez vous.Réaliserez vos rêves de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Maison d'angle avec beaucoup d'espace, jardin et trois places de parking

VOTRE BONHEUR DE FAMILLE AVEC beaucoup d'espace, jardin et trois places de parking extérieures Cette maison d'angle bien entretenue de 1990 combine confort de vie, flexibilité et qualité de construction solide pour créer un foyer où les familles peuvent se sentir chez elles dès le premier jour. Grâce à la disposition des pièces bien pensée, au beau jardin et au prix d'achat attractif, c'est l'occasion idéale de réaliser le rêve de posséder sa propre maison. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. La grande fenêtre avant laisse entrer beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère de vie accueillante et amicale. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour extérieure couverte et au jardin amoureusement conçu - l'endroit parfait pour des soirées d'été détendues, des enfants qui jouent ou des heures sociales avec la famille et les amis. À l'étage supérieur, il y a deux chambres confortables et un hall d'entrée ouvert qui peut être idéalement utilisé comme bureau à domicile, coin de lecture ou espace de jeu. Un point fort particulier est le grenier agrandi. Le studio lumineux dispose de deux fenêtres et d'une lucarne, offrant un agréable sentiment d'espace avec beaucoup de lumière naturelle. Que ce soit un studio, un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de jeux - les possibilités sont diverses. Avec un effort gérable, cette zone peut également être divisée en deux chambres supplémentaires, la rendant flexible aux besoins d'une famille en pleine croissance. Pour le confort quotidien, il y a deux salles de bain complètes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et un toilette invités séparé au rez-de-chaussée. Le sous-sol impressionne également par son espace supplémentaire. Une salle de loisirs, une salle de stockage, une chaufferie et un abri offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs, la forme physique, les ateliers ou l'espace de stockage pratique. La maison comprend un total de trois places de parking extérieures. Deux d'entre elles sont situées sur la parcelle adjacente, mais appartiennent à cette propriété et sont, bien sûr, incluses dans le prix d'achat. La construction solide et l'état bien entretenu offrent une base excellente pour un investissement durable avec une rétention de valeur à long terme. La propriété est située sur une route de passage. Cependant, ceux qui se concentrent sur la qualité de vie, l'espace et l'économie obtiendront une maison exceptionnellement bonne pour leur argent ici. L'espace généreux, l'état bien entretenu, la disposition des pièces flexible et le prix d'achat attractif font de cette propriété une occasion rare pour les familles qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison. Un autre avantage financier : la Zürcher Kantonalbank a déjà accepté de reprendre l'hypothèque existante. Cela permet aux nouveaux propriétaires de bénéficier d'un taux d'intérêt extrêmement attractif de seulement 0,89 % jusqu'en mai 2027 - un avantage qui peut économiser plusieurs milliers de francs en coûts d'intérêts dans l'environnement d'intérêts actuel. Cette maison d'angle combine la qualité de vie, la flexibilité et l'économie de manière idéale - un foyer avec beaucoup d'espace pour toute la famille et d'excellentes perspectives d'avenir. VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL - Maison d'angle bien entretenue de 1990 - Construction solide et très bon état - Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte - Grande fenêtre avant avec accès direct à la zone de séjour extérieure couverte et au jardin - Jardin ensoleillé avec beaucoup d'espace pour jouer et se détendre - Deux chambres spacieuses - Hall d'entrée ouvert à l'étage supérieur - idéal comme bureau à domicile ou espace de jeu - Grenier agrandi avec studio, deux fenêtres et lucarne - Studio pouvant être divisé en deux chambres supplémentaires avec un effort gérable si nécessaire - Deux salles de bain (douche et baignoire) et toilette invités séparé - Sous-sol entièrement avec salle de loisirs, salle de stockage, abri et salle technique - Trois places de parking extérieures incluses dans le prix d'achat - Disposition des pièces familiale avec potentiel d'agrandissement pour jusqu'à quatre chambres - Prise en charge de l'hypothèque existante possible