1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Prato-Sornico

Zweitwohnsitz! Lavizzara-Tal, Rustico zum vollständigen Renovieren

Mitten im historischen Dorfkern von Prato Sornico steht dieses charakteristische Tessiner Rustico zum Verkauf, dasvollständig renovierungsbedürftig ist und eine ideale Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur bietet.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² plus terrasse, auf einem 102 m² Grundstück. Öffentliche Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, kostenlose Parkplätzebefinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Rustico bewahrt den ursprünglichen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise mit Natursteinmauern und bietet großes Potenzial für eine stilvolle Sanierung. Es eignet sich hervorragend als charmantes Feriendomiziloder als stimmungsvoller Zweitwohnsitz inmitten der unberührten Natur des Lavizzara-Tals.Zum Objekt gehört zudem ein privater Außenbereich von rund 40 m², der sich ideal für die Gestaltung eines Gartens, einer Natursteinterrasse oder eines ruhigen Erholungsbereichs im Freien eignet und denbesonderen Charakter dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.LAVIZZARA-TAL ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und klare Bäche aus. Es ist eine Region von authentischemCharme, ideal für alle, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tals mit ihren Steinhäusern und typischen Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem noch ursprünglichen Lebensstil.Neben der landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekking und Outdoor-Aktivitäten – geschätzt sowohl im Sommer als auch im Winter. Zudem bereichern lokale Spezialitäten und Produkte aus der Region das Erlebnis.Ein symbolträchtiger Ort des Tals ist Mogno, berühmt für die Kirche San Giovanni Battista, die vom Architekten Mario Botta entworfen wurde. Das Gebäude mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt alseinzigartiges architektonisches Werk und zieht Besucher aus aller Welt an.Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seinen Aufenthalt dort verbringt, verbindet alpine Ruhe mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.-----------------------------------------Nel cuore dell’autentico nucleo di Prato Sornico, proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese completamenteda ristrutturare, un’opportunità ideale per chi desidera riportare in vita una proprietà ricca di storia e fascino. L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie di circa 60m² più terrazza, inserita su un fondo di 102m². Sono già disponibili gli allacciamenti alla rete pubblica di acqua, elettricità e fognatura, mentre i parcheggi pubblici si trovano a breve distanza.La costruzione conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura rurale ticinese, con murature in pietra naturale e un’atmosfera autentica che offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Il progetto di ristrutturazione consentiràdi creare un rifugio di charme, una casa di vacanza o una suggestiva residenza secondaria immersa nella tranquillità della Val Lavizzara.La proprietà comprende inoltre un’area esterna privata di circa 40 m², ideale per la realizzazione di un accogliente giardino, di una terrazza in piode o di uno spazio relax all’aperto, perfettamente inserito nel contesto del borgostorico.VAL LAVIZZARA è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino.Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali dipregio, che ne arricchiscono l’esperienza.Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonicaunica e richiama visitatori da tutto il mondo.Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

Maison de vacances rénovée avec jardin

Si vous cherchez un endroit où vous pouvez vraiment vous déconnecter, respirer la nature et retrouver votre espace, cette maison de vacances est la solution parfaite.Située dans un quartier calme et entourée de verdure, cette propriété de 90 m², complètement rénovée en 2021, allie charme authentique au confort moderne.Caractéristiques principales:3 pièces bien distribuéesMaison entièrement meublée, prête à vivreZone de jour accueillante pour des moments de détentePergola extérieure idéale pour les repas en plein airJardin privé avec potager pour vivre la nature chaque jourCave spacieuseGarage + parking privéIci, chaque détail est pensé pour vous faire vivre des moments authentiques : de la collation en plein air au silence du soir entouré de verdure.

Rustico im Wald - Zweitwohnsitz - Mogno, LavizzaraTal

ZweitwohnsitzEingebettet in die Ruhe und die unberührte Natur des oberen Val Lavizzara, inmitten der malerischen Wälder von Mogno, bieten wir ein charakteristisches Rustico aus Stein und Holz zum Verkauf an. Die Liegenschaft ist mit demAuto erreichbar und befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage – ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einer authentischen und besonders reizvollen Umgebung geniessen möchten.Die Liegenschaft bewahrt den ursprünglichen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und verfügt bereits über bedeutende ausgeführte Bauteile, darunter das Steindach, die tragenden Mauern sowie die Böden. Damitist eine solide Grundlage geschaffen, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Rustico nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.Besonders interessant ist der architektonische Wert dieser Liegenschaft: Das Rustico gehört zu einer Gruppe von Gebäuden, die vom renommierten Architekten Dazio entworfen wurden, einer bedeutenden Persönlichkeit derTessiner Architektur mit einer engen Verbindung zum Val Lavizzara. In der Umgebung befinden sich weitere Rustici, die derselben architektonischen Handschrift folgen und ein einzigartiges, harmonisch in die Landschaft eingebettetes Gesamtbild schaffen.Für die Liegenschaft liegen zwei unterschiedliche architektonische Lösungen vor. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Variante zu wählen, die seinen persönlichen Bedürfnissen und seinem Lebensstil am besten entspricht, ohne das gesamte Planungs- und Bewilligungsverfahren von Grund auf neu beginnen zu müssen.Das Projekt sieht ein traditionelles dreigeschossiges Rustico aus Stein mit folgender Raumaufteilung vor:• Erdgeschoss: einladender Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche sowie Technikraum;• Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer;• Dachgeschoss: zweites Schlafzimmer.Zur Liegenschaft gehört ein rund 560 m² grosser Garten, der viel Privatsphäre und Raum inmitten der Natur bietet.Es besteht die Möglichkeit, beim Wohnbereich eine schöne Terrasse sowie im Garten einen stimmungsvollen Entspannungsbereich zu gestalten – ideal, um die Ruhe, die Sonne und die umliegende Natur in vollen Zügen zugeniessen.Die Anschlüsse an die kommunale Wasserversorgung sowie an das Strom- und Telefonnetz sind bereits vorhanden, was die weitere Fertigstellung der Liegenschaft zusätzlich erleichtert.Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Authentizität im Mittelpunkt stehen – umgeben von der charakteristischen Landschaft des Val Lavizzara und eindrucksvollen Zeugnissen der traditionellen Tessiner Architektur.Ein aussergewöhnliches Rustico mit einer bereits klar definierten, hochwertigen architektonischen Vision – gelegen in einem der reizvollsten und ursprünglichsten Winkel des oberen Val Lavizzara.----------------------------------Residenza secondariaImmerso nella quiete e nella natura incontaminata dell’Alta Val Lavizzara, nei suggestivi boschi di Mogno, proponiamo un caratteristico rustico in pietra e legno, raggiungibile in auto, situato in una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico e di grande fascino.La proprietà conserva intatto il carattere dell’architettura tradizionale ticinese e beneficia di importanti opere già realizzate, tra cui il tetto in pietra, i muri della struttura portante e i pavimenti. Una base significativa che permette al futuro proprietario di completare l’immobile secondo le proprie esigenze, valorizzandone al tempo stesso l’identità originaria.A rendere questa proposta particolarmente interessante è il suo valore architettonico: il rustico fa parte di un insieme di edifici progettati dal noto architetto Dazio, figura di riferimento dell’architettura ticinese e profondamente legato alla Val Lavizzara. Nella zona è infatti possibile ammirare altri rustici riconducibili alla stessa visione progettuale, creando un contesto architettonico unico e armoniosamente inserito nel paesaggio.Per la proprietà sono previste due differenti soluzioni architettoniche, offrendo al futuro proprietario la possibilità di scegliere l’impostazione più adatta alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.Il progetto prevede un rustico tradizionale in pietra disposto su tre livelli:• Piano terra: accogliente zona giorno con soggiorno e cucina e locale tecnico;• Piano superiore: camera da letto e bagno;• Mansarda: seconda camera da letto.Completa la proprietà un giardino di circa 565 m², uno spazio prezioso immerso nel verde, con la possibilità di realizzare una piacevole terrazza a servizio della zona giorno e un suggestivo angolo relax nel giardino, perfetto pergodere della tranquillità, del sole e della natura circostante.Gli allacciamenti alla rete idrica comunale, alla linea elettrica e alla rete telefonica sono già presenti, elemento che facilita ulteriormente il completamento dell’intervento.Un luogo dove ritrovare silenzio, natura e autenticità, circondati dal paesaggio caratteristico della Val Lavizzara e da testimonianze dell’architettura rurale ticinese.Un rustico già impostato secondo una visione architettonica di alto livello in uno degli angoli più suggestivi e caratteristici dell’Alta Val Lavizzara.

Ca Luzia. Un véritable joyau authentique au cœur de Cevio Vecchio

Ca Luzia. Un véritable joyau authentique au cœur de Cevio Vecchio Dans le pittoresque centre historique du village de Cevio Vecchio, dans l'une des plus belles et des plus calmes situations de la magnifique vallée du Maggia, Ca Luzia est à vendre – une charmante maison en pierre naturelle qui combine tout le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise.Immersé dans l'atmosphère intemporelle des ruelles étroites et des maisons historiques, cette propriété offre l'occasion idéale pour tous ceux qui recherchent une maison de vacances prête à être occupée, un refuge confortable pour des week-ends de détente ou une propriété attractive à louer pour des vacances. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon accueillant avec poêle à bois, qui assure une atmosphère confortable même les jours plus froids, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Par un escalier en colimaçon caractéristique à l'intérieur, on accède au premier étage, qui est également accessible par une entrée extérieure séparée. Ici se trouve une chambre à coucher confortable avec lit double et accès direct à une petite terrasse – un endroit merveilleux pour profiter de la tranquillité du village, lire un livre ou laisser la journée se terminer avec un verre de vin.Au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une autre chambre à coucher. Cette zone est idéale pour les invités, les enfants ou pour une utilisation flexible dans le cadre d'une location de vacances.La propriété préserve le caractère authentique d'une maison en pierre traditionnelle tessinoise et combine le charme historique avec le confort d'une rénovation soigneuse. La toiture en pierre typique avec des plaques de piode est en excellent état et souligne le caractère spécial de cette propriété.Ca Luzia est un petit joyau qui peut être utilisé immédiatement – confortable, plein d'atmosphère et situé dans l'une des régions les plus attrayantes de la vallée du Maggia. La nature environnante, les rivières cristallines, les nombreux sentiers de randonnée et le paysage unique font de cet endroit un refuge parfait pour ceux qui recherchent la détente.Une maison qui enchante dès le premier regard et invite à profiter pleinement de la vie dans l'une des plus belles régions du Tessin.Prix de vente: CHF 320'000.–

Moderne 3½-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-441Im malerischen Dorfkern von Rodi, einer Fraktion der Gemeinde Quinto, befindet sich diese Wohnresidenz, die derzeit umfassend saniert wird. Die Fertigstellung ist bis Juli 2026 vorgesehen.Umgeben von Bergen, Wäldern und einer eindrucksvollen Naturlandschaft profitieren diese zum Verkauf stehenden 3½-Zimmer-Wohnungen von einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig befinden sich die wichtigsten Verkehrsverbindungen entlang der Gotthardachse sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Leventina in unmittelbarer Nähe.Die beiden 3½-Zimmer-Wohnungen im 3. Obergeschoss überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 52 m² bzw. ca. 60 m² bieten sie helle und komfortable Räume in ruhiger Umgebung.Beide Einheiten verfügen über einen privaten Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Dank der Südostausrichtung und der grosszügigen Fensterflächen werden die Wohn- und Essbereiche den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Ambiente.Die Grundrisse umfassen jeweils zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Zusätzlichen Komfort bieten der Anschluss für eine private Waschmaschine innerhalb der Wohnung sowie die Möglichkeit eines privaten Gartenanteils.Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zum Kaufpreis von CHF 17'500. oder einen Aussenparkplatz zum Kaufpreis von CHF 12'500. zu erwerben. Zudem stehen den Bewohnern fünf Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Wohnung 4 3. Obergeschoss- 3½ Zimmer- Nettowohnfläche: ca. 52 m²- Balkon: 4,1 m²- Kaufpreis: CHF 291'200.Wohnung 5 3. Obergeschoss- 3½ Zimmer- Nettowohnfläche: ca. 60 m²- Balkon: 4,8 m²- Kaufpreis: CHF 336'000.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch***https://www.remax.ch/it/119921001-441Nel pittoresco nucleo di Rodi, frazione del Comune di Quinto, sorge questa residenza attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio 2026.Circondate da montagne, boschi e splendidi paesaggi, queste abitazioni di 3½ locali beneficiano di una posizione tranquilla e soleggiata. Allo stesso tempo, i principali collegamenti lungo lasse del Gottardo e le numerose opportunità di svago e relax offerte dalla Leventina si trovano nelle immediate vicinanze.I due appartamenti di 3½ locali situati al 3 piano si distinguono per il moderno concetto abitativo, le finiture di qualità e la distribuzione funzionale degli spazi. Con una superficie abitabile netta di circa 52 m² e 60 m², offrono ambienti luminosi e confortevoli in un contesto riservato e immerso nel verde.Entrambe le unità dispongono di un balcone privato con piacevole vista sulla natura circostante e sulle montagne. Grazie allesposizione a sud-est e alle ampie superfici vetrate, la zona giorno beneficia di abbondante luce naturale durante tutto larco della giornata, creando unatmosfera accogliente e luminosa.La disposizione interna comprende due camere da letto, un moderno bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata. A completare il comfort abitativo vi sono la predisposizione per una lavatrice privata allinterno dellappartamento e la possibilità di usufruire di una porzione di giardino ad uso esclusivo.Lofferta è completata dalla possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 17'500. oppure un posto auto esterno al prezzo di CHF 12'500.. A disposizione dei residenti vi sono inoltre cinque cantine e un locale comune per biciclette.Appartamento 4

Vivere in vacanza

Proponiamo grazioso appartamento 3.5 locali, sito al primo piano di una casa di soli 3 appartamenti.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus.Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.L’appartamento è così composto:atrio d’accesso con guardaroba, soggiorno aperto con zona pranzo, cucina e due camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza rivolta a est. Completa l’appartamento una seconda terrazza rivolta a nord.La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di propria cantina.Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua tramite serpentine a pavimento.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Wir bieten eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen befindet.Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt.Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.Der Bau ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammenEingangshalle mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Ostterrasse hat. Eine zweite, nach Norden ausgerichtete Terrasse vervollständigt die Wohnung.Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von den 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit Unterflurkonvektoren.Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.

Rustico da sogno nel cuore di Sonogno anche come residenza secondaria

Immagina un affascinante rustico storico situato nel cuore di Sonogno, un incantevole villaggio immerso nella suggestiva Valle Verzasca. Questo rustico, con le sue pareti in pietra a vista e il tetto in piode, rappresenta una testimonianza autentica dell'architettura tradizionale ticinese. Gli interni conservano il fascino del passato, con travi in legno massiccio, pavimenti in cotto ed un grande camino che evoca un'atmosfera accogliente e calorosa.Il rustico si sviluppa su tre piani con una grande sala al piano terreno ed un bagno wc, due stanze al primo piano ed una mansarda abitabile con il tetto nuovo isolato.Circondato da paesaggi montani mozzafiato e ruscelli cristallini, il rustico offre una perfetta fusione tra la tranquillità della natura e la vicinanza alle tradizioni locali. Ideale per chi cerca un rifugio di pace in un ambiente storico e pittoresco, questo rustico a Sonogno è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, permettendo di vivere unesperienza unica, immersi nella bellezza senza tempo della Valle Verzasca.-Stellen Sie sich ein charmantes historisches Rustico im Herzen von Sonogno vor, einem bezaubernden Dorf im malerischen Verzascatal. Dieses rustikale Haus mit seinen sichtbaren Steinmauern und dem Pappeldach ist ein authentisches Zeugnis der traditionellen Tessiner Architektur. Das Innere bewahrt den Charme der Vergangenheit, mit massiven Holzbalken, Terrakottaböden und einem großen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre erzeugt.Das rustikale Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einem großen Raum im Erdgeschoss und einer Toilette, zwei Zimmern im ersten Stock und einem bewohnbaren Dachgeschoss mit einem neuen isolierten Dach.Umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und kristallklaren Bächen, bietet das Rustico eine perfekte Kombination aus der Ruhe der Natur und der Nähe zu den lokalen Traditionen. Dieses Rustico in Sonogno ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in einer historischen und malerischen Umgebung suchen. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, und ermöglicht es Ihnen, eine einzigartige Erfahrung inmitten der zeitlosen Schönheit des Verzascatals zu machen.