Oberiberg - Maisonette / Duplex acheter

Maisonette de 5,5 pièces avec vue sur le lac inobstructable, Gersau

Au-dessus des toits de Gersau, cette maisonette neuve se présente comme une loge au-dessus du lac des Quatre-Cantons : spacieuse, inondée de lumière et avec une vue sur le lac et les montagnes inobstructable. Dans un emplacement idéal, ensoleillé sur la pente sud, vous pouvez profiter du climat doux de la riviera de Gersau - calme, protégé et pourtant proche de la vie du village et du rivage. • Vue : Panorama inobstructable sur le lac et les montagnes - quotidien comme des vacances. • Emplacement : En hauteur, très calme et pourtant à quelques pas du centre et de la jetée de bain. • Vivre sur deux niveaux : Beaucoup d'intimité, sans voisins directs. • Vivre au panorama : Fenêtres du sol au plafond et garde-corps en verre pour une visibilité et une lumière maximales. • Espaces extérieurs : Terrasse-balcon profonde au niveau de vie plus terrasse sur le toit séparée avec soleil du matin au soir. • Cuisine & plaisir : Cuisine design moderne avec île indépendante et réduction pratique. • Retraite privée : Espace maître avec salle de bain en suite ; chambres supplémentaires flexibles pour bureau à domicile, invités ou hobby. • Matérialité : Parquet noble, céramique Valser et sol naturel - intemporel, de haute qualité, bien entretenu. • Confort : Ascenseur directement au niveau de vie ; superstructure sécurisée, calme. • Énergie : Pompe à chaleur géothermique durable pour une chaleur efficace et agréable. • Stationnement & stockage : Garage en sous-sol lumineux avec places de stationnement ainsi que compartiment de cave spacieux. • Vie quotidienne & loisirs : Bateau et bus à portée de main, promenade et plages de bain à proximité ; conditions-cadres attractives dans le canton de Schwyz. Un foyer pour tous ceux qui apprécient le climat doux de Gersau, l'emplacement idéal et une vue inobstructable sur l'eau et les montagnes - élégant, calme et ensoleillé.

Luxe de résidence ou de vacances

Luxe de résidence ou de vacances : maisonnette de jardin avec vue panoramique La résidence « Perla » a été réalisée en 2014 à Vitznau sur une pente sud-ouest légèrement surélevée et calme au-dessus du rivage du lac et certifiée selon la norme MINERGIE®. Son concept de base : orientation cohérente vers la lumière et la vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, transparence et ligne directe réduite dans l'architecture, un ambiance cultivée et un confort de vie de haute qualité ainsi qu'une construction écologique et durable. La maison multifamiliale ne contient que six unités. L'appartement-maisonnette avec 5½ pièces sur deux étages et une surface habitable de 219 m², jardin privé, balcon ensoleillé et sauna est un lieu de retraite luxueux - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances sur la riviera de Lucerne. Grâce au salon et à la salle à manger avec cuisine intégrée, quatre chambres et trois salles de bains modernisées en 2020, vous pouvez réaliser votre désir d'espace suffisant en couple ou en famille dans l'un des plus beaux endroits de Suisse. Des dimensions de pièces généreuses, des matériaux nobles comme le parquet chaud en planches et le mur de pierre apparent au niveau de la salle à manger, un design intemporel et linéaire pour la cuisine et les salles de bains ainsi qu'une gamme de couleurs harmonieuse caractérisent l'appartement. Les deux niveaux ont un accès et sont accessibles par ascenseur. La machine à laver et le sèche-linge sont situés dans le hall d'entrée du rez-de-chaussée, ce qui économise des trajets dans la vie quotidienne. Les réduits à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que les deux caves au sous-sol offrent beaucoup d'espace de stockage. Dans le garage souterrain, vous pouvez garer vos véhicules sur deux places de parking.

Vivre avec une vue panoramique et du caractère

Dans un emplacement surélevé à Hirzel, un sentiment de vie est créé qui rassemble l'expansivité, l'architecture et la vie privée en harmonie. Cette maisonnette de 5,5 pièces s'étend sur deux niveaux et combine un design moderne avec la lumière naturelle et des lignes claires.Le salon et la salle à manger forment le cœur du niveau inférieur. Les surfaces de fenêtres généreuses ouvrent la pièce sur le paysage et mènent au balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte avec un revêtement en pierre élégant se fond parfaitement dans l'ensemble - réduit, de haute qualité et intemporel.Une chambre et une douche avec WC sur ce niveau permettent un séjour confortable sur un seul étage.Au niveau supérieur, il y a des salles de retraite privées avec une hauteur de plafond agréable et une matérialisation chaude. La chambre avec une salle de bain attenante transmet un caractère d'hôtel - spacieux, lumineux et élégant. Deux autres chambres offrent de la flexibilité pour la famille, le travail ou les invités.Les planchers en bois chauds, les surfaces finement accordées et l'architecture calme donnent à l'appartement une élégance moderne claire. Année de construction 2024, neuf et prêt pour une nouvelle phase de la vie.La propriété est située dans un emplacement surélevé avec un environnement ouvert et une distance agréable de la vie quotidienne urbaine.La position offre non seulement la paix et la vie privée mais aussi un avantage spécial : tandis que le brouillard repose souvent dans les zones plus basses, cet emplacement profite souvent de conditions ensoleillées - une valeur ajoutée tangible dans la vie quotidienne.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles et garantissent une connexion pratique aux centres environnants. En même temps, les environs offrent un espace pour la détente et le mouvement dans la nature.PLAN D'ÉTAGENiveau inférieur :Entrée, salon et salle à manger ouverts, cuisine, balcon, chambre, douche/WCNiveau supérieur :Chambre avec salle de bain attenante, deux autres chambres, salle de bain avec baignoireGrenier :Pièce supplémentaire avec usage polyvalent comme espace de stockage ou aire de loisirsPOINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL :+ Structure de plan d'étage bien pensée sur deux niveaux+ Options d'utilisation flexibles pour vivre et travailler+ Activités de loisirs variées directement devant la porte+ Emplacement surélevé avec des conditions de soleil très bonnes+ Accès facile à Zurich et Zug+ Emplacement calme avec beaucoup d'environs et peu de trafic+ État neuf (année de construction 2024)+ Balcon ensoleillé avec vue panoramique+ Espace de vie ouvert avec référence directe à l'extérieur+ Cuisine de haute qualité avec revêtement en pierre+ Tour de lavage personnel+ Grenier spacieux d'environ 50m2+ 2 places de parking souterraines excl. CHF 90 000.-+ Espace pour motocyclette disponible excl. CHF 10 000.-Architecture, vue panoramique et sens de l'espace en équilibre harmonieux.Voulez-vous en savoir plus ou vous faire une idée personnelle de cette propriété spéciale ?Je serais ravi de vous envoyer les documents ou de fixer un rendez-vous personnel sur place - je me réjouis de votre contact.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Allemand / Anglais / Français / PortugaisPossédez-vous une propriété ?Nous serions ravis de vous conseiller personnellement et discrètement sur la position et la commercialisation optimales de votre propriété.