2 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Maggia

*Appartement de 2,5 pièces*

Appartement de 2,5 pièces: cuisine-salle à manger-salon, deux couloirs, deux chambres, deux salles de bains, terrasse au premier étage.Ce bien immobilier sera mis aux enchères au bureau de l'exécution et des faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 501'709.63. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS de frais notariés ou de commissions de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, aux jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations: 091-228 08 63

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Résidence secondaire

Luxury sur le Lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Résidence secondaire Bienvenue dans la résidence exclusive Estate & Esplanade à Minusio – un refuge élégant dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Locarno.Cet élégant appartement de 2.5 pièces au 3e étage convainc par son architecture intemporelle, son confort de vie de haute qualité et sa belle vue partielle sur le lac Majeur.Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces lumineux avec un grand espace de vie, des fenêtres du sol au plafond, une cuisine moderne ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bain attenante. Le balcon d'environ 15,5 m² agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit idéal pour se détendre.L'équipement comprend également une buanderie privée, un chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace ainsi que des matériaux de haute qualité et une technologie domotique moderne. Un emplacement de garage est inclus dans le prix d'achat.L'emplacement dans la Via delle Vigne à Minusio combine calme et intimité avec une accessibilité excellente. La promenade du lac, le centre de Locarno, les transports publics ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et de services se trouvent à proximité immédiate.Un foyer idéal ou un domicile de vacances élégant pour tous ceux qui apprécient le luxe, le design et la qualité de vie méditerranéenne sur le lac Majeur.Trouvez d'autres propriétés exclusives sur www.luxanone.ch

Nouvelles appartements 2.5 pièces avec loggia au cœur de Locarno - Résidence Corner

Résidence Corner 6600 – Conception moderne et haute qualité de vie au cœur de Locarno Résidence Corner 6600 – Conception moderne et haute qualité de vie au cœur de LocarnoÀ quelques pas du centre historique, de la Piazza Grande, de la promenade lacustre et des principaux services, la Résidence Corner 6600 est un projet d'habitation moderne qui se distingue par son architecture unique, des espaces lumineux et des solutions de construction modernes pour un confort élevé, une efficacité énergétique et une qualité de vie exceptionnelle.Les nouvelles appartements 2.5 pièces sont proposées à la vente dans différents plans d'étage, allant du premier étage aux étages supérieurs. Avec des surfaces habitables brutes d'environ 64 à 74 m², les appartements ont été conçus pour que chaque espace soit utilisé de manière fonctionnelle et harmonieuse. Les grandes fenêtres et les loggias privées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Elles offrent beaucoup de lumière naturelle et, depuis les appartements situés plus haut, une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes.Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert lumineux avec salon, salle à manger et cuisine, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain moderne avec douche ainsi que d'une loggia couverte qui peut être utilisée pendant une grande partie de l'année.Les cuisines sont équipées d'appareils Siemens de haute qualité. Les fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage au sol, la pompe à chaleur air-eau et le système de refroidissement estival garantissent un climat intérieur agréable en toutes saisons. Les stores verticaux motorisés aux loggias complètent l'équipement soigneusement pensé et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.La résidence dispose également d'un ascenseur moderne avec accès aux différents étages, d'un parking souterrain avec ascenseur pour voitures, de places de parking privées et de locaux annexes. Selon l'avancement des travaux, il est encore possible de personnaliser certaines finitions intérieures selon les préférences des acheteurs.L'emplacement est l'un des points forts du projet : les écoles, les commerces, les transports publics, les installations sportives et la promenade lacustre sont facilement accessibles. La Résidence Corner 6600 combine ainsi un environnement urbain, dynamique et très bien desservi avec la tranquillité et la qualité de vie d'un immeuble neuf moderne.Une solution idéale pour les célibataires, les couples et les professionnels qui recherchent à Locarno un domicile moderne, économe en énergie et centralement situé.Les caractéristiques principales • Nouvelles appartements 2.5 pièces • Surfaces habitables brutes d'environ 64 à 74 m² • Différents plans d'étage et étages disponibles • Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon • Loggia privée couverte • Fenêtres grandes et pièces lumineuses • Cuisine équipée avec appareils Siemens • Fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage • Chauffage au sol • Pompe à chaleur air-eau • Système de refroidissement estival • Stores verticaux motorisés aux loggias • Ascenseur et parking souterrain avec ascenseur pour voitures • Personnalisation possible de certaines finitions intérieures • Premier lieu de résidence • Prix de vente à partir de CHF 600’000.– • Place de parking : CHF 60’000.– Découvrez l'appartement qui correspond le mieux à vos besoins.Contactez-nous pour obtenir la liste de prix actuelle, les plans d'étage et la documentation complète de la Résidence Corner 6600.

Appartement de luxe 2.5 pièces avec vue sur le lac, grande terrasse ensoleillée, piscine, et espace de bien-être

Vivre comme en vacances - appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac, espace de bien-être, et salle de loisirs Appartement exclusif 2.5 pièces avec grande salle de loisirs, espace de bien-être, et vue sur le lac à MinusioDans la résidence de haute qualité "Paradiso al Sole" à Minusio, cet appartement attractif 2.5 pièces vous attend dans un emplacement calme et ensoleillé au sud avec une vue magnifique sur le lac Majeur.L'appartement impressionne avec un espace de vie et de repas lumineux, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes pour les invités. L'entrée est équipée d'un placard mural d'environ 3 mètres de long. La terrasse spacieuse et couverte d'environ 28 m² étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre et à profiter du soleil du Tessin.Des matériaux de haute qualité et une architecture intérieure élégante donnent à l'appartement un sentiment de vie luxueux. Des surfaces nobles en travertin de haute qualité et en parquet de chêne noble soulignent le standard élevé de la résidence.Un point fort particulier est la salle de loisirs et de stockage directement attribuée au sous-sol avec plus de 30 m² d'espace, ainsi qu'une buanderie privée d'environ 13 m². Que ce soit un bureau à domicile, une salle de sport, un atelier, une chambre d'invités, ou un espace de stockage supplémentaire - de nombreuses utilisations sont possibles ici.Informations clésAppartement 2.5 piècesSurface habitable d'environ 62 m²Terrasse couverte d'environ 28 m²Salle de loisirs/stockage d'environ 31 m²Buanderie privée d'environ 13 m²Total de plus de 100 m² d'espace utilisableVue magnifique sur le lac MajeurPossible en tant que première ou deuxième résidence1 - 2 places de parking dans le garage possibles à CHF 60 000 chacuneRésidence exclusive avec espace de bien-êtreLa résidence "Paradiso al Sole" est l'une des résidences les plus recherchées de la région et offre à ses résidents :Piscine extérieureSaunaSalle de sportEspace barbecueJardin spacieux avec des palmiers et une végétation méditerranéenneDurable et économe en énergieLa propriété est équipée d'une pompe à chaleur eau-eau moderne, d'un système solaire pour la préparation de l'eau chaude, ainsi que d'un système de refroidissement pour les mois d'été. Cela assure un confort de vie élevé et des coûts énergétiques bas.Emplacement idéalL'arrêt de bus est à quelques pas, et la nouvelle gare est à quelques minutes à pied. La promenade du lac de Minusio avec ses restaurants et ses cafés peut être atteinte à pied. En voiture, Locarno est à quelques minutes, Ascona à environ 10 minutes, et Lugano à environ 30 minutes.Un appartement idéal pour tous ceux qui veulent profiter des avantages du Tessin dans un environnement de vie soigné et exclusif.Disponible pour occupation au début de l'été 2027

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

2.5 Mansarde mit atemberaubender Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questa mansarda completamente rinnovata con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Eventualmente si puo acquistare un grande locale cantina iscritto nella PPP.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto.C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ NICHT MOEGLICH. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Ev. kann man einen grossen Keller- Bastelraum mit eigenem Stockwerkeigentum erwerben.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Casa Cucciolo - Haus der Zwerge

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ. First residence only.Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei 'sette nani': una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.Con una superficie abitabile di 30 m², offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. L'alloggio è riscaldato da una stufa a legna. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.PosizioneIn una zona tranquilla, soleggiata e strategica: • 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno • Fermata bus vicinissima • 2 minuti dalla Scuola Elementare • 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.Punti di forza • Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese • Duplex con ingresso privato • Balcone + cantina di proprietà • Ristrutturazione recente di tetto e impianti • Registrata esclusivamente come residenza primaria • Fascino autentico e atmosfera storica • ora affittato quindi anche ideale come oggetto a reddito DisponibilitàDisponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato nel nucleo storico di Locarno Solduno.----------------------------------------------------------------Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.LageRuhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: • 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 2 Minuten zur Primarschule • 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.Besonderheiten • Freistehendes kleines Haus mit eigener Parzelle. • Duplex mit privatem Zugang • Balkon + eigener Keller • Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen • Eingetragen nur als Erstwohnsitz • Jetzt als Dauermiete vermietet also auch als Renditeobjekt moeglich VerfügbarkeitSofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair im historischen Kern von Locarno-Solduno.

2.5 vista panoramica

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questo appartamento completamente rinnovato con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto a 80.-C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten 80.-Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Habitation de haute qualité dans un emplacement idéal avec un bureau supplémentaire

Cet appartement en terrasse moderne de 2,5 pièces combine le confort de vie contemporain et la fonctionnalité réfléchie avec un avantage de localisation imbattable : il est situé absolument au centre du cœur de Minusio. La résidence « Tre Palme », construite en 2018, offre une infrastructure de première classe juste à l'extérieur de la porte d'entrée – les installations de shopping, les banques, les médecins et les restaurants sont à distance de marche. Un élément de premier plan est l'excellente accessibilité : grâce à la nouvelle gare de Minusio et aux arrêts de bus à proximité, vous êtes parfaitement connecté à l'axe régional et suprarégional (Locarno, Bellinzona, Lugano et Milan). Le condominium, avec son hall d'entrée représentatif en atrium, est accessible via deux entrées séparées et est sans obstacle via une rampe. L'ascenseur mène à tous les niveaux, vous pouvez donc facilement atteindre le sous-sol, le parking souterrain et l'appartement. Spacieuse terrasse extérieure comme espace de vie étendu La caractéristique définissante de cette propriété est la vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus de la propriété. Malgré son emplacement central, elle offre une variété d'utilisations comme retraite privée, oasis verte pour les amateurs de jardin ou zone de lounge invitante. Les grandes façades de fenêtres dans le secteur de vie éclairé créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, faisant de la terrasse une partie intégrante de la vie quotidienne. Plan d'étage réfléchi et équipement de haute qualité Le secteur de vie ouvert combine la cuisine moderne et la zone de repas. La cuisine élégante est équipée d'appareils V-Zug de haute qualité et est fonctionnellement parfaitement réfléchie. La chambre à coucher est située dans la partie arrière calme de l'appartement et offre des conditions optimales pour un sommeil réparateur. La salle de bain classique et élégante se présente dans des tons de couleur harmonieux et dispose d'un lavabo spacieux avec rangement. Durabilité et pièce supplémentaire polyvalente L'immeuble presque neuf se concentre systématiquement sur la durabilité : grâce à des capteurs solaires modernes et à une pompe à chaleur efficace avec refroidissement intégré, les résidents bénéficient de coûts accessoires très bas. Pour une utilisation générale, un coin de sieste est disponible à la communauté des propriétaires pour un séjour en plein air. Un élément de premier plan est la pièce de stockage supplémentaire sur le même niveau d'habitation, directement en face de l'appartement principal. Grâce à des plafonds hauts, une fenêtre avec lumière du jour et une connexion Internet existante, elle offre un espace de stockage flexible mais peut également être utilisée de manière optimale comme bureau calme à domicile. Un emplacement de parking fixe est situé dans le garage souterrain, et des congélateurs ou des caves à vin peuvent être stockés dans le sous-sol de la propriété via des connexions électriques existantes. Les points forts en un coup d'œil : • 2,5 pièces plus une pièce supplémentaire, 1 sous-sol et 1 emplacement de garage • Emplacement central de premier choix : situé au cœur de Minusio – tous les services, les magasins et les restaurants sont à distance de marche. • Excellentes liaisons de transport en commun : connexion parfaite via la nouvelle gare de Minusio et les lignes de bus à proximité – tout est à distance de marche. • Coupe et accès : idéal également comme maison de retraite. Accès sans obstacle à l'installation, zone d'entrée attrayante. • Espace extérieur : vaste terrasse extérieure avec vue sur les jardins bien entretenus. Expansion de l'espace de vie, utilisable toute l'année grâce à la véranda. • Cuisine de premier choix : grâce à la zone de cuisine ouverte avec des appareils V-Zug de haute qualité – fusion des espaces de vie et de cuisine. • Ambiance de salle de bain élégante : équipée d'une baignoire confortable et d'un lavabo spacieux avec base. • Sous-sol polyvalent : grande pièce de sous-sol avec des plafonds hauts, de la lumière du jour et une connexion Internet – idéal également comme bureau, pas seulement comme pièce de stockage. • Technologie efficace : pompe à chaleur durable avec refroidissement intégré et capteurs solaires pour des coûts accessoires minimaux. • Situation de stationnement : un emplacement de parking privé dans le garage souterrain directement sous le bâtiment. • Utilisation du jardin : la zone de sieste du jardin derrière la maison, sous une pergola avec une table de pierre, un grill et des bancs, est à la disposition de tous les résidents. Minusio se caractérise par une combinaison rare de l'accès au lac plat, de l'autonomie urbaine et de l'attractivité fiscale en comparaison régionale. Alors que de nombreuses communes voisines sont des emplacements de pente purs sans accès direct à l'eau, Minusio offre un rivage plat et naturel dans le district de Rivapiana. Le point fort paysager est la promenade le long du lac, longue de plusieurs kilomètres et complètement fermée aux voitures, qui mène de Locarno aux ports idylliques de Minusio à Tenero. Elle est considérée comme l'une des promenades et des zones de loisirs les plus exclusives du canton. Le paysage caractéristique est également façonné par des monuments historiques tels que la Cà di Ferro historique du 16e siècle. Sur le plan économique et logistique, la commune de 7 300 habitants agit complètement de manière autonome. L'infrastructure pour la demande élevée est sans faille : les installations de shopping, les soins médicaux, les banques et les écoles se trouvent directement sur place. La connexion logistique est excellente. Le centre de Locarno est à quelques minutes de route. De plus, Minusio dispose d'une gare S-Bahn moderne, qui relie directement la commune à l'axe de train rapide Bellinzona-Lugano-Milan. Sur le plan financier, Minusio est l'une des adresses les plus attractives du district de Locarno, car la commune offre un taux d'impôt communal stable qui se situe régulièrement nettement en dessous de la moyenne cantonale. Ces avantages fiscaux, combinés avec la haute qualité de vie, font des propriétés dans cette zone résidentielle de premier choix un actif résistant aux crises et stable en valeur pour les investisseurs et les propriétaires exigeants.