Horgenberg - Maisonette / Duplex acheter

Le charme rencontre la modernité - Maisonnette sur deux étages avec cheminée

Vous cherchez un appartement-maisonnette charmant et moderne dans un endroit calme avec un environnement de vie naturel ? Ce 3,5 pièces au 3e étage au Kaltensteinstrasse 22 à Forch offre un espace de vie spacieux avec un niveau de finition élevé sur deux étages, totalisant environ 130m² d'espace de vie, idéal pour les couples, les familles ou comme investissement pour la location. La maison multifamiliale date de 1700 et a été soigneusement modernisée en 2021 avec attention au détail. Grâce à son emplacement idyllique et à sa proximité avec les installations commerciales, la nature et les transports en commun, cette propriété est excellente pour les occupants propriétaires comme pour les investisseurs. Points forts : • Emplacement calme et ensoleillé dans la zone récréative populaire de Zürcher autour de Pfannenstiel • Forchbahn (S18) à distance de marche - environ 19 minutes jusqu'au centre de Zurich • Propriété rénovée de manière complète (2021) avec des équipements modernes • Grand jardin/aire de grillage pour usage partagé • Cinq places de parking extérieures, dont un emplacement pour les visiteurs et une station de recharge E • Architecture charmante avec poutres apparentes, fenêtres à petits bois et de nombreux détails uniques Équipements : • Salons lumineux avec maçonnerie apparente, portes en bois d'origine et fenêtres à petits bois triple vitrage avec volets en bois • Sols : Pièces de vie et chambres avec parquet en chêne à longs lames et dalles de sol de grande taille dans les cellules humides • Murs/plafonds : Plâtre blanc et spots de plafond • Cuisine moderne et spacieuse avec faces grises clair classiques, espace de travail ample, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, étagère à vin et cuisinière en céramique avec extraction BORA • Salle à manger/salon charmant et spacieux avec portes coulissantes en bois • Pièce ouverte au dernier étage • Chambre d'enfants avec accès direct à la salle de bain • Salle de bain avec douche, double évier et toilettes, ainsi que carrelage en céramique élégant • Salle de bain pour les invités avec douche et toilettes • Buanderie privée dans l'appartement • Cheminee suspendue moderne • Escalier en bois élégant avec vitrage latéral • Construction en maçonnerie (construite en 1700, rénovée de manière complète en 2021) • Pompe à chaleur air/eau (2021) avec distribution de chaleur via radiateurs L'emplacement Forch est niché entre le lac de Zurich et le Greifensee, entouré de forêts, de champs et de collines douces. Ici, vous vivez à proximité de la nature et pourtant à proximité de la ville : Zurich est accessible en environ 20 minutes en S-Bahn ou en voiture. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens (Volg, magasins de ferme) sont à distance de marche, et les achats plus importants peuvent être faits commodément à Küsnacht et ses environs. Les écoles, les restaurants et les activités de loisirs diverses (par exemple, Zollingerpark, Pfannenstiel, Wassberg) complètent l'environnement attrayant. Nous sommes heureux de être à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact. recapital Management AG Seestrasse 41 - 8702 Zollikon

Nouvelle construction N10 : Appartement maisonnette 3,5 pièces

Sur Eggrainstrasse 10 à Rüschlikon, N10 émerge comme un bâtiment résidentiel moderne qui combine idéalement la proximité urbaine et la nature. Que ce soit une nouvelle maison ou un investissement de capital pour la location (Buy-to-Let), N10 offre une combinaison convaincante de localisation, d'architecture et de qualité de vie.Les points forts en un coup d'œil- Localisation en plein essor dans la communauté lacustre de Rüschlikon- Architecture contemporaine et construction durable ; matériaux de haute qualité, lignes claires- Mix d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec balcon ou jardin et plans d'étage bien pensés- Idéal pour les expatriés et les navetteurs : environ 15 minutes jusqu'à Zurich-Ville, environ 30 minutes jusqu'à l'aéroport ou Zug- Calendrier : Début de construction prévu Q1/2026, date de déménagement prévue Q1/2028- Vente à partir des plans avec flexibilité Off-Plan (ajustement des plans d'étage dans les limites des possibilités)Plus d'informations sur www.n-10.chAvantages de localisation avec perspectiveRüschlikon combine le charme villageois avec la proximité urbaine. Environ 6 400 habitants apprécient les quartiers calmes, les écoles de tous niveaux, le parc dans le vert, la forêt de Sihlwald à proximité et la chaîne d'Albis. L'école internationale de Zurich (Adliswil) est rapidement accessible. Le taux d'imposition attractif (75 %) souligne la qualité de l'emplacement.

Nouvelle construction N10 : appartement maisonnette 3,5 pièces

Au 10, Eggrainstrasse à Rüschlikon, N10 est un immeuble d'habitation moderne qui combine idéalement la proximité de la ville et la nature. Que ce soit une nouvelle maison ou un investissement de capital pour la location (Buy-to-Let) : N10 offre une combinaison convaincante de localisation, d'architecture et de qualité de vie.Les points forts en un coup d'œil- Localisation en plein essor dans la communauté lacustre de Rüschlikon- Architecture contemporaine et construction durable ; matériaux de haute qualité, lignes claires- Mix d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec balcon ou jardin et plans d'étage bien pensés- Idéal pour les expatriés et les navetteurs : environ 15 minutes jusqu'à Zurich-Ville, environ 30 minutes jusqu'à l'aéroport ou Zug- Calendrier : début de construction prévu Q1/2026, date de déménagement prévue Q1/2028- Vente à partir des plans avec flexibilité Off-Plan (adaptation des plans d'étage dans les limites des possibilités)Plus d'informations sur www.n-10.chAvantages de localisation avec perspectiveRüschlikon combine le charme de village avec la proximité de la ville. Environ 6 400 habitants apprécient les quartiers calmes, les écoles de tous niveaux, le parc dans le vert, la forêt de Sihlwald à proximité et la chaîne d'Albis. L'école internationale de Zurich (Adliswil) est facilement accessible. Le taux d'imposition attractif (75 %) souligne la qualité de l'emplacement.

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HAUT NIVEAU DANS L'APPARTEMENT MINERGIE DE 3 ½ PIÈCES BEAUCOUP PLUS DE LUMIÈRE ET D'ESPACE DE BIEN-ÊTRE SUR DEUX NIVEAUX Dans un emplacement privilégié avec une vue magnifique sur les montagnes, vous pouvez appeler votre propre espace de bien-être de 176m², haut de gamme, élégant et quasi neuf, sur deux niveaux. La chambre parentale avec salle de bain attenante, baignoire de design, cheminée freestanding et de nombreux détails d'équipement sélectionnés avec amour raviront également les personnes aux exigences élevées. MINERGIE : RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIQUE L'enveloppe du bâtiment à haute isolation thermique, la triple vitrage, la géothermie, la ventilation de confort et le chauffage par le sol garantissent un climat de bien-être agréable toute l'année avec une conscience claire. PLUS DE 70m² D'ESPACE DE VIE / REPAS / CUISINE OUVERT Beaucoup de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond dans l'espace de vie / repas / cuisine ouvert et aéré. Vous pouvez passer de beaux moments avec vos proches autour de la cheminée de design freestanding et vitrée. CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ATTENANTE Directement adjacent à la chambre parentale lumineuse se trouve la salle de bain sans compromis, avec baignoire encastrée, lavabo large, Closomat et beaucoup de lumière du jour. TERRASSE ENSOLEILLÉE AVEC VUE Les jours et les soirées chauds, vous pourriez vouloir passer du temps sur la terrasse couverte. La vue magnifique sur le Reusstal et la chaîne des Alpes impressionnera également vos invités. EN BON ÉTAT L'appartement a toujours été bien entretenu et a été progressivement rénové. Ces dernières années, il a été fraîchement peint, les appareils ménagers ont été remplacés et l'ombrage a été renouvelé. LESSIVE INDÉPENDANTE Vous pouvez faire votre lessive de manière pratique et indépendante avec votre propre machine à laver et sécheuse dans l'appartement. BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE Les grands placards intégrés dans les chambres, le placard intégré polyvalent et les étagères et armoires parfaitement ajustées dans le couloir offrent des possibilités de stockage optimales pour tout. Dans le sous-sol, il y a également une pièce de cave disponible. ACCÈS CONFortable Avec l'ascenseur, vous pouvez facilement rejoindre l'appartement directement depuis le parking souterrain et le sous-sol. PARKING Les deux places de parking larges sont disponibles. Deux stations de recharge pour voitures électriques sont déjà installées. Vous pouvez ranger vos vélos dans la salle de vélos. Vos invités peuvent se garer sur les places de parking pour visiteurs. IMPORTANT EN BREF - Fenêtres coulissantes sur la terrasse - Parquet continu - Nombreuses lumières intégrées - Douche à effet pluie - Closomat dans les deux salles de bain - Cuisine avec bar et cuiseur à vapeur - Moustiquaires - Machine à laver et sèche-linge dans la douche - Ombrage de fenêtre de toit externe avec télécommande - Pièce de cave avec petite fenêtre DISTANCE DE MARCHE DU PARADIS NATUREL TÜRLERSEE Après une promenade dans la forêt, vous pouvez déjà vous promener le long du chemin du lac autour de Türlersee. Les nageurs apprécient la merveilleuse fraîcheur des jours d'été chauds. LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCI L'école primaire Aeugst am Albis est à 2400m. Le bus scolaire prend les enfants jusqu'à et y compris la première année à l'arrêt Müliberg et les emmène en toute sécurité à l'école. Les élèves d'Aeugst fréquentent l'école supérieure à Affoltern am Albis. INFRASTRUCTURE COMPLÈTE D'AFFOLTERN A.A. À seulement cinq minutes en voiture de l'infrastructure très bonne de la capitale du district avec des centres commerciaux, des magasins, des restaurants, des centres de fitness et bien plus encore. BIEN RACCORDÉ Vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Müliberg en seulement deux minutes à pied. Le bus 235 vous emmène à Zurich-Wiedikon sans changement de train en 34 minutes. Avec la ligne 225, vous pouvez rejoindre le centre d'Affoltern a.A. en seulement neuf minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute dans toutes les directions en seulement huit minutes.