Dardin - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Maison de vacances avec loggia dans les montagnes de Bündner

À l'endroit où les vaches étaient autrefois logées, se trouve aujourd'hui une charmante maison de vacances avec un caractère très spécial. La grange à vaches d'origine a été convertie en bâtiment d'habitation entre 1986 et 1988, et le charme d'origine du bâtiment a été préservé avec soin. La conception rustique de l'intérieur s'intègre parfaitement dans les environs alpins et donne à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.Située sur un site surélevé, la propriété bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes. La vue n'est pas seulement particulièrement belle, mais également durable : la propriété borde des espaces verts non constructibles. Autant que l'œil peut voir, les prairies, les forêts et les montagnes déterminent le panorama.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 60 m² orientée sud-est. Elle invite à des journées d'été longues, à des soirées de grill en famille ou simplement à profiter de la paix et de la vue. Le sol Resista posé en 2021 rend la terrasse particulièrement facile à entretenir.La maison de vacances de 4½ pièces offre beaucoup d'espace pour toute la famille, y compris les combles aménagés. La vue impressionnante accompagne le visiteur tout au long de la maison : à la fois du salon et du balcon à l'étage supérieur, la vue sur le paysage ouvert s'ouvre à nouveau. La salle de bain élégante avec douche a été rénovée en 2023, tandis qu'une grande partie de la cuisine date de 2010.Un autre point fort est le bâtiment de garage spacieux, qui abrite facilement deux véhicules ainsi que du matériel de sport, des vélos et d'autres ustensiles.Particulièrement intéressant est également la réserve de terrain constructible associée à la propriété. En raison de la position du bâtiment existant, il existe la possibilité de vendre une partie du terrain pour un futur projet de construction si nécessaire.La maison unifamiliale est située dans une position surélevée et ensoleillée sur le bord supérieur d'Andiast. L'environnement calme et la courte distance avec la nature font de cet emplacement un refuge idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne. La vue étendue est particulièrement impressionnante : sur les prairies et les forêts vertes, la vue s'ouvre sur la vallée et plus loin sur les Alpes de Bündner majestueuses.En même temps, la maison est confortablement intégrée dans la structure villageoise développée. Les sentiers de randonnée et de promenade commencent pratiquement devant la porte de la maison, tandis que le centre du village et les offres locales sont facilement accessibles. En hiver, vous bénéficiez de la proximité de la station de ski Brigels-Waltensburg-Andiast. La gare de vallée de Waltensburg, d'où les amateurs de sports d'hiver sont transportés à l'Alp Dado par télésiège, est à seulement cinq minutes de route.Une maison de vacances avec du caractère, une vue panoramique et un potentiel de développement. Et un endroit où le monde montagnard de Bündner commence immédiatement devant la porte de la maison, que ce soit pour des randonnées prolongées en été ou des journées de ski passionnantes en hiver.

Maison à deux familles avec histoire et potentiel à Rabius

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1948 est située dans le pittoresque Rabius (commune de Sumvitg) et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre étages. La propriété a été rénovée en 1995 et entretenue en continu.Deux appartements séparés (4,5 et 5,5 pièces) convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs plans d'étage pratiques et leur grand espace. Un point fort particulier est l'ancien bureau de poste avec son propre entrée, qui est actuellement loué et offre un potentiel de revenu supplémentaire.Au 1er étage se trouve l'appartement de 4,5 pièces. Au 2e étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces avec deux autres pièces dans les combles. Dans la pièce de vie, il y a un four à pierre confortable ainsi que la loggia avec une vue magnifique sur le Val Sumvitg. De nombreuses pièces secondaires offrent beaucoup d'espace supplémentaire. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol et offre 2 pièces de loisirs, 2 caves et 2 pièces de stockage. L'entrée séparée de l'ancien bureau de poste se trouve sur le côté ouest, et sur le côté est, il y a une autre pièce de stockage avec son propre entrée attenante à la maison. La maison comprend deux places de parking extérieures, et en option, deux places de parking souterraines supplémentaires dans le bâtiment voisin peuvent être achetées pour 35 000 CHF.La prairie protégée orientée sud d'environ 300m² invite à mettre en œuvre vos propres désirs pour la zone extérieure.Points forts :2 unités de résidence + partie commerciale louéeEmplacement ensoleillé avec belle vueEntretenu en continu et partiellement moderniséBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesConvenable comme première ou deuxième maisonConclusion :Idéal pour les familles, les multigénérations ou comme combinaison de vie et de location.Cette propriété est virtuellement accessible. Nous serons ravis de vous envoyer la brochure.Plus d'informations et de propriétés peuvent être trouvées sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Maison de ferme avec deux dépendances et panorama montagnard à Rabius

VOTRE FOYERUn endroit avec du charme et beaucoup d'espace : La simple maison de ferme avec une année de construction 1900 offre de la place pour vos propres idées. Elle dispose de 132 m² d'espace de vie avec une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'un grand grenier avec un potentiel de construction spécial. La grande prairie et les deux dépendances caractérisent cette propriété. Elles offrent de l'espace pour séjourner, pour des hobbies ou pour une utilisation basée sur la nature. Un ensemble pour tous ceux qui apprécient la paix, les vues et beaucoup d'espace. La propriété est disponible en tant que résidence principale ou secondaire.SITUATION DE LA PROPRIÉTÉLa commune de Sumvitg est située dans la Surselva entre Ilanz et Disentis et comprend les fractions Sumvitg, Rabius, Cumpadials et Surin. La propriété est située dans le hameau de Runs près de Rabius. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont tenus dans la maison d'école Rabius, l'école secondaire est située à Trun. La région offre de la nature, des itinéraires de randonnée et des destinations d'excursion comme le Lag da Laus, le Lag Serein ou la Kapelle Sogn Benedetg tout au long de l'année. Le voyage se fait via l'A13 jusqu'à Reichenau, puis via Ilanz jusqu'à Rabius. À partir de Reichenau, le voyage dure environ 45 minutes. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre Rabius depuis Ilanz avec les transports en commun en environ 24 minutes. À partir de l'arrêt de bus Rabius, vitg, il faut environ 15 minutes à pied pour rejoindre la propriété.

Une "maison de bien-être" à Ilanz

Cette jolie maison mitoyenne est située dans le quartier « Inner Giessli » à Ilanz, la soi-disant « Première Ville sur le Rhin », dans un endroit calme et beau, à quelques minutes à pied de la vieille ville et à proximité du centre avec des magasins, des cafés, des restaurants, des boutiques et bien plus encore.Pour les communes et les vallées environnantes, Ilanz est le centre économique, où il est très bien de travailler et de vivre. Au total, environ 2 500 personnes trouvent leur emploi dans la ville et environ 1 270 personnes font la navette quotidiennement des villages environnants à la ville. La soi-disant première ville sur le Rhin avec ses environ 2 600 habitants est innovante et en croissance.Ilanz est également un important nœud de transport et la gare de transfert du train aux bus postaux. En raison de cette bonne connexion de transport, la ville a une fonction centrale pour les personnes et les villages environnants en termes de travail, de shopping, d'écoles et de soins de santé.Depuis Ilanz, vous pouvez rejoindre les endroits les plus proches et les plus connus comme Flims-Laax-Falera, la vallée de Vals, Disentis ou la capitale cantonale Coire, ainsi que la connexion autoroutière à Tessin et Zurich, en 10 à 30 minutes en voiture.Description de l'objet :La grande construction « Inner Giessli » avec parking souterrain a été construite en 1994. La jolie maison mitoyenne à vendre est sur trois niveaux et comprend 5,5 pièces. La maison a un concept de vie attractif et une disposition généreuse des pièces. La surface habitable est d'environ 125 m2 et la surface du terrain est d'environ 172 m2.La cave spacieuse et le parking dans le parking souterrain sont à quelques pas de la maison. Un système de chauffage durable avec une sonde géothermique et une pompe à chaleur a été installé lors de la construction de la propriété.Vous vivez ici au bord de la ville et êtes encore au milieu de l'action de la soi-disant première ville sur le Rhin en quelques minutes à pied. Vous bénéficiez également des bonnes connexions de transport, de la proximité des attractions régionales telles que les parcours de golf à proximité, les belles stations de ski, les sentiers de randonnée et bien plus encore.Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, vous passerez un excellent séjour dans cette maison.Prix de vente CHF 850 000 y compris un espace de parking souterrain

Rêve de vacances dans les montagnes avec vue panoramique & sauna

Cette maison individuelle de 7 pièces pour plusieurs générations à Obersaxen impressionne par sa construction de haute qualité, son utilisation flexible et son emplacement privilégié au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Avec 254 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou en tant que maison pour plusieurs générations. Elle convient à la fois comme résidence principale et secondaire et peut être idéalement adaptée aux besoins personnels.Le rez-de-chaussée dispose de sa propre cuisine, salle de bain, terrasse et entrée séparée et peut être facilement utilisé comme appartement pour les invités - parfait pour les invités, les membres de la famille ou à louer.À l'étage supérieur, un espace de vie lumineux et ouvert avec une hauteur de plafond généreuse et une connexion de cheminée accueille ses habitants. La cuisine moderne répond aux normes culinaires les plus élevées avec des équipements gastronomiques tels qu'un cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki et robinet à eau de soda. La grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi invite à se détendre et à profiter.La chambre parentale est un véritable point fort : elle dispose d'une salle de bain en suite et d'un sauna privé - un pur bien-être dans votre propre maison.La maison dispose également d'un immense sous-sol avec accès extérieur séparé - idéal pour le ski-in/ski-out -, d'une grande buanderie, d'un atelier et d'un double garage. La qualité et la fonctionnalité ont été prises en compte à tous les étages.L'emplacement ensoleillé et absolument calme de cette maison offre non seulement de l'intimité mais aussi une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant - un endroit pour arriver, rester et profiter.Points forts : • maison individuelle de 7 pièces avec appartement pour les invités sur 254 m² d'espace de vie • résidence principale et secondaire, également idéale en tant que maison pour plusieurs générations • rez-de-chaussée peut être utilisé comme appartement pour les invités (cuisine, salle de bain, terrasse, entrée séparée...) • emplacement très ensoleillé et calme avec panorama montagnard fantastique • cuisine moderne avec divers équipements gastronomiques, par exemple cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill Teppanyaki, robinet à eau de soda... • espace de vie lumineux et ouvert, connexion de cheminée disponible • grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi • chambre parentale avec salle de bain en suite et sauna • immense sous-sol avec accès extérieur pour le ski-in/ski-out • buanderie, atelier, sous-sol, double garage, etc. Entrez dans cette propriété de rêve aujourd'hui et laissez-vous convaincre par son charme et ses nombreuses possibilités.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et faire de votre futur rêve de maison une réalité.

Attention : pourrait devenir votre lieu préféré.

Résidence de vacances meublée avec potentiel d'agrandissement et de rendementWE-FACTS+ emplacement calme, ensoleillé et convivial pour une utilisation hivernale et estivale+ deux unités d'habitation prêtes à être occupées. Maisonnette 5,5 pièces, appartement 3,5 pièces+ Appartement 1er étage : rénové récemment ; Appartement 2e/3e étage : rénové, confortable, chaleureux.Convient à :Résidence principale ou secondaire, amoureux de la nature ou sportifs d'hiverTEXTE CLAIR : Maison de deux familles charmante avec diverses possibilités d'utilisationIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maison multifamiliale dans un emplacement convivial pour les familles

Cette maison multifamiliale attractive située au centre de Trun séduit par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son emplacement excellent au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable avec son propre accès. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, la combinaison d'une utilisation personnelle et d'une location, ou comme investissement de capital attrayant. Une attention particulière a été portée à la construction intérieure sur le hall d'entrée représentatif, la cuisine spacieuse et le salon accueillant. La salle de bain confortable est équipée d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellente situation pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les stations de ski réputées Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles, ce qui fait de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale mais également en tant que résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec son propre accès et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et hall d'entrée représentatif • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs stations de ski réputées • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

*Réservé* Attrayant MFH avec 3 unités d'habitation, idéal pour investisseurs

Cette maison multifamiliale rénovée de haute qualité dans les Bündner Bergen convainc par son emplacement idéal, son confort de vie neuf, sa situation de location attrayante et un appartement principal qui deviendra disponible. Construite en 1977, la propriété a été rénovée de manière extensive et de haute qualité en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état exceptionnellement bien entretenu et moderne. La façade et le toit ont déjà été renouvelés en 2016. Répartie sur plusieurs étages, la maison offre une division claire en trois unités d'habitation, combinant flexibilité et concept d'utilisation réfléchi. Au total, 11 pièces sont disponibles. Deux appartements sont actuellement loués : un appartement de 2 pièces en état neuf, idéal également en tant qu'appartement de vacances, mais actuellement loué. Cela est complété par un appartement de 3,5 pièces, qui est conçu pour être lumineux et offre un confort supplémentaire avec des stores électriques ; cette unité est également louée. L'appartement principal deviendra disponible et comprend 5,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour un logement spacieux avec beaucoup de vie privée ou en tant que combinaison de logement et de travail. Les installations sanitaires entièrement renouvelées offrent un confort moderne, un toilette pour invités est intégré de manière pratique dans la vie quotidienne, et la qualité de vie est garanti de manière remarquable. La cuisine et le salon soutiennent un sentiment de vie moderne et communicatif ; en particulier, la cuisine complètement neuve dans l'appartement principal souligne la prétention de la rénovation de 2025. Des matériaux de haute qualité tels que de nouveaux revêtements de sol, des surfaces modernes, des fenêtres renouvelées et une installation électrique contemporaine créent une atmosphère calme et harmonieuse et une impression générale convaincante. Des balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur, la zone de jardin complète l'appartement principal en tant qu'extension privée dans le vert. La vue sur le monde montagnard est une valeur ajoutée importante. Un avantage spécial est constitué par les 5 garages au total : deux sont attribués aux appartements loués, un garage est actuellement loué mensuellement à la commune, et deux garages sont disponibles pour une utilisation personnelle. Quatre garages disposent d'une connexion d'eau. Un nouveau système de chauffage efficace et 6 panneaux solaires soutiennent une exploitation moderne et durable. Une seconde maison est autorisée. La propriété est disponible sur arrangement et offre non seulement un espace de vie, mais également un sentiment de vie convaincant dans les montagnes.

Lodge de montagne exclusive avec vue imprenable sur les montagnes

Dans l'idyllique Val Lumnezia, le « Vallée de la Lumière » bien connu, cette Mountain Lodge entièrement rénovée en 2024 vous attend dans un emplacement ensoleillé et calme. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, la chalet allie charme authentique et design intérieur moderne de haute qualité, offrant une expérience de vie exceptionnelle pour les plus hauts standards.Sur environ 198 m² d'espace de vie, 6,5 pièces spacieuses, trois salles de bains élégantes et des pièces à vivre lumineuses avec cheminée et panneaux en bois d'Arven nobles sont répartis. Plusieurs terrasses extérieures spacieuses et le jardin offrent une vue imprenable sur le monde montagnard environnant et invitent à se détendre à tout moment de l'année.La station de vallée de la zone de ski et de randonnée d'Obersaxen Mundaun est facilement accessible à pied, et après une journée de ski, la piste mène directement à la Mountain Lodge. En été, les sentiers de randonnée et de vélo ainsi que le lac de baignade de Davos Munts à proximité offrent des activités de loisirs variées. Les installations commerciales, les restaurants et les infrastructures supplémentaires se trouvent dans le voisinage de Vella.Caractéristiques spéciales : • Plan d'étage spacieux • Vue imprenable sur les montagnes • Emplacement calme • Terrasses extérieures spacieuses • Design intérieur moderne de haute qualité • Trois salles de bains • Cheminée • Panneaux en bois d'Arven • 2 places de parking et de garage dans le carport • Type de chauffage : Pompe à chaleur air Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous réjouissons de votre contact.

Votre nouvelle maison moderne

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