Buchs ZH - Maisonette / Duplex acheter

Charmant appartement duplex 3.5 pièces à Oetwil an der Limmat

Dans le centre villageois rural d'Oetwil a.d.L., nous vendons un bel appartement duplex 3.5 pièces avec beaucoup de charme, situé dans un endroit calme et ensoleillé.À travers l'entrée (avec placards intégrés) vous accédez au salon/salle à manger lumineux et aéré avec une cuisine spacieuse adjacente avec un bar. La cheminée offre des moments conviviaux en hiver. Le balcon sud couvert invite à se détendre. Une chambre et une salle de bain avec douche se trouvent également à cet étage. Un escalier en colimaçon mène à la galerie. De là, vous avez une vue sur le salon/salle à manger et accès au balcon ouest avec une belle vue lointaine. Une chambre avec une salle de bain adjacente avec baignoire et douche complète l'ensemble.Il y a beaucoup d'espace de stockage dans le compartiment de cave séparé dans le sous-sol et dans la buanderie séparée avec fenêtre. De là, vous pouvez également accéder directement au garage souterrain. Deux places de parking peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.Le Volg est à distance de marche et offre un bon choix pour les besoins quotidiens. L'arrêt de bus Oberdorf est juste au coin. Le bus 309 met 4 minutes pour aller à Geroldswil. De là, ce sont 9 minutes supplémentaires pour aller à la gare de Dietikon. En voiture, vous pouvez rejoindre la sortie d'autoroute de Weiningen ou Dietikon/Spreitenbach en quelques minutes. Les environs verts d'Oetwil a.d.L. offrent de nombreuses opportunités pour les amateurs de sports et les amoureux de la nature.Mme Brigitte Wagner sera ravie de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous faire visiter cet appartement duplex. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.

En haut. Très spécial. Vivre avec vue sur le Wehn et le Surbtal

Dès l'entrée, ce duplex exceptionnel dévoile tout son charme. Un sentiment d'espace, de lumière et de chaleur vous entoure immédiatement - accompagné d'une atmosphère qui ne convainc pas seulement mais touche également.L'aménagement généreux des pièces, combiné à la lumière naturelle, crée un sentiment de vie qui est difficile à trouver. La connexion harmonieuse de matériaux de haute qualité, d'architecture réfléchie et de détails aimés donne à cet appartement une aura très spéciale - élégant, accueillant et plein de caractère. Grâce à l'espace de vie généreux, il offre le potentiel de convertir l'appartement de 3,5 pièces existant en un appartement de 4,5 pièces si nécessaire.Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine intégrée. Ici, la générosité et la convivialité se mélangent en un endroit où la vie, le plaisir et la détente se complètent parfaitement. La cheminée assure des soirées conviviales, tandis que les grandes fenêtres ouvrent la vue et font apparaître les environs comme un tableau vivant.Le balcon orienté à l'ouest prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre une vue qui fascine chaque jour - avec une vue sur le Wehn et le Surbtal. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de couchers de soleil inoubliables.La structure en duplex donne à l'appartement une dimension supplémentaire : le niveau supérieur avec une galerie crée des possibilités de retraite et un sentiment d'espace ouvert en même temps. Que ce soit comme espace de travail, coin de lecture ou retraite personnelle - ici, l'espace pour l'individualité est créé.Cette propriété convainc également en termes de confort. L'équipement bien entretenu, les rénovations en cours et les détails tels que la sauna à vapeur intégrée ou l'équipement de cuisine de haute qualité soulignent le niveau de vie élevé.Un autre avantage est la salle de loisirs polyvalente (incl.) qui offre un espace pour divers besoins, que ce soit comme salle de bricolage ou salle de sport, et augmente considérablement le confort d'utilisation dans la vie quotidienne.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. L'aménagement des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles. Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • 2 x places de parking souterrain, préparées pour la mobilité électrique à CHF 30 000 excl. • Cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit et appareils modernes • État très bien entretenu avec rénovations continues • Environ 170 m² d'espace de vie net avec aménagement des pièces optimal • Salle de loisirs spacieuse incl. • Pièces baignées de lumière avec un sentiment de vie unique • Appartement en duplex de 3,5 pièces spacieux • Galerie et deuxième niveau pour une flexibilité maximale • Bonne connexion à Baden, Zurich et l'aéroport • Sauna à vapeur et solutions de salle de bain élégantes • Séjour et salle à manger ouverts avec cheminée • Balcon orienté à l'ouest avec vue spectaculaire • Emplacement calme et familial • 2 salles de bain et 1 toilette pour les invités • Cheminee Investissements et rénovations réalisés : • 2006 Rénovation de la cheminée avec ventilation de recirculation • 2014 Rénovation du balcon • 2016 Remplacement de la machine à laver, du sèche-linge, du réfrigérateur, du congélateur, de la vaisselle • 2018 Rénovation des fenêtres et rénovation complète de la salle de bain et de la douche (niveau inférieur) • 2019 Appartement entièrement repeint • 2020 Chaudière nettoyée et décalcifiée • 2021 Fenêtres du côté ouest remplacées par du vitrage triple et rénovation des stores • 2022 Parquet poncé et partiellement réinstallé • 2026 Travaux de peinture Ne manquez pas cette opportunité - un foyer créé avec cœur et esprit vous attend !

UN CADRE DE VIE MODERNE SUR DEUX ÉTAGES

Un logement de caractère offrant beaucoup d'espace pour se sentir bien : cet appartement en duplex de 3,5/4,5 pièces bien entretenu à Künten séduit par 109 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, et d’un agencement bien pensé. L’agréable espace salon et salle à manger bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre un accès direct accès au balcon couvert d’environ 12 m² – un bel endroit pour passer des moments de détente en plein air.La cuisine ouverte et moderne, dotée d’un plan de travail en Granit et des appareils électroménagers haut de gamme s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Deux salles d’eau modernes, des pièces polyvalentes dotées de placards encastrés pratiques, ainsi qu’ une machine à laver et un sèche-linge situés directement dans l’appartement offrent un confort supplémentaire. Une cave, un débarras et d’autres solutions de rangement pratiques complètent l’espace disponible. Une place de parking en garage est vendue avec l’appartement. Pour un confort de vie, un système domotique moderne ainsi qu’ une borne de recharge pour voitures électriques..Grâce à sa situation centrale à Künten, les commerces, l’école et les transports en commun sont accessibles à proximité.Un logement de caractère offrant beaucoup d'espace pour se sentir bien : cet appartement en duplex de 3,5/4,5 pièces bien entretenu à Künten séduit par 109 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, et d’un agencement bien pensé. L’agréable espace salon et salle à manger bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre un accès direct accès au balcon couvert d’environ 12 m² – un bel endroit pour passer des moments de détente en plein air.La cuisine ouverte et moderne, dotée d’un plan de travail en Granit et des appareils électroménagers haut de gamme s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Deux salles d’eau modernes, des pièces polyvalentes dotées de placards encastrés pratiques, ainsi que une machine à laver et un sèche-linge situés directement dans l’appartement offrent un confort supplémentaire. Une cave, un débarras et d’autres solutions de rangement pratiques viennent compléter l’espace disponible. Une place de parking en garage est vendue avec l’appartement. Pour un confort de vie, un système domotique moderne ainsi qu’ une borne de recharge pour voitures électriques..Grâce à sa situation centrale à Künten, les commerces, l’école et les transports en commun sont accessibles à quelques pas de là.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00376 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.