Agriswil - Maisonette / Duplex acheter

Élégance d'antan et confort moderne pour ce 4,5 pièces dans un bâtiment classé

Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, cette bâtisse de 1787 recensée au patrimoine et probablement la plus ancienne de la localité, est une construction typique de la région du Vully.Cette magnifique ferme rénovée en 2025 est implantée sur une belle parcelle de plus de 2'235 m2 dans un décor champêtre et verdoyant.Son style authentique comblera les amateurs de vieilles pierres, de confort moderne, d'espace et de volume. Le charme et l'authenticité de l'ancien ont été conservés tout en alliant des éléments résolument contemporains.Cet appartement de 4,5 pièces, desservi par un ascenseur privatif, se compose comme suit: • salon / séjour / cuisine de près de 40m2 avec accès au balcon bénéficiant d'une échappée sur le lac • chambre parentale avec espace dressing, salle-de-bains privative et accès au même balcon • 2 chambres avec accès à la terrasse • salle-de-douches avec wc • réduit Un jardin privatif de 105 m2 vient compléter ce lot, de même que: • une place de stationnement couverte au prix de CHF 25'000.- en sus du prix de vente et • une place de stationnement non couverte au prix de CHF 15'000.- en sus du prix de vente. Une seconde place de stationnement non couverte est également disponible en option au prix de CHF 15'000.-Données techniques: • Pompe à chaleur avec sonde géothermique pour chauffage et production d'eau chaude • Chauffage par le sol basse température avec un collecteur par appartement • Thermostats d'ambiance électriques pour chaque pièce • Capteurs photovoltaïques pour la production d'électricité • Compteurs d'eau et de chaleur individuels • Place de parc couverte pré-équipée d'une borne de recharge • Parc à vélo Situation:A la croisée entre les lacs de Neuchâtel et de Morat, le magnifique village de Vallamand est situé sur le versant sud du Vully, à seulement 6 km au nord d'Avenches. Il se caractérise par son environnement campagnard et bucolique.Les alentours se prêtent merveilleusement bien aux balades à pied, à vélo ou à cheval au travers des magnifiques forêts avoisinantes. Un nouvel art de vivre, cette charmante commune offre à ses habitants calme et sérénité.

Appartement loft neuf de 3,5 pièces avec terrasse de 74 m² sur les berges de l'Aare

Cet appartement loft exceptionnel de 3,5 pièces s'étend sur deux étages et séduit par un concept de loft moderne, des pièces spacieuses et un emplacement inégalé directement sur l'Aare. L'appartement offre une expérience de vie unique avec un niveau de finition élevé et peut être étendu de manière flexible à 4,5 à 5,5 pièces si nécessaire. Un autre point fort est la terrasse de 74 m² avec sauna privé et paysage naturel idyllique.La propriété est en excellent état (construite en 2025) et convainc par un niveau de finition élevé, une pompe à chaleur géothermique, un standard Minergie et des fenêtres triple vitrage.Les appartements sont vendus en propriété condominiale. La propriété condominiale est actuellement en cours de création, puis l'attribution des parts de terrain respectives aura lieu. La parcelle totale actuelle de 1 655 m² sera divisée entre les trois unités de logement.Un autre point fort : il est possible d'acheter une maison de studio de 2,5 pièces, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.Puisque les différentes unités de logement offrent une intimité suffisante, cette maison est également particulièrement adaptée en tant que maison multigénérationnelle.Disposition des pièces étage supérieur • Espace d'entrée couvert avec coin salon et vue imprenable sur l'Aare et la nature • Espace d'entrée spacieux avec penderie • Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire (baignoire avec vue directe sur l'Aare) • Chambre spacieuse avec dressing • Toilettes séparés pour les invités • Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge étage inférieur • Cuisine moderne et de haute qualité avec îlot de cuisine • Local de stockage pratique directement à la cuisine • Puits d'eau potable exclusif avec eau filtrée • Salle de séjour et salle à manger spacieuses et lumineuses avec poêle suédois • Salle de loisirs spacieuse avec possibilités d'utilisation polyvalentes (par exemple, salle de sport, atelier, bureau ou pièce supplémentaire) • Salle de douche séparée • Toilettes séparés • Espace de lavabo ouvert entre la douche et les toilettes • Accès direct à la terrasse de 74 m² avec atmosphère naturelle unique • Sauna extérieure privée avec siège supplémentaire • Espace de stockage couvert à côté de la terrasse Stationnement • 1 place de stationnement en garage et 1 place de stationnement extérieure incluses dans le prix de vente Équipement et points forts • Appartement loft neuf sur deux étages • Extension possible à 4,5 à 5,5 pièces • Bâtiment neuf avec niveau de finition élevé • Norme Minergie • Pompe à chaleur géothermique • Fenêtres triple vitrage • Cuisine moderne avec îlot de cuisine et local de stockage • Puits d'eau potable exclusif avec eau filtrée • Poêle suédois • Terrasse spacieuse de 74 m² • Appartements vendus en propriété condominiale • Part de terrain d'une parcelle totale de 1 655 m² • Il est possible d'acheter une maison de studio de 2,5 pièces Un point fort particulier : il est possible de reprendre un emplacement de bateau - idéal pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui souhaitent profiter de la vie directement sur l'Aare dans toute sa plénitude.Nous avons piqué votre intérêt ?Nous de PASSIO Immobilien AG nous réjouissons de vous montrer cet appartement loft exceptionnel en personne. Organisez votre...

DUPLEX 5.5P EN ATTIQUE - BIEN "SIGNATURE" DE LA PPE - LOT 5

Nouvelle construction en PPE de 6 logements, idéalement située dans une commune stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers et des principales villes de la région, avec Estavayer-le-Lac et les rives du lac de Neuchâtel accessibles en une dizaine de minutes en voiture.L'environnement est calme et l'exposition sud-ouest assure un excellent ensoleillement des appartements tout au long de la journée.Les parties communes desservent deux appartements par palier, offrant des surfaces habitables généreuses et une distribution intérieure pensée pour le confort au quotidien. Les logements bénéficient de beaux espaces de vie, prolongés par des extérieurs agréables (balcon, terrasse ou jardin selon les lots).Il s'agit d'une PPE à taille humaine, facile à gérer et agréable à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, selon le profil de l'acquéreur.En tant que construction neuve, les logements bénéficient également des garanties usuelles liées à la construction, dont une garantie de 2 ans dès la livraison.Stationnement : • Place de parc intérieure (souterraine) en sus : CHF 35'000.- • Place de parc extérieure optionnelle en sus : CHF 10'000.- (selon disponibilité) Pour plus d'informations, découvrez cette promotion surwww.vannaz51.ch