Schwamendingen-Mitte (Zurich) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale entièrement louée avec un potentiel de revenus important

Utilisation : Cette maison multifamiliale attractive est utilisée exclusivement à des fins résidentielles et dispose de places de parking en sous-sol correspondantes. Au total, la propriété comprend 12 appartements avec un mélange diversifié d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces.Location : Tous les appartements sont loués, ce qui parle en faveur de la durabilité des loyers.Emplacement : Wettswil am Albis se caractérise par une combinaison extrêmement attractive de proximité urbaine, d'accessibilité, de qualité de vie élevée, d'environnement naturel et de conditions fiscales attractives.État : La propriété est très bien entretenue. En 2009, elle a été rénovée pour environ 1,84 million de francs suisses, à l'intérieur (salle de bains et cuisines) et à l'extérieur (énergétiquement) aux normes MINERGIE. En 2022, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur moderne avec sondes de terre.Potentiel de revenus : Les loyers cibles actuels sont nettement inférieurs au niveau des loyers standard du marché. Cela se traduit par un potentiel de revenus important et donc une opportunité intéressante pour une augmentation durable des loyers.Potentiel ESG : Avec la rénovation totale aux normes MINERGIE et le remplacement du système de chauffage au mazout par une pompe à chaleur avec sondes de terre, la propriété est très attractive en termes de profil ESG.En résumé, la propriété convainc par : • 12 unités résidentielles avec une situation de revenus stable (louées en entier) • l'emplacement préféré dans la commune très attractive de Wettswil am Albis • la norme MINERGIE • un potentiel de revenus important Un rapport d'évaluation actuel de Wüest Partner AG est disponible en tant que base pour les négociations de prix.

Maison de plusieurs familles charmante sur Beckenhofstrasse 17 à Zurich

Découvrez cette maison de plusieurs familles ancienne bien entretenue sur la Beckenhofstrasse 17 dans le quartier zurichois très prisé du district 6. Le bâtiment imposant avec ses murs de façade beige, ses volets de fenêtres classiques et son toit à deux pentes élégant impressionne par son caractère intemporel et offre une rare opportunité d'investissement au cœur de Zurich.Vue d'ensemble de la propriété : • 5 unités résidentielles réparties sur 4 étages • Surface totale : 348 m² d'espace habitable • Cubature : 2'127 m³ • Place de parking disponible • Jardin charmant avec un chemin de gravier bien entretenu, une végétation luxuriante et une population d'arbres naturelle La maison est située dans un endroit calme et bénéficie d'une grande quantité de lumière du soleil - à la fois en été et en hiver. Les environs idylliques invitent à séjourner, tandis que la proximité du cœur de la ville garantit toutes les commodités urbaines.Emplacement et infrastructure excellents, aussi centraux que possible :Cette maison de plusieurs familles allie le charme d'un ancien bâtiment zurichois classique à un emplacement urbain excellent. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage propre avec location - cette propriété offre diverses possibilités. Une opportunité unique de s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Zurich.

Charmante propriété résidentielle dans un emplacement très recherché à Zurich

Maison multifamiliale attrayante en excellent état, située dans un emplacement très recherché à Zurich. La propriété combine le mode de vie urbain, d'excellentes connections de transport en commun et une haute qualité de vie.Prix de départ : 6,5 millions de CHF | Procédure d'enchèresPoints forts • État très bien entretenu et maintenu en continu • 2 appartements spacieux de 4,5 pièces, environ 115m2 chacun • Terrasse sur le toit spacieuse d'environ 95m2 • Espace commercial d'environ 100m2 • Atelier d'environ 12m2 • Entièrement loué • Potentiel de loyer • Salle de stockage Emplacement idéal à Zurich-HottingenEmplacement calme et central sur le Zürichberg. Les commerces, les cafés, les restaurants et les services sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare principale de Zurich est à environ 10 minutes. Le Zürichbergwald, le Dolder et d'autres espaces verts sont à proximité immédiate.Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel établi à Zurich.Visites et documents supplémentaires sur demande. Une preuve de solvabilité est requise pour la visite.

Maison de 3 familles attrayante sans trafic de passage à Regensdorf

Maison multifamiliale dans un emplacement central à Regensdorf Dans un emplacement calme et pourtant central, cette maison de 3 familles bien entretenue se présente au Gartenweg 10 à Regensdorf. La propriété est située dans un quartier résidentiel familial et bien entretenu sans trafic de passage et convainc par son caractère de vie agréable ainsi que par son environnement bien verdoyant.Cette maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa structure d'utilisation flexible avec des espaces de vie et des locaux commerciaux ainsi que des pièces annexes spacieuses. La division bien pensée offre une variété de possibilités pour les investisseurs ou les occupants propriétaires.Le programme de pièces attractif :Sous-sol • Salle de stockage spacieuse d'environ 130 m² • Plusieurs compartiments de cave • Pièce de chauffage • Laverie avec machine à laver et sèche-linge Réz-de-chaussée • Espace commercial d'environ 80 m² avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Bureau séparé d'environ 20 m² • Trois garages doubles • Garage simple séparé 1er étage • Appartement 4,5 pièces d'environ 94 m² d'espace de vie • Cheminée pour une atmosphère de vie agréable • Balcon et terrasse 2e étage • Appartement 3 pièces d'environ 50 m² d'espace de vie • Balcon Grenier • Appartement 2 pièces d'environ 30 m² La combinaison d'espace de vie, d'espace commercial et de pièces annexes extensives rend cette propriété particulièrement attrayante et polyvalente.Commandez maintenant la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact et découvrez plus sur cette offre passionnante.

Charmes des anciens bâtiments rencontrent le rendement - bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement de premier plan

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement préféré à Zurich District 6Cette propriété résidentielle et commerciale charmante combine le caractère historique avec des normes de construction modernes et se présente dans un micro-emplacement très demandé dans le populaire District 6. La proximité immédiate avec les infrastructures de quartier, les transports publics, les opportunités de shopping et le centre-ville rend le lieu particulièrement attractif et durablement louable pour vivre et pour les entreprises.Le bâtiment, construit en 1909 en construction massive solide avec un toit mansardé en tuiles et une maçonnerie Einstein classique, convainc par son caractère de bâtiment ancien élégant et une structure de plan d'étage claire et fonctionnelle. Dans le cadre d'une rénovation partielle complète en 2010, des composants techniques essentiels ont été renouvelés, notamment le chauffage au gaz avec radiateurs, la distribution électrique, les tuyaux sanitaires et la distribution de chaleur. Dans le même temps, des rénovations intérieures ciblées ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.Points forts : • Emplacement très demandé entre le District 6 et 10 • Rue de quartier centrale et pourtant calme • Bâtiment ancien (1909) avec toit mansardé et charme • Partiellement rénové en 2010 (chauffage, électricité, sanitaire, construction intérieure) • Cabinet médical au rez-de-chaussée loué à long terme (environ 74 m²) • 2 appartements : 3,5 et 4,5 pièces avec espaces extérieurs • Cuisines modernes et salles de bains rénovées • 60 m² d'espaces de stockage/supplémentaires dans le sous-sol • Combles avec réserve de développement (environ 34,5 m²) • Connexion de transport public de premier plan près de Schaffhauserplatz et de la gare de Wipkingen Nous nous réjouissons de votre contact !Emplacement :La propriété est située dans un emplacement résidentiel et commercial attractif entre les quartiers populaires de Zurich dans le District 6 et le District 10 et bénéficie d'une combinaison idéale de proximité centrale urbaine et de tranquillité de quartier agréable. L'environnement est caractérisé par des bâtiments résidentiels bien entretenus, des infrastructures développées et une qualité d'emplacement élevée, qui est très appréciée à la fois des locataires et des propriétaires d'entreprises.L'offre d'infrastructures dans les environs immédiats est supérieure à la moyenne : les écoles, les structures d'accueil pour les enfants, les opportunités de shopping, la gastronomie, les espaces de loisirs et les diverses entreprises de services sont situés à courte distance et rendent l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne et agréable.Malgré l'emplacement central, la Rötelstrasse est seulement modérément fréquentée, de sorte que les émissions de trafic peuvent être classées comme faibles. La propriété bénéficie ainsi d'une atmosphère de vie calme et agréable. Dans l'ensemble, le micro-emplacement peut être classé comme central, bien développé et calme à la fois.

Investissement dans l'immobilier avec un rendement garanti de 5%

BON DI - Immobilier pour un logement abordable - Taux d'intérêt garanti de 5%.Bon Di - Immobilier pour un logement abordable est un groupe d'investisseurs privés. Nous invitions d'autres investisseurs à se joindre à nous. Pour l'investissement, nous payons un intérêt garanti de 5% par an.En Suisse, l'offre de logements à louer a diminué d'année en année, et les loyers ont augmenté de manière explosive. De nombreux citoyens suisses et également des résidents étrangers ne peuvent plus se permettre les loyers élevés.BON DI - Immobilier investit dans des propriétés résidentielles qui sont louées à des prix abordables à des locataires à faible revenu et défavorisés. OBJETS-Exclusivement des propriétés résidentielles en Suisse. Pas de bâtiments de luxe, commerciaux ou de bureaux.-Petits (au moins quatre unités résidentielles) et moyens propriétés qui ne sont pas achetés par de grands investisseurs comme les fonds de pension.-Emplacement central. Près des écoles, des transports en commun et des commerces.-Bonne rentabilité.-Bonne substance. Équipements et installations usuels.Nous invitons les investisseurs intéressés à participer à nos investissements. Montant d'investissement à partir de 50 000,00NOS LOCATAIRES - NOS CLIENTS-Familles avec des enfants qui ont besoin de loyers d'appartement abordables.-Mères célibataires avec un ou plusieurs enfants.-Couples qui cherchent des appartements dans le segment de prix inférieur.SÉCURITÉ POUR NOS INVESTISSEURS-Investissement à partir de 50 000,00 CHF-Seules des propriétés résidentielles en Suisse avec des rendements supérieurs à la moyenne.-Investissement, gestion et administration par des experts.-Pas de travail, pas d'effort pour vous. Pas de risque de change.-Taux d'intérêt garanti de 5% par an pour vous en tant qu'investisseur.-Investissement absolument sécurisé, car garanti par des propriétés de première classe.-Évalué par les banques, jugé bon et financé.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires.

Maison historique du vieux quartier dans le quartier 1 très demandé à Zurich

Maison du vieux quartier dans le quartier 1 très demandé à Zurich - Un joyau historique qui combine le charme des époques passées avec les possibilités d'une rénovation individuelle.Dans un emplacement central et pourtant calme du vieux quartier, cette maison historique offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme une grande maison de ville pour usage personnel ou comme une maison à plusieurs parties attrayante. L'emplacement : La propriété est située dans un emplacement exceptionnel, historiquement façonné, au cœur du vieux quartier de Zurich, dans le quartier 1 très demandé. Elle bénéficie d'une adresse dans le quartier traditionnel de Rathaus, dans la zone de Grossmünster - l'un des secteurs les plus historiquement significatifs de Zurich. Les environs immédiats sont caractérisés par des maisons du vieux quartier charmantes, des rues sinueuses et un héritage architectural qui remonte au Moyen Âge. Malgré l'emplacement central en ville, la micro-situation conserve un caractère agréablement calme, à l'écart des rues et des zones gastronomiques très fréquentées du vieux quartier. De là, les points centraux de la ville peuvent être atteints en quelques minutes à pied : Heimplatz avec Kunsthaus et Schauspielhaus, Bellevueplatz et la Paradeplatz sont tous à une distance de marche maximale de dix minutes. L'essentiel : Cette maison historique du vieux quartier protégée, datant de 1812, est l'une des propriétés historiques au cœur de Zurich. Le bâtiment s'étend sur cinq étages complets et un grenier, et dispose actuellement d'une surface utile totale d'environ 456 m². Les études initiales montrent des possibilités de développement intéressantes, notamment l'optimisation des plans d'étage existants, les combinaisons de pièces possibles et l'intégration d'espaces techniques dans un espace de sous-sol supplémentaire. Le grenier offre également un potentiel pour un espace de vie de haute qualité. En combinaison avec la terrasse d'environ 30 m², une unité de vie attrayante avec espace extérieur pourrait être créée ici. La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - d'une grande maison de ville à une combinaison de logement et de travail, en passant par une maison à plusieurs parties avec jusqu'à cinq unités de logement, ainsi qu'un espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée. Les éléments historiques caractérisent le caractère de la maison et forment en même temps la base d'une rénovation soigneuse et d'une utilisation contemporaine. Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une opportunité rare pour les acheteurs qui apprécient le charme spécial d'une propriété du vieux quartier historique et qui souhaitent exploiter son potentiel dans le contexte d'un développement individuel ultérieur. En plus de l'emplacement central et en même temps calme, l'objet convainc particulièrement par les perspectives qu'il ouvre et la possibilité d'écrire l'histoire ultérieure de la maison selon ses propres idées. Le financier : Nous conseillons les intérêts d'achat solvables avec plaisir dans une conversation personnelle ou lors d'une visite sur place. Le spécial : Cet objet historique dans le quartier 1 très demandé de Zurich combine un emplacement central et en même temps calme, une vue lointaine du grenier avec une terrasse, et des possibilités polyvalentes. En tant qu'objet de prédilection avec un caractère historique au milieu de la ville de Zurich, la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui souhaitent rénover et concevoir une maison du vieux quartier spéciale selon leurs besoins et idées personnels.

Maison de deux familles exclusive dans le centre du village de Zumikon.

L'EmplacementZumikon est une communauté résidentielle très privilégiée avec un accès rapide à la ville de Zurich et une infrastructure très bonne de petits magasins pour les besoins quotidiens aux grands distributeurs. À partir de là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich, l'aéroport ou le lac de Zurich en peu de temps. La propriété est située dans la zone centrale calme de Zumikon, légèrement surélevée par rapport à la rue du quartier, dans un emplacement ensoleillé avec une belle vue sur le village et la campagne. Le quartier est caractérisé par un charme et un caractère de village rural. À pied, vous pouvez rejoindre le centre du village et la gare de Forchbahn en environ 3 minutes.L'EssentielLa propriété comprend deux unités de logement indépendantes : un appartement de jardin spacieux de 4½ pièces d'environ 150 m² de surface habitable et un appartement de maisonnette exclusif de 5½ pièces d'environ 290 m² de surface habitable. La conception intérieure de haute qualité avec des matériaux nobles, une esthétique intemporelle et une planification d'espace réfléchie crée une atmosphère de vie exceptionnelle.L'appartement de maisonnette impressionne avec un ascenseur privé, un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale impressionnante avec salle de bain luxueuse et dressing "His & Hers". L'appartement de jardin offre également un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, deux chambres, salles de bain spacieuses et une salle de fitness/disposition.Le FinancierNous conseillons les intérêts d'achat solvables dans une conversation personnelle ou lors d'une visite sur place.Le ParticulierLes deux appartements peuvent être facilement combinés en une maison unifamiliale et offrent à une famille ou à un couple un point de départ optimal pour réaliser leurs rêves de vie.

Immeuble d'appartements avec beaucoup de potentiel dans un quartier populaire

À vendre, une maison d'appartements indépendante et entièrement louée, située dans un emplacement urbain bien desservi à Zurich 8057. La propriété est située sur un terrain d'environ 500 m² dans la zone résidentielle W5. Outre une base de revenus solide existante, l'objet offre un potentiel de développement et de densification intéressant.Nos attentes de prix se situent dans la fourchette des millions à un chiffre supérieur. Nous vous demandons de ne soumettre une demande que si ce cadre d'investissement vous convient fondamentalement.Avez-vous été intéressé ?Veuillez nous contacter par écrit via le formulaire de contact pour que nous puissions vous envoyer l'accord de confidentialité directement par e-mail. Après signature et retour, vous aurez accès à la salle de données protégée avec la documentation de vente détaillée et les documents complémentaires.Nous nous réjouissons de votre demande écrite et de vous présenter cette opportunité d'investissement intéressante en détail.

Off-Market : Maisons multifamiliales, terrains à bâtir et projets

Nous disposons d'un large portefeuille de propriétés avec actuellement plus de 50 propriétés et projets de développement qui sont commercialisés de manière discrète et non publique.maisons multifamiliales, propriétés locatives, terrains à bâtir, parcelles avec potentiel de développement, ainsi que des projets avec et sans permis de construire dans différentes régions de Suisse.En raison de la commercialisation confidentielle, tous les objets ne peuvent pas être affichés publiquement sur les plateformes immobilières. Cette annonce sert donc de annonce échantillon et aperçu de notre offre actuelle.En cas d'intérêt concret, nous vous demandons de nous fournir votre profil de recherche et vos critères d'investissement. Nous examinerons et analyserons ensuite votre demande et vous présenterons des objets adaptés de notre portefeuille si cela correspond.Actuellement plus de 50 projets disponibles : • Maisons multifamiliales • Propriétés locatives • Terrains à bâtir • Terrains à bâtir avec permis de construire • Terrains à bâtir sans permis de construire • Projets de développement • Propriétés existantes avec potentiel de développement Propriétés Off MarketRemarque importanteCette annonce est un annonce échantillon et non un objet de vente spécifique. Les images présentées sont utilisées uniquement comme images symboliques. Chaque demande sera examinée et analysée individuellement. Les documents d'objet et les informations supplémentaires ne seront fournis qu'en cas d'intérêt correspondant et de profil de recherche adapté.