9527 (Niederhelfenschwil) - Immeubles d’habitation à vendre

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23 résultats - Rayon: + 10km
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499m²CHF 2'200'000.–
Bienenstrasse 92/94, 9244 Niederuzwil

Maison multifamiliale entièrement louée avec huit appartements

Cette maison multifamiliale entièrement louée située à la Bienenstrasse 92 et 94 à Niederuzwil offre une opportunité attractive pour les investisseurs. La propriété comprend huit appartements de 3,5 pièces, quatre places de parking extérieures ainsi que des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol. Entre 2024 et 2026, une grande partie des appartements a été rénovée et modernisée. En outre, divers investissements ont été réalisés dans les zones communes. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu. Un potentiel particulier réside dans les loyers existants. Selon l'évaluation, il existe la possibilité d'ajuster progressivement les loyers existants au niveau de loyer cible avec une fluctuation naturelle. Cela offre à la propriété un potentiel de revenu supplémentaire dans le stock existant, en plus des revenus locatifs en cours. Programme de pièces : Au sous-sol, il y a les compartiments de cave, une buanderie partagée ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces - environ 63,00m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 64,00 m² 1er étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² 2e étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² Cette maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle locative entièrement louée, bien entretenue et gérable, avec des revenus locatifs stables et un potentiel supplémentaire.

Durée du trajet
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Any Bösiger

Any Bösiger

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Any Bösiger

Any Bösiger

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
8 pièces190m²CHF 1'240'000.–
9517 Bussnang

Maison mitoyenne modernisée avec vue lointaine, garage double et beaucoup d'espace

Cette maison mitoyenne attractive combine le confort de vie avec un emplacement naturel et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale comme maison multi-générationnelle, pour usage propre avec location ou comme propriété locative.La propriété a été soigneusement convertie en maison mitoyenne en 2019. Les deux appartements de 4 pièces ont été modernisés et convainquent avec un équipement contemporain. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un coin salon confortable et d'une cuisine rénovée en 2020. Une salle de bain et un plan d'étage pratique complètent l'offre.L'appartement du haut offre un balcon ensoleillé avec une belle vue sur la verdure. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2019. Un grenier aménagé crée un espace de vie ou de stockage supplémentaire et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.Pour un confort supplémentaire, la pompe à chaleur air-eau installée en 2025 offre une solution de chauffage économe en énergie.Un garage double, un cellier naturel et des possibilités de stationnement supplémentaires directement devant la maison complètent cette offre attractive.Grâce aux modernisations complètes, à l'équipement de haute qualité et à l'emplacement de vie attractif, cette propriété est idéale pour les familles, les investisseurs ou quiconque souhaite combiner vie et location.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Grenier aménagé (2019) en tant qu'espace utilisable supplémentaire • Appartement du rez-de-chaussée avec coin salon confortable • Cuisines complètement rénovées (2019, 2020) • Places de stationnement supplémentaires directement devant la maison • Appareils de la ligne Accent dans les deux cuisines • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2025) • Maison mitoyenne (conversion en 2019) • Deux appartements modernes de 4 pièces • Modernisé et entretenu en continu • Salles de bain rénovées en 2019 • Garage double • Cellier naturel N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
1 / 5
257m²Prix sur demande
Burgstrasse 67, 8570 Weinfelden

Investissement en capital durable dans une maison moderne de six parties

Dans un quartier résidentiel très demandé et bien desservi de Weinfelden, les investisseurs ont une opportunité intéressante avec une structure de rendement claire. Trois appartements loués dans une maison de six parties construite en 2020 sont en vente. L'offre comprend deux unités au rez-de-chaussée et un appartement au dernier étage, complétés par quatre places de parking souterraines. L'architecture moderne, les lignes claires et la construction de haute qualité donnent à la propriété une apparence intemporelle. Grâce à la conception énergétiquement efficace et à l'année de construction récente, l'objet se présente dans un état très bien entretenu avec des exigences de maintenance correspondamment gérables. Les appartements ont des plans d'étage bien pensés, des espaces de vie et de repas lumineux, ainsi que des espaces extérieurs attractifs. Les cuisines modernes, les cellules humides élégantes et les parquets et sols en carreaux soulignent le standard de construction contemporain. Voici quelques-uns des points forts à première vue : - Année de construction récente - Trois appartements loués en un seul package - Quatre places de parking souterraines - Conception intérieure moderne - Construction énergétiquement efficace - Quartier résidentiel très demandé et bien desservi - Large possibilité de location en raison de la taille des appartements attractifs Cet investissement en capital est idéal pour compléter un portefeuille ou comme investissement à long terme dans un environnement résidentiel stable. Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires, y compris un calendrier de loyer détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact.Avez-vous une propriété que vous aimeriez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation non contraignante ? Ou aimeriez-vous être informé tôt de nos offres de biens immobiliers, même avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous ajouter à notre base de données. Visitez-nous sur fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !

Durée du trajet
-
1 / 5
544m²Prix sur demande
Burgstrasse 67, 8570 Weinfelden

Maison à 6 parties entièrement louée avec base de rendement stable à Weinfelden

Dans un quartier résidentiel très demandé et bien desservi de Weinfelden, les investisseurs ont une opportunité intéressante avec une structure de rendement claire. À vendre, une maison à plusieurs familles entièrement louée de 2020 avec 6 unités résidentielles. L'offre est complétée par 9 places de parking souterraines. L'architecture moderne, les lignes claires et la construction de haute qualité donnent à la propriété une apparence intemporelle. Grâce à la conception énergétiquement efficace et à l'année de construction récente, l'objet se présente dans un état très bien entretenu avec des exigences de maintenance correspondamment gérables. Les appartements ont des plans d'étage bien pensés, des espaces de vie et de repas lumineux, ainsi que des espaces extérieurs attractifs. Les cuisines modernes, les cellules humides stylées et les parquets et sols en carreaux de céramique soulignent le standard de construction contemporain. Voici quelques-uns des points forts à première vue : - Année de construction récente - Maison à plusieurs familles entièrement louée avec 6 unités résidentielles - Neuf places de parking souterraines - Conception intérieure moderne - Construction énergétiquement efficace - Quartier résidentiel très demandé et bien desservi - Large rentabilité due à des tailles d'appartements attractives Cet investissement en capital est idéal pour compléter un portefeuille ou comme investissement à long terme dans un environnement de vie stable. Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires, y compris un calendrier de loyer détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact.Avez-vous une propriété que vous aimeriez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation non contraignante ? Ou aimeriez-vous être informé tôt de nos offres de propriétés, même avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous ajouter à notre base de données. Visitez-nous sur fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !

Durée du trajet
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Julian Fay

Julian Fay

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Julian Fay

Julian Fay

  • Place de parc
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
  • +2
9.5 pièces276m²CHF 885'000.–
9230 Flawil

Maison d'angle attractive avec deux unités résidentielles - idéale pour les familles ou les investisseurs

Maison d'angle avec substance, espace et possibilités de développement Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage propre et location, habitat multigénérationnel ou un concept de logement solide avec une offre d'espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages ainsi que sur les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec surface de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à laver et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par sa disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et grande baignoire, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que d'une buanderie propre au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans. La toiture a été recouverte de nouveau en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces • Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m² • Potentiel d'utilisation polyvalent (usage propre, location ou habitat multigénérationnel) • Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²) • Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²) • Propriété continuellement entretenue avec toiture rénovée (1997) • Rénovation de l'appartement plus petit en 2004 • Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes • Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre • 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat • Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les occupants propriétaires Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété polyvalente en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convincez-vous sur place des possibilités de cette maison.Remarque : Les images utilisées dans cet exposé ont été partiellement optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). L'édition sert exclusivement à la préparation visuelle et représente l'état réel de la propriété inchangé.

  • Place de parc
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
  • +2
Nouvelle construction
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478m²CHF 4'500'000.–
8580 Amriswil

Maison multifamiliale énergie-efficient avec 5 unités et ascenseur à Amriswil

Nouveau projet de construction 2025 à Amriswil – Appartements modernes avec vue imprenable Dans la commune attrayante d'Amriswil, une maison multifamiliale moderne et énergie-efficient avec un total de cinq appartements de haute qualité sera construite en 2025. Le projet impressionne par son architecture contemporaine, sa construction durable et son emplacement calme et ensoleillé – à seulement environ 700 mètres de la gare.Ideal pour un domicile élégant ou comme objet de placement rentable avec perspective à long terme. Données clés du projet • 5 appartements (3,5 à 4,5 pièces) • Surfaces habitables approximatives de 91 m² à 112 m² • Surface habitable totale approximative de 478 m² • Surface du terrain approximative de 588 m² • Volume de bâtiment approximatif de 3 796 m³ • Surfaces utilisables supplémentaires approximatives de 175 m² Concept et équipement de vie • Chaque appartement avec 2 cellules humides • Salle de buanderie/séchage personnelle • Appartements 4,5 pièces avec suite parentale et dressing • Balconnes jusqu'à environ 21,6 m² • Appartement au rez-de-chaussée avec jardin d'environ 105 m² et espace de séjour couvert Énergie et technologie • Pompe à chaleur à sonde de fondation • Système photovoltaïque • Chauffage au sol avec contrôle climatique et refroidissement gratuit • Système domotique (scènes de lumière, fonctions de bienvenue/au revoir) • Store électriques Confort et infrastructure • Ascenseur dans le bâtiment • Construction sans obstacle • Environnement propice aux enfants • Conception intérieure moderne et de haute qualité • 8 places de parking dans le garage souterrain (préparation pour la mobilité électrique) • Places de parking pour visiteurs disponibles Emplacement • Écoles et commerces à distance de marche • • À proximité du lac de Constance • Quartier résidentiel calme et ensoleillé avec très bonnes connexions Points forts de l'investissement • Revenu locatif net attendu : approximativement 149 688 CHF par an • Prix d'achat : 4 500 000 CHF • Disponible à partir de décembre 2026 sur arrangement Un projet de construction neuve tourné vers l'avenir avec une haute qualité de vie, des rendements attractifs et un potentiel de valeur durable.Swiss Twins Immobilien Immobilien

Marco P.

Marco P.

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9 pièces210m²CHF 945'000.–
8580 Amriswil

Maison de 3 familles avec potentiel – idéale pour les familles et les investisseurs

Cette maison de 3 familles bien entretenue offre un appartement de 3 pièces à chaque étage, chacun équipé d'un balcon sud spacieux. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été rénovés en profondeur en 2022, tandis que l'appartement du grenier a été rénové pour la dernière fois en 1999 et a été occupé par le même locataire depuis. Un nouveau système de chauffage au gaz assure une alimentation en chaleur efficace depuis 2019. En 2016, les fenêtres de deux appartements ont été remplacées. Du côté de la rue, des fenêtres modernes avec vitrage anti-bruit ont été utilisées, ce qui améliore considérablement le confort de vie.L'inscription au patrimoine historique est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.La maison de plusieurs familles offre une variété d'utilisations, que ce soit en tant que propriété locative attractive avec un mélange de locataires ou en tant que maison confortable pour plusieurs générations. Située tranquillement à la périphérie de la ville dans un environnement agricole, vous pouvez rejoindre les commerces d'Amriswil en environ 3 minutes de route. Les familles bénéficient également d'une affectation scolaire clairement structurée : l'école primaire est fréquentée à Oberaach, tandis que les écoles secondaires se trouvent ensuite à Amriswil.Un objet idéal pour les investisseurs ou les familles qui veulent combiner vie et rendement.Points forts en un coup d'œil : • Propriété locative idéale (revenu annuel net de 42 000 CHF) • Maison pour plusieurs générations • Bien entretenue • Siège avec cuisine de jardin séparée • À proximité de la forêt et du ruisseau du village • Certificat de sécurité électrique de mai 2022 • École à proximité • Commerces à environ 3 minutes de route • Accès rapide à Kreuzlingen, Romanshorn et St-Gall Propriété agricole dans un environnement naturel au bord du ruisseau, qui combine vie calme dans le vert avec des distances courtes aux commerces et un accès rapide aux villes environnantes. L'inscription au patrimoine historique est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.Malheureusement, il n'y a pas de plans de sol pour les appartements.Nos photos et descriptions ne peuvent pas montrer pleinement le charme spécial. Une visite en vaut la peine – nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 5'630'000.–
St. Gallerstrasse 66, 9200 Gossau

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement centralSitué au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attrayante et rénovée en 2014 bénéficie d'excellentes connexions. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce à ses très bons transports en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimal. Les baux commerciaux à long terme au rez-de-chaussée assurent des rendements stables et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.Offre de location et état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :3 x appartement 1,5 pièces3 x appartement 2 pièces3 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 3,5 pièces1 x appartement 4,5 pièces2 x espace de vente au détail1 x espace de stockage2 x place de parking extérieureLa rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 : - Toit- Façade- Fenêtres + volets- Installations sanitaires + salles de bains- Revêtements de sol- Revêtements de mur et de plafond- Cuisines- Sous-sol, buanderie, séchoir- Chauffage + radiateurs- Distribution électrique- Ascenseur- Zone d'escalierCertains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir partagés. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Durée du trajet
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Katerina Ponti

Katerina Ponti

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Katerina Ponti

Katerina Ponti

  • Place de parc
  • Garage
12 pièces210m²CHF 1'150'000.–
8583 Sulgen

Vivre des générations sous un même toit

Au cœur de la commune très prisée de Sulgen, cette maison multigénérationnelle attractive avec un total de 12 pièces vous attend dans un emplacement ensoleillé et central. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche, garantissant une vie quotidienne confortable. La propriété bien entretenue combine la qualité de vie avec une infrastructure excellente.La maison a été continuellement rénovée et réaménagée et se présente dans un très bon état. La disposition des pièces réfléchie offre des conditions idéales pour deux à trois familles sous un même toit ou pour la combinaison de l'usage propre et de la location. Un jardin ensoleillé avec un espace de sièges de jardin ainsi qu'un garage double complètent cette offre polyvalente.Que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations ou comme opportunité d'investissement attractive - cette propriété offre de nombreuses utilisations. Grâce à son emplacement central et à sa structure de vie flexible, elle offre une valeur résidentielle et d'investissement à long terme. Une opportunité rare pour les familles et les investisseurs. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multigénérationnelle adaptée pour 2-3 familles • Emplacement central ensoleillé • Pièces rénovées lumineuses • Bien desservi par les transports en commun • Jardin privatif avec espace de sièges de jardin • 1x appartement de 6,5 pièces • 1x appartement de 5,5 pièces • Plusieurs pièces polyvalentes • Garage double et 2 places de stockage • Surface habitable nette 215 m² • Surface habitable brute 270 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Garage
Dominic Fink

Dominic Fink

1 / 9
Dominic Fink

Dominic Fink

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
8 pièces244m²CHF 1'089'000.–
8583 Sulgen

Maison unifamiliale avec annexe et espace bien-être - rendement possible de 4,5%

Cette maison unifamiliale spéciale avec annexe combine de manière unique caractère, lien avec la nature et sentiment de tranquillité. La propriété se présente dans un état légèrement ancien mais bien entretenu et séduit par son charme particulier. À l'intérieur, les poutres en bois visibles créent une atmosphère de vie chaude et authentique. Les pièces rayonnent de confort et offrent beaucoup de potentiel pour des idées de conception individuelles.Un point fort particulier est l'annexe intégrée, idéale pour les invités, la location ou comme refuge pour les membres de la famille.Dans le sous-sol, un espace spa privé vous attend, parfait pour échapper à la vie quotidienne et se détendre corps et esprit.Cette maison peut être décrite comme un jeu harmonieux d'art, de nature et de bien-être - un lieu avec âme qui combine paix, inspiration et qualité de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Annexe avec locataire à long terme • Emplacement calme et central • Infrastructure idéale à proximité • Charme de vie unique • Pièces lumineuses, grandes et ouvertes • Cheminee confortable • 3 cellules humides • Sauna, jacuzzi, bain de plongée et douche • Rénovations contemporaines • Terrasse et balcon connectés à la nature • Surface utile 300 m² • Surface habitable brute 280 m² • Surface habitable nette 244 m² • 1 × appartement 2,5 pièces à 64 m² • 1 × appartement 5,5 pièces à 180 m² • 1 × place de parking extérieure couverte incl. • 1 × places de parking extérieures incl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
Dominic Fink

Dominic Fink

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Dominic Fink

Dominic Fink

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
8.5 pièces230m²CHF 920'000.–
8583 Sulgen

Lorsque le commerce et les biens résidentiels se rencontrent, votre chance d'investir

Cette charmante maison multifamiliale de 1899 impressionne par son charme d'ancien bâtiment caractéristique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs ayant des visions qui souhaitent exploiter de manière optimale le potentiel d'un bâtiment existant. Des rénovations mineures ont été effectuées en 2001 et offrent une bonne base pour les futures modernisations ou les concepts d'expansion individuels.Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien espace commercial qui offre un grand potentiel de développement. Grâce à une rénovation complète, des espaces de vie supplémentaires, des places de parking en garage ou d'autres possibilités d'utilisation attractives pourraient être réalisées ici. Les espaces existants offrent de nombreuses options pour des idées créatives et des possibilités de conception flexibles, ce qui rend l'objet idéal pour différents projets.La localisation centrale à Sulgen TG assure également une bonne visibilité et une accessibilité attractive. En particulier pour les utilisations commerciales ou les concepts orientés vers le public, l'emplacement offre des conditions idéales. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'une infrastructure bien développée et de courtes distances aux installations commerciales, aux transports publics et aux autres nécessités quotidiennes. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation centrale • Bon emplacement pour les entreprises et la vie • Concept de plan d'étage pratique • Utilisation commerciale possible • 3-4 unités de vie possibles • Places de garage supplémentaires possibles • Places de parking extérieures supplémentaires possibles • Grande terrasse d'environ 60 m² • Grandes caves / pièces de stockage • Surface utile d'environ 400 m² • Surface habitable brute 230 m² • Surface habitable nette 200 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
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  • Place de parc
  • Piscine
379m²CHF 1'160'000.–
9604 Lütisburg

UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE UTILE

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propres utilisateurs Intéressés ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12280 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

  • Place de parc
  • Piscine
Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
6 pièces145m²Prix sur demande
9200 Gossau SG

Investir, louer et profiter !

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement idéal et central, ainsi que par sa parfaite infrastructure.Les deux unités de logement séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement rentable. Les pièces baignées de lumière créent un sentiment de bien-être, tandis que le grand espace de séjour extérieur invite à des moments de détente en famille et entre amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : la propriété a un grand potentiel de développement, comme l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel de développement • Deux unités de logement (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces baignées de lumière • Utilisation flexible • Grand espace de séjour extérieur • Jardin pratique • Deux places de parking extérieures disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve de développement au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Place de parc
9 pièces300m²CHF 595'000.–
9220 Bischofszell

Beaucoup d'espace pour les idées - Idéal pour les investisseurs

Cette propriété résidentielle et commerciale de trois étages, plus ancienne et charmante, offre une occasion rare pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel et veulent créer de la valeur ajoutée. La propriété a besoin d'une rénovation de base, mais elle convainc par sa fondation solide, son caractère et ses diverses opportunités de développement. Que ce soit en tant que propriété résidentielle et commerciale ou après une réorientation en tant que pur logement, il y a beaucoup d'espace pour une réalignement à valeur ajoutée. De telles propriétés avec du charme et du potentiel de développement sont de plus en plus demandées sur le marché.En particulier pour les investisseurs, cela ouvre la chance de sécuriser une propriété avec un potentiel de mise à niveau clairement reconnaissable. Grâce à une rénovation complète, la propriété peut être élevée techniquement, optiquement et économiquement à un nouveau niveau. Selon le concept, des espaces de vie et commerciaux attractifs peuvent être créés ou un concept de logement pur avec une bonne demande peut être réalisé. Cela offre une base intéressante pour des rendements durables et une appréciation de la valeur à long terme.Cette offre est particulièrement excitante pour les acheteurs qui veulent combiner la substance existante avec une vision claire. Le charme de la propriété existante forme la base idéale pour créer quelque chose de nouveau avec du caractère et de l'avenir. Pour les investisseurs expérimentés, les développeurs ou les entrepreneurs, c'est une occasion de transformer une propriété avec de l'histoire en un produit de placement moderne et commercialisable. Une maison avec du potentiel qui attend la bonne signature. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel calme avec du charme • La nature directement devant la porte • Potentiel de valorisation • Disposition des pièces optimisable • Grand potentiel de développement • Possibilités d'utilisation variées • Possibilités de shopping en environ 6 minutes de route • Deux toilettes pour les invités et une cellule humide disponibles • Surface habitable brute 300 m² • Surface habitable nette 240 m² • 8 places de stockage disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
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12 pièces377m²Prix sur demande
9230 Flawil

Bien résidentiel et commercial développé de manière approfondie avec un potentiel de gains important

L'immobilier mixte situé à la St. Gallerstrasse 150 à Flawil combine des espaces résidentiels entièrement loués avec des espaces commerciaux, de stockage et annexes existants et nouvellement créés.La partie résidentielle comprend quatre unités. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2020 et sont entièrement loués. Le revenu locatif net actuel des appartements s'élève à environ 79 080 CHF par an.Un locataire commercial existant utilise les espaces commerciaux et de stockage au rez-de-chaussée et en sous-sol.En outre, trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² ont été créés entre 2023 et 2025. Il s'agit d'un espace commercial et de stockage d'environ 275 m² au rez-de-chaussée, d'un autre espace de stockage d'environ 134 m² à l'étage supérieur, et d'un espace commercial d'environ 109 m² au dernier étage.Les espaces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur conviennent à un usage de stockage, de production, d'atelier et commercial dans leur état actuel. Une expansion de bureau supplémentaire peut être réalisée en fonction du concept d'utilisation du futur locataire.L'espace commercial au dernier étage est en état brut. Un investissement supplémentaire d'environ 50 000 CHF est prévu pour son achèvement. Cela donne au acheteur la possibilité de adapter spécifiquement l'expansion à une utilisation future ou à un locataire spécifique. Développement continu depuis 2012 • 2013 : Expansion de la zone de vente avec une nouvelle façade vitrée • 2015 : Ajout d'un ascenseur et construction d'un nouvel escalier • 2018 à 2020 : Rénovation de base des quatre appartements selon les directives de biologie du bâtiment • 2023 à 2025 : Nouvelle construction et expansion de la halle commerciale • 2024 à 2025 : Rénovation et réaménagement des combles L'immobilier dispose également d'une infrastructure intéressante en termes d'énergie. Un système solaire thermique alimente un système de stockage de chaleur central et soutient la fourniture de chaleur et d'eau chaude. Une chaudière à huile sert de système de chauffage supplémentaire ou redondant. Les compteurs de chaleur installés permettent au propriétaire de contrôler en permanence les zones de consommation individuelles. L'installation d'une pompe à chaleur est prévue, mais à l'avenir, il sera également possible de connecter l'immobilier au réseau de chauffage urbain de Flawil.Avec une location complète et sur la base des loyers cibles spécifiés, l'immobilier a un potentiel de revenu locatif net annuel d'environ 277 960 CHF. Dont environ 175 120 CHF sont imputés aux espaces commerciaux, 79 080 CHF aux appartements et 23 760 CHF aux places de parking et aux pièces annexes.L'immobilier comprend huit places de parking extérieures, cinq places de parking souterraines, quatre places de parking supplémentaires et deux pièces de stockage et de cave séparément utilisables. L'accessibilité facile via le réseau routier régional et l'environnement commercialement orienté soutiennent différentes utilisations par des entreprises artisanales, de production, de stockage et de services.Cet immobilier est destiné aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent combiner des revenus locatifs résidentiels existants avec un potentiel de location, d'expansion et d'augmentation de valeur actif dans le secteur commercial. Les principaux arguments d'investissement • Environ 1 322 m² d'espace résidentiel et commercial louable • Quatre appartements rénovés de base et entièrement loués • Environ 943 m² d'espace commercial, de production et de stockage • Trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² • Revenu locatif net cible d'environ 277 960 CHF par an avec location complète • Environ 1,31 million de CHF investis dans la halle et les combles • Ascenseur et escalier moderne • Système solaire thermique avec stockage de chaleur central • Huit places de parking extérieures et neuf places de parking souterraines • Options d'utilisation flexibles et expansion spécifique au locataire • Potentiel de valeur ajoutée clairement quantifiable grâce à la location et à l'achèvement des espaces disponibles Nous serions ravis de vous fournir le calendrier détaillé des locataires, les contrats de location, les plans d'étage, les plans d'exécution, les déclarations de coûts de construction et les documents d'objet supplémentaires.

Katerina Ponti

Katerina Ponti

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Katerina Ponti

Katerina Ponti

  • Place de parc
  • Garage
15 piècesCHF 2'100'000.–
9500 Wil SG (Wil (SG))

Vivre avec une vue et un rendement

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec quatre unités de résidence représente une opportunité d'investissement attrayante et durable dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété est entièrement louée et bénéficie d'une base de locataires fiables et de longue date, garantissant des revenus locatifs stables et prévisibles.La propriété impressionne par sa construction solide, ses plans d'étage fonctionnellement conçus et son apparence générale bien entretenue. Les appartements offrent une expérience de vie agréable et attirent un large groupe cible de locataires. L'offre est complétée par des places de parking extérieures pratiques et une zone verte adjacente, qui améliorent encore le confort de vie et soulignent l'attrait à long terme de la propriété.Grâce à la substance de construction solide, à la situation de rendement constante et au potentiel de développement existant, cet investissement en capital combine sécurité, stabilité et opportunités futures de manière idéale. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à orientation à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier familial dans une impasse calme • Infrastructure optimale • 4 unités de résidence disponibles • Possibilités d'utilisation diverses • Objet de rendement avec potentiel • Loyer élevé avec location complète • Jardin familial • Ideal également en tant que maison multigénérationnelle • Plusieurs places de parking • Surface habitable brute 335 m² • Surface habitable nette 296 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

  • Place de parc
  • Garage
1 / 8
CHF 1'200'000.–
8580 Amriswil

Maison d'habitation et de commerce

La maison d'habitation et de commerce située Bahnhofstrasse 29 se trouve dans le quartier central d'Amriswil. Via Bahnhofstrasse et les rues secondaires facilement accessibles, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les entreprises de services, les magasins et les établissements gastronomiques environnants. L'emplacement se caractérise par une accessibilité supérieure à la moyenne.La propriété dispose d'un vaste espace de vente avec une grande façade vitrée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une pièce supplémentaire et d'espaces annexes. L'accès se fait par l'entrée principale directement depuis Bahnhofstrasse. Dans la zone arrière du rez-de-chaussée, il y a également des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées pour le stockage ou les bureaux. Les étages supérieurs sont accessibles via l'escalier central.Le 1er étage dispose d'espaces de bureau. Les pièces lumineuses et accueillantes ont des plafonds hauts et une bonne éclairage naturel. La conception intérieure soignée et la bonne disposition des pièces permettent une utilisation polyvalente. Les pièces peuvent être utilisées comme bureaux individuels ou en groupe. Une cuisine ainsi que des sanitaires sont également disponibles.Le 2e étage comprend un appartement de 3,5 pièces. Cet appartement dispose d'une disposition des pièces pratique et d'un espace de vie spacieux. L'appartement est lumineux et offre une atmosphère de vie agréable.La conception intérieure correspond à un standard simple mais soigné. Les combles sont actuellement également utilisés comme espace de vie. Les pièces sont conçues individuellement et offrent un espace supplémentaire. La conception correspond à un état simple, correspondant à l'âge du bâtiment.