1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 9322 (Egnach)

Paquet d'appartements près du lac de Constance, trois appartements en propriété de 4,5 pièces

À Egnach, une offre de paquet intéressante avec trois appartements en propriété de 4,5 pièces dans la même maison multifamiliale est en vente. L'offre convient particulièrement aux investisseurs, aux détenteurs ou aux acheteurs qui souhaitent acquérir plusieurs unités de logement à un emplacement. Les appartements ainsi que la maison multifamiliale se trouvent en bon état. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus de loyer en cours. Le paquet comprend également 3 places de parking souterraines et 3 places de parking extérieures. Revenus de loyer des appartements - Appartement 1 / environ 110 m² : CHF 1630 y compris les frais accessoires - Appartement 2 / environ 91 m² : CHF 1590 y compris les frais accessoires - Appartement 3 / environ 91 m² : CHF 1490 y compris les frais accessoires Total appartements : CHF 4710 par mois Total appartements : CHF 56520 par an Potentiel de revenus supplémentaire pour les objets secondaires Les places de parking peuvent être louées en plus : - 3 places de parking souterraines à CHF 120 par mois - 3 places de parking extérieures à CHF 50 par mois Total stationnement : CHF 510 par mois Total stationnement : CHF 6120 par an Ceci donne un potentiel de loyer total d'environ : CHF 5220 par mois CHF 62640 par an y compris les frais accessoires et les objets secondaires

Maison multifamiliale compacte avec 3 appartements

Dans un emplacement central et facilement accessible à Arbon, se trouve cette maison multifamiliale compacte avec trois appartements séparés. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs privés ou les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location. Actuellement, l'appartement au 2e étage est loué. Les deux autres appartements sont encore occupés par les propriétaires eux-mêmes. Cela crée une position de départ attractive pour l'acheteur futur avec diverses possibilités. Les trois appartements sont aménagés de manière pratique et disposent chacun d'environ 58 m² d'espace de vie. Les cuisines, les salles de bains et la conception intérieure sont simples et fonctionnelles. Ces dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés ; entre autres, les fenêtres ont été renouvelées et le système de chauffage a été remplacé. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² 1er étage : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² 2e étage : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² Points forts Maison multifamiliale avec 3 appartements séparés 1 appartement actuellement loué, 2 appartements actuellement occupés par les propriétaires 1 carport et 3 places de parking extérieures Emplacement central et pratique à Arbon Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale gérable avec une base solide, un potentiel de développement et un potentiel d'utilisation polyvalent. Pour plus d'informations, nous serons ravis de vous fournir un document de vente détaillé avec des plans d'étage. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison multifamiliale avec unité commerciale, part de terre et potentiel de développement à Riedt près d'Erlen

À un emplacement central à Riedt près d'Erlen, cette propriété résidentielle et commerciale attractive se présente avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement excitant. La propriété comprend deux appartements de 4 pièces loués, une unité commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une part de terre supplémentaire avec un potentiel pour des extensions ou des possibilités d'utilisation futures. La maison multifamiliale bien entretenue de 1912 convainc par une substance de construction solide, des travaux de maintenance en cours, et un rendement attractif. Les deux appartements offrent des plans de sol fonctionnels avec environ 86 m² d'espace de vie et de petits balcons. L'espace commercial lumineux au rez-de-chaussée est idéal en tant que cabinet, thérapie, bureau ou espace de service. Un point fort particulier de cette propriété est la part de terre supplémentaire, qui offre des possibilités intéressantes pour une extension, une expansion de bâtiment ou d'autres concepts d'utilisation individuels (sous réserve d'approbations officielles). Ensemble avec les réserves de développement dans les combles, cela ouvre un potentiel de développement attractif pour les investisseurs ou les occupants propriétaires avec des plans pour l'avenir. L'offre est complétée par cinq places de parking extérieures, un garage individuel avec un appentis, et des espaces verts et des aires de repos spacieuses. La propriété est située dans un quartier bien développé au centre du village de Riedt près d'Erlen. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à courte distance. Grâce à la bonne connexion avec Weinfelden, Frauenfeld et Kreuzlingen, l'objet convient à la fois aux investisseurs et aux occupants propriétaires avec des intérêts commerciaux. Points forts : • 2 appartements de 4 pièces loués • Unité commerciale au rez-de-chaussée • Entièrement loué • Part de terre supplémentaire avec potentiel de développement • Possibilité d'extension ou d'expansion (sous réserve d'approbation) • Potentiel de développement dans les combles • Rendement brut IS d'environ 4,8% • 5 places de parking extérieures • Garage individuel avec appentis • Superficie du terrain : 692 m² • Propriété régulièrement entretenue • Emplacement attractif avec bonne connexion routière

Investissement à long terme dans un emplacement idéal !

Cette charmante oasis de plusieurs familles avec trois unités résidentielles indépendantes (2× 4 pièces et 1× 3 pièces) convainc par un concept de plan d'étage bien pensé et pratique. Il est idéal pour les investisseurs qui cherchent un investissement en capital solide avec des rendements attractifs, ainsi que pour les familles qui valorisent le fait de vivre ensemble sur plusieurs générations.Réparti sur trois étages, chaque appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnellement conçues avec un haut niveau de confort de vie. Le vaste sous-sol ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - comme un appartement annexe de 1,5 pièce, un espace invité ou de travail, ou un vaste espace de loisirs et de fitness. Un sauna élégant offre une détente supplémentaire après une longue journée, promettant une relaxation et un bien-être purs.Le grand jardin avec un espace de sièges couvert et ouvert crée une ambiance accueillante et offre un espace pour la détente et les activités de loisirs. Ce package attractif est complété par deux garages, un carport et quatre places de parking extérieures - un objet qui combine parfaitement le confort, la flexibilité et la rétention de valeur. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie central et calme • Infrastructure très bonne dans les environs immédiats • 3 unités résidentielles et 1 studio • 4 salles de bain disponibles • Potentiel de rendement attractif • Plan d'étage pratique • Possibilités d'utilisation individuelles • Grand sous-sol - comme annexe, bureau ou espace de loisirs • Grand jardin avec deux espaces de sièges • Pièces lumineuses et bien entretenues • Surface habitable brute 313 m² • Surface habitable nette 281 m² • 1 garage, 1 carport et 3 espaces de stockage • Sauna intégrée dans le sous-sol • Et beaucoup, beaucoup plus.. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement locatif avec potentiel futur - 4.6%

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Maison d'appartements avec espace commercial - directement à la gare de Rorschach Stadt

Cette offre intéressante est située au centre de Rorschach, près de la gare de Rorschach-Stadt, directement à côté de l'ancienne zone de Feldmühle.Grâce à son emplacement central, la propriété bénéficie d'une bonne infrastructure et de liaisons optimales avec les transports en commun. La prochaine sortie d'autoroute est également accessible en quelques minutes en voiture.Avec le lac de Constance à distance de marche, Grünhofweg 2+4 offre un beau espace de loisirs pour les activités de plein air.Le barème de loyer se compose de cinq appartements de 3,5 pièces et d'une unité commerciale. Dans la zone extérieure, 11 places de parking sont disponibles, dont deux sont actuellement louées par un food-truck. La propriété a été récemment rénovée en partie. Le loyer net cible par an est de CHF 88 200,00.Intéressé ? Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Maison à deux familles avec local commercial - bien adaptée à l'usage personnel

Cette maison à deux familles avec un local commercial au rez-de-chaussée est située à un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attractive le logement et le travail dans le centre-ville historique.Jusqu'à présent, l'usage personnel a été la priorité.L'appartement au 2e étage est occupé par le propriétaire, les deux autres unités sont louées à des loyers préférentiels.Les baux existants seront résiliés avec la vente de la propriété.La nouvelle propriété est ainsi complètement libre dans la planification.Le local commercial au rez-de-chaussée d'environ 105 m² dispose de pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants, qui peuvent également être combinés si nécessaire.Ils offrent des espaces de vie attrayants avec une construction contemporaine.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud spacieuse.Au 2e étage, se trouve un appartement 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud.Un escalier intérieur mène du 2e étage au grenier d'environ 55 m². Ici se trouvent deux pièces chauffées et un espace utilisable ouvert. Un escalier mène au grenier avec hauteur de pièce.Il y a un espace de stationnement pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. La construction au rez-de-chaussée est plus ancienne.La propriété est chauffée par des radiateurs de stockage électriques et des panneaux infrarouges.La situation dans la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations commerciales, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serons ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de votre demande.

MFH énergie-efficient avec 5 unités et ascenseur à Amriswil

Projet de construction moderne avec 5 appartements en copropriété à Amriswil (TG)Dans un emplacement attractif et calme d'Amriswil, un immeuble de plusieurs familles moderne et énergie-efficient avec un total de 5 appartements en copropriété de haute qualité est en cours de construction sur Untere Bahnhofstrasse 14. À seulement environ 700 mètres de la gare, ce projet de construction nouvelle combine le confort de vie moderne, la technologie intelligente et une excellente micro-emplacement – idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.La propriété offre un potentiel de rendement attractif avec des revenus nets de loyer attendus d'environ CHF 143 400 par an.Les appartements impressionnent avec des plans de sol spacieux et bien pensés avec des surfaces habitables d'environ 91 à 112 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains, d'une buanderie et de vastes espaces extérieurs. Les appartements 4,5 pièces offrent également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain privée.L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un espace de séjour couvert d'environ 21,6 m² et d'un jardin privé d'environ 105 m². Les appartements des étages supérieurs offrent des balcons spacieux d'environ 21,6 m².L'immeuble sera équipé de la technologie la plus moderne : • Pompe à chaleur géothermique • Chauffage au sol avec régulation climatique et refroidissement gratuit • Système photovoltaïque • Store électriques • Fonctions intelligentes de maison incluant des scènes de lumière et des modes d'accueil et d'adieu • Ascenseur et accès accessible aux fauteuils roulants Dans le sous-sol, 8 places de parking avec préparation pour la mobilité électrique et des places de parking supplémentaires pour les visiteurs seront créées. Points forts en un coup d'œil • 5 appartements en copropriété modernes • Appartements 3,5 à 4,5 pièces • Surfaces habitables d'environ 91–112 m² • Emplacement de vie calme et ensoleillé • Gare, écoles et commerces à distance de marche • Concept énergétique durable • Revenus nets de loyer d'environ CHF 143 400 par an • Investissement intéressant avec un potentiel de rendement attractif Emplacement Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Disponibilité Achevé en décembre 2026Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète et des informations supplémentaires en personne.

Maison de 3 familles avec potentiel – idéale pour les familles et les investisseurs

Cette maison de 3 familles bien entretenue offre un appartement de 3 pièces à chaque étage, chacun équipé d'un balcon sud spacieux. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été rénovés de manière exhaustive en 2022, tandis que l'appartement du grenier a été rénové pour la dernière fois en 1999 et a été occupé par le même locataire depuis lors. Un nouveau système de chauffage au gaz assure une alimentation en chaleur efficace depuis 2019. En 2016, les fenêtres de deux appartements ont été remplacées. Du côté de la rue, des fenêtres modernes avec vitrage anti-bruit ont été utilisées, ce qui améliore considérablement le confort de vie.L'inscription à la protection des monuments historiques est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.La maison de plusieurs familles offre une variété d'usages, que ce soit comme propriété locative attractive avec un mélange de locataires ou comme maison confortable pour plusieurs générations. Située tranquillement à la périphérie de la ville dans un environnement agricole, vous pouvez rejoindre les installations commerciales d'Amriswil en environ 3 minutes de route. Les familles bénéficient également d'une affectation scolaire clairement structurée : l'école primaire est fréquentée à Oberaach, tandis que les écoles secondaires sont situées à Amriswil.Un objet idéal pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent combiner vie et rendement.Points forts en un coup d'œil : • Propriété locative idéale (revenu annuel net CHF 42 000) • Maison pour plusieurs générations • Bien entretenue • Espace de détente avec cuisine de jardin séparée • À proximité de la forêt et du ruisseau du village • Certificat de sécurité électrique mai 2022 • École à proximité • Installations commerciales accessibles en environ 3 minutes de route • Rapidement à Kreuzlingen, Romanshorn et St-Gall Propriété agricole dans un environnement naturel au bord du ruisseau, qui combine vie calme dans le vert avec des distances courtes aux installations commerciales et un accès rapide aux villes environnantes. L'inscription à la protection des monuments historiques est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.Malheureusement, il n'y a pas de plans de sol disponibles pour les appartements.Nos images et descriptions ne peuvent pas montrer pleinement le charme spécial. Une visite en vaut la peine – nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de maître avec potentiel de développement dans un emplacement idéal

Idéal pour les investisseurs qui recherchent une opportunité de placement lucratif. Cette maison de rapport à Romanshorn impressionne par son emplacement ensoleillé près du lac de Constance. Avec 11 pièces, une surface habitable de 330 m² et un grand terrain de 1030 m², elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction. Le grenier modernisé et la terrasse sur le toit avec vue sur le lac sont quelques-uns des points forts de cette propriété. En outre, 4 garages séparés et un espace de stockage appartiennent à la propriété. Une combinaison réussie de propriété existante et neuve, idéale pour les investisseurs avec des visions.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement ensoleillé près du lac de Constance- grand terrain pour réaliser un projet de construction- suggestions de projet de construction disponibles- 4 garages séparés et un espace de stockage appartiennent à la propriété- grenier modernisé- terrasse sur le toit avec vue sur le lac- entièrement loué- combinaison de propriété existante et neuve- normes de construction modernes et anciennes mélangées- revenu locatif net de CHF 59 640.- par an- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement idéal près du lac de ConstanceÉtat : moderne, bon avec potentiel de développementSalles de bain / cellules humides : 3 (1x WC / douche / lavabo, 2x baignoire / lavabo)Système de chauffage : fuelTransports en commun : arrêt de bus, 150 mÉcoles : école primaire, 600 mMagasins : Aldi, 1 km

Objet charmant d'habitation et de commerce avec un grand potentiel de développement

Ce charmant objet d'habitation et de commerce de trois étages offre une rare opportunité aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel et veulent créer de la valeur ajoutée. La propriété a besoin d'une rénovation de base mais convainc par sa fondation solide, son caractère et ses diverses possibilités de développement. Que ce soit en tant qu'objet d'habitation et de commerce ou après une réorientation en tant que pur objet d'habitation, il y a beaucoup de place pour une réorientation à valeur ajoutée. De tels objets avec du charme et du potentiel de développement sont de plus en plus demandés sur le marché.En particulier pour les investisseurs, cela ouvre la chance de sécuriser un objet avec un potentiel de mise à niveau clairement reconnaissable. Grâce à une rénovation complète, la propriété peut être élevée sur le plan technique, optique et économique à un nouveau niveau. Selon le concept, des espaces de vie et de commerce attractifs peuvent être créés ou un concept de vie pure avec une bonne demande peut être réalisé. Cela offre une base intéressante pour des rendements durables et une appréciation à long terme de la valeur.Cette offre est particulièrement excitante pour les acheteurs qui veulent combiner la substance existante avec une vision claire. Le charme de la propriété existante forme la base idéale pour créer quelque chose de nouveau avec du caractère et du futur. Pour les investisseurs expérimentés, les développeurs ou les entrepreneurs, c'est une opportunité de transformer un objet avec de l'histoire en un produit d'investissement moderne et commercialisable. Un objet avec du potentiel qui attend la bonne signature. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Petite ville animée avec du charme • Nature directement à la porte • Infrastructure idéale disponible • Connexions de transport en commun à environ 4 km • Potentiel de valorisation • Disposition de pièces optimisable • Grand potentiel de développement • Possibilités d'utilisation diverses • Opportunités de shopping à environ 6 minutes de route • Environnement familial • Surface habitable brute 300 m² • Surface habitable nette d'environ 240 m² • Salles de bains / cellules humides 2 • 6 places de stockage disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Rêve de maison avec grand jardin et proximité du lac

Cette charmante maison multifamiliale à Rorschach offre tout ce que votre cœur désire. Avec sa proximité du lac et son grand jardin confortable, elle invite à se détendre et à profiter. Les trois belles appartements avec ambiance rustique offrent beaucoup d'espace et sont inondés de lumière. Des places de parking sont disponibles et un grand cellier complète l'offre. Idéal pour les familles ou les investisseurs qui cherchent un bâtiment historique avec de grandes pièces.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:- Proximité du lac- Grand jardin confortable- 3 belles appartements- Ambiance rustique- Grandes pièces- Inondés de lumière- Places de parking disponibles- Bâtiment historique- Grand cellier- Et, et, et ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!N'avez-vous rien trouvé de convenable? Plus de 2 000 autres offres sur: www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement: bonÉtat: bonSalles de bain / cellules humides: 3 (3 x baignoire / lavabo / toilettes) Système de chauffage: Chauffage au gaz / thermostatTransports en commun: Bahnhof Süd, 250 mÉcoles: Schulhaus Schönbrunn, 550 mMagasins: Coop, 1,6 km

Maison d'habitation et de commerce

La maison d'habitation et de commerce située Bahnhofstrasse 29 se trouve dans le quartier central d'Amriswil. Via Bahnhofstrasse et les rues secondaires facilement accessibles, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les entreprises de services, les magasins et les établissements gastronomiques environnants. L'emplacement se caractérise par une accessibilité supérieure à la moyenne.La propriété dispose d'un vaste espace de vente avec une grande façade vitrée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une pièce supplémentaire et d'espaces annexes. L'accès se fait par l'entrée principale directement depuis Bahnhofstrasse. Dans la zone arrière du rez-de-chaussée, il y a également des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées pour le stockage ou les bureaux. Les étages supérieurs sont accessibles via l'escalier central.Le 1er étage dispose d'espaces de bureau. Les pièces lumineuses et accueillantes ont des plafonds hauts et une bonne éclairage naturel. La conception intérieure soignée et la bonne disposition des pièces permettent une utilisation polyvalente. Les pièces peuvent être utilisées comme bureaux individuels ou en groupe. Une cuisine ainsi que des sanitaires sont également disponibles.Le 2e étage comprend un appartement de 3,5 pièces. Cet appartement dispose d'une disposition des pièces pratique et d'un espace de vie spacieux. L'appartement est lumineux et offre une atmosphère de vie agréable.La conception intérieure correspond à un standard simple mais soigné. Les combles sont actuellement également utilisés comme espace de vie. Les pièces sont conçues individuellement et offrent un espace supplémentaire. La conception correspond à un état simple, correspondant à l'âge du bâtiment.

Substance. Emplacement. Rendement.

Cette maison multifamiliale bien entretenue représente un investissement de capital attrayant avec une substance solide et un potentiel de rendement durable. La propriété comprend six unités résidentielles ainsi que des surfaces supplémentaires et s'intègre tranquillement dans un environnement résidentiel établi.Le bâtiment a été construit à l'origine comme un Riegelhaus et a été rénové techniquement en 2014. Cela comprenait le renouvellement complet des installations, des systèmes électriques, des tuyaux, des fenêtres et de l'isolation. La substance du bâtiment existant se présente dans un bon état et bien entretenu, tandis que le caractère historique de la maison a été préservé. Le toit est conçu comme un toit froid et se trouve en excellent état selon les documents.La structure des appartements est polyvalente et plaît à un large éventail de locataires. L'offre est complétée par un jardin, des aires de détente, une terrasse spacieuse ainsi que des pièces supplémentaires telles que une cave, une buanderie et des espaces de loisirs/atelier. La propriété est entièrement aménagée et dispose de compteurs séparés pour chaque appartement, permettant une gestion transparente.Avec une superficie de parcelle d'environ 324 m2 et une surface utile d'environ 398 m2, la propriété offre une combinaison convaincante de stabilité, de profondeur d'utilisation et de valeur à long terme.Points forts en un coup d'œil :+ Maison multifamiliale avec 6 unités résidentielles+ Investissement de capital avec structure claire+ Année de construction 1920, rénovée techniquement en 2014+ Surface utile approximative 398 m2, volume 1 796 m3+ Superficie de la parcelle approximative 324 m2+ Mélange d'appartements diversifié+ 2× appartements 4,5 pièces avec aire de détente (rez-de-chaussée)+ Appartement 3 pièces (1er étage gauche)+ Appartement 4 pièces avec terrasse approximative 37 m2 (1er étage droite)+ 2× appartements 3,5 pièces dans les combles+ Jardin, terrasse et balcon disponibles+ Cave, buanderie avec lave-linge/sèche-linge+ Salle d'atelier/loisirs avec WC+ Nouveaux compteurs d'électricité pour chaque appartement+ Chauffage au mazout avec réservoirs en plastique (4 pièces)+ Pas de protection historique+ Emplacement résidentiel calme à RohrschachMélange d'appartements :-2× appartements 4,5 pièces (rez-de-chaussée, avec aire de détente)-1× appartement 3 pièces (1er étage gauche)-1× appartement 4 pièces avec terrasse approximative 37 m2 (1er étage droite)-2× appartements 3,5 pièces dans les comblesRendement brut 4,3%

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The property is an apartment building with a commercial component in a sought-after and well-developed location in St. Gallen with excellent public transport connections and a short distance to shopping facilities, services and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the first floor, the three residential units on the upper floors and the apartment in the basement, the attic can also be converted. The combination of residential and commercial use, the additional expansion potential and the sought-after location in the city of St. Gallen make the property an interesting opportunity for investors in the context of a renovation.Composition2nd basement level: technical rooms / cellar1st basement floor: 2.5-room apartment / cellarFirst floor: commercial space1st floor: 4.5-room apartment2nd floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: attic (can be converted)Some special features Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial or mixed use Adaptable room structure with versatile usage options Expansion and extension potential within the property Can be used in the short term with long-term prospects Very good public transport connections Shopping, restaurants and services within walking distance Light-flooded premises And much moreTake advantage of this unique opportunity in St.Gallen.If you need more information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions