9105 (Schönengrund) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale ancienne avec atelier dans un emplacement préféré

À proximité de la gare de Herisau, dans un quartier résidentiel calme et pourtant central, cette charmante maison multifamiliale constamment entretenue avec un atelier se présente comme un objet d'investissement extrêmement attractif.La maison comprend quatre appartements entièrement loués et un atelier polyvalent avec des places de parking extérieures. Tous les appartements ont un standard de construction simple. La conception intérieure est fonctionnelle mais en partie nécessite une rénovation ou une expansion.Cette propriété plus âgée se caractérise par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient à la fois comme propriété locative et comme maison de famille ou pour une combinaison de logement et de travail.Pour protéger la vie privée des locataires actuels, aucune photo intérieure de la propriété n'est publiée. Merci de votre compréhension.Vos avantages : • 4 appartements avec un total d'environ 325 m² d'espace de vie • Location complète avec des revenus locatifs stables • Atelier de voitures d'environ 68 m² (conversion possible pour d'autres fins commerciales) • 5 places de parking extérieures autour de l'atelier • Espace de jardin commun • Emplacement central et facilement accessible à Herisau • Très bons transports en commun CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.PLAN D'ÉTAGE :Sous-sol : • Bureau/salle de séjour (environ 10,5 m²) • Salle de stockage (environ 28 m²) • Cave/salle technique • Laverie commune Atelier (environ 68,2 m²) • Année de construction 1971 • Utilisation polyvalente possible • Vendu sans équipement Réz-de-chaussée : • Appartement 4 pièces (environ 64,7 m²) • Penderie spacieuse • Cuisine, salle à manger • Deux salons • Chambre à coucher • Douche/WC 1er étage : • Appartement 5,5 pièces (environ 99 m²) • Cuisine ouverte avec salle à manger • Trois chambres à coucher • Salle de bain/WC • Salon avec terrasse spacieuse • Pièce supplémentaire à mi-étage 2e étage : • Appartement 3,5 pièces (environ 67,9 m²) • Entrée spacieuse/penderie • Cuisine ouverte avec salle à manger • Salon • Chambre à coucher • Salle de bain/WC 3e étage / combles : • Appartement 3 pièces en duplex (environ 93,7 m²) • Grande salle à manger avec cuisine • Salon • Douche/WC • Reduit • Deux chambres à coucher dans les combles

Maison de plusieurs familles charmante avec 3 unités d'habitation

Points forts • Taille abordable - gestion simple • Propriété entièrement louée avec 3 unités • Concept d'utilisation éprouvé • Places de parking extérieures disponibles • Quartier résidentiel bien desservi à Herisau • Développement de valeur à long terme possible Bien locatif avec potentiel de revenus solide Dans un quartier résidentiel bien desservi de Herisau, cette maison de plusieurs familles avec trois unités d'habitation se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs en capital. La propriété est entièrement louée et génère actuellement des revenus nets de loyer annuels de 43'800 CHF, offrant une base solide pour les revenus.La maison de plusieurs familles s'étend sur une superficie de 235 m² et dispose d'une surface habitable totale d'environ 247 m². La taille compacte de l'objet permet une gestion abordable et convient particulièrement aux investisseurs qui se concentrent sur la rentabilité durable et les revenus stables.Grâce à la localisation bien desservie et à la location existante, la propriété offre une position de départ attractive avec un potentiel supplémentaire dans l'horizon d'investissement à long terme.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété à rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale bien entretenue se présente à Herisau dans un excellent emplacement, central et familial. Le jardin d'enfants, l'école primaire, les possibilités de shopping et les transports publics sont accessibles à pied en cinq minutes.La propriété entièrement louée est en bon état et comprend deux appartements de 4,5 pièces côte à côte avec des plans de sol quasi identiques. L'espace de pièces spacieux s'étend sur trois étages, offrant une intimité optimale pour tous les occupants. Les deux unités disposent d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, de toilettes séparées et d'un salon confortable au rez-de-chaussée.Au premier étage, il y a une salle de bain avec une buanderie et une grande chambre. Le deuxième étage contient deux autres chambres. Dans le sous-sol, il y a un appartement de deux pièces supplémentaire, ainsi que les pièces de cave et les équipements du bâtiment.Trois places de parking côté rue devant la maison et une aire de jardin avec un espace de siège complètent l'offre attractive - parfaite pour les investisseurs privés qui recherchent une propriété à rendement sans complication avec un rendement raisonnable.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Investissement de capitaux avec potentiel de développement : jusqu'à 4 unités d'habitation peuvent être réalisées

La maison d'habitation est située sur un terrain d'une superficie de 456m². Il s'agit d'un bâtiment classique de trois étages en construction fonctionnelle à ossature de bois. Les murs extérieurs et intérieurs sont bien isolés, et le sous-sol en maçonnerie a été partiellement rénové. Les façades sont entourées de plaques Eternit, la façade sud se démarquant particulièrement par sa façade en bois Appenzeller traditionnellement conçue. Les planchers sont constitués de poutres en bois avec des planchers en bois, et la charpente est une construction simple en chevrons avec un sous-toit en bardeau et une couverture en tuiles.Depuis 1997, le bâtiment a été entièrement rénové dans sa structure de base et sa disposition des pièces, et adapté aux besoins de vie actuels. La conception intérieure est fonctionnelle et sobre, mais correspond à un standard bien entretenu et convivial. Un potentiel particulier est offert par le sous-sol : grâce à une nouvelle division des pièces, une unité d'habitation supplémentaire et indépendante pourrait être créée ici, idéale comme appartement pour personnes âgées ou à louer. Actuellement, l'ensemble du bâtiment est entièrement loué, ce qui le rend également attractif pour les investisseurs en capital avec un focus sur les revenus locatifs stables.À partir de 1992, de nombreuses rénovations ont été effectuées à l'intérieur par étapes : les installations électriques, sanitaires et de chauffage, y compris la chaudière à huile, ont été partiellement remplacées. Un raccordement au gaz est disponible. Les cellules humides, les cuisines et les fenêtres (bois-métal et vitrage isolant en plastique) ont également été modernisés en continu.La propriété est complétée par un garage double nouvellement construit avec une terrasse sud spacieuse au-dessus - un espace extérieur avec beaucoup de qualité de séjour. L'état de construction de la maison est bon. À part le besoin de rénovation de la peinture extérieure des composants en bois, il n'y a pas de retard important d'entretien. Dans l'ensemble, la propriété offre une base solide pour un logement confortable avec un potentiel de développement supplémentaire - que ce soit pour une utilisation personnelle, en tant que maison à plusieurs générations ou en tant que propriété locative.Cette propriété offre les points forts suivants : • Terrain d'une superficie de 456m² • Objet entièrement loué • Garage double nouvellement construit • 4 places de parking extérieures possibles • Terrasse sud spacieuse • Potentiel d'expansion en appartements pour personnes âgées • Commission de courtage exclusive Convainquez-vous vous-même du potentiel de cette propriété - nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous de visite.

Opportunité de location avec réserve d'expansion au troisième étage

Cette propriété attractive impressionne par son emplacement idéal et central, ainsi que par son infrastructure parfaite.Les deux unités résidentielles séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement lucratif. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable, tandis que la grande zone de sièges en plein air invite à se détendre avec la famille et les amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : La propriété a un grand potentiel d'expansion, comme pour l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété ne propose pas seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et tout cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel d'expansion • Deux unités résidentielles (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces lumineuses • Utilisation flexible • Grande zone de sièges en plein air • Jardin pratique • Deux places de parking en plein air disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve d'expansion au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Immeuble d'appointements avec mélange d'appartements polyvalent et espaces supplémentaires

L'immeuble d'appointements comprend trois unités résidentielles avec un mélange d'appartements polyvalent dans un emplacement bien connecté.Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a une spacieuse maisonette de 6,5 pièces avec environ 208 m² d'espace de vie sur la gauche. Elle impressionne par un concept de pièce ouvert avec une galerie, plusieurs chambres avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de vie avec accès au balcon. L'appartement est actuellement occupé par le propriétaire et nécessite une rénovation pour la location externe.Sur le côté droit, une maisonette de 4,5 pièces avec environ 126 m² est aménagée, avec un espace de vie et de repas ouvert et un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 2,5 pièces avec environ 73 m² complète l'offre et offre une disposition de pièces compacte et bien utilisable. Tous les appartements disposent de pièces de sous-sol spacieuses.Trois places de parking en garage dans un bâtiment de garage séparé, ainsi que huit places de parking extérieures, offrent des sources de revenus supplémentaires. Actuellement, les deux plus petits appartements, quatre places de parking extérieures et deux garages sont loués et génèrent un revenu locatif net correspondant. Avec la location complète des trois appartements, ainsi que de tous les parkings et garages, un rendement nettement plus élevé et attractif est réalisé - en tenant compte des accords de location existants.Les anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent des perspectives supplémentaires pour développer davantage la situation de revenus sur environ 115 m² et ouvrent des potentialités d'utilisation supplémentaires.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations.

Maison d'angle charmante avec deux unités de résidence - polyvalente et perspective attrayante

Maison d'angle avec substance, espace et possibilités de développement Cette maison d'angle charmante avec deux unités de résidence à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage personnel et location, habitation multigénérationnelle ou un concept résidentiel solide avec un espace supplémentaire. La maison comprend deux unités de résidence séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages et les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec champ de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-linge et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par une disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et grande baignoire, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que d'une buanderie propre au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par trois places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans. La toiture a été renouvelée en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et l'appartement plus petit au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités de résidence sont louées, avec l'appartement du haut qui devrait être disponible à partir du 1er septembre, selon la situation actuelle, tandis que l'unité du bas reste louée. Cela crée une position de départ intéressante à la fois pour les utilisateurs personnels et les investisseurs ayant une vision.Cette propriété offre les points forts suivants : • Deux unités de résidence séparées avec un total de 9,5 pièces • Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m² • Potentiel d'utilisation polyvalent (usage personnel, location ou habitation multigénérationnelle) • Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²) • Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²) • Propriété continuellement entretenue avec toiture rénovée (1997) • Rénovation de l'appartement plus petit en 2004 • Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes • Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre • 3 x places de parking extérieures à CHF 10 000 excl. • Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les utilisateurs personnels Nous vous invitons à découvrir personnellement cette propriété polyvalente. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous sur place des possibilités de cette maison.

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement centralSitué au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attrayante et rénovée en 2014 bénéficie d'excellentes connexions. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce à ses très bons transports en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimal. Les baux commerciaux à long terme au rez-de-chaussée assurent des rendements stables et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.Offre de location et état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :3 x appartement 1,5 pièces3 x appartement 2 pièces3 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 3,5 pièces1 x appartement 4,5 pièces2 x espace de vente au détail1 x espace de stockage2 x place de parking extérieureLa rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 : - Toit- Façade- Fenêtres + volets- Installations sanitaires + salles de bains- Revêtements de sol- Revêtements de mur et de plafond- Cuisines- Sous-sol, buanderie, séchoir- Chauffage + radiateurs- Distribution électrique- Ascenseur- Zone d'escalierCertains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir partagés. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Immeubles d'appartements dans la vieille ville de Herisau

Bienvenue à Herisau!Deux immeubles d'appartements traditionnels au milieu d'une vieille ville pittoresque d'une capitale cantonale, ce n'est pas courant. Quiconque se promène à Herisau se retrouve dans un environnement merveilleux qui ne pourrait être plus typiquement suisse : des rues pavées de galets, des façades de maisons conçues avec soin et la tradition suisse vivante vous attendent à chaque coin. Heureux ceux qui peuvent vivre au milieu d'une telle idylle.L'objet se compose de deux propriétés connectées. En 2011, la maison numéro 10 a été complètement rénovée et le numéro 12 a été reconstruit. Au total, le bâtiment connecté dispose de 13 appartements avec entre 2,5 et 4,5 pièces, ainsi que d'une unité commerciale.Avez-vous éveillé notre intérêt? Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande!

Investir où l'avenir et l'emplacement se rencontrent

Dès l'entrée dans la maison, il devient clair : cette propriété convainc par sa générosité, sa flexibilité et une disposition des pièces bien pensée. Dans le sous-sol, vous attend un espace extrêmement pratique avec cave, buanderie et chaufferie, ainsi que deux pièces supplémentaires entièrement aménagées. Ces pièces peuvent être utilisées comme chambres, bureaux, studios ou petits appartements.Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse s'ouvre avec beaucoup d'espace pour le travail culinaire. Une grande garde-robe et une pièce supplémentaire complètent l'offre de pièces.Le premier étage forme le secteur central de vie : un salon lumineux et spacieux, une autre cuisine et deux pièces polyvalentes. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui offre beaucoup de privacité et d'espace pour des heures détendues. Sous la terrasse se trouve un garage construit ultérieurement avec de la place pour deux véhiculesAu rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse s'ouvre avec beaucoup d'espace pour le travail culinaire. Une grande garde-robe et une pièce supplémentaire complètent l'offre de pièces. Cet étage peut également être utilisé facilement comme unité de vie propre - parfait pour les invités, la famille ou comme source de revenus supplémentaire.Le premier étage forme le secteur central de vie : un salon lumineux et spacieux, une autre cuisine et deux pièces polyvalentes. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui offre beaucoup d'espace pour des heures détendues. Sous la terrasse se trouve un garage construit ultérieurement avec de la place pour deux véhicules.Le deuxième étage offre un confort de vie supplémentaire : trois chambres à coucher confortables, deux pièces de stockage pratiques et une salle de bain avec baignoire. Cette zone est idéale comme retraite privée pour toute la famille.Cette offre ImmoSky propose les performances suivantes :+ Utilisation flexible en tant que maison unifamiliale ou multifamiliale+ Accès séparé dans le sous-sol - idéal pour appartement, bureau ou studio+ Terrasse spacieuse avec qualité de vie agréable+ Salon lumineux et plusieurs cuisines+ Garage avec de la place pour deux voitures+ Trois chambres à coucher supplémentaires dans la zone supérieure+ Pièces de stockage pratiques et bonnes solutions de stockage+ Potentiel polyvalent pour vivre, travailler ou louer+ Jardin spacieux+ Pièce de stockage séparée, accessible de l'extérieur, pour les vélos, les outils de jardin et bien plus encoreNous avons suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Investir dans Ebersol avec substance

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 651 22 73

Projet de construction neuve approuvé avec 12 unités dans un emplacement central - plus propriété existante pour rénovation

Opportunité d'investissement avec permis de construire légalement contraignant pour 11 appartements, 1 bureau, parking souterrain et propriété existante supplémentaire avec potentiel de rénovationDans un emplacement très central et pourtant calme à 9606 Bütschwil SG, nous vendons un projet de construction neuve approuvé légalement avec une structure de projet attrayante pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs immobiliers.Le projet comprend un nouveau bâtiment avec 11 appartements, 1 unité de bureau et 18 places de parking souterraines. En outre, il y a une maison multifamiliale existante, protégée et entièrement louée sur la propriété avec actuellement 3 appartements et un potentiel d'expansion supplémentaire dans les combles.La combinaison d'un projet de construction neuve approuvé, de revenus locatifs existants et de potentiel de développement supplémentaire rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un projet prêt à la construction sans processus d'approbation long et fastidieux.Cet emplacement est rapidement accessible à pied à la gare, aux installations commerciales, aux écoles et aux zones de loisirs, ainsi qu'à diverses offres de loisirs. Malgré l'emplacement central, la propriété bénéficie d'un environnement calme en raison de la zone 30.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.AdaCon Immobilien - Votre partenaire en matière de logement

Maison multifamiliale charmante cherche un nouveau propriétaire

Maison multifamiliale charmante avec 3 unités de résidence dans un endroit idyllique à LichtensteigDécouvrez cette maison multifamiliale attrayante dans la communauté charmante de Lichtensteig – à seulement 4 minutes de route de Wattwil. Avec un total de 12 pièces, 5 salles de bain et une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété offre une variété d'utilisations – que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations, pour les familles avec des besoins d'espace accrus, ou comme investissement lucratif.Points forts de la propriété : La maison a été construite par un architecte et un ingénieur pour leur propre usage et impressionne avec de nombreux détails passionnants que vous devez découvrir personnellement, une visite vaut la peine ! Disposition des pièces bien pensée : • Sous-sol : Appartement avec son propre jardin – idéal pour les invités ou la location • Réz-de-chaussée : Appartement spacieux de 5,5 pièces avec jardin, arbres, étang et une salle de party couverte avec cheminée • Étage supérieur : Appartement de 5 pièces avec un espace de vie très ouvert et excitant et un balcon attractif Équipement confortable : • Deux salles de bain spacieuses dans les appartements de 5,0 et 5,5 pièces • Une salle de bain dans l'appartement • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque unité de résidence, • Sèche-linge dans le sous-sol • Balcon et jardin de rêve Détails charmants : • Murs en pierre de clay et cheminées dans les appartements ainsi que dans l'espace extérieur créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Vue magnifique : • Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante Espace extérieur spacieux : • Jardin entretenu avec son propre étang, arbres fruitiers dans l'appartement du rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d'un espace extérieur magnifique Espace de stockage polyvalent : • Sous-sol lumineux avec beaucoup d'espace pour les hobbies et les utilisations supplémentaires Stationnement : • 5 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement en garage sont disponibles Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie. Malgré les environs idylliques, la connexion est excellente : un arrêt de bus est accessible en seulement 12 minutes à pied, la gare de Lichtensteig est à seulement 4 minutes en voiture.Votre chanceCette propriété polyvalente impressionne par sa combinaison de tranquillité rurale, d'espace spacieux et d'utilisations attractives. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement – cette propriété vous offre de nombreuses perspectives dans le Toggenburg populaire.Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous connaître, de vous présenter cette propriété spéciale en personne, vous ne pouvez que gagner !