Immeubles d’habitation à vendre: 9103 (Schwellbrunn)

3-Familienhaus mit Umschwung

Mehrfamilienhaus zum Renovieren mit Panoramablick in WalzenhausenDieses charmante Mehrfamilienhaus in Walzenhausen bietet eine wunderbare Gelegenheit für Handwerker und Investoren. Mit drei separaten Wohneinheiten und grosszügigen Umschwung präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Sanierungsprojekt. Von Walzenhausen aus erreichen Sie schnell das Rheintal oder Österreich mit dem Auto.Die Heizung wurde bereits erneuert und moderne Fenster wurden installieret, was einen Pluspunkt für diese Immobilie darstellt. Jede Einheit verfügt über einen Zugang vom Treppenhaus aus, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Panoramasicht rundet das Mehrfamilienhaus ab. Zurzeit ist die gesamte Immobilie voll vermietet. Die Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Zins.Wohnungsmix:4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / 4-Zimmer-Wohnung / 2 Zimmer-Wohnung2-Zimmer Wohnung (EG):Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer.4-Zimmer Wohnung (1.OG):Die 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre funktionalen Räume und Vielseitigkeit. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte, einschliesslich Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.4.5-Zimmer Maisonette Wohnung (2.OG/DG):Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für Familien oder Pare. Ein eigenes Badezimmer und ein Balkon mit schöner Aussicht runden das Angebot dieser Wohnung ab. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch ihre charakteristischen Dachschrägen aus.

Aussergewöhnliche Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Aussergewöhnliche Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und TraumpanoramaAn guter Lage in Rehetobel, fussgängig von einer Volg-Filiale und der Bushaltestelle gelegen, steht eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Von der Strasse her kann man direkt in die Garage fahren, zudem ist vor dem Haus ein Aussenparkplatz vorhanden und inklusive. Von einer Aussentreppe oder über das Treppenhaus, das von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, betritt man den Eingangsbereich. Durch diese Besonderheit kann das Gebäude als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch als Renditeliegenschaft in zwei oder drei Wohneinheiten aufgeteilt werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung. Links vom kurzen Flur befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht ein. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die helle Küche, die sehr funktional ausgestattet ist. Einbauschränke in Küche und Korridor sorgen für praktischen Stauraum. Die Küche bietet Zugang zu einem Zimmer. Am Flurende gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer, das einen wunderschönen Blick ins umliegende Grün und das herrliche Panorama eröffnet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich etwa als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer anbietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit deckungsgleichem Grundriss. Durch die höhere Lage profitiert man in diesem Stock von einer noch beeindruckenderen Aussicht.Das Dachgeschoss beherbergt eine 1.5-Zimmerwohnung mit Vorraum, grosszügigem Zimmer, sowie einem Bad mit Dusche, jedoch ohne Küche. Die Dachschrägen sorgen für viel Behaglichkeit, gleichzeitig ist sie sehr hell. Praktische Einbauschränke sind den Schrägen angepasst und bieten viel Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch sein gutes Fundament. Es wurden viele Fenster eingelassen, wodurch die Räume sehr hell daherkommen, das viele verbaute Holz schafft dazu eine heimelige Atmosphäre.In der Garage befindet sich der Heizungsraum sowie der Zugang zum Keller. Zudem bietet sich viel Platz für die kreative und handwerkliche Entfaltung ? passend dazu ist eine Werkbank vorhanden. Die Badezimmer und die Küchen sind voll funktionstüchtig. Mit einigen Arbeiten könnten sie zudem modernisiert werden. 2012 wurden die Gasheizung, Fensterfront und die Fassaden auf Ost-, Süd- und Westseite erneuert. 2018 wurden neue Böden und Kühlschränke eingesetzt.Haben wir mit diesem Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei in Eins - das perfekte Duo

Hier kommt Ihr exklusives Immobilienangebot und gleichzeitig eine einmalige Gelegenheit. Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei geräumigen Wohnungen und einem Gewerbeteil im Erdgeschoss samt langjährigen Mietern. Doch damit nicht genug - als besonderes Extra gehört zum Gesamtpaket noch ein charmantes Einfamilienhaus, perfekt geeignet sowohl zur Vermietung als auch für den eigenen Wohntraum.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Investition mit stabilem Mietertrag, während das Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - hier stehen Ihnen alle Türen offen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Begehrte Wohnlage, sehr zentral+ Tolle Fernsicht+ Grosszügiges Raumprogramm+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Mehrere Parkplätze+ Schöner Umschwung mit sonnigem SitzplatzEin weiteres Highlight dieses Angebots sind die mehreren Garageboxen, die bereits im Preis enthalten sind. Diese bieten nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge und Utensilien, sondern steigern auch den Wert dieser einzigartigen Immobilienkombination. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Wohn-/Geschäftshaus mit Tiefgarage

Die LageAn zentraler Lage in der Kantonshauptstadt befindet sich diese Liegenschaft an der Kasernenstrasse 30. Einkaufsmöglichkeiten können in der angrenzenden Migros getätigt werden, vor welcher sich ebenfalls die Bushaltestelle befindet. Herisau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Bildungsangebot sowie die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr lassen keine Wünsche offen. Das WichtigsteIm Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Pizzabäckerei und eine Restaurantbar, darüber ein Coiffuresalon, 2 Arztpraxen und 14 Wohnungen. Sämtliche Etagen können mühelos auch mit dem Lift erreicht werden. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 7.7 Mio.Bruttorendite: 4.5% Das BesondereIn der hausinternen Tiefgarage stehen 18 Einstellplätze sowie rückwärtig der Liegenschaft weitere 12 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Prächtiges MFH mit 6 grosszügigen Wohnungen

MFH mit solider RenditeIn den letzten 2 Jahren wurden Renovationen von über 380'000.00 getätigt.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen über 66'000.00 pro Jahr.Alle Informationen, Dokumente und weitere Bilder erhalten Sie unter www.dikoimmo.ch