8478 (Thalheim an der Thur) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison bifamiliale avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison bifamiliale bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités de vie séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement spacieux de 4,5 pièces avec une cheminée et une surface habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a près de 60 m² d'espace habitable et est idéal comme unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une surface habitable d'environ 165 m². L'espace est complété par un grand local de loisirs chauffé avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une surface d'environ 22 m², ce local supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un élément particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur le terrain de 705 m². Beaucoup d'espaces verts et trois différents espaces de détente invitent à la relaxation, au plaisir et à la détente en plein air.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de radiateurs électriques de stockage.Vue sur la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 est située à Oerlingen, un quartier gérable de la commune de Kleinandelfingen. L'environnement de vie rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports en commun. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthur et Schaffhausen sont également facilement accessibles.Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situées dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison bifamiliale polyvalente avec beaucoup d'espace, un terrain attractif et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un lieu de vie attractif qui combine la vie en pleine nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison bifamiliale avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois espaces de détente & beaucoup d'espaces verts- Local de loisirs chauffé supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Maison bifamiliale avec terrain constructible - Une occasion unique

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chUne maison bifamiliale spacieuse est en vente, qui contient un appartement de 5,5 pièces en duplex et un appartement de 4,5 pièces en duplex, tous deux avec leurs propres caractéristiques spéciales. L'appartement de 5,5 pièces dispose d'un grenier aménagé et chauffé, tandis que l'appartement de 4,5 pièces marque des points avec un coin salon confortable devant la maison. La maison est en bon état et offre une solution de vie idéale pour une ou deux familles.Le grand jardin, qui appartient également à la propriété, est un terrain constructible et offre diverses possibilités d'utilisation. Il existe déjà des esquisses pour un projet de construction qui prévoit la construction de deux maisons unifamiliales.Autres données clés : • Année de construction : 1991 • Cubature : 1'710 m3 • Surface habitable nette : environ 383 m2 • Système de chauffage : Chauffage hybride (huile / pompe à chaleur, année 2011) via le chauffage au sol • Diverses pièces au sous-sol ainsi que deux pièces de loisirs chauffées • Chaque appartement dispose de deux cellules humides • Deux places de parking dans un bâtiment de garage séparé Description de l'emplacement :Attikon appartient à la commune de Wiesendangen et est une localité charmante et calme qui offre néanmoins un bon accès aux grandes villes comme Winterthur et Zurich. Les environs se caractérisent par leur paysage idyllique et leurs nombreuses activités de loisirs. Attikon offre une haute qualité de vie et est idéal pour les familles ainsi que les amoureux de la nature qui veulent profiter de la vie à la campagne près de la ville.Les jardins d'enfants et les écoles sont tous situés dans la commune de Wiesendangen. Un bus scolaire circule quotidiennement.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Ferme pleine de potentiel avec trois unités d'habitation et grange

Votre nouvelle maison Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine le logement, le travail et la vie générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d'habitation qui sont internement connectées mais peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui cherchent beaucoup d'espace.La maison Riegel de 1790 a été complètement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu'objet protégé communal, la propriété est un témoin important de l'histoire architecturale et économique du noyau de peuplement de Rickenbach. L'objet a une isolation intérieure, un toit en selle classique et est partiellement en sous-sol. Les besoins de rénovation existants offrent au nouveau propriétaire l'opportunité de développer davantage l'ensemble de la propriété selon ses propres idées.Offre d'espace et d'utilisation • Partie de maison 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Pièces spacieuses sur deux étages et demi, cuisine avec réduit, salle de bain et buanderie. Un poêle à tuiles confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras et via le 1er étage supérieur à deux greniers spacieux. • Partie de maison 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : Trois étages d'habitation avec cuisine, salle de bain, poêle à tuiles et deux charmantes tonnelles. La buanderie est située au rez-de-chaussée ; la pièce plus grande du dernier étage a une échelle pour accéder au grenier. • Appartement 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : Chambre et cuisine ouverte et salle de séjour avec chauffage au sol confortable. Douche / WC / lavabo et deux pièces secondaires pratiques (dont une avec connexion pour une tour de lavage). Les unités d'habitation sont actuellement accessibles internement mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.Prix de vente : CHF 1'595'000.-Technologie et équipement • Système de chauffage : Chauffage au mazout avec chaudière enterrée, chauffage au bois avec stockage et chaudière électrique supplémentaire. • Rendement de chaleur : Radiateurs efficaces dans toute la maison ; l'appartement 2 pièces est équipé de chauffage au sol. Dans les parties de la maison, deux poêles à tuiles assurent également une ambiance. • Infrastructure : Connexion à la fibre optique disponible. Toutes les lignes (eau, égouts, électricité) ont été largement remplacées lors de la rénovation en 1995. • Fenêtres : Fenêtres en bois isolées double vitrage soulignent le style historique. Stationnement et espace extérieurDeux cases de garage sont disponibles. D'autres options de stockage sont situées directement dans la grange et sur la zone de propriété spacieuse. Le jardin avant charmant avec sa base murale basse complète l'apparence vers la rue.Cette propriété est une caractéristique unique stable en valeur pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. La combinaison de substance historique et de réserve de volume considérable dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Intégrée dans les environs idylliques du Zürcher Weinland, vous pouvez profiter d'une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthur et de Zürich. Un foyer avec histoire prêt pour de nouvelles visions.

Rendement élevé : propriété historique locative avec potentiel de développement

Cette propriété résidentielle et commerciale marquante au centre d'Andelfingen combine charme historique, revenus locatifs stables et potentiel de développement et d'expansion diversifié. La propriété globale attractive se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial caractéristique avec des espaces de bureau et résidentiels loués, ainsi que d'une maison unifamiliale attenante d'un côté avec un potentiel supplémentaire. La partie commerciale est louée à long terme à la société d'assurance Mobiliar suisse et comprend plusieurs salles de bureau, salles de pause, ainsi que des archives et des salles informatiques. L'offre est complétée par plusieurs appartements loués, des garages, ainsi que des surfaces de sous-sol, de grenier et de pièces secondaires spacieuses avec des réserves de développement intéressantes. La propriété globale comprend également une maison unifamiliale attenante d'un côté, qui convainc par son atmosphère accueillante et ses possibilités d'utilisation diversifiées. La maison est actuellement louée et offre un potentiel de rénovations et de mesures de modernisation, ainsi que des perspectives intéressantes pour un développement global futur conjointement avec la propriété principale. La propriété en rangée caractéristique façonne le paysage urbain d'Andelfingen d'une manière spéciale et combine le charme du noyau villageois historique avec une valeur de rétention à long terme. Grâce à la connexion au réseau de chauffage urbain de la commune d'Andelfingen et aux possibilités d'utilisation et d'expansion diversifiées, il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs ou les développeurs ayant un focus à long terme.

Ensemble Restaurant «Gasthof Sternen» et Maison de Multiples Familles

L'ensemble immobilier unique du Restaurant «Gasthof Sternen» et de la Maison de Multiples Familles est un objet avec histoire, potentiel et caractère. La propriété appartient à la zone centrale de Flaach.Dans le village inférieur de Flaach, situé sur la route de Rafz, se trouve le traditionnel Gasthof Sternen, un restaurant connu bien au-delà de la région pour son charme accueillant et sa clientèle régulière fidèle. L'objet de gastronomie spacieux offre des conditions optimales pour une continuation réussie ou une nouvelle vision gastronomique, grâce à sa cuisine bien équipée, ses salles à manger confortables et son beau domaine extérieur.L'offre est complétée par une maison de multiples familles directement adjacente à l'auberge, avec plusieurs unités résidentielles. Elle a été convertie d'une grange en son état actuel en 2013 et convient idéalement à une utilisation personnelle, pour les employés ou en tant que propriété locative attractive. Que ce soit comme projet global pour les restaurateurs, les investisseurs ou les entrepreneurs créatifs, cette propriété convainc par ses possibilités d'utilisation diverses, son état bien entretenu et sa bonne situation.Objets de la Maison de Multiples Familles: • Appartement 2,5 pièces 1er étage Ouest • Appartement 2,5 pièces 1er étage Est • Appartement 2,5 pièces 2e étage Sud • Appartement 2,5 pièces 2e étage Est • Appartement 2,5 pièces grenier Sud Le restaurant ainsi que les cinq chambres au-dessus sont actuellement non loués.Le bâtiment est considéré comme un objet de protection communal. La commune de Flaach a élaboré un projet d'accord de protection avec le propriétaire, qui montre les possibilités de construction. N'est pas affecté par cet accord de protection le bâtiment séparé de l'ancienne salle de bowling ainsi que l'extension côté sud. Sur la base de cela, Aluba AG, Architecture et Gestion de Construction, Volken, a élaboré une étude de projet, qui est incluse dans la documentation aux pages 35-40.Pour de plus amples informations sous forme d'un document de vente détaillé, n'hésitez pas à nous envoyer votre demande via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre intérêt.

PROFITEZ DE CETTE OCCASION À RICKENBACH!

Cette maison multifamiliale bien entretenue convainc par son emplacement attractif ainsi que par son potentiel d'investissement solide. Encastrée dans un environnement calme et familial, la propriété offre des conditions idéales pour des revenus locatifs stables à long terme.La propriété comprend trois appartements spacieux de 4,5 pièces, qui convainquent par des pièces lumineuses et amicales ainsi que par un plan d'étage bien pensé. Des cheminées et des poêles suédois créent une atmosphère de vie confortable.La propriété est entièrement louée et représente ainsi une source de revenus sûre et durable. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation partielle par soi-même - idéale pour les investisseurs qui veulent combiner vie et rendement.Un grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et accroît l'attrait pour les locataires. Cinq places de parking extérieures exclusives complètent l'offre.Grâce à la proximité de la connexion autoroutière, une connexion de trafic optimale est garantie. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Emplacement calme et familial • Cheminée et poêle suédois • Pièces lumineuses et amicales • Entièrement loué • 3 x 4,5 pièces • Utilisation partielle par soi-même possible • Revenus locatifs stables • Grand jardin • Proximité de la connexion autoroutière • Objet d'investissement attractif • Augmentation de la valeur grâce à la rénovation • 5 x places de parking extérieures exclusives Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Trois maisons, double perspective : chez soi et investissement en capital

Trois maisons. De nombreuses possibilités – pour les générations ou comme investissement stable Cet ensemble immobilier exceptionnel combine indépendance, confort et flexibilité. Que ce soit comme solution pour plusieurs générations ou comme investissement rentable - de nombreuses possibilités s'offrent ici. Toutes les trois unités de logement sont complètement séparées les unes des autres et disposent de leur propre entrée, de leur propre chauffage, d'un poêle suédois ainsi que de leur propre garage. Les plans d'étage spacieux sur quatre étages et les combles aménagés offrent beaucoup d'espace pour un logement individuel, un bureau à domicile ou des activités de loisirs. La situation calme à Frauenfeld-Erzenholz avec une vue dégagée sur la campagne assure une haute qualité de vie. Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus locatifs attractifs. Points forts en un coup d'œil : • Trois maisons unifamiliales complètement séparées • Chaque maison avec son propre entrée, son propre chauffage et un poêle suédois • Garage propre par maison • Entièrement loué avec des revenus locatifs immédiats • Disposition spacieuse des pièces sur quatre étages • Comble aménagé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Places de parking pour visiteurs disponibles • Situation calme, proche de la nature avec une vue dégagée sur la campagne Découvrez le potentiel de cette offre immobilière exceptionnelle. Nous serons ravis de vous fournir des documents détaillés et nous nous réjouissons de votre contact pour une visite sans engagement. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch. Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Vivre dans le populaire Oberwinterthur

Opportunité intéressante pour les investisseurs, maison à plusieurs générations ou usage personnel et location La maison à 3 familles est située dans le quartier populaire d'Oberwinterthur et convainc par son emplacement central, familial et ses excellentes connections de transport en commun.La maison est entièrement louée et dispose d'une base de locataires agréable. Elle offre des possibilités intéressantes pour les petits investisseurs, mais convient également en tant que maison à plusieurs générations ou pour une combinaison d'usage personnel et de location, où un appartement est habité et les deux autres sont loués.Caractéristiques et avantages particuliers :Réz-de-chaussée/Rez-de-chaussée surélevé • Appartement 3 pièces d'environ 70 m² avec espace de séjour et jardin • Cheminée • Utilisation du jardin et du garage • Atelier et local de stockage dans le sous-sol Étage supérieur • Appartement 3 pièces d'environ 66 m² et balcon • Cheminée • Local de stockage dans le sous-sol Grenier • Appartement 2 pièces en grenier d'environ 60 m² et balcon • Cheminée Sous-sol • Grand atelier • Locaux de stockage • Laverie • Sauna Espace extérieur : • 1 garage et 1 espace de stockage • Local de stockage • Année de construction 1929 Le bâtiment a été rénové de manière complète entre 1975 et 1983, y compris le renouvellement de toutes les lignes et la rénovation du toit en saddleback y compris les structures de toit.Profitez de cette opportunité unique à Oberwinterthur. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne.Votre équipe Thurtal ImmobilierVendez également votre propriété avec nous. Nous vous assurons une vente personnalisée et optimisée en valeur.

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentiel

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentielImmeuble historique d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central près de la vieille ville et de la gare. La propriété bien entretenue de 1899 allie charme historique et extensions modernes et offre des espaces de bureau, de stockage et d'habitation attractifs sous un même toit.Des espaces de bureau modernes dans les étages inférieur et rez-de-chaussée, deux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse et balcon, ainsi qu'un ascenseur pour personnes et marchandises permettent des options d'utilisation flexibles. L'emplacement central avec connexion de transport en commun directe, de nombreuses options de stationnement et des distances courtes aux commerces, loisirs et centre-ville soulignent l'attractivité de cet objet d'investissement spécial. 9 places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Que ce soit en tant qu'investissement de capital pur ou en tant que combinaison d'usage personnel et de location – cette propriété polyvalente offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement pour vous convaincre personnellement de cette offre spéciale.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Objet de rendement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central

Dans le centre du village d'Ellikon an der Thur, ce grand terrain (1'672 m²) avec le restaurant Löwen bien connu est à vendre.La propriété dans la zone centrale est très intéressante pour les investisseurs en raison de sa taille et de son emplacement central.Le volume existant est de 3'364 m³. Ce qui peut être construit et comment, nécessite bien sûr des clarifications détaillées.Cherchez-vous un terrain adapté et grand pour vos plans d'investissement dans un emplacement central ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour un rendez-vous de visite et/ou de discussion. Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Immeuble d'appartements avec 6 logements à Schlatt TG – Disponible immédiatement

Bienvenue dans cet immeuble d'appartements bien entretenu situé dans un endroit calme, Im Held 2 à Schlatt TG. Le bâtiment de trois étages avec 6 unités de logement offre une opportunité d'investissement attrayante ou la base idéale pour un logement communautaire dans le Thurgau vert. La propriété est en cours de rénovation complète et est disponible immédiatement.Vue d'ensemble de la propriété : • 6 unités de logement sur 3 étages • 3x 3,5 pièces / 3x 4,5 pièces • Superficie du terrain : 900 m² • Volume : 1'959 m³ • Année de construction : 1965, Rénovation : 2026 • Balconies sur plusieurs unités • Garage disponible • Lave-vaisselle et télévision par câble dans les appartements • Revenu locatif par an 115 200.- CHF • Prix de vente 3 096 000.- VB L'immeuble se présente comme un bâtiment résidentiel à plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres et balcons, entouré d'un gazon bien entretenu et d'un beau peuplement d'arbres – une image harmonieuse qui combine la qualité de vie et la nature. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière du soleil.Emplacement et connexion : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement calme. L'arrêt de bus Held est à seulement 2 minutes à pied, la gare Schlatt TG et l'arrêt Schlatt sont à environ 10 minutes à pied et offrent une connexion pratique à la région.Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement rénové dans une communauté idyllique et calme du canton de Thurgau. Profitez de cette chance !

Maison multifamiliale historique avec charme et potentiel de développement

Cet imposant bâtiment historique de 1819 à 1821 combine de manière unique l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne. En tant que bâtiment à colombages magnifique de taille exceptionnelle, il raconte les temps passés, lorsqu'il servait de taverne Lauernzen sur la place du tribunal et plus tard de maison d'école. Les racines de la structure globale remontent au 17e ou au début du 18e siècle, donnant à l'objet un charme très spécial et inimitable. Aujourd'hui, le bâtiment est classé comme précieux et a été modernisé avec soin et en étroite consultation avec le bureau de préservation des monuments historiques cantonaux.À l'intérieur, cinq appartements conçus individuellement ont été créés, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités accessibles aux fauteuils roulants, dont un appartement de 3 pièces confortable et un appartement de 4,5 pièces spacieux avec sa propre terrasse. L'étage supérieur abrite un appartement de 3,5 pièces avec un coin repas invitant et un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon. Un sentiment de vie spécial est offert par l'appartement spacieux de 5,5 pièces au dernier étage avec construction en bois visible, un balcon ouest couvert et des détails aimables tels qu'un lit intégré dans la chambre des enfants.Les pièces secondaires convainquent également par leur fonctionnalité bien pensée : chaque appartement dispose de son propre espace de stockage dans le sous-sol, complété par une buanderie commune, une salle de séchage et des options de stationnement généreuses pour les vélos, les équipements et les poussettes. Cette offre attractive est complétée par sept places de parking protégées pour les véhicules.Cette propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment à colombages historique avec une année de construction de 1819 à 1821 et un caractère unique • Classé comme précieux et soigneusement rénové avec le bureau de préservation des monuments historiques • Cinq appartements conçus individuellement avec beaucoup de charme • Mélange de flair historique et de confort de vie moderne • Deux appartements accessibles aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée • Appartement spacieux au dernier étage avec construction en bois visible • Balcon et terrasse selon l'unité • Pièces secondaires pratiques avec espaces de stockage, buanderie et salle de séchage • Salle de stockage pour les vélos, les équipements et les poussettes • Sept places de parking couvertes Un objet exceptionnel pour les amoureux de la substance de bâtiment historique, qui valorisent le style, la qualité et une ambiance de vie spéciale.

RÉSERVÉ

Cette charmante maison multifamiliale offre un mélange parfait de confort de vie, de fonctionnalité et de convivialité. Le concept de plan d'étage est bien pensé et idéalement divisé, offrant une atmosphère agréable pour se sentir bien. Les pièces lumineuses, les deux balcons et le beau jardin d'hiver invitent à se détendre, tandis que le jardin bien entretenu offre un espace libre supplémentaire dans le vert.Les commodités pratiques comme les trois garages, les compartiments de sous-sol pour un espace de stockage suffisant, une buanderie commune et une salle de séchage séparée complètent l'offre. Avec un terrain généreux, cette maison combine la qualité de vie avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou comme investissement attractif.Voici l'offre de pièces résumée :- 2x appartement 4 pièces- 1x appartement 3 pièces- 1x studio/bureau avec douche/WC- 3x boîtes de garage Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif et populaire • Meilleure infrastructure dans le quartier voisin • Objet de location rentable • Grand potentiel pour les projets à long terme • Augmentation du loyer possible • Jardin beau et grand • Objet de location entièrement loué • Nombreuses variations d'utilisation • Idéal pour une maison multigénérationnelle • Occasion d'investissement unique • 3x boîtes de garage • Surface habitable nette d'environ 213 m² • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.