7745 (Li Curt) - Immeubles d’habitation à vendre

Bâtiment historique commercial et résidentiel

Ce bâtiment historique commercial et résidentiel, construit autour de 1900, est situé dans une position unique à la frontière entre la Suisse et l'Italie. Avec son offre d'espaces polyvalents, il propose à la fois un usage résidentiel et commercial. L'accès à la propriété se fait directement via la Via Cantonale, une rue bien connectée qui garantit une accessibilité facile. Plusieurs places de parking extérieures sont situées sur la propriété et offrent suffisamment d'espace pour les résidents et les visiteurs. La façade du bâtiment rayonne le charme d'époques révolues, tandis que la construction solide offre un potentiel de modernisation et de conception individuelle.Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave avec des hauteurs de plafond différentes et une lumière naturelle, qui sont idéales pour le stockage ou comme archive. Les murs de pierre massifs assurent une température constante, ce qui est particulièrement avantageux pour le stockage de vin ou d'autres biens sensibles. De plus, le réservoir d'huile est situé ici, qui alimente le chauffage au fuel existant.Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée invitant, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle en raison de sa construction ouverte. La zone commerciale comprend un ancien restaurant avec un équipement authentique, un plafond à poutres en bois et de grandes baies vitrées, qui offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. À côté se trouve un vaste espace de vente avec un bar et une salle de vente séparée, qui convient à différents modèles d'entreprise. cet étage est complété par un studio de manucure élégamment aménagé et un solarium séparé avec une éclairage agréable.Au premier étage, il y a plusieurs unités résidentielles, qui sont reliées les unes aux autres par un large couloir. Les hauts plafonds et les planchers en bois historiques donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Plusieurs chambres sont disponibles pour les familles ou comme appartements de location séparés. Une cuisine fonctionnelle avec salle à manger invite à des rassemblements sociaux. Une salle de bain élégante avec une baignoire classique et des toilettes séparées complètent les équipements de cet étage.Le deuxième étage impressionne avec une terrasse spacieuse et spectaculaire, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. Ici, les jours ensoleillés peuvent être appréciés dans une paix absolue. En plus d'une cuisine lumineuse avec des éléments en bois traditionnels et d'un coin salon confortable avec beaucoup de lumière naturelle, cet étage comprend plusieurs chambres bien divisées et une salle de bain.Dans les combles, il y a plusieurs pièces de comble avec des poutres en bois charmantes disponibles, qui peuvent être utilisées comme espace de stockage supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle offre un confort supplémentaire. Les toits inclinés donnent aux pièces une particularité et créent des possibilités d'utilisation diverses.La situation centrale près de la frontière italienne et l'accessibilité font de cette propriété une opportunité attractive pour des concepts d'utilisation polyvalents. En raison de la disposition des pièces bien pensée, des détails historiques et de la vue impressionnante, une expérience de vie unique avec beaucoup de liberté de conception est créée.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations intéressantes supplémentaires.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Ensoleillé et caractériel avec un grand jardin

Poschiavo est situé dans la partie sud du canton des Grisons, niché dans le paysage montagnard impressionnant du Puschlav. Le village charmant près de la frontière italienne impressionne par son image de village authentique, sa haute qualité de vie et son bonne accessibilité : en environ 30 à 40 minutes, vous pouvez rejoindre St-Moritz, et Tirano en Italie est également à une courte distance en voiture.Au cœur du centre villageois historique se trouve cette spacieuse maison multifamiliale dans le style typique de la région. Le bâtiment comprend deux appartements et deux pièces séparées au rez-de-chaussée, qui sont actuellement utilisées comme studio photo et atelier. Ces derniers sont accessibles via des entrées séparées.La maison est dans l'ensemble en bon état, mais partiellement en besoin de rénovation. De nombreuses pièces montrent encore le caractère d'origine et dégagent un charme historique, tandis que d'autres ont déjà été partiellement modernisées. Les éléments en bois classiques sont particulièrement beaux, donnant à certains intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante.Les deux appartements aux étages supérieurs bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et de plusieurs balcons. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, ils offrent une variété de possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison d'habitation avec une part commerciale, comme objet d'investissement ou comme combinaison de travail et de vie. Un grand grenier offre un espace supplémentaire pour une utilisation individuelle ou comme stockage.Directement à côté de la maison se trouve un jardin séparé. Le jardin extensif est ensoleillé et calme - idéal pour se détendre, faire du jardinage ou comme aire de jeux pour les enfants. Un parking couvert complète l'offre.Cette propriété combine le caractère historique, la situation ensoleillée et le potentiel diversifié pour des concepts de vie ou de travail créatifs.Intéressé ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement - nous nous réjouissons de votre contact.