1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 7545 (Guarda)

Maison de familles charmante, résidences secondaires, à Guarda

Grange aménagée avec deux appartements à Guarda Dans la partie inférieure du village engadinois pittoresque de Guarda se trouve cette maison, une grange aménagée avec deux appartements. Au dernier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces avec balcon, et à l'étage supérieur, un appartement de 3,5 pièces avec un petit espace de séjour. Un garage, deux caves et une grande buanderie qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire sont situés au rez-de-chaussée. Les appartements de la maison sont divisés de telle sorte qu'ils peuvent également être occupés par deux parties. L'appartement de 2,5 pièces au dernier étage est accessible par un hall d'entrée qui offre un espace pour une garde-robe. De là, on entre dans le grand salon et salle à manger avec une combinaison de cuisine moderne, un espace de repas et un coin de vie confortable avec un poêle en faïence. Une porte-balcon près de l'espace de repas mène au balcon orienté ouest avec une belle vue sur le paysage montagnard. La chambre à coucher, qui est située du côté sud, est également accessible depuis le hall d'entrée. En face se trouve la salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et grand miroir. Directement en dessous, à l'étage supérieur, se trouve l'appartement de 3,5 pièces. Celui-ci dispose également d'un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne et un coin de vie confortable. Les deux chambres à coucher, qui sont situées du côté sud, sont également accessibles depuis un hall d'entrée. Et la salle de bain, identique en construction à l'appartement supérieur, est située directement en face des chambres à coucher. À côté de la cuisine, une porte-balcon mène au petit espace de séjour avec vue sur les prairies et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée de la maison comprend deux caves, une buanderie qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire et un garage. Un deuxième espace de stationnement est situé devant la maison. Particulièrement attractif : Pour les acheteurs qui utilisent la propriété comme résidence principale à Guarda, une réduction de prix est accordée. Cette charmante maison de familles est une occasion rare de s'installer au cœur de l'Engadine. Disponible à partir du 1er mai 2027 – sécurisez votre lieu de rêve dans les montagnes aujourd'hui !

Maison d'habitation

La charmante maison d'habitation de 1929 se présente comme une propriété polyvalente avec beaucoup de caractère et d'histoire de développement. La dernière rénovation plus complète a eu lieu en 1994. Le bâtiment est complété par une extension de grange de 1974 et un parking (2014). Au total, la propriété comprend quatre unités résidentielles avec une superficie habitable totale de 209,6 m².Au rez-de-chaussée, il y a deux unités séparées : un petit studio (appartement 1) et un studio de deux pièces (appartement 2), qui sont idéaux pour les vacanciers, les personnes seules ou comme appartements de location compacts. L'étage supérieur abrite un appartement attractif, largement en bois, de 4,5 pièces (appartement 3). Celui-ci convainc par son atmosphère de vie chaleureuse et un petit jardin d'hiver orienté au sud, qui offre un confort de vie supplémentaire et beaucoup de lumière. Dans les combles, un appartement romantique de 2,5 pièces (appartement 4) complète l'offre d'espace et communique un sentiment de vie confortable avec du charme.Toutes les quatre unités résidentielles ont le statut de l'ancienne loi, ce qui signifie qu'elles peuvent également être utilisées comme appartements de vacances, un avantage significatif dans cette région. La propriété dispose également d'un environnement agréable avec un jardin et une maison de jardin, qui invite à séjourner et offre une valeur supplémentaire.La situation est calme, bien ensoleillée et offre une belle vue sur le monde montagnard de la Basse-Engadine. Le centre du village avec la rue principale Stradun est accessible à pied en quelques minutes. Les installations commerciales et les transports en commun sont à proximité immédiate et assurent une bonne accessibilité.La maison est actuellement louée et est chauffée avec des radiateurs et un système de chauffage au mazout. Un parking orienté au sud complète l'offre et offre un confort pratique.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une paix profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur plusieurs générations. Dans la Basse-Engadine, vous pouvez trouver exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et ressentir la puissance bénéfique de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit pour arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante de l'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie détendue au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain thermal d'Engadine à Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, la plus grande commune de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme développée.Une caractéristique culturelle particulière de la Basse-Engadine est la langue rhéto-romane vivante Vallader, qui est parlée aux côtés de l'allemand entre Martina et Zernez dans la vie quotidienne et souligne l'unicité de cette région.Un autre merveille naturel qui caractérise la Basse-Engadine, ce sont ses plus de 20 sources minérales, qui coulent dans les différents villages. Aux fontaines, vous avez encore aujourd'hui la possibilité de puiser de l'eau minérale pure et gratuite et de profiter de l'effet bénéfique de ces trésors naturels spéciaux.