Davos Platz, Projet MFH approuvé de 6 logements | 6 premières habitations | construire immédiatement
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC DÉMARRAGE IMMÉDIAT DE LA CONSTRUCTIONProjet MFH immédiatement réalisable | 6 premières habitations dans un emplacement privilégié en bordure de penteL'une des rares occasions à Davos :Ce projet de maison multifamiliale entièrement approuvé vous permet de passer directement à la phase de réalisation – sans perte de temps, sans risques de développement et sans incertitudes.Dans un emplacement privilégié à Davos Platz, un projet résidentiel moderne est en cours de construction avec une orientation claire vers le marché des premières habitations très demandé – un segment avec une demande durable, une stabilité réglementaire et une constance de valeur supérieure à la moyenne.L'architecture bien pensée combine des plans d'étage efficaces avec une haute qualité de vie. Un point fort particulier est constitué par les spacieux jardins d'hiver avec environ 17 m² d'espace utilisable supplémentaire par unité, qui étendent l'espace de vie et créent une différenciation claire sur le marché.VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL✔ Pas de phase de planification✔ Pas de risques d'approbation✔ Pas de blocage de capital✔ Création de valeur immédiateDécidez aujourd'hui. Réalisez demain.PRÉSENTATION DU PROJET • Parcelle : environ 1 430 m² • Projet : Nouvelle construction d'une maison multifamiliale • Unités : 6 × appartements 3,5 pièces • Utilisation : Exclusivement premières habitations • Surfaces habitables : environ 73 m² par unité • Surfaces supplémentaires : Jardins d'hiver environ 17 m² par appartement • Stationnement : Parking souterrain avec 8 places de parking • Statut : Permis de construire légalement contraignant (prêt à la construction immédiate) POURQUOI CE PROJET EST PARTICULIERVous n'achetez pas une idée – vous achetez un projet prêt à la construction.Cela signifie concrètement : • Démarrage de la construction immédiat sans retard • Sécurité maximale de planification et de coûts • Pas de risque d'objections • Transition directe vers la réalisation et la monétisation En combinaison avec l'orientation claire dans le segment des premières habitations, une structure d'investissement rare et optimisée en termes de risques est créée.CAS D'INVESTISSEMENTLa combinaison de :✔ Emplacement idéal Davos Platz✔ Projet approuvé, immédiatement réalisable✔ Groupe cible clair (premières habitations)✔ Valeur ajoutée supplémentaire grâce aux jardins d'hiver✔ Taille de projet efficace (6 unités)conduit à : • liquidité du marché élevée • possibilités de sortie attractives • perspectives de rendement stables Une stratégie de vente ainsi qu'une stratégie de rétention (location) peuvent être mises en œuvre de manière optimale.PRIX DE VENTECHF 2'149'000.–✔ Positionnement attractif par rapport à la préparation de la construction, à l'emplacement et à la demande du marché✔ Immédiatement investissable✔ Haute demande attendue dans l'environnement du marché actuelPROCESSUS DE VENTEL'attribution se fait de manière structurée et discrète : • Réservation avec 5% d'acompte • Présentation d'une preuve de financement • Sécurisation exclusive jusqu'à la formalisation CONTACT & TRAITEMENTPour obtenir de plus amples informations, le dossier complet ou une conversation initiale confidentielle, nous sommes à votre disposition à tout moment.Nous prenons en charge la coordination globale entre le vendeur, le notaire et l'acheteur et nous garantissons un processus professionnel, structuré et sans heurts jusqu'à la formalisation réussie.CONFIDENTIALITÉ & NOTESLes documents transmis sont confidentiels et exclusivement destinés à l'utilisation personnelle du destinataire. La transmission à des tiers, en tout ou en partie, n'est autorisée qu'avec le consentement écrit préalable. Toutes les informations sont fournies à notre meilleur savoir, mais sans garantie. Les modifications, les erreurs et les ventes intermédiaires sont réservées à tout moment. Les dispositions légales habituelles s'appliquent, y compris l'application implicite de la clause salvatrice
Propriété avec vue dégagée et potentiel intéressant
Entre charme de village et espace - une maison pleine de possibilités.Cette propriété historique du 17e siècle, dernière fois rénovée en 1995, combine le caractère inconfondable des époques passées avec un potentiel moderne. La substance de construction solide forme la base parfaite pour réaliser vos visions ici : que vous interprétiez les pièces avec un design contemporain, que vous mettiez l'efficacité énergétique à jour ou que vous amélioriez la traditionnelle Chesa avec des matériaux modernes - ici, vous trouverez l'espace pour façonner la qualité de vie et l'individualité.Avec trois appartements indépendants (copropriété établie), la propriété offre une variété de possibilités d'utilisation : en tant que maison multi-générationnelle, en tant que maison unifamiliale spacieuse ou en tant que combinaison d'espace de vie personnel et de location lucrative.Chaque étage raconte son propre histoire et attend d'être poursuivie par vous.
Maison d'habitation avec terrain environnant
Sur la parcelle n° 37 se trouve la maison d'habitation "Heimetblick" avec un total de cinq unités de logement. La propriété comprend une superficie de terrain d'environ 1 410 m² et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme future résidence, investissement rentable ou comme projet de développement avec des perspectives attrayantes.Le bâtiment existant dispose d'une surface habitable nette de 273 m², qui peut être utilisée comme résidence secondaire. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs.En outre, il existe la possibilité de démolir le bâtiment existant et de le remplacer par un nouveau. La surface de plancher brute (SPB) réalisable au maximum est d'environ 1 100 m². L'espace de vie existant peut continuer à être utilisé comme résidence secondaire.La propriété est située à proximité du centre et est facilement accessible à pied. Elle dispose d'un bon accès aux transports et d'une haute qualité de vie. Cette combinaison de localisation, d'options d'utilisation et de potentiel de développement rend l'objet extrêmement attractif pour les investisseurs institutionnels ainsi que pour les développeurs de projets privés.
