6695 (Peccia, Piano di Peccia) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale / objet de rendement dans une villa élégante et historique

Maison multifamiliale / objet de rendement dans une villa élégante et historique *** Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *******************Au rez-de-chaussée, il y a 3 pièces spacieuses, dont l'une avec cheminée. Toutes sont équipées de planchers en bois et il y a une cuisine séparée ainsi qu'une toilette. Le premier étage offre trois pièces très lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une toilette. Le vaste grenier offre des possibilités de conception flexibles et dans le sous-sol, une cave, une buanderie et une pièce technique complètent l'offre de pièces pratiques.Vous souhaitez convertir une villa élégante et historique en une maison multifamiliale moderne ou cherchez un investissement immobilier idéal ? C'est l'occasion idéale !Vous souhaitez en savoir plus ?En tant que personne de contact responsable, je vous enverrai volontiers une documentation de vente complète par e-mail. Après un arrangement téléphonique, je serai à votre disposition pour un rendez-vous de visite.Appelez-moi !Je me réjouis de vous rencontrer et vous conseiller au mieux.

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

EXCELLENT INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À QUINTO

Immeuble à usage mixte d’une surface de 1’234 m2, développé sur 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée, divisé en 12 unités d’habitation sur deux escaliers distincts (4 appartements par étage) + 1 local commercial, situé dans un quartier mixte résidentiel et artisanal de la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d’Airolo et 35 minutes de Bellinzone.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l’intelligence artificielle.L’immeuble, construit en 1970 et complètement rénové en 2015 avec un investissement significatif d’environ 1,2 million de francs suisses, a bénéficié d’importants améliorations. Les façades ont été rénovées avec un système d’isolation thermique de 16 cm d’épaisseur, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de sols en stratifié et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol à pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l’année.L’offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L’immeuble est disposé de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSEE : escaliers, buanderie, caves, local technique, débarras, WC et vestiaires.PREMIER ETAGE : entrée, 6 bureaux actuellement organisés en 1 local administratif, qui peuvent éventuellement être transformés en deux autres appartements, et un mix de 3 appartements de 4,5 pièces avec balcon, plus 1 appartement de 3,5 pièces avec balcon.DEUXIEME ETAGE : répète la même configuration que le premier étage, à l’exception de la zone de bureaux, qui se trouve dans la partie la plus basse de l’immeuble.L’immeuble dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un quartier réputé pour son abondance de sentiers de randonnée et de cyclisme, l’immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt offrant une multitude d’opportunités pour les sports d’hiver.Selon l’évaluation officielle effectuée en 2016, les valeurs de l’immeuble sont les suivantes :- Valeur réelle : CHF 3’569’475- Valeur de rendement : CHF 3’477’825- Valeur de marché : CHF 3’480’000L’immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, tout comme la cour de la propriété.Metratura :VE SIA 416 (volume de l’immeuble) : 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative) : 1’162 m2SP SIA 416 (surface de plancher) : 1’290 m2SPE SIA 416 (surface de plancher extérieure) : 89 m2SN SIA 416 (surface nette) : 1’073 m2SF SIA 416 (surface du fond) : 1’186 m2SUL : 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur les locations saisonnières de 2022, l’immeuble a présenté un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d’inspection pour l’amiante a été négatif, offrant une sécurité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !CL/6761

EXCELLENT INVESTISSEMENT!!

L'immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux et central dans un emplacement privilégié à Airolo. Avec 10 pièces et une surface habitable de 260 m², il offre de grands espaces pour les grandes familles. En outre, son bonne exposition au soleil et la proximité des services et des magasins en font une excellente opportunité d'investissement. Grâce à la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce aux loyers, il convient également à ceux qui recherchent un revenu supplémentaire.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Spacieux et central- excellent investissement- bonne exposition au soleil- proximité des services et des magasins- excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'obtenir un revenu stable grâce aux loyers.- convenable pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un revenu supplémentaire grâce aux loyers- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un immobilier à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immobilier ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : CentralÉtat de l'objet : Bien entretenuSalles de bain/Douches : 4 (4x WC/ 3 baignoire, 1x douche)Chauffage : Chauffage central au mazoutTransports publics : Gare d'Airolo, 200 mÉcoles : École primaire, 3 min en voitureMagasins : Coop, Bar, Denner, Poste, Banque, 100 m

Maison multifamiliale rénovée avec 3 appartements au centre de Cevio

Maison multifamiliale rénovée avec 3 appartements au centre de Cevio Au centre de Cevio, dans un emplacement très central et facilement accessible, nous offrons cette maison d'habitation historique du début du 20e siècle avec toit en pierre d'origine (Piode) à vendre. Les magasins, les services et l'arrêt de bus sont situés à proximité immédiate, ainsi que l'accès direct aux sentiers de randonnée et aux montagnes de Vallemaggia.La propriété a été complètement rénovée et combine le charme de l'ancien bâtiment avec le confort de vie moderne. Les travaux de rénovation ont inclus, entre autres : • de nouvelles cuisines et salles de bains • de nouveaux revêtements de sol en bois et en céramique • des installations électriques renouvelées • de nouvelles portes d'entrée de la maison • des chaudières indépendantes pour chaque appartement La maison se compose de 3 appartements de taille similaire (entre 2,5 et 3,5 pièces), chacun avec cave ou grenier. Tous les appartements disposent d'une cheminée en bois ou d'un poêle à granulés.Une cour intérieure communale avec table en pierre est à la disposition des résidents.Grâce à la situation centrale et à la division, la propriété est particulièrement adaptée en tant qu'objet d'investissement, idéal pour les locations à court terme ou les locations de vacances à Vallemaggia.📩 Contacter nous pour plus d'informations ou une visite.

Casa plurifamiliare - residenza secondaria

Proponiamo casa composta da 3 appartamenti, disposti su due piani.La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell’autobus.Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti.La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.La casa è composta da 3 appartamenti: • a pianterreno si trova uno spazioso 4.5 locali con giardino (80 m2), • al primo piano si trovano due appartamenti, uno di 2.5 locali (50 m2) e uno di 3.5 locali (60 m2). La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di propria cantina.Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua tramite serpentine a pavimento.I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.Vi è la possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Wir bieten ein Haus bestehend aus 3 Wohnungen, die auf zwei Etagen verteilt sind.Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt.Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.Das Gebäude ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen: • Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten (80 m2), • -im ersten Stock gibt es zwei Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung (50 m2) und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (60 m2). Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von allen 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit Fußbodenheizschlangen.Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen separat zu kaufen.Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.

Un joyau d'investissement aux portes du Tessin!

AIROLO!Grâce à sa position stratégique, il offre de multiples activités tout au long de l'année : des pistes de ski aux promenades dans la nature, jusqu'aux excursions culinaires dans les différents fromages. De plus, la Suisse intérieure peut être atteinte en un rien de temps, idéale également pour ceux qui veulent travailler au-delà du Saint-Gothard.Le bâtiment, construit dans les années 70, a récemment subi une importante rénovation à la fois extérieure (nouveaux façades et ascenseurs ainsi que des places de parking) et intérieure : environ 50% des appartements ont été rénovés, avec une différence notable entre le loyer et la qualité.Une grande partie de la propriété peut également être louée ou vendue comme résidence secondaire (deux appartements sont déjà meublés et proposés par le biais d'une agence de locations de vacances, ce qui a conduit à un grand succès en termes économiques et d'occupation) ; il y a une forte demande.En plus du potentiel d'augmentation de revenus, il faut également considérer le potentiel d'une vente en PPP.Le prix comprend 18 appartements et 19 places de parking dans les garages.Venez découvrir cette opportunité unique dans un complexe qui a connu une grande revalorisation ces dernières années!