6599 (Robasacco) - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble plurifamilial à vendre à Bellinzona

Nous proposons à la vente un intéressant immeuble plurifamilial à Bellinzona, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu solide et sécurisé.L'immobilier se compose de : • 7 appartements de 3,5 pièces • 7 appartements de 5,5 pièces • 20 places de parking en box • 7 places de parking extérieures Construit en 1973, l'immeuble a fait l'objet de constantes interventions de maintenance et de modernisation au fil des ans, avec la dernière rénovation effectuée en 2023.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, offrant un bon rendement et des revenus immédiats.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété bien entretenue, dans un emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète : info@essentiaconsulting.ch

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements à revenu, construit en 1996 et réparti sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 garages8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu locatif annuel d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin. Les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'appartements vacants négligeable.

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Maison historique charmante au cœur du village pittoresque de Piazzogna

Maison historique charmante au cœur du village pittoresque de Piazzogna Nous proposons une maison historique caractéristique dans un endroit calme et bien desservi au cœur du village pittoresque de Piazzogna à vendre. À seulement 60 mètres se trouve un arrêt de bus, qui offre des connexions pratiques à la région environnante.Piazzogna est un village charmant avec vue sur le lac Majeur, équipé de magasins, restaurants et tous les services importants, à environ 20 minutes de Locarno. Ces dernières années, les prix des propriétés dans cette localité ont augmenté de manière significative, ce qui les rend également intéressants pour les investisseurs.La propriété est divisée en deux unités de logement : • Appartement principal (3,5 pièces) – Situé à l'étage supérieur, avec salon lumineux, cuisine ouverte et salle de séjour avec cheminée, corridor, toilettes pour les invités, salle de bain avec fenêtre et baignoire, deux chambres spacieuses et un débarras. • Studio – Situé au rez-de-chaussée, idéal en tant que propriété locative ou pour les invités. Équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec douche. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Prix de vente : CHF 420 000.–Options de stationnement : 12 places de stationnement publiques à 60 mètres et 6 autres à 40 mètres de la maison.La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire.CONTACTEZ-NOUS AU +41 91 752 25 67 POUR VISITER CETTE MAISON DE RÊVE. SI CETTE PROPRIÉTÉ NE CORRESPOND PAS À VOS ATTENTES, VOUS POUVEZ TROUVER TOUS NOS OFFRES DE LOGEMENTS ET DE COMMERCES SUR NOTRE SITE WEB WWW.DOMUSDEA.CH.

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demie. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière à fuel et du brûleur (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été originellement érigée comme structure à un étage en 1971 et plus tard, en 2001, surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont directement connectés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'édifice. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un corridor avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a largement conservé son aspect d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une salle spacieuse avec fenêtre et vue sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.L'entrée se fait par un escalier extérieur. Le corridor avec armoires encastrées mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. À la fois l'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage central au gaz se trouve dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être acquise sur demande. Il y a une part de 1/4 dans la voie d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Opportunité immobilière au centre de Giubiasco

Propriété à vendre au cœur de Giubiasco, située sur un terrain d'environ 1 200 m², enrichi par un agréable jardin et caractérisé par un grand potentiel de développement.Actuellement, le fonds comprend environ 600 m² de surface bâtie, répartis entre unités résidentielles et espaces commerciaux.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison bifamiliale avec grand espace vert

Generale Maison bifamiliale fascinante immergée dans la verdureSur les collines charmantes de Cugnasco, nous proposons à la vente une splendide maison bifamiliale sur deux niveaux, immergée dans un oasis de tranquillité et de nature.La propriété est entourée de 1 700 m² de terrain, transformé en un parc privé. Ici, vous trouverez des plantes et des fleurs, des étangs naturels, une grotte caractéristique avec un angle barbecue parfait pour les dîners en plein air, deux locaux de stockage d'outils, ainsi que plusieurs espaces terrassés avec des coins dédiés au repos et à la convivialité : des tables avec des bancs, des espaces ombragés et un terrain de jeux pour les enfants avec des balançoires et des espaces récréatifs.La maison est divisée en deux unités résidentielles distinctes : • Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces accueillant, équipé d'un jardin terrassé privé d'environ 50 m², idéal pour des moments en plein air dans la totale tranquillité. • Au premier et deuxième étage, un appartement duplex raffiné de 4,5 pièces, avec des espaces spacieux et lumineux. Le séjour à double hauteur et le mezzanine ouvert utilisé comme espace hobby/lecture, donnant directement sur le salon, sont caractérisés par des plafonds avec des poutres en bois apparentes, qui confèrent de la chaleur et du charme aux environnements. Le séjour est également embellie par une cheminée en bois élégante. La chambre principale dispose d'un espace dédié à une garde-robe. L'unité est complétée par une terrasse de 11 m² avec une vue panoramique magnifique sur la plaine jusqu'au lac Majeur. Cette propriété unique représente un équilibre parfait entre le confort résidentiel, le charme naturel et la vie en plein air, dans une position calme mais pratique pour atteindre les principaux services.Utilisation possible comme résidence secondaire.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, située dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison comprend deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Maison plurifamiliale moderne avec 3 unités de 3,5 pièces à Bellinzona

Dans un emplacement commode et central dans la région vivante de Bellinzona, cette maison plurifamiliale moderne représente une combinaison rare de stabilité, de rendements intéressants et de potentiel de développement futur. Le bâtiment s'intègre parfaitement dans le contexte urbain, avec des accès ordonnés et lumineux et une proximité immédiate avec tous les principaux services, offrant aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.Réparti sur plusieurs étages, le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles indépendantes, toutes appartements de 3,5 pièces d'environ 90 m² chacun, pour une surface habitable totale d'environ 270 m². Chaque appartement dispose de deux salles de bains (2 WC) et d'un terrasse, éléments très appréciés sur le marché locatif et idéaux pour des locataires stables. La gestion efficiente de la propriété et la structure d'habitation homogène contribuent à une location simple et continue. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement disponibles, augmentant l'attrait pour les locataires à long terme.Construit en 2020, le bâtiment est en excellent état, avec des équipements techniques modernes et une structure bien entretenue. Les appartements sont bien répartis et équipés de systèmes efficaces ; le chauffage central garantit le confort de vie et l'efficacité énergétique. La propriété est complètement louée, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible, avec des perspectives intéressantes de valorisation future, à la fois par l'optimisation des rendements et par des développements possibles autorisés à moyen et long terme.Cette investissement offre un avantage compétitif clair : stabilité de valeur, gestion facile, attractivité locative constante et localisation stratégique au cœur de Bellinzona. Une solution idéale pour les investisseurs privés, les family offices ou les opérateurs orientés vers un rendement stable et une croissance patrimoniale durable.Cette offre Properti est caractérisée par :? 3 unités de revenu? 3 appartements de 3,5 pièces avec terrasse et 2 WC chacun? Surface habitable totale d'environ 270 m²? Propriété complètement louée? Construit en 2020, excellent état? Chauffage central efficace? Zone desservie, Coop à environ 500 m? Gare accessible en 10 minutes à pied? Quartier stratégique et recherché à BellinzonaIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Oasis à rénover: Investissement rentable avec un potentiel infini

Maison avec 3 appartements à rénover – Une excellente occasion d'investissement!Située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété représente une chance unique pour ceux qui veulent réaliser un projet d'habitation sur mesure ou un investissement immobilier rentable.La maison se compose de trois appartements indépendants, actuellement reliés par un accès central (actuellement fermé avec une plaque de contreplaqué). Chaque unité offre des espaces polyvalents et un grand potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Deux bâtiments annexes appartiennent à la propriété:+ Une cave à vin / entrepôt d'outils+ Un foyer pour le modélisme ou d'autres hobbies+ Superficie du terrain: 943 m² de surface privée+ Structure: 3 appartements indépendants dans une seule maison+ État: À rénover – idéal pour une personnalisation complète+ Exposition: Luminosité naturelle optimale et vue dégagée+ Espaces extérieurs: Jardin privé, terrasses+ Possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur (zone R3)Parfait pour:+ Les familles nombreuses ou multifamiliales+ Les investisseurs immobiliers+ Ceux qui veulent créer une maison avec plusieurs unités+ Revenu potentiel annuel compris entre 25 000 et 30 000 CHFJe suis également à votre disposition pour plus d'informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide. D'autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale peuvent être trouvées sur nos portails: immosky.ch

Maison avec deux appartements : vivez dans l'un, gagnez avec l'autre

Cette splendide propriété, construite en 1970 et rénovée intérieurement en 2024, se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour l'habitation et l'investissement. L'appartement au premier étage, libre à partir de la fin septembre 2025, est un spacieux 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 pièces, déjà loué et actif, qui génère des revenus. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+Deux appartements indépendants (3,5 pièces au premier étage, 2 pièces au rez-de-chaussée)+Intérieurs complètement rénovés en 2024 avec des finitions de haute gamme+Vue panoramique sur le lac et les montagnes avec exposition sud+Jardin et espaces extérieurs avec des places assises+Système de chauffage au fuel moderne et récemment rénové+Cheminee pour une atmosphère accueillante+Cave, grenier, garage et places de parking extérieures incluses+Quartier calme, ensoleillé et silencieux+Proximité des commerces, des écoles primaires, des jardins d'enfants et des transports en commun+Accès facile à l'autoroute A13À usage investissement : +Appartement au rez-de-chaussée déjà loué avec un rendement annuel de CHF 12 600.–+Appartement au premier étage déjà loué avec un rendement annuel de CHF 17 400.– (libre à partir de la fin septembre)Je me tiens également à votre disposition pour la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.

Maison multifamiliale avec 3 appartements, terrain et vue imprenable

Maison multifamiliale attrayante avec vue imprenable sur le lac et grand terrain À Gordola, dans un emplacement ensoleillé, calme et pittoresque avec une vue imprenable et inconstructible sur la plaine de Magadino et le lac Majeur, nous vendons cette spacieuse maison multifamiliale avec trois appartements, garage, places de parking extérieures et un grand terrain adjacent.Les centres commerciaux et tous les services importants pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. La propriété comprend trois unités d'habitation clairement séparées : deux spacieux appartements 4,5 pièces aux étages supérieurs avec de grandes terrasses, ainsi qu'un appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin, construit en 1988. Toutes les unités sont orientées sud et offrent une vue spectaculaire, ce qui les rend adaptées à la fois pour une utilisation personnelle et comme opportunité d'investissement attrayante.En 2007, le toit a été rénové et le système de chauffage a été remplacé (chaudière et brûleur).La propriété dispose d'un garage double ainsi que de deux places de parking extérieures, avec la possibilité d'en créer d'autres. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété polyvalente avec un grand potentiel, nous sommes à votre disposition.Prix de vente : CHF 1'950'000.--.Peut être utilisé comme première ou deuxième habitation.

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Palazzina à revenu avec vue sur le lac, investissement idéal à Minusio

Dans la commune réputée de Minusio, à quelques minutes du centre de Locarno, nous proposons à la vente une palazzina à revenu avec une vue panoramique magnifique sur le Lago Maggiore.L'objet représente une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à la location complète de tous les appartements et au bon rendement garanti. En outre, la propriété dispose d'une destination également comme RÉSIDENCE SECONDARY, ce qui augmente son potentiel et la flexibilité de son utilisation.La résidence se développe sur quatre niveaux et comprend sept appartements de différentes tailles : unités de 1,5 et 2,5 pièces jusqu'à la plus grande de 3,5 pièces au dernier étage, toutes caractérisées par des environnements lumineux, des finitions modernes et une vue splendide sur le lac.La palazzina a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant :réfection des façades et du toitremplacement des fenêtres et de la chaudièrerenouvellement des cuisines et des solsrévision complète des installations hydrauliques et électriquesGrâce à ces interventions, la propriété se présente dans un excellent état général, prête à garantir un revenu stable et une gestion sans interventions immédiates.La propriété est complétée par sept places de parking extérieures couvertes incluses dans le prix et un double garage. La position calme et ensoleillée, combinée à la proximité du centre de Locarno et du lac, font de cette proposition un investissement sûr et de valeur dans le temps, à la fois pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de qualité avec revenu.Pour obtenir de plus amples informations ou pour recevoir la documentation complète :MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Résidence à revenu de 4 unités à Sonvico

Résidence résidentielle dans le noyau de Sonvico, composée de 4 appartements (tailles mixtes 3,5, 2,5, 1,5), 4 caves et une buanderie commune. Complètement rénovée en 2008, chauffage à pompe à chaleur air/eau, compteurs individuels pour l'eau potable et l'électricité.Revenu net de 49'200.- francs.Rendement, après déduction des dépenses des locataires, 4,9% (49'200 francs/an).Acquérable avec un capital initial de 260'000 francs.Financement pour 780'000 francs, autoportant!ROE = 19%!!!