1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 6592 (S. Antonino)

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements à revenu, construit en 1996 et réparti sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 garages8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu locatif annuel d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin. Les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'appartements vacants négligeable.

Immeuble plurifamilial à vendre à Bellinzona

Nous proposons à la vente un intéressant immeuble plurifamilial à Bellinzona, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu solide et sécurisé.L'immobilier se compose de : • 7 appartements de 3,5 pièces • 7 appartements de 5,5 pièces • 20 places de parking en box • 7 places de parking extérieures Construit en 1973, l'immeuble a fait l'objet de constantes interventions de maintenance et de modernisation au fil des ans, avec la dernière rénovation effectuée en 2023.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, offrant un bon rendement et des revenus immédiats.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété bien entretenue, dans un emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète : info@essentiaconsulting.ch

Habitez dans votre appartement 3.5 pièces sans frais et avec revenu mensuel

Dans le quartier calme et bien desservi de Claro, en position ensoleillée et entouré de verdure, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport construit en 2017, composé de 4 appartements en pleine propriété (PPP).Une solution unique qui allie habitation et investissement : idéale pour ceux qui veulent vivre dans leur propre maison en réduisant drastiquement les coûts ou presque nuls avec la possibilité de gagner, ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne et facilement louableComposition Premier étageAppartement 3.5 pièces 78 m²Deux grandes verandas pour un total de 50 m²Cave privée (10 m²)2 places de parking Rez-de-chaussée3 appartements 2.5 pièces:53 m² avec 2 places de parking50 m² avec 2 places de parking56 m² avec 2 places de parking Chaque unité dispose d'une cave privée (8-10 m²) 2 places de parking par appartementEspaces supplémentairesPièce technique (7,5 m²)Hangar à outils couvert (21 m²)Parking à vélos couvert (6 m²) Opportunité unique (habiter + revenu)En vivant dans l'appartement de 3.5 pièces, le revenu généré par les autres 3 appartements peut couvrir une grande partie, sinon la totalité, des coûts mensuels, générant potentiellement même un profit. Une solution idéale pour ceux qui:veulent vivre dans leur propre propriétéveulent réduire drastiquement les coûts de logementveulent bénéficier d'un revenu mensuel constant Données d'investissementRevenu net annuel : environ CHF 70 000.Prix de vente : CHF 1 690 000.Rendement net : environ 4,1% Rendement intéressant avec une stabilité locative élevée et une perspective d'appréciation dans le temps Points fortsConstruction récente (2017)Distribution optimale des espacesDemande élevée de logements en location dans le quartierToutes les unités avec places de parking et caveGestion simple et structure idéale pour les investissements

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Maison historique charmante au cœur du village pittoresque de Piazzogna

Maison historique charmante au cœur du village pittoresque de Piazzogna Nous proposons une maison historique caractéristique dans un endroit calme et bien desservi au cœur du village pittoresque de Piazzogna à vendre. À seulement 60 mètres se trouve un arrêt de bus, qui offre des connexions pratiques à la région environnante.Piazzogna est un village charmant avec vue sur le lac Majeur, équipé de magasins, restaurants et tous les services importants, à environ 20 minutes de Locarno. Ces dernières années, les prix des propriétés dans cette localité ont augmenté de manière significative, ce qui les rend également intéressants pour les investisseurs.La propriété est divisée en deux unités de logement : • Appartement principal (3,5 pièces) – Situé à l'étage supérieur, avec salon lumineux, cuisine ouverte et salle de séjour avec cheminée, corridor, toilettes pour les invités, salle de bain avec fenêtre et baignoire, deux chambres spacieuses et un débarras. • Studio – Situé au rez-de-chaussée, idéal en tant que propriété locative ou pour les invités. Équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec douche. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Prix de vente : CHF 420 000.–Options de stationnement : 12 places de stationnement publiques à 60 mètres et 6 autres à 40 mètres de la maison.La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire.CONTACTEZ-NOUS AU +41 91 752 25 67 POUR VISITER CETTE MAISON DE RÊVE. SI CETTE PROPRIÉTÉ NE CORRESPOND PAS À VOS ATTENTES, VOUS POUVEZ TROUVER TOUS NOS OFFRES DE LOGEMENTS ET DE COMMERCES SUR NOTRE SITE WEB WWW.DOMUSDEA.CH.

OBJET DE RENTE : Villa Art Nouveau élégante et rénovée avec 6 appartements et jardin dans un emplacement central de choix à Muralto

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Cette villa Art Nouveau charmante de 1908 allie charme historique et confort urbain, un véritable objet de collection dans un emplacement central et ensoleillé à Locarno-Muralto, l'une des communes les plus avantageuses sur le plan fiscal de la région du Locarnese. À quelques pas de la gare de Locarno, du lac Majeur, des possibilités de shopping et des restaurants, cette propriété offre une véritable oasis urbaine grâce à son jardin romantique avec des palmiers, des roses et un figuier, au cœur de l'action et pourtant merveilleusement verte et détendue.La villa bien entretenue comprend quatre étages d'habitation plus un sous-sol et abrite actuellement six appartements élégants, tous loués depuis longtemps et soigneusement entretenus.Des détails d'époque tels que des portes à ailes, des parquets, des cheminées, un jardin d'hiver Art Nouveau et des tuiles d'origine donnent à chaque unité un caractère unique.Lors du dernier grand cycle de rénovation en 2022, le toit a été remplacé et la façade a été rénovée.Disposition:1× appartement de jardin 5 pièces avec accès direct au jardin2× appartements 2 pièces2× appartements 2,5 pièces (l'un avec un jardin d'hiver, l'autre avec une terrasse)1× appartement 3,5 pièces avec une terrasse et une vue partielle sur le lacToutes les unités d'habitation, à l'exception de l'appartement de jardin, sont actuellement louées à des locataires à long terme et fiables. Ainsi, l'acheteur peut, si désiré, immédiatement emménager dans l'appartement de jardin et continuer à louer les autres unités, réalisant ainsi un mélange optimal entre habitation et investissement immobilier.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui accueillent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des serpentins à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, il y a un garage connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour le système de climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une cave spacieuse et un accès privé avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec une préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour les véhicules électriques.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, ce condominium élégant combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété dispose de trois appartements de 4,5 pièces, d'un appartement mansardé de 2,5 pièces et d'un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée, qui offre suffisamment d'espace. De plus, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée confortable. Parmi les travaux de rénovation les plus récents figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, l'isolation acoustique de la terrasse devant la maison a été réalisée, et une nouvelle chaudière avec la possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, pour un confort chaleureux tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une cave séparée.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit idéal pour passer des heures de détente à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un espace de parking pour les invités sont disponibles, idéaux pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant immergé dans la nature du Tessin.

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demie. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière à fuel et du brûleur (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été originellement érigée comme structure à un étage en 1971 et plus tard, en 2001, surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont directement connectés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'édifice. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un corridor avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'habitation a largement conservé son aspect d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une salle spacieuse avec fenêtre et vue sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové.L'entrée se fait par un escalier extérieur. Le corridor avec armoires encastrées mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme propriété unique. À la fois l'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage central au gaz se trouve dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être acquise sur demande. Il y a une part de 1/4 dans la voie d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Immeuble à revenu, 12 appartements, Muralto

Appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces.Présence d'un garage et de cases pour voitures.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Opportunité immobilière au centre de Giubiasco

Propriété à vendre au cœur de Giubiasco, située sur un terrain d'environ 1 200 m², enrichi par un agréable jardin et caractérisé par un grand potentiel de développement.Actuellement, le fonds comprend environ 600 m² de surface bâtie, répartis entre unités résidentielles et espaces commerciaux.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Palazzina résidentielle avec 12 appartements – Arbedo

Situé dans la Via Gesero 43, dans un environnement plat et verdoyant, à quelques minutes de Bellinzone et avec accès autoroutier et gare dans les environs immédiats, nous proposons un immeuble résidentiel avec 12 appartements et un potentiel de location intéressant.L'immeuble est situé sur les berges de la rivière, dans un quartier calme et bien desservi, avec des parcs, une promenade le long de la rivière, un gymnase en plein air et de nombreux parkings publics à proximité. Un quartier particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et ses connexions.Composition de l'immeuble et caractéristiques principales • Nombre total d'unités résidentielles : 12 appartements • 1 x 1,5 pièces (environ 29 m² de surface commerciale) • 3 x 2,5 pièces (environ 46 m² de surface commerciale) • 3 x 3,5 pièces (environ 102 m² de surface commerciale) • 3 x 4,5 pièces (environ 124 m² de surface commerciale) • 1 x 5,5 pièces (environ 139 m² de surface commerciale) • 18 places de parking au total : • 3 garages • 15 places de parking extérieures • 10 appartements sont actuellement loués • 2 unités sont vacantes (2,5 et 4,5 pièces) • Revenu net annuel actuel : environ CHF 125 000.– • Revenu net annuel potentiel : environ CHF 155 000.– (si les deux unités vacantes sont louées) • Jardin communal agréable • Ascenseur présent État technique et travaux effectués • Chauffage au mazout de 2013 • Fenêtres remplacées en 2001 • Façade rénovée en 2010 avec isolation thermique • Toit plat rénové en 2016 Caractéristiques particulières de la propriété • Mélange de tailles moyennes et moyennes-petites • Potentiel intéressant d'augmentation des revenus grâce à la location des unités vacantes et à la valorisation à moyen terme Prix de vente : CHF 3 150 000.–Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement : Les informations fournies sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Maison bifamiliale avec grand espace vert

Generale Maison bifamiliale fascinante immergée dans la verdureSur les collines charmantes de Cugnasco, nous proposons à la vente une splendide maison bifamiliale sur deux niveaux, immergée dans un oasis de tranquillité et de nature.La propriété est entourée de 1 700 m² de terrain, transformé en un parc privé. Ici, vous trouverez des plantes et des fleurs, des étangs naturels, une grotte caractéristique avec un angle barbecue parfait pour les dîners en plein air, deux locaux de stockage d'outils, ainsi que plusieurs espaces terrassés avec des coins dédiés au repos et à la convivialité : des tables avec des bancs, des espaces ombragés et un terrain de jeux pour les enfants avec des balançoires et des espaces récréatifs.La maison est divisée en deux unités résidentielles distinctes : • Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces accueillant, équipé d'un jardin terrassé privé d'environ 50 m², idéal pour des moments en plein air dans la totale tranquillité. • Au premier et deuxième étage, un appartement duplex raffiné de 4,5 pièces, avec des espaces spacieux et lumineux. Le séjour à double hauteur et le mezzanine ouvert utilisé comme espace hobby/lecture, donnant directement sur le salon, sont caractérisés par des plafonds avec des poutres en bois apparentes, qui confèrent de la chaleur et du charme aux environnements. Le séjour est également embellie par une cheminée en bois élégante. La chambre principale dispose d'un espace dédié à une garde-robe. L'unité est complétée par une terrasse de 11 m² avec une vue panoramique magnifique sur la plaine jusqu'au lac Majeur. Cette propriété unique représente un équilibre parfait entre le confort résidentiel, le charme naturel et la vie en plein air, dans une position calme mais pratique pour atteindre les principaux services.Utilisation possible comme résidence secondaire.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, située dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison comprend deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Maison plurifamiliale moderne avec 3 unités de 3,5 pièces à Bellinzona

Dans un emplacement commode et central dans la région vivante de Bellinzona, cette maison plurifamiliale moderne représente une combinaison rare de stabilité, de rendements intéressants et de potentiel de développement futur. Le bâtiment s'intègre parfaitement dans le contexte urbain, avec des accès ordonnés et lumineux et une proximité immédiate avec tous les principaux services, offrant aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.Réparti sur plusieurs étages, le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles indépendantes, toutes appartements de 3,5 pièces d'environ 90 m² chacun, pour une surface habitable totale d'environ 270 m². Chaque appartement dispose de deux salles de bains (2 WC) et d'un terrasse, éléments très appréciés sur le marché locatif et idéaux pour des locataires stables. La gestion efficiente de la propriété et la structure d'habitation homogène contribuent à une location simple et continue. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement disponibles, augmentant l'attrait pour les locataires à long terme.Construit en 2020, le bâtiment est en excellent état, avec des équipements techniques modernes et une structure bien entretenue. Les appartements sont bien répartis et équipés de systèmes efficaces ; le chauffage central garantit le confort de vie et l'efficacité énergétique. La propriété est complètement louée, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible, avec des perspectives intéressantes de valorisation future, à la fois par l'optimisation des rendements et par des développements possibles autorisés à moyen et long terme.Cette investissement offre un avantage compétitif clair : stabilité de valeur, gestion facile, attractivité locative constante et localisation stratégique au cœur de Bellinzona. Une solution idéale pour les investisseurs privés, les family offices ou les opérateurs orientés vers un rendement stable et une croissance patrimoniale durable.Cette offre Properti est caractérisée par :? 3 unités de revenu? 3 appartements de 3,5 pièces avec terrasse et 2 WC chacun? Surface habitable totale d'environ 270 m²? Propriété complètement louée? Construit en 2020, excellent état? Chauffage central efficace? Zone desservie, Coop à environ 500 m? Gare accessible en 10 minutes à pied? Quartier stratégique et recherché à BellinzonaIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Immeuble moderne à revenu, finitions de prestige, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, immeuble moderne à revenu, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage se trouvent deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une extérieure ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Ascenseur automobile enterré+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Système de vidéosurveillance des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Oasis à rénover: Investissement rentable avec un potentiel infini

Maison avec 3 appartements à rénover – Une excellente occasion d'investissement!Située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété représente une chance unique pour ceux qui veulent réaliser un projet d'habitation sur mesure ou un investissement immobilier rentable.La maison se compose de trois appartements indépendants, actuellement reliés par un accès central (actuellement fermé avec une plaque de contreplaqué). Chaque unité offre des espaces polyvalents et un grand potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Deux bâtiments annexes appartiennent à la propriété:+ Une cave à vin / entrepôt d'outils+ Un foyer pour le modélisme ou d'autres hobbies+ Superficie du terrain: 943 m² de surface privée+ Structure: 3 appartements indépendants dans une seule maison+ État: À rénover – idéal pour une personnalisation complète+ Exposition: Luminosité naturelle optimale et vue dégagée+ Espaces extérieurs: Jardin privé, terrasses+ Possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur (zone R3)Parfait pour:+ Les familles nombreuses ou multifamiliales+ Les investisseurs immobiliers+ Ceux qui veulent créer une maison avec plusieurs unités+ Revenu potentiel annuel compris entre 25 000 et 30 000 CHFJe suis également à votre disposition pour plus d'informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide. D'autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale peuvent être trouvées sur nos portails: immosky.ch