6433 (Stoos SZ) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison à deux familles avec vue sur le lac à Flüelen, UR

Lieu de résidence et de détente attractif au bord du lac des Quatre-CantonsFlüelen est situé à l'extrémité sud du lac des Quatre-Cantons dans le canton d'Uri et séduit par ses excellentes liaisons de transport (train, bus, voiture et bateau) ainsi que par sa grande valeur de détente directement sur le lac et à proximité de la montagne.Maison à deux familles détachée avec vue sur le lacCette maison à deux familles détachée séduit par son emplacement calme et central avec vue sur le lac des Quatre-Cantons. La propriété (construite en 1949, construction solide) est située sur un terrain d'environ 744 m², offre un volume de bâtiment de 1 285 m³ et dispose de deux unités de résidence séparées avec une surface habitable totale d'environ 212 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4,5 pièces sur environ 94 m², dont la cuisine et la salle de bain ont été rénovées autour de 2001. Les étages supérieurs et le grenier comprennent un appartement de 5,5 pièces sur environ 118 m² (deux chambres et une salle de bain dans le grenier sont accessibles séparément). Les deux appartements sont actuellement inoccupés, ce qui signifie que la propriété peut être reprise sans locataires existants.Le sous-sol offre un espace de stockage pratique avec un garage, des caves et une buanderie. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (construite en 2006) avec distribution de chaleur via des radiateurs. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire est situé directement devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Processus de venteLa vente de la maison à deux familles est effectuée dans le cadre d'une procédure d'enchères. L'objet d'achat comprend exclusivement le nouveau lot 240 d'environ 744 m² (hors nouveau lot résiduel). Le bornage officiel est en cours.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite.

4 Appartements en propriété dans deux maisons jumelées mitoyennes avec VUE SUR LE LAC à Gersau/SZ

2x 3,5 pièces au rez-de-chaussée et2x 4,5 pièces au 1er étage avec grenier, 4 garages, 4 places de parking extérieures et 2 places de parking pour visiteursExemple de prix a) : Appartement 4,5 pièces ouest au 1er étage et grenier. CHF 2'800'000.-, 125m2 d'espace de vie, balcon, garage, place de parking extérieure, réserve d'expansion à la maison jumelée ouest.Exemple de prix b) : Appartement 3,5 pièces ouest au rez-de-chaussée. CHF 2'200'000.-, 85m2 d'espace de vie, 15m2 de balcon, 30m2 de terrasse, garage, place de parking extérieure, réserve d'expansion à la maison jumelée ouest. Profitez d'une vue spectaculaire sur le lac des Quatre-Cantons et les préalpes depuis votre balcon ou votre terrasse.Avec réserve d'expansion. En outre, une piscine peut être créée. L'installation d'un ascenseur est prévue et incluse dans le prix d'achat.Vivre avec vue sur le lacDétente dans la Suisse centrale idyllique. Randonnée aux sommets des Alpes de Schwyzer, par exemple Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock ou Mutteristock. Gersau offre un port de plaisance pour les propriétaires de bateaux et les amateurs de sports nautiques. Les pêcheurs peuvent également profiter d'heures calmes aux lacs de Schwyzer à proximité Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee ou Klöntalersee. À Gersau, divers projets immobiliers ont été mis en œuvre dans les domaines du tourisme et de la vie sur l'eau. Dans la région, le tourisme sur le lac est développé avec des projets innovants.Emplacement de vie orienté vers la nature et avantageux en termes d'impôts. Vous pouvez rejoindre la gare de Brunnen/SZ en 8 minutes en voiture (sans feux de circulation). Gersau est considéré comme un district sympathique et familial ; avec jardin d'enfants, école de district, clubs et court de tennis.

Maison de charme à plusieurs familles avec deux unités de résidence et un espace commercial

Une propriété avec des possibilités d'utilisation diversesÊtes-vous à la recherche d'une propriété avec beaucoup de charme et de caractère, dans un excellent emplacement avec une vue de rêve ? Alors vous êtes au bon endroit ! Cette propriété très spéciale peut être considérée à la fois comme une maison à plusieurs générations et comme un objet de rente, offrant beaucoup d'espace pour l'individualité. Le bâtiment d'origine - une église - a été construit en 1894. En 1950, la propriété a été transformée en unité de résidence, de sorte qu'elle comprend maintenant deux appartements et un espace commercial très charismatique. Dans l'espace commercial, les structures de l'ancienne église sont encore très visibles dans l'architecture et les peintures, donnant à la pièce beaucoup d'esthétique. Le bâtiment a été rénové de manière extensive ces dernières années, de sorte que les deux unités de résidence à l'étage supérieur (appartement 4,5 pièces) et au grenier (appartement 3,5 pièces) apparaissent dans une apparence moderne et lumineuse. Des terrasses, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac de Vierwaldstättersee et les montagnes environnantes. L'espace commercial peut être utilisé de diverses manières en tant que "entreprise calme". Les connexions pour les toilettes, les salles de bain, etc. sont déjà disponibles. Une petite cuisine est également déjà installée.La vaste zone de jardin de 259 m2 au total a, outre une vaste pelouse, deux aires de repos qui invitent à séjourner. Parfait pour les familles et les personnes qui apprécient et profitent de la vie sous le ciel ouvert. En ce qui concerne le stationnement, 3 places de parking extérieures sont disponibles. Les préparatifs, ou les fondations pour un carport sont également déjà pris. Un système de chauffage moderne à pompe à chaleur avec chauffage au sol sert de système de chauffage. Découvrez le potentiel et la polyvalence de cette propriété à Gersau. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette propriété charmante ! CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations au Tel. 041 530 39 56. Nous nous réjouissons de votre appel.

Spacieuse maison multifamiliale de 7 pièces dans la station thermale d'Oberiberg

Propriété polyvalente dans un emplacement attractif dans la populaire station thermale d'OberibergLa propriété est située dans la station thermale idyllique d'Oberiberg, l'une des zones de loisirs les plus populaires de la Suisse centrale. Le téléski est facilement accessible à pied, et la belle nature commence juste à l'extérieur de la porte d'entrée.Que ce soit le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le vélo de route ou le ski de fond - les amateurs de sports et de nature trouvent ici leur compte toute l'année. Le Sihlsee voisin invite également à de nombreuses activités nautiques et de loisirs.Cette propriété combine le vivre au naturel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre une excellente opportunité pour les occupants, les familles et les investisseurs.Cette charmante maison multifamiliale de 1964 convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, un excellent emplacement et un potentiel d'expansion attractif. Avec une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 176 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie et d'investissement individuelles.Un point fort particulier est le terrain forestier supplémentaire d'un total de 463 m², qui est inclus dans le prix d'achat et offre une valeur supplémentaire.La maison dispose de deux unités de logement séparées et est idéale pour : • Les occupants qui veulent convertir la maison en une spacieuse maison unifamiliale. • Les investisseurs en capital qui veulent louer les deux appartements. • Les acheteurs qui veulent habiter dans un appartement et bénéficier de revenus locatifs supplémentaires de la deuxième unité. • Ou pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie ou d'investissement et utiliser de manière optimale le potentiel polyvalent de cette propriété. Il y a environ 10 ans, les combles et le toit ont été rénovés. Vous pouvez facilement découvrir les combles rénovés dans la visite virtuelle (VR tour).La propriété offre également un potentiel de modernisation et d'expansion, vous pouvez ainsi réaliser vos propres idées de vie et augmenter encore la valeur de la propriété. Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec 2 unités de logement • Année de construction 1964 • Surface habitable d'environ 160 m² • Terrain 176 m² • Terrain forestier supplémentaire de 463 m² • Toit rénové il y a environ 10 ans • Combles rénovés • Potentiel d'expansion et de modernisation • 2 places de parking extérieures • 1 place de parking en garage • Possibilités d'utilisation attractives pour les occupants ou les investisseurs • Emplacement calme dans une station thermale populaire • Activités de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée Convainquez-vous des possibilités de cette propriété polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'objet personnellement.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Propriété locative avec possibilités de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située à la Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, cette propriété de développement offre une variété de possibilités et procure déjà un rendement excitant grâce à sa location actuelle à plein temps !Le terrain de 527m2 comprend un total de deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales utilisées comme cabinets. Deux caves naturelles et des toilettes complètent ce niveau. Aux 1er et 2e étages, il y a deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, ainsi que des places de parking pour les voitures. L'arrêt de bus est à quelques mètres de la propriété, assurant ainsi des connections de transport en commun optimales. En raison de son emplacement central, les installations de shopping et les restaurants sont également à distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, surtout pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété. Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas à nous appeler ! Nous serions ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

Maison d'habitation et de commerce historique à Schwyz

Au cœur de la vieille ville historique de Schwyz, à quelques pas de la magnifique place principale, se dresse cet immeuble d'habitation et de commerce unique avec plus de 135 ans de tradition. La propriété classée, connue sous le nom de "Café Haug", combine une substance historique avec des options d'utilisation diverses : que ce soit comme entreprise gastronomique, immeuble de bureaux ou combiné avec deux appartements attractifs au-dessus.Points forts de la propriété : • Année de construction 1644, entretenu en continu • Zone centrale A, inventaire cantonal des bâtiments protégés (KSI, 01.072) • 2 appartements spacieux aux 2e et 3e étages supérieurs (4 pièces chacun) • Surfaces de bistro/gastronomie réparties sur le rez-de-chaussée, l'entresol, le 1er étage supérieur et le sous-sol • Surface gastronomique totale : environ 807,23 m² d'espace utilisable • Détails historiques préservés avec soin • Superficies de terrasse spacieuses pour l'entreprise gastronomique • 4 places de parking souterraines + 1 place de parking extérieure • Ascenseur pour passagers et ascenseur de marchandises disponibles • Investissements importants dans les cuisines (pâtisserie et restaurant) • L'inventaire complet est inclus dans la vente Concept de pièces : • Espace gastronomique (rez-de-chaussée au 1er étage supérieur + sous-sol) : • Rez-de-chaussée : environ 327,82 m² d'espace utilisable, 9 pièces principales • Entresol : environ 119,47 m² d'espace utilisable, 2 pièces principales • 1er étage supérieur : environ 115,34 m², belle salle avec 3 pièces principales • Sous-sol : environ 234,59 m² d'espace utilisable, 5 pièces principales • Comble : environ 86,76 m² d'espace utilisable • Appartement : • 2e étage supérieur (appartement 1) : environ 110,91 m², 4 pièces, 4 pièces secondaires • 3e étage supérieur (appartement 2) : environ 104,4 m² d'espace de vie et utilisable, 4 pièces, 5 pièces secondaires Caractéristiques spéciales : • Propriété historique avec apparence représentative • Différentes options d'utilisation (usage résidentiel pur, gastronomie, combinaison) • Excellente situation dans la vieille ville de Schwyz • Très bonne substance de bâtiment • Unité commerciale avec façade de magasin • Belles terrasses extérieures - idéales pour la gastronomie Stationnement : • 4 places de parking souterraines (copropriété dans TG Hofmatt) • 1 place de parking extérieure Un investissement rare dans la meilleure situation de la vieille ville de Schwyz avec un potentiel d'utilisation diversifié et une substance historique. Parfait pour les exploitants, les investisseurs ou les amoureux de la substance de bâtiment historique.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Objet de portfolio rentable pour investisseurs

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent les revenus locatifs réguliers et un investissement immobilier solide à long terme. Les unités résidentielles existantes sont déjà louées et permettent ainsi des revenus à partir du transfert de propriété.La répartition des revenus locatifs sur plusieurs appartements crée une base de rendement équilibrée et bien calculable. La propriété offre également un potentiel de valorisation et de développement intéressant, par exemple grâce à des rénovations futures, des mesures d'amélioration ou une optimisation des conditions de location.En plus des rendements en cours, la propriété convainc en tant que valeur stable et est idéale pour la constitution de patrimoine à long terme. Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières ou les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille existant de manière ciblée. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Investissement de capital attractif • Plusieurs unités résidentielles • 3x appartement 2,5 pièces • 4x appartement 3,5 pièces • 3x appartement 4,5 pièces • Contrats de location existants • Potentiel de valorisation à long terme • Perspectives d'avenir variées • Investissement durable • Rendements planifiables • Flux de trésorerie direct • Base solide • Demande à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Une opportunité d'investissement rare dans un emplacement idéal à Goldau

Lorsque l'emplacement, le potentiel de développement et les perspectives d'avenir se rencontrent, des investissements exceptionnels sont créés.Cette combinaison exceptionnelle fait de cet investissement exceptionnel dans un emplacement central à Goldau une opportunité d'investissement rare. Un locataire commercial établi, dix appartements loués et une réserve de terrain à bâtir généreuse se combinent pour former un investissement de capital qui convainc aujourd'hui et qui ouvre en même temps des perspectives pour demain.L'accessibilité excellente rend l'emplacement particulièrement attractif. L'arrêt de bus est situé directement en face de la propriété, la gare d'Arth-Goldau est à distance de marche et l'accès à l'autoroute est à seulement environ quatre minutes en voiture – des conditions idéales pour vivre et travailler.Au rez-de-chaussée, se trouve un concessionnaire automobile établi de longue date avec un atelier et un espace d'exposition spacieux à l'extérieur. L'offre est complétée par des places de parking supplémentaires pour les visiteurs et les locataires.Aux étages supérieurs, un total de dix appartements attractifs sont répartis : • 5 × appartements 3,5 pièces • 4 × appartements 4,5 pièces • 1 × appartement 5,5 pièces Les pièces secondaires fonctionnelles dans le sous-sol avec compartiments de cave, salles techniques, buanderie, abri et un garage souterrain avec 17 places de parking complètent le concept global bien pensé.Cependant, le véritable potentiel de cette propriété réside dans son avenir. La réserve de terrain à bâtir d'environ 1 691 m² dans la zone résidentielle WG3 offre des opportunités de développement intéressantes et donne à cet investissement une dimension supplémentaire.De tels objets d'investissement sont rarement mis sur le marché. Une propriété qui combine des rendements en cours, un potentiel de développement et un emplacement superbement connecté dans l'une des régions à la croissance la plus forte de Suisse centrale.