6123 (Geiss) - Immeubles d’habitation à vendre

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Schwarzenberg

Maison multifamiliale avec potentiel d'utilisation polyvalent • Maison multifamiliale avec trois unités de logement, deux salles commerciales flexiblement utilisables, ainsi qu'un vaste espace extérieur • Jardin spacieux avec retraite privée et diverses possibilités de loisirs pour toute la famille • Deux garages accessibles séparément ainsi que des surfaces extérieures supplémentaires • Possibilités d'utilisation attractives : en tant qu'objet de location pour les investisseurs, en tant que maison multigénérationnelle pour les familles, ou pour la combinaison idéale de logement et de travail sous un même toit Emplacement et environnement • Emplacement résidentiel central et pourtant calme à Schwarzenberg, intégré dans un paysage naturel pittoresque • Situé sur la terrasse ensoleillée populaire à 850 m d'altitude, fréquemment au-dessus de la limite de brume et avec une qualité de vie élevée • Divertissements et possibilités de détente diversifiés directement à la porte, un paradis pour les amateurs de nature et de sports • Bonne connexion aux transports en commun et courtes distances aux installations commerciales, école et autres infrastructures importantes • Vue villageoise animée avec un esprit communautaire fort, des clubs actifs et des événements réguliers Cette propriété spéciale offre des conditions idéales pour les familles multigénérationnelles qui souhaitent combiner logement et travail, ainsi que pour les investisseurs en capital qui reconnaissent le potentiel à long terme d'une propriété utilisable de manière diversifiée. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Convainquez-vous personnellement du charme et des diverses possibilités de cette propriété unique.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6103-26-1

Gastronomie avec perspective - Restaurant et chambres louées sous un même toit

Cette propriété exceptionnelle à Wolhusen offre une combinaison rare de revenus locatifs en cours, de possibilités d'utilisation diverses et de potentiel de développement important. Que ce soit comme investissement à long terme, entreprise de gastronomie propre ou combinaison de location et d'hôtellerie, de nombreuses perspectives s'ouvrent ici. Le bâtiment historique s'étend sur quatre étages et comprend 11 chambres louées ainsi qu'un vaste restaurant et un bar au rez-de-chaussée. La surface habitable et utilisable est d'environ 900 m² et est située sur un terrain impressionnant de 54'725 m². Avec un volume de bâtiment d'environ 4'983 m³, la propriété offre beaucoup d'espace pour les concepts d'utilisation existants et futurs. Un point fort particulier est la zone de gastronomie modernisée en 2025. Le restaurant et le bar se présentent dans un état contemporain et peuvent être soit exploités en propre, soit, si désiré, pris en charge avec un accord de location. Dans le même temps, les installations électriques ont été modernisées et la chaudière remplacée, de sorte que des investissements importants ont déjà été réalisés. La zone spacieuse offre environ 60 places de parking et crée ainsi des conditions idéales pour la gastronomie, l'hébergement ou les événements. L'offre est complétée par un espace d'entraînement pour chiens, un local de loisirs et deux terrasses, qui augmentent encore l'attrait de la propriété. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs. La localisation convainc également : le centre de Wolhusen avec ses installations commerciales, ses écoles et tous les services est accessible en quelques minutes. La gare est à seulement environ 1,3 km et offre une excellente connexion vers Lucerne et Entlebuch. Dans le même temps, les résidents et les invités apprécient la proximité avec la nature unique de la biosphère de l'UNESCO Entlebuch. Que ce soit comme investissement à rendement élevé, entreprise de gastronomie propre ou objet d'investissement polyvalent, cette propriété combine des rendements en cours, un grand potentiel d'utilisation et une localisation attrayante d'une manière unique. Organisez maintenant votre rendez-vous de visite ! Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Maison d'habitation avec potentiel pour usage personnel ou location

L'offre de logement se compose de deux appartements de 4,5 pièces bien découpés et d'un appartement de 2,5 pièces confortable dans les combles. Les appartements ont été continuellement entretenus et ont bénéficié des rénovations complètes de 2009 et 2012. En conséquence, le secteur du logement se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bon.Un potentiel de développement particulier est offert par l'espace commercial au rez-de-chaussée. Celui-ci n'a pas été achevé à ce jour et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Pour une utilisation future, une rénovation complète du noyau est requise. Cela donne au nouveau propriétaire la possibilité de développer individuellement les espaces selon ses propres besoins, qu'il s'agisse d'un espace commercial, d'un studio, d'un stockage, d'un bureau ou d'une utilisation alternative dans le cadre des règlements applicables.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur moderne, qui assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie. La propriété comprend également plusieurs places de parking couvertes, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires ou utilisateurs.Grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, cet objet convient à la fois en tant que propriété locative classique avec un potentiel de rendement attractif et pour les utilisateurs personnels qui souhaitent occuper eux-mêmes une ou plusieurs appartements et bénéficier en même temps de revenus locatifs supplémentaires. Il offre également la possibilité de combiner le logement et le travail à un même endroit.Cette propriété combine une substance de construction solide, des zones de logement déjà modernisées et un potentiel de développement intéressant dans une commune très demandée du canton de Lucerne. Une opportunité rare pour les acheteurs ayant une vision et une perspective à long terme.Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.midoma.ch ou nous contacter par téléphone au 041 928 15 14

MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE DANS LA BELLE VILLE DE SCHÖTZ

Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00051 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Occasion d'Investir pour les Amateurs de Bâtiments Historiques

Maison de plusieurs familles charmante au centre du village de Malters, classée comme digne de protection et située dans la zone centrale de la zone de protection locale. 18 pièces sur 466 m² d'espace de vie offrent des plafonds hauts, des pièces spacieuses, des planchers en bois partiellement bien préservés et un escalier large et agréable. Jardin idyllique et deux balcons pour des heures détendues. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial vacant. Un potentiel de projet excitant : quatre appartements et un magasin sont possibles, les combles sont aménageables. Des études intéressantes sont disponibles.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charmant avec potentiel au centre du village (maison de plusieurs familles classée comme digne de protection)- jardin idyllique et deux balcons- zone centrale de la zone de protection locale- plafonds hauts, pièces spacieuses- planchers en bois partiellement bien préservés- escalier large et agréable- espace commercial au rez-de-chaussée, non loué- potentiel de projet avec quatre appartements et un magasin possible- les combles sont aménageables- des études intéressantes sont disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également une visite en ligne est possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous voulez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et non contraignante !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu du villageÉtat : nécessite une rénovation Salle de bains / cellules humides : 3 (1 x baignoire / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : aucunTransport en commun : train, 10 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 mMagasins : Denner, 210 m

Maison d'habitation avec possibilités de développement

Ce charmant immeuble d'habitation et commercial convainc par sa position centrale et son emplacement pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement de vie populaire, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • Sous-sol : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.