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4853

4853 (Murgenthal, Riken AG)

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1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 4853 (Murgenthal, Riken AG)

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439m², Prix sur demande

Hauptstrasse 36, 4853 Murgenthal

Immeuble d'appartements avec 6 logements

La propriété située Hauptstrasse 36 à Mürgenthal comprend un immeuble d'appartements avec six logements et une surface habitable louable d'environ 439 m². L'offre est complétée par onze cases de garage, un carport et quatre places de parking extérieures. Le loyer net cible annuel est de CHF 99 240.Le bâtiment, construit en 1891, a été partiellement rénové en 2021/2022. Le terrain de 1 101 m² est situé dans la zone centrale et offre - sous réserve d'un examen détaillé de la loi sur la construction - un potentiel de développement supplémentaire. La gare de Murgenthal, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied.La propriété est vendue individuellement, mais fait partie du portefeuille Swiss Living avec d'autres propriétés résidentielles dans les cantons de Berne, Jura, Lucerne, Saint-Gall et Tessin. Les parties intéressées recevront également les documents de vente pour les autres propriétés du portefeuille sur demande.Points forts • Immeuble d'appartements avec 6 logements • Surface habitable louable d'environ 439 m² • Loyer net cible de CHF 99 240 par an • 11 cases de garage, 1 carport et 4 places de parking extérieures • Superficie du terrain de 1 101 m² • Rénovations partielles en 2021/2022 • Potentiel de développement en raison de la situation dans la zone centrale • Achat individuel ou combinaison avec d'autres propriétés du portefeuille possible

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20 résultats - Rayon: + 10km

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10 pièces, 410m², CHF 1'685'000.–

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Schöntalstrasse 11, 4438 Langenbruck

Maison de générations ou placement de capital entièrement loué

Êtes-vous à la recherche d'une maison multifamiliale entièrement louée et souhaitez-vous investir votre argent ? Voudriez-vous occuper une partie vous-même et profiter des revenus locatifs ? Vivre et travailler ensemble sous un même toit. De nombreuses choses sont possibles ! Grâce à la structure de condominium, vous pouvez également financer les appartements de propriété individuellement par l'intermédiaire d'acheteurs différents. Parfait pour la propriété résidentielle occupée par soi-même, idéal si vous souhaitez utiliser la propriété comme maison de générations ou vendre l'un des appartements plus tard.L'offre attractive est améliorée avec divers balcons couverts, salles de basement, 5 places de parking extérieures, 2 places de stockage couvertes dans le carport, ainsi qu'un garage spacieux. La zone de jardin offre une vue magnifique sur la prairie verte.La propriété se présente comme bien entretenue et régulièrement servie. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022. Le carport est préparé pour une station de recharge E.Sécurisez un joyau pas comme les autres dans le beau Oberbaselbiet et profitez de la nature juste devant votre porte d'entrée !Commandez les documents de vente et arrangez un rendez-vous de visite.Le prix de vente est négociable. Les offres d'achat ne sont acceptées qu'avec une preuve écrite de solvabilité/financement.Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres de propriétés peuvent être trouvées sur www.team-lindenberger.ch

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12 pièces, 275m², CHF 850'000.–

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Scheurhofstrasse 40, 4912 Aarwangen

Maison multifamiliale spacieuse avec 4 appartements à Aarwangen

Maison multifamiliale de 1860 sur la rue calme Scheurhofstrasse à Aarwangen. Le bâtiment soigneusement entretenu a été rénové en profondeur en 1986 et offre au total quatre appartements avec 12 pièces et 275 m² d'espace de vie sur trois étages. • Quatre unités résidentielles séparées : Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel. • Équipement confortable : Chauffage au granulé neuf avec stockage de chaleur, parcelle spacieuse et ensoleillée de 801 mètres carrés avec jardin, eau de source propre et droits de puits. Garages, grande aire de stationnement. • Charme historique : Substance de construction authentique et solide du 19e siècle avec de très beaux poutres en bois apparentes et deux caves voûtées. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. La proximité de l'Aare crée une atmosphère de vacances. L'arrêt "Aarwangen Schloss" est à seulement 3 minutes à pied, et la gare d'Aarwangen est à 11 minutes. Le supermarché Prima est disponible pour les besoins quotidiens dans un rayon de 12 minutes à pied.La maison multifamiliale est une très bonne opportunité en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel.

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13 pièces, 390m², CHF 1'900'000.–

Städtchen 29, 4663 Aarburg

Propriété locative attractive au cœur d'Aarburg

Loyer brut de 4,73 % À Aarburg, cette propriété locative entièrement louée vous attend avec une structure de locataires attractive et un potentiel de revenus durable. La propriété comprend deux appartements de 1,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 1 pièce et un appartement de 4,5 pièces, une unité commerciale louée ainsi que trois places de parking extérieures. L'utilisation diverse assure une répartition équilibrée des risques et des revenus locatifs stables.Grâce à son emplacement central, les locataires bénéficient de courtes distances aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports en commun. La forte demande de logements et d'espaces commerciaux à cet emplacement contribue à une location constante et à une sécurité de rendement à long terme.Avec un rendement brut attractif de 4,73 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent le flux de trésorerie immédiat, l'investissement de capital durable et la stabilité de la valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée dans un emplacement très demandé à Aarburg.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par : • Propriété locative entièrement louée • Rendement brut attractif de 4,73 % • 2 × appartements de 1,5 pièces • 2 × appartements de 2,5 pièces • 1 × appartement de 1 pièce • 1 × appartement de 4,5 pièces • 1 unité commerciale louée • 3 places de parking extérieures • Emplacement central dans la ville historique d'Aarburg • Structure de locataires stable et à long terme • Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance • Investissement de capital attractif • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • et beaucoup plus...

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34 pièces, 1'007m², CHF 7'200'000.–

6264 Pfaffnau

Propriété charmante avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec enclos extérieur, et refuge de bien-être de luxe

Un joyau unique plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable chef-d'œuvre pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un enclos extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de bâtiment avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à whirlpool, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes de nettoyage centralisés font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne nobles créent une atmosphère chaude, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques de céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et d'excellentes performances énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre de manière rurale et pourtant luxueuse - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit. Convainquez-vous et laissez-vous enchanter par cette propriété de rêve !

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Driveway leading to a house with red shutters, brown roof, white walls, and a small garden in front.

Empty hallway with wooden floor, white walls, white door, ceiling light, and a power outlet.

Two-story house with red shutters, brick walls, and a black roof. The house has a garden with a bench, potted plants, and a small tree. A car is parked in front of the house.

19.5 pièces, 410m², CHF 1'450'000.–

Schulhausstrasse 27, 4923 Wynau

Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal

La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.

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1'217m², CHF 13'370'000.–

Schulhausstrasse 2, 4900 Langenthal

Investissement dans le centre-ville : Commercial et résidentiel à emplacement privilégié

Opportunité d'investissement à Oberrargau : Centre-ville de Langenthal L'objet d'investissement comprend un groupe de bâtiments dans le centre de Langenthal, constitué des propriétés Schulhausstrasse 2/2a, Wiesenstrasse 5 et Wiesenstrasse 7/7a. Les objets sont offerts en tant que package complet et sont détenus par une caisse de pension.En 2007, une rénovation a été réalisée dans la zone centrale du centre-ville de Langenthal, dans laquelle la propriété classée Wiesenstrasse 7/7a (construite autour de 1900, précédemment utilisée comme commerce de charbon) a été rénovée et les autres bâtiments de la Schulhausstrasse 2/2a et de la Wiesenstrasse 5 ont été nouvellement construits. L'ensemble s'intègre en tant que projet global architecturalement de haute qualité dans le paysage urbain historique.La structure de propriété est relativement complexe : les propriétés Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 sont détenues en copropriété et en propriété par étagesQuotas de propriété : Schulhausstr. 2/2a WQ: 853/1000Schulhausstr. 4 WQ: 176/1000Schulhausstr. 6 AEH WQ: 48/108Wiesenstrasse 7/7a WQ: 671/1000 Les acheteurs potentiels doivent examiner soigneusement cette structure dans le cadre de leur due diligence ; les documents correspondants seront mis à disposition dans la salle de données électronique, après accord de non-divulgation.L'offre est complétée par un espace de stationnement public supplémentaire, générant des revenus, avec des parcmètres gérés. Centre-ville de Langenthal : Les propriétés sont situées dans le centre immédiat de Langenthal et bénéficient d'un emplacement micro-excellent. La Schulhausstrasse et la Wiesenstrasse sont situées dans la zone d'attraction directe de la zone piétonne et de l'axe commercial principal. Le détail, la gastronomie, les services publics et la gare de Langenthal sont accessibles à pied en quelques minutes.Le voisinage immédiat est caractérisé par une utilisation mixte petite-ville croissante avec un trafic public élevé. Les étages inférieurs sont adaptés pour les entreprises de services et les entreprises publiques. La Wiesenstrasse 7/7a borde une zone de cour intérieure animée et s'intègre en tant qu'ensemble architectural dans le paysage urbain historique. Aperçu de l'objet : Wiesenstrasse 7/7aLa propriété comprend 1 unité résidentielle (appartement loft, 97 m²) et 14 unités commerciales avec des surfaces entre 13 m² et 90 m². Les unités sont structurées de manière fine et adaptées pour les prestataires de services, les pratiques et les studios.Schulhausstrasse 2/2a / 4 et Wiesenstrasse 5La propriété comprend 12 unités résidentielles (appartements 3½ et 4½ pièces, 89-120 m²) et 9 unités commerciales avec des surfaces entre 52 m² et 147 m². Les unités commerciales sont situées au rez-de-chaussée avec accès direct à la zone piétonne. Le garage comprend 30 places de parking, dont 27 sont louées et 3 sont vacantes au 15 juin 2026.Package totalTotal 13 unités résidentielles, 23 unités commerciales et 30 places de parking.Revenus (net par an) : • Wiesenstrasse 7/7a : CHF 141 294 • Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 : CHF 561 041 • Garage public : CHF 13 692 • Revenu total net de location : CHF 716 027 par an

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CHF 1'550'000.–

Obere Dürrmühlestrasse 2+4, 4704 Niederbipp

EXCELLENTE OCCASION ! Deux maisons attractives à plusieurs familles avec 5 appartements et 1 local commercial

Obere Dürrmühlestrasse 2 :Bien résidentiel et commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes : • Local commercial au rez-de-chaussée (57 m²) – idéal pour les petites entreprises ou les services(Rénovation 2007) • Appartements 3 pièces (chacun 72 m²) au rez-de-chaussée, 1er étage et 3e étage avec terrasse de jardin spacieuse (20 m²)(Année de construction 1995) • Appartement 4 pièces (115 m²) au 1er étage et dans les combles avec balcon couvert (8 m²)(Rénovation 2019) (La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Chauffage au moyen d'un chauffage au mazout (1995) avec réservoirs de mazout en plastique)Obere Dürrmühlestrasse 4 :Maison multifamiliale solide avec des unités compactes et bien louées : • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée (48 m²) avec balcon (5 m²) • Appartement 2,5 pièces au 1er étage (48 m²) avec balcon (5 m²) • Appartement 2,5 pièces dans les combles (57 m²) avec espace de séjour (5 m²) (Année de construction 1994, continuellement entretenue chauffage au mazout combiné avec la maison n° 2)La propriété est entièrement louée et offre ainsi une position de départ attractive pour les investisseurs.Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter – nous vous montrerons l'objet de vente personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

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Larissa Jäggi

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Larissa Jäggi

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205m², CHF 1'180'000.–

Städtchen 11, 4663 Aarburg

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière.Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable.Points forts : • Accès propre à l'Aare • Siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec des opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour des concepts d'utilisation futurs.Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Sèche-linge
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10.5 pièces, 132m², CHF 1'190'000.–

Auf Anfrage 1, 4704 Niederbipp

Propriété locative avec potentiel de développement et d'expansion à Niederbipp

Propriété locative avec potentiel de développement et d'expansion à Niederbipp Cette maison multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs qui recherchent une propriété existante avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété est située sur un terrain de 603 m² dans une zone calme de 30 km/h et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². Le bâtiment date des années 1920, bien que l'année exacte de construction soit inconnue. En raison de la substance de construction existante, la propriété offre un potentiel de rénovation, d'optimisation et d'augmentation de valeur intéressant.L'offre d'espace est complétée par les caves appartenant aux appartements ainsi que par une salle de loisirs séparée. Revenus locatifs existants et potentiel de gains Deux des trois appartements sont actuellement loués. Les locataires existants souhaiteraient continuer leurs contrats de location, à condition que cela soit souhaité par le futur propriétaire et possible dans le cadre des travaux prévus.L'appartement du haut est actuellement vide et est proposé pour une nouvelle location.Avec la location complète des trois appartements et de la salle de loisirs, un chiffre d'affaires annuel total d'environ 60 000 CHF est visé.Grâce à des mesures de rénovation ciblées, à l'optimisation des appartements existants et à une meilleure utilisation du potentiel de stationnement existant, il existe des opportunités supplémentaires pour développer davantage l'attractivité et les gains futurs de la propriété. Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles • 3 × appartements de 3,5 pièces • environ 132 m² de surface habitable totale • superficie du terrain de 603 m² • deux appartements déjà loués • salle de loisirs louée supplémentaire • chiffre d'affaires annuel visé avec une location correspondante d'environ 60 000 CHF • caves disponibles • 7 places de parking marquées • potentiel pour un total de jusqu'à 12 places de parking • potentiel de rénovation et de développement intéressant • emplacement calme dans une zone de 30 km/h • bonne connexion routière avec un accès rapide à l'A1 Stationnement avec potentiel supplémentaire Actuellement, sept places de parking marquées sont disponibles sur le terrain.En outre, il existe la possibilité, selon les informations disponibles, de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires sur le terrain ou de réaliser des places de parking supplémentaires.Cela signifie qu'il existe une offre de stationnement potentielle de jusqu'à douze places de parking, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes et offre de bonnes connexions dans le sens de Berne, Zurich, Bâle et Olten.Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les autres commodités quotidiennes sont également à proximité.La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une bonne infrastructure et d'une connexion routière crée des conditions attractives pour les contrats de location existants et futurs. Potentiel de développement La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent exploiter activement le potentiel existant.Grâce à une rénovation et une mise à niveau complètes des appartements existants, à l'optimisation de l'utilisation et à une meilleure utilisation de la situation du terrain et du stationnement existant, de nouvelles opportunités de développement futur peuvent être créées.La propriété convient ainsi à la fois en tant que propriété locative à long terme et en tant que projet de rénovation et de développement. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Cette propriété combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de rénovation, de développement et de gains intéressant, offrant un point de départ excitant pour les investisseurs et les développeurs de projets.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative à Niederbipp en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Sèche-linge
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Korhan Ak

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Korhan Ak

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CHF 1'800'000.–

Dorfstrasse 2, 6264 Pfaffnau

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les zones de gastronomie spacieuses avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractives, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, qui offrent des possibilités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les zones répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur les revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation intéressant pour les idées ou les optimisations futures.Pfaffnau est une commune attrayante et conviviale dans le canton de Lucerne et offre une combinaison idéale de calme rural et d'accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court laps de temps. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situées à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. La combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.

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CHF 1'100'000.–

Fährstrasse 30, 4632 Trimbach

Prix réduit - MFH attractif avec un rendement brut de 5,5 % !

Objet de rendement intéressant (rendement de 5,5 %) avec 5 appartements • Objet de rendement avec potentiel • Propriété entièrement louée • La maison a été complètement rénovée en 1996 • Emplacement désirable, directement adjacent à Olten • Appartement 1,5 pièces au rez-de-chaussée, 25 m2 • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée, 45 m2 • Appartement 1,5 pièces au 1er étage, 25 m2 • Appartement 2,5 pièces au 1er étage, 45 m2 • Appartement 2,5 pièces dans les combles, 40 m2 • 2 places de parking extérieures • Revenu locatif net : CHF 60 960.- • Le rendement brut est de 5,5 % • La valeur d'assurance de l'immeuble : CHF 738 638.- • Construction en maçonnerie • Chauffage central au gaz, distribution de chaleur via radiateurs • Fenêtres en bois avec double vitrage • Murs et plafonds du sous-sol en béton armé, cloisons en brique, toit en pente avec couverture en tuiles, façade avec bardeaux en bois • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Prise en charge possible immédiatement • Je serais ravi de vous envoyer des documents plus détaillés

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1 / 31

CHF 2'200'000.–

Scharnagelnstrasse 3, 3a, 3c, 4704 Niederbipp

Maison à appartements avec locaux commerciaux, garages - Investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement. Copie

Maison à appartements avec surface commerciale et garages Habiter et travailler au même endroit, investissement locatif polyvalent avec potentiel de développement.Combinaison attrayante d'habitation, de travail, de commerce, d'entrepôts et de places de parking.Cet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison d'espace de vie, de bureaux, d'ateliers, d'entrepôts et de garages sur un seul site. Les différentes utilisations rendent le bien intéressant pour les investisseurs en capital et les entrepreneurs ainsi que pour les entrepreneurs ayant leurs propres besoins en matière de logement et de travail ou en tant que logement intergénérationnel.Grâce à la connexion directe à l'autoroute, le site est facilement accessible et convient parfaitement à différentes utilisations commerciales.No 3 : Maison à 3 familles avec bureau attenant1 x appartement 4 pièces au rez-de-chaussée1 x appartement 4 pièces au 1er étage1 x appartement 3 pièces au 2e étageCave voûtée, grenier, réductions, jardinNo 3a : Entrepôt/atelier, bureau, appartementEntrepôt / atelier, bureau au rez-de-chaussée / sous-solAppartement 4,5 pièces avec grande terrasse au 1er étageGrand grenier avec potentiel de développementNo 3c : Entrepôt / atelier / garages10 places de parking

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294m², CHF 1'490'000.–

Rütiweg 1, 4923 Wynau

Maison de 4 familles / Investissement locatif

Maison multifamiliale neuve à 4923 Wynau en tant qu'investissement de capital solide avec rénovation totale en 2017.Aperçu de l'objet :1 × appartement 5,5 pièces2 × appartement 3,5 pièces1 × appartement 2 pièces2 garages8 places de parking extérieuresEmplacement : 4923 WynauRénovation totale : 2017Rendement brut : 4,2 %Revenu locatif annuel : CHF 61'112.-Prix de vente : CHF 1'490'000.-La maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa rénovation contemporaine, une structure de locataires attrayante et une perspective de rendement intéressante à long terme. Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation de vente détaillée.

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200m², CHF 995'000.–

Sagenstrasse 12, 6264 Pfaffnau

Maison de 2 familles

Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.

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1 / 13

CHF 3'489'000.–

Fahrgasse 7, 4629 Fulenbach

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 1'690'000.–

Allmendgasse 13, 4914 Roggwil

Maison de plusieurs familles charmante à Roggwil

Dans la communauté idyllique de Roggwil, une opportunité unique vous attend : une maison de plusieurs familles, nichée dans un environnement calme. Profitez des avantages de la vie rurale avec beaucoup de nature et de détente. • Parcelle : surface généreuse avec potentiel • Bâtiment : maison de plusieurs familles avec six appartements à louer • Particularités : situation calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la détente • Environnement : paysage magnifique, équilibre parfait entre détente et bonne accessibilité D'autres détails peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Profitez de cette occasion pour réaliser vos visions dans la région pittoresque de Roggwil - nous nous réjouissons de votre contact !

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1 / 13

12.5 pièces, 337m², CHF 1'950'000.–

Baslerstrasse 289, 4632 Trimbach

Maison de 3 familles, rénovée en 2021, avec 2 garages à Trimbach

Cette maison de plusieurs familles, bien entretenue, avec 3 unités de résidence est située à Trimbach, près d'Olten. Construite en 1960, elle a été rénovée de manière extensive en 2021 (cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, technologie). La propriété combine une technologie de maison efficace avec une haute qualité de vie - idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Espace & ExpansionRéz-de-chaussée – appartement 3 ½ pièces - 2 chambres - 1 salle de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces - 3 chambres - 2 salles de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces (appartement en duplex) - 3 chambres - 2 salles de bain/WC - Galerie – bureauSous-sol : - Salle technique (chaudières, système de décalcification, électrique etc.) - 3 pièces de sous-sol (1 par appartement) - Buanderie (3 lave-linge, 3 sèche-linge)Surfaces & Chiffres clésSurface habitable nette d'environ 337 m² ; surfaces supplémentaires d'environ 209 m². Parcelle d'environ 699 m² ; volume de bâtiment d'environ 1 577 m³. Énergie & ConfortPompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol pour des coûts d'exploitation faibles ; fenêtres renouvelées (2021) augmentent l'efficacité. Espace extérieur & StationnementGrande terrasse sur le toit du garage pour des heures ensoleillées ; 2 garages séparés et 5 places de stationnement extérieures. Emplacement calme, ensoleillé sur une pente avec une bonne exposition au soleil. Avantages de l'emplacementGare de Trimbach à environ 1,1 km ; accès à l'autoroute de Rothrist à environ 5,5 km ; connexion rapide aux transports en commun via Olten, courtes distances aux commerces, écoles et loisirs. • 3 unités - utilisation flexible (location/familles multigénérationnelles) • Rénovée en 2021 - emménager et profiter • 337 m² d'espace habitable sur 3 étages • Pompe à chaleur géothermique & chauffage par le sol • 2 garages + 5 places de stationnement extérieures • Terrasse au-dessus des garages, emplacement ensoleillé sur une pente • Disponible sur arrangement

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9 pièces, 245m², CHF 875'000.–

Plattenstrasse 22, 4934 Madiswil

Maison multifamiliale 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale 3 parties dans un endroit calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio EG / UG (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau de loyer peut être augmenté encore.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des parties intéressées sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages entièrement équipés et un vaste espace de loisirs. La technologie de la maison est fonctionnelle, mais devra être renouvelée dans les prochaines années.Important à savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.La propriété génère des revenus locatifs d'environ 45 600 CHF par an lorsqu'elle est entièrement louée, ce qui correspond à un rendement brut de 4,93 %. Après la signature de la déclaration de protection des données, les contrats de location existants peuvent être remis pour inspection.ExpansionLa conception intérieure se présente dans un standard simple, mais bien entretenu, qui répond à la demande sur le marché locatif régional.Le panneau de bois chaud, les couleurs amicales et les surfaces de fenêtres généreuses donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale.L'aménagement des pièces convainc par des plans d'étage pratiques, qui conviennent à la fois aux familles et aux couples.Grâce à la structure du bâtiment, la propriété est également idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une combinaison de logement et de travail.Située un peu à l'écart du village de Madiswil, la propriété jouit d'un emplacement idyllique, calme et paisible, avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature.La propriété est entourée de prairies et d'arbres et offre détente et retraite de la vie quotidienne.La route d'accès et de passage est située dans une zone 30 et est seulement modérément fréquentée. Idéal pour les familles ou les personnes cherchant la paix et la tranquillité.Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et la gare de Madiswil sont accessibles en quelques minutes.

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15 pièces, 302m², CHF 1'050'000.–

Am Wald 29, 4924 Obersteckholz

Maison multifamiliale entièrement louée avec 4 appartements, rendement brut de 5,4 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Obersteckholz, partie de la ville de Langenthal depuis 2021, représente une propriété locative attrayante dans un emplacement bien connecté à la limite de la région d'Oberaargau. Comme le nom de la rue "Am Wald" le suggère déjà, la propriété est située directement au bord de la forêt et combine ainsi le charme d'un environnement naturel et vert avec la proximité du centre régional de Langenthal, qui peut être facilement atteint en quelques minutes en voiture.La maison comprend quatre appartements entièrement loués avec une structure équilibrée : Au rez-de-chaussée, un appartement 4,5 pièces de 83,6 m², au 1er étage, un appartement 3,5 pièces de 77,53 m², au 2e étage droite, un appartement 4,5 pièces de 79,55 m², et au 2e étage gauche, un appartement 2,5 pièces de 61,5 m². Les revenus locatifs nets moins les frais accessoires du propriétaire s'élèvent à 51 945 CHF par an.Sur la parcelle spacieuse de 1 640 m², un nouveau bâtiment de garage double a également été créé ; deux places de garage supplémentaires sont disponibles dans la maison principale. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique moderne. Un plus spécial est la source propre et très productive avec un rendement notable de 90 l/h ou 2 160 l/24h. La zone extérieure offre un jardin potager, un espace de séjour en jardin, une grande pelouse et un enclos pour animaux, une offre rare dans cette catégorie de taille.Points forts spéciaux en un coup d'œil : rendement brut élevé de 5,4 %, location complète, grand jardin et bâtiment constamment bien entretenu.La maison multifamiliale a été continuellement entretenue et modernisée. Les travaux suivants ont été effectués :· 1987 : Agrandissement des deux appartements mansardés· 2005 : Balcon· 2009 : Nouveau garage· 2010 : Façade· 2019 : Nouvelles fenêtres pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelles volets en aluminium pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelle salle de bain dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Nouvelle cuisine dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Espace de séjour extérieur· 2019 : Porte d'entrée· 2019 : Nouvelle pompe à chaleur géothermique· 2024 : Tous les velux remplacésLes appareils électriques dans les appartements ont été continuellement remplacés. Une liste détaillée des investissements avec les montants correspondants sera fournie sur demande.L'emplacement à Obersteckholz combine les avantages de la vie rurale avec la proximité immédiate de la ville de Langenthal. Directement dans le quartier se trouve le centre scolaire Steckholz, qui permet aux enfants plus jeunes d'avoir une journée scolaire familiale dans un environnement convivial. L'infrastructure complète avec des installations commerciales, une gare, des écoles secondaires, des services et toutes les offres de besoins quotidiens est disponible à Langenthal dans quelques minutes. Via l'accès autoroutier voisin, vous pouvez également atteindre rapidement les axes dans la direction de Berne, Olten et Zurich.Cette maison multifamiliale est idéale pour un investisseur qui cherche un investissement sécurisé avec une propriété en bon état et des rendements élevés.

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Caroline Hirt

GoldPartner

1 / 13

Caroline Hirt

GoldPartner

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Certifié Minergie
+2

309m², CHF 1'850'000.–

6146 Grossdietwil

Investissement locatif ou maison de générations neuve : Maison moderne de 2 familles dans un paysage idyllique.

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles attractive avec deux appartements de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairs et des options de conception polyvalentes. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à se détendre et à séjourner.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Au premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces de environ 140m² avec une belle vue, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'emménagement prévue est au printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces de environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction bois) et grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée de environ 94m² (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Déjà en phase de construction brute 2e étage • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasse • Idéal comme maison de générations ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre email.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Certifié Minergie
+2

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