3266 (Wiler b. Seedorf) - Immeubles d’habitation à vendre

Grande maison multigénérationnelle avec jardin d'hiver et paradis de jardin

Trois étages pleins de possibilités ou un foyer avec perspective pour les générations et les investisseurs ? Dans un endroit calme avec une orientation sud à Brügg BE, cette maison individuelle bien entretenue avec un appartement et 329 m² d'espace de vie sur un terrain de 801 m² vous attend. La propriété convainc par sa construction solide et massive avec maçonnerie à double paroi, des modernisations en cours et un agencement de pièces bien réfléchi sur trois étages. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, combinaison de logement et de location ou comme objet d'investissement attractif avec un potentiel de développement, des perspectives diverses s'offrent ici. Dans le sous-sol, il y a deux pièces avec accès direct au jardin d'hiver ou à l'extérieur, une salle de bain avec douche et toilettes, la salle technique avec chauffage au mazout et stockage combiné, une buanderie et une cave. En outre, un garage est disponible, qui peut également être utilisé comme atelier ou salle de loisirs. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux. La cuisine moderne avec four et cuiseur à vapeur donne sur la salle à manger. Le salon lumineux avec accès au jardin d'hiver d'environ 25 m² et au jardin crée une atmosphère de vie agréable. Cette étage est complétée par une pièce séparée, des toilettes pour les invités, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une grande chambre. À l'étage supérieur, il y a une autre cuisine moderne, un salon avec accès à la terrasse, une salle de bain, une chambre parentale avec accès direct à la terrasse spacieuse d'environ 30 m² ainsi que deux chambres supplémentaires. Le jardin spacieux et bien entretenu avec environ 636 m² d'espace, un coin de repos et une connexion d'eau vous invite à vous attarder. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal et un climat de vie agréable. Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre. Cette maison combine la vie urbaine avec la paix et la vie privée et offre aux familles comme aux investisseurs une opportunité stable en valeur dans un endroit bien connecté.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/2555-26-2

Maison paysanne bernoise modernisée

L'objet en vente est une maison paysanne bernoise détachée, déjà plusieurs fois modernisée, située sur le bord calme du village de Busswil (commune de Lyss, canton de Berne). Le bâtiment conserve encore le caractère typique d'une maison paysanne, qui a toujours permis un cohabitation agréable pour des communautés de vie intergénérationnelles. Il possède un potentiel de développement considérable et convient donc excellentment aux projets d'acheteurs exigeants.La maison offre une base d'utilisation extraordinairement flexible grâce à sa structure existante et à la superficie généreuse du terrain : que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, en tant que construction pour les familles ou en tant que projet architectural et de rénovation ambitieux.Caractéristiques spéciales en un coup d'œil • Maison paysanne bernoise modernisée avec caractère authentique • Deux unités de vie séparées :Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée (avec abri vent, Reduit et balcon) et appartement 3,5 pièces en duplex au premier étage/sous-sol (avec balcon) ainsi qu'un studio/bureau avec toilettes et accès séparé dans l'annexe • Connexion à la fibre optique Quickline • Grand espace économique inutilisé (grenier et atelier) avec un potentiel d'espace extraordinaire • Sous-sol spacieux avec sol naturel • Buanderie avec Reduit incluant douche et tour de lavage • 2 places de garage dans le bâtiment et 2 places de parking extérieures, dont une couverte • Jardin avec maison de jardin et espace de détente • Emplacement pratique : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Busswil (ligne S3 Berne-Bienne et ligne S36 Lyss-Büren, accès à l'autoroute à Lyss ou Studen) • Possibilités de shopping dans le village de Busswil et Lyss • Emplacement idéal sur le bord du village : calme (accès à la zone 30 km/h et pourtant bien desservi) Modalités de venteVente dès maintenant ou sur accord. Une documentation de vente détaillée sera fournie aux intéressés sérieux sur demande.

Maison de 12 pièces pour 2 familles avec piscine et situation inconstructible près de Berne

Dans un quartier résidentiel familial et calme à Uettligen, près de Berne, cette maison de 12 pièces pour 2 familles très bien entretenue et continuellement maintenue se présente comme un véritable joyau résidentiel avec une offre d'espace exceptionnelle et une haute qualité de vie. La propriété est située dans la zone résidentielle et borde directement sur deux côtés la zone agricole, garantissant un environnement de vie calme et naturel permanente - idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou le logement et le travail sous un même toit.Les infrastructures, les écoles et les transports publics sont situés à distance de marche convenable.Points forts en un coup d'œil • Deux appartements indépendants : 4,5 pièces et 5,5 pièces • Deux pièces supplémentaires chauffées dans le sous-sol • Piscine chauffée & bain à remous chauffé • Jardin spacieux avec caractère d'oasis de vacances, pergola, sièges et espace vert • Très grand garage pour jusqu'à 5 véhicules, y compris boîte de raccordement (incluse dans le prix de vente) • 2 places de parking extérieures (incluse dans le prix de vente) • Entretien continu et maintien au top Disposition des piècesSous-sol • Salle de buanderie spacieuse avec machine à laver et sèche-linge • Pièce de chauffage / atelier • Deux pièces de stockage • Deux grandes pièces chauffées, polyvalentes (par exemple, bureau, chambre d'amis, hobby) • L'une des pièces avec salle de bain avec douche Rez-de-chaussée / étage noble - appartement 4,5 pièces • Appartement spacieux et lumineux avec plan d'étage bien pensé • Salle de bain moderne avec baignoire, douche et double évier • Toilettes séparées pour les invités • Serre • Cheminee dans le salon • Bureau / pièce de stockage • Deux chambres, l'une avec dressing adjacent • Cuisine bien équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger Étage supérieur - appartement 5,5 pièces • Appartement lumineux et spacieux • Salle de bain avec douche • Toilettes séparées pour les invités • Quatre chambres • Cuisine bien équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger • Cheminee dans le salon • Balcon spacieux avec vue imprenable sur les environs • Grenier supplémentaire pour plus d'espace de stockage Espace extérieur & parkingL'espace extérieur ressemble à une :Un jardin aménagé avec amour avec piscine chauffée, bain à remous chauffé, pergola, sièges divers et espace vert invite à se détendre et à profiter. • Très grand garage pour jusqu'à 5 voitures y compris une boîte de raccordement • 2 places de parking extérieures incluses Rénovations & investissements • 2010 : Salle de bain au rez-de-chaussée / étage noble entièrement rénovée • 2017 : Réaménagement des places de parking • 2018 : Nouvelle bordure de piscine • 2021 : Salle de bain à l'étage supérieur entièrement rénovée • 2023 : Réaménagement du jardin, serre et pergola recouverts de nouveau ConclusionCette maison de 2 familles exceptionnelle combine générosité, flexibilité, intimité et qualité de vie au top dans l'un des emplacements les plus prisés de la région...

Réaliserez vos rêves de vie et de gastronomie

Découvrez l'histoire de près : Cette propriété remarquable du 18e siècle combine le logement historique avec un grand potentiel d'utilisation. Avec plus de 3 300 m² de terrain et une surface utile impressionnante de 763 m², elle offre des conditions idéales pour de nombreuses utilisations. En plus d'une entreprise de gastronomie classique, des concepts d'événements créatifs peuvent être bien mis en œuvre ici, et de nouvelles formes de vie sont également possibles (par exemple, vivre et travailler sous un même toit ou l'utiliser comme une maison à plusieurs générations, un appartement partagé pour personnes âgées, ou une communauté familiale). Des combinaisons d'espaces de vie et de travail avec des entreprises calmes, telles que des cabinets médicaux, des salles de thérapie ou des bureaux de consultation représentatifs, sont également concevables. À l'intérieur, des éléments d'origine préservés tels que des poêles en faïence, des boiseries et des parquets stylés impressionnent et créent une ambiance unique. Un point fort particulier est le jardin idyllique, qui est équipé d'une population d'arbres anciens impressionnante, d'une fontaine et d'un jardin d'herbes et de baies. Deux terrasses avec plus de 85 m² d'espace et des zones de gravier confortables invitent à passer du temps avec la famille et les amis et à se détendre. La propriété est facilement accessible, adjacente au parc de golf de Moossee et à seulement 18 minutes de route du centre-ville de Berne. La propriété comprend également deux garages doubles, une maison de jardin et un grand parking.Au rez-de-chaussée, il y a trois pièces extrêmement confortables (salle d'hôtes, salle de personnalités, salle d'herbes), où l'histoire de cette propriété peut être ressentie, ainsi que la cuisine de gastronomie. Par exemple, des pratiques, des bureaux ou des salles de séjour stylées pourraient être réalisées ici. À l'étage supérieur, la salle de fête historique avec un grand balcon, qui offre une vue sur le jardin, ravit Votre future salle de séjour et de dîner magnifique ? À côté se trouve une salle de préparation avec un monte-charge pour la cuisine de gastronomie, des tiroirs réfrigérés et une connexion d'eau. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain (douche/lavabo/wc) et un escalier en colimaçon interne vers les combles. Les combles peuvent être atteints via l'escalier et un escalier en colimaçon. Six chambres, deux zones humides et des toilettes séparées peuvent être utilisées individuellement ici. Quatre chambres ont été utilisées précédemment comme chambres de personnel. Deux grands greniers praticables offrent un espace de stockage supplémentaire. Dans le sous-sol, vous trouverez la deuxième partie de la cuisine de gastronomie, une salle de fumage historique, des réfrigérateurs, une grande cave à vin et beaucoup d'espace de stockage et de toilettes pour les invités

Maison à deux familles dans un excellent emplacement avec grand terrain et vue panoramique

Située sur un site surélevé à Herrenschwanden, cette maison à deux familles polyvalente vous attend avec une vue panoramique magnifique et inobstructable, ainsi qu'un grand potentiel de développement. L'emplacement calme et recherché, ainsi que le terrain spacieux, rendent cette propriété également attrayante pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'Aare, le centre-ville de Berne et les zones de loisirs environnantes. L'accès à l'autoroute est également rapidement accessible et assure des distances courtes dans toutes les directions. La maison en bois d'origine de 1936 a été agrandie en 1965 par une extension massive, ce qui a donné naissance à deux unités de 4,5 pièces séparées qui offrent aujourd'hui des possibilités d'utilisation flexibles. La maison supérieure dans la partie en bois convainc au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte, un salon spacieux, une chambre et une salle de bain rénovée en 2017. Le balcon offre une belle vue panoramique sur les environs. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires et un espace de stockage pratique dans les pentes du toit et les combles. Dans l'extension massive, le rez-de-chaussée forme le cœur de la deuxième unité de logement : un espace de vie et de repas spacieux avec des vues impressionnantes crée un sentiment de vie spécial. Cet étage est complété par une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Au niveau inférieur, il y a deux chambres supplémentaires, une pièce technique avec une nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024, ainsi qu'un local de stockage supplémentaire. Un sous-sol commun et un atelier séparé offrent un espace supplémentaire pour des possibilités d'utilisation diverses. Les propriétés sont dans un état nécessitant des rénovations et offrent ainsi la base idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées et exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement unique. Le terrain spacieux en pente offre également un potentiel supplémentaire et attire les acheteurs qui envisagent une nouvelle construction à venir avec des vues inobstructables. Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement surélevé à Herrenschwanden avec vue panoramique magnifique et inobstructable • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Deux unités de 4,5 pièces séparées • Idéal pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs • Emplacement attractif avec accès rapide à l'Aare, au centre-ville et à l'autoroute • État nécessitant des rénovations avec grand potentiel de conception • Espaces de vie lumineux avec vues attractives • Balcon avec vue panoramique dans l'appartement supérieur • Espace de stockage dans les pentes du toit et les combles • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2024) • Plusieurs locaux de stockage et pièces secondaires, ainsi qu'un atelier séparé • Emplacement résidentiel calme et recherché • Carport et espace de stationnement extérieur au-dessus de la maison Une occasion rare de réaliser une propriété avec des vues panoramiques, un potentiel de développement et des possibilités de conception individuelles dans un emplacement de premier plan. Convainquez-vous des qualités de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.

Maison de famille charmante/maison paysanne à Grossaffoltern avec 6 unités de résidence

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue et charmante située au Subergfeld 19 à Grossaffoltern. L'objet, qui a été complètement rénové en 2019, allie charme traditionnel et confort moderne et offre une opportunité de vie unique dans un endroit calme.La maison à colombages de deux étages avec sa façade en bois marquante, ses volets de fenêtre verts et son toit en tuiles rouge-brun impressionne par son apparence caractéristique. Le jardin bien entretenu avec ses pelouses vertes et ses fleurs colorées, ainsi que la zone de plafond en arc marquante, donnent à la maison une aura particulière. La maison de famille dispose de 4 places de parking en garage et de 7 places de parking extérieures. Un ascenseur est installé dans la maison.Vue d'ensemble de l'objet : • 6 appartements sur 2 étages avec ascenseur • Parcelle spacieuse de 2 414 m² avec jardin bien entretenu • Cubature de 4 408 m³ • Garage et places de parking disponibles • Lave-vaisselle dans les unités de résidence • Belle vue sur le paysage environnant • Emplacement ensoleillé – surtout en été très ensoleillé Emplacement et environnement : La maison est située dans un environnement calme – à la fois le jour et la nuit, c'est agréablement calme. La connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus et la gare Suberg-Grossaffoltern sont à quelques minutes à pied, ce qui permet une connexion pratique aux villes et villages environnants.Cette maison de famille est une excellente opportunité d'investissement dans un environnement idyllique et rural. Profitez de l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Grossaffoltern!

Maison mitoyenne avec piscine et grand jardin à Schwadernau

Ensemble résidentiel exclusif :Deux unités de vie avec piscine et vue sur la verdure Description de l'objet : Bienvenue dans votre oasis privée. Cette propriété unique offre non seulement un domicile, mais un concept de vie polyvalent. La propriété se compose de deux unités de vie indépendantes, idéales pour un logement intergénérationnel, une combinaison de logement et de travail, ou comme une opportunité d'investissement attrayante grâce à une location partielle. Points forts de la propriété : • Emplacement unique et vue dégagée• Bien-être avec une piscine extérieure spacieuse et des promenades relaxantes sur le terrain et le long du ruisseau, ainsi que des pistes cyclables à proximité de l'Aare.• Flexibilité avec deux maisons séparées, offrant intimité et diverses possibilités d'utilisation.• Espace de vie spacieux avec des pièces lumineuses, un poêle à cheminée confortable et des poutres apparentes de haute qualité.• Espace extérieur avec un jardin à concevoir de manière flexible, une volière pour l'élevage de petits animaux, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.• La propriété avec une intimité maximale est située dans un environnement calme et familial, avec de bons accès aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.Conclusion : Un objet pour les individualistes qui recherchent un espace pour se déployer et une qualité de vie élevée. Ne manquez pas l'occasion de visiter personnellement ce joyau rare

Mehrfamilienhaus | Immeuble locatif

DEUTSCHAm nordöstlichen Dorfrand von Studen, an ruhiger Sackgasse und mit freiem Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone, steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und verkehrsfreie Lage sowie die sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur: Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Gebäude umfasst fünf durchgängig vermietete Wohnungen (zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine Attikawohnung). Drei Garagen und zwei Aussenparkplätze, sowie eine gepflegte Umgebung runden das Angebot ab. Über die letzten zwei Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten sowie in wichtigen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2002 und 2012 ersetzt. Die Küchenkombinationen erhielten in den Jahren 2003, 2004, 2007 und 2014 neue Einbauten. Die Sanitärinstallationen wurden 2007, 2014 und 2019 teilweise modernisiert. 2008 folgte der Ersatz des Ölheizkessels sowie der Waschmaschine und des Tumblers. Letztere wurden 2017 erneut erneuert. Die Sonnenstoren wurden 2007 und 2010 teilweise ersetzt. 2011/2012 erfolgte eine umfassende Fassadensanierung mit neuer Wärmedämmung und Verputz inklusive Anbau eines Velounterstands. Die Wohnungstüren wurden 2021 komplett ausgewechselt, und der Hauswasseranschluss wurde 2023 erneuert. Elektrische Installationen wurden laufend ergänzt, und die Innenräume profitieren von regelmässigen Malerarbeiten. Die Bausubstanz präsentiert sich insgesamt gut unterhalten und zeitgemäss ausgestattet.Die ruhige Wohnlage, die freistehende Situation und die vollständige Vermietung ohne Leerstände machen die Liegenschaft zu einem soliden und wartungsarmen Anlageobjekt. Die Erschliessung und die umliegende Infrastruktur gewährleisten eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage.Das Mehrfamilienhaus Hurnimattweg 3 verbindet den Charme der 1960er-Jahre mit einer Reihe zielgerichteter Erneuerungen und bietet damit eine attraktive und pflegeleichte Anlagemöglichkeit in gefragter Lage.************************************************************************FRANCAISÀ la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l’autoroute sont à proximité immédiate.Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu’un environnement soigné, complètent l’offre.Au cours des deux dernières décennies, l’immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l’objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d’un abri à vélos. Les portes d’appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d’eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l’ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d’investissement solide et peu exigeant en entretien. L’accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d’investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.

Ensemble historique de ferme avec potentiel de développement

Au cœur du centre du village de Hinterkappelen, cet ensemble de ferme caractéristique possède un potentiel de développement exceptionnel. La propriété combine le charme historique avec des possibilités d'utilisation diverses, offrant une occasion rare de combiner le charme rural avec un emplacement central. Grâce à son emplacement central, les installations commerciales, les transports en commun et les autres infrastructures quotidiennes sont juste à votre porte.Description de la pièce L'ancienne ferme dans la zone résidentielle comprend aujourd'hui deux unités résidentielles : un spacieux appartement en duplex de 5 pièces et un appartement de 2 pièces. Dans la zone économique, l'ancienne étable est située au rez-de-chaussée, et la grange avec une mezzanine est aux étages supérieurs et dans les combles. Cela résulte en un potentiel d'expansion attractif d'environ 850 m² d'espace utilisable. L'ensemble comprend également un grenier historique et divers bâtiments annexes. L'ensemble du complexe est sous protection des monuments. La propriété ouvre des perspectives excitantes pour les investisseurs, les développeurs ou les amoureux de la substance de bâtiments historiques. Selon une étude de faisabilité, il existe un potentiel pour l'expansion et la réalisation d'environ 8 à 9 appartements. L'étude peut être mise à disposition sur demande sérieuse et sous réserve de réserve. État Les deux appartements sont en bon état et ont été rénovés dans les années 90. Cependant, d'un point de vue énergétique, des rénovations sont prévues dans les domaines des fenêtres et de la technologie du bâtiment.

Maison pour plusieurs générations

Texte en anglais disponibleCette maison pour plusieurs générations est préférablement vendue comme une unité.2 appartements à CHF 2'475'000.- chacunÀ seulement 4,5 km de la gare principale de Berne.Veuillez lire attentivement.Ceci est encore une vente privée.À partir de la fin avril ou de la mi-mai, il est possible qu'une agence prenne le relais.À partir de ce moment, une documentation de vente sera également disponible.Actuellement, elle n'est pas disponible.Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, j'essaierai de répondre par email ou par téléphone.Cette section s'applique aux agences parmi vous. Si vous avez des clients qui s'intéressent spécifiquement à ma maison, vous êtes invités à me contacter et nous pouvons trouver un arrangement. Sinon, je vous demande de vous éloigner, car j'ai déjà reçu les contacts nécessaires, merci.Découvrez cette villa exceptionnelle, divisée en2 (ou même 3) unités de vie séparées, très privées, au bord du village calme de Herrenschwanden, directement sur l'Aare. Deux des unités de vie peuvent être connectées (coût supplémentaire mineur).Elle offre un espace de vie impressionnant de 381,5 m² (361,5 m²), réparti sur 12-13 pièces possibles.Surface totale : 585 m².Trois entrées séparées 15b/15c/15d.1. Une maison de famille de 5,5 pièces (15b).2. Une maison spacieuse de 4-5 pièces (15d)3. Important : (Le petit appartement ouvert de 2,5 pièces pour le personnel, les au-pairs, etc. n'est pas actuellement disponible. Il pourrait être proposé à la vente plus tard. Base de négociation.) (15c).Les unités 1 et 2 (15b et 15d) diffèrent sensiblement. Les deux sont très attractives, ont des avantages individuels et offrent beaucoup d'intimité.La valeur par grande unité est de CHF 2,475 millions.Le prix total pour les deux unités (15b et 15d) est de CHF 4,95 millions.Cette propriété à couper le souffle combine la vie active, le confort moderne et la nature intacte dans une tranquillité absolue.Le prix total s'applique aux deux grands appartements, qui représentent environ 88 % de l'espace de vie total et environ 96,5 % du terrain (1700 m²).Le petit appartement de 2,5 pièces d'environ 48 m² (et environ 55 m² de terrain) n'est pas actuellement disponible, mais pourrait être proposé à la vente.Cette villa remarquable offre :Des espaces de vie très attractifs : idéaux pour la vie de famille, le travail ou la vie en plusieurs générations et invite à la détente et aux rassemblements sociaux.Un équipement moderne : un bâtiment neuf avec un équipement contemporain et des matériaux de haute qualité.Des terrasses, des loggias et des balcons privés : idéaux pour profiter de la vue magnifique sur la rivière, du plaisir de se baigner tout au long de l'année et de l'air frais de la campagne.Cependant, il est proche du centre-ville de Berne et de la gare. Quatre lignes de bus vous emmènent à la gare principale en seulement 11 minutes (tous les 15 minutes en semaine). Les arrêts sont à seulement 150 m.La toiture entière orientée sud est recouverte de modules solaires (photovoltaïques).Une pompe à chaleur fournit de l'énergie supplémentaire lorsque nécessaire. Chauffage par le sol dans toute la maison.Les trois poêles de stockage confortables et très efficaces (nordpeis/Norvège) vous invitent à vous attarder et créent non seulement une atmosphère chaleureuse et accueillante, mais peuvent également servir de chauffage d'urgence (en cas de défaillance improbable).Garage et parking :Deux garages et un local de stockage/garage séparé pour les vélos, les poussettes, etc. Des places de parking extérieures pour deux (trois) voitures.Vue de rêve de presque chaque pièce (sauf une). Profitez de la vue magnifique sur l'Aare et la forêt d'en face.Emplacement de première classe :À la limite du village calme de Herrenschwanden, au milieu d'une réserve naturelle, cette propriété offre le meilleur des deux mondes - une vie paisible avec des connexions excellentes. L'emplacement est particulièrement ensoleillé pendant les mois d'été et étonnamment ensoleillé pendant les mois d'hiver.Émet une atmosphère calme jour et nuit. Directement sur la rive de la rivière et à proximité du lac pittoresque de Wohlen, il est idéal pour les amoureux de la nature. Les arrêts de bus Halenbrücke Herrenschwanden sont à seulement 3 minutes à pied, l'école est à 9 minutes à pied.Cette villa tout juste construite offre une occasion rare de posséder un morceau de luxe suisse. Avec ses pièces spacieuses, ses équipements modernes et son emplacement calme, elle est idéale pour les familles ou pour quiconque recherche une propriété de campagne exclusive. La combinaison de la qualité de la construction neuve, de l'environnement paisible et de la bonne accessibilité aux infrastructures locales fait de cette propriété quelque chose de très spécial.

Vollvermietetes Renditeobjekt in Seelandlage

Nachhaltige Kapitalanlage im Herzen von SchüpfenIn ruhiger Lage an der Schulstrasse 14 in Schüpfen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die fünf Wohneinheiten sind alle vermietet und fügen sich harmonisch in einen grosszügigen Umschwung mit viel Grün ein. Dank der gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr überzeugt die Liegenschaft auch im Alltag. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, individuellem Wohncharakter und der attraktiven Lage im Berner Seeland macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Diese Liegenschaft überzeugt durch:o Ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiteno Einen grosszügigen Umschwung mit weitläufigen Grünflächeno Unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten mit eigener AtmosphäreHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Investissement durable au coeur de SchüpfenCet immeuble collectif se situe dans un environnement résidentiel calme à la Schulstrasse 14 à Schüpfen. Les cinq unités d'habitation sont toutes louées et s'intègrent harmonieusement dans un vaste terrain entouré de verdure. Grâce à sa situation bien desservie, avec des trajets courts vers les commerces, les écoles et les transports publics, l'immeuble convainc également au quotidien. La combinaison des revenus locatifs courants, du caractère individuel de l'habitation et de la situation attractive dans le Seeland bernois fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.Cette propriété convainc par:- Un immeuble locatif entièrement loué avec cinq unités d'habitation- Une périphérie généreuse avec de vastes espaces verts- Des unités d'habitation de différentes tailles avec une atmosphère propreSommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Sustainable investment in the heart of SchüpfenIn a quiet location at Schulstrasse 14 in Schüpfen, this apartment building is situated in a mature residential environment. The five residential units are all rented and blend harmoniously into a spacious surrounding area with plenty of greenery. Thanks to the well-developed location with short distances to shopping facilities, schools and public transport, the property is also ideal for everyday living. The combination of ongoing rental income, individual residential character and the attractive location in the Bernese Seeland makes the property an interesting investment opportunity.This property impresses with:- A fully rented apartment building with five residential units- Spacious grounds with extensive green areas- Residential units with different layouts and their own atmosphereHave we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Occasion unique - propriété classée à vendre à Münchenbuchsee

Découvrez cette maison multifamiliale avec un grand potentiel au Moosgasse 4 + 4A dans la charmante commune de Münchenbuchsee. Le bâtiment de 3 étages avec 5 appartements offre une excellente opportunité d'investissement ou un foyer idéal pour les grandes familles.Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la documentation de vente en annexe.Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser un rendez-vous de visite.

GRANDE MAISON UNIFAMILIALE OU BIFAMILIALE EN CENTRE-VILLE

Vous souhaitez vivre dans une grande maison unifamiliale de plus de 230m2 d'espace de vie ou vous souhaitez convertir et agrandir la maison en maison bifamiliale?Tout est possible ici ! Aux rez-de-chaussée et étage, vous avez déjà 238m2 d'espace de vie à votre disposition aujourd'hui.Dans les combles, vous avez un espace supplémentaire de plus de 80m2 !2 places de parking vous seront disponibles à l'avenir. En option, vous pouvez acquérir 2 places dans le garage adjacent. Prix de vente : 30 000 CHF par place.Après cela, la maison a été continuellement entretenue (façade, fenêtres, volets, 2 chambres à l'étage supérieur rénovées, douche supplémentaire installée, etc.). En 2008, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement, y compris la préparation d'eau chaude. En 2014, divers travaux de peinture ont été effectués.La maison est facilement habitable dans son état actuel, mais la cuisine et les sanitaires ne répondent plus aux normes d'aujourd'hui.Walperswil est situé dans la belle région du Seeland. Pour de nombreuses activités de loisirs, vous êtes au bon endroit ici. Vous êtes rapidement dans la nature, et les lacs de Bienne, Morat et Neuchâtel sont accessibles en peu de temps. Walperswil est situé au centre entre Aarberg et Täuffelen. Lyss, Bienne, Morat, ainsi que Neuchâtel et Berne sont facilement et rapidement accessibles en voiture.Commandez les documents pour cette offre attractive maintenant !La maison est actuellement louée ! Délai de préavis : 3 mois !Vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite ?Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment sans engagement.

PLOT AVEC VUE ET POTENTIEL

3274 Bühl - PLOT AVEC VUE ET POTENTIEL Voulez-vous réaliser votre rêve avec votre grande famille à la campagne ou êtes-vous l'investisseur qui a le plaisir et l'intérêt de créer de nouvelles unités de logement à partir de l'ancienne substance de construction et de les louer ou de les vendre ? Alors notre propriété dans la campagne de Bühl près d'Aarberg est certainement un objet très intéressant pour atteindre vos objectifs. La ferme traditionnelle avec l'ancien restaurant de campagne est située dans la zone du village de Bühl sur un terrain de 657 m2. Aujourd'hui, des parties du rez-de-chaussée et de l'étage sont utilisées comme espace de vie. Le volume de bâtiment de 3766 m3 se compose du restaurant au rez-de-chaussée, de l'espace de vie à l'étage, d'une partie de bâtiment économique et d'un grenier inutilisé de grande taille. L'état général à l'intérieur du bâtiment est ancien et nécessite une rénovation ciblée ou une rénovation complète. Comme alternative intéressante, le bâtiment pourrait être vidé de l'intérieur et reconstruit pour créer plusieurs unités de logement attractives neuves. Le terrain appartenant à la propriété, adjacent à la zone agricole, mesure 1774 m2 et donne au nouveau propriétaire des possibilités supplémentaires pour atteindre certains objectifs avec la propriété. ALUAG est votre agence immobilière. Nous sommes ravis de vous accompagner sur votre chemin vers votre rêve.

Chalet avec 2 appartements et grand jardin

Ce chalet à Büren an der Aare offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec deux appartements séparés, le jardin spacieux sur le côté sud et les pièces annexes polyvalentes, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel, une location partielle ou pour ceux qui veulent rénover une maison entièrement selon leurs propres idées.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain séparées. L'appartement se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation et offre une base idéale pour une expansion individualisée.Le deuxième appartement s'étend sur l'étage supérieur et la chambre mansardée aménagée et dispose au total de 5,5 pièces. Il a été partiellement rénové dans les années 80 et a été entretenu de manière ponctuelle. Ces dernières années, entre autres, des travaux de peinture ont été effectués et des sols en lambris ont été posés. Bien que l'aménagement ne corresponde plus aux normes actuelles, l'appartement se présente comme bien entretenu et est bien utilisable.Dans le sous-sol, il y a la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, la chaufferie avec chauffage au fuel combiné, la salle des réservoirs et la distribution électrique. Les pièces offrent beaucoup d'espace de stockage et suffisamment d'espace pour la technologie et l'utilisation de la cave.Un point particulier est le jardin spacieux sur le côté sud. Ici, les enfants ont suffisamment d'espace pour jouer, les jardiniers amateurs peuvent réaliser leurs idées et il y a également suffisamment d'espace pour des heures confortables à l'extérieur. Deux garages et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre d'espace.La propriété se trouve généralement dans un état nécessitant une rénovation. En particulier, en termes d'énergie, elle ne correspond plus aux normes actuelles. Dans le même temps, elle offre la possibilité de moderniser la maison étape par étape et de l'adapter à ses propres besoins. La toiture, qui se trouve dans un bon état et a déjà été isolée, est particulièrement remarquable.Celui qui apprécie le charme des propriétés anciennes et qui prend plaisir à développer une maison avec une histoire trouvera une occasion excitante ici. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, avec un appartement loué ou comme projet pour l'avenir : ce chalet offre une base solide et beaucoup d'espace pour de nouvelles idées.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC HISTOIRE - ANCIEN CINÉMA AVEC POTENTIEL

En plein cœur d'Aarberg cet extraordinaire immeuble d'habitation et commercial attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée offre avec 224 m² de surface commerciale de nombreuses possibilités - que ce soit comme atelier, cabinet, bureau ou espace événementiel. Cette offre est complétée par deux appartements soignés avec des plans bien pensés qui combinent l'habitat et le travail sous un toit optimal.Un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un appartement de 3.5 pièces avec balcon ou terrasse sont à disposition.Un des appartements est loué, l autre actuellement libre - une combinaison idéale de revenus locatifs courants et d'utilisation flexible.Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et répond au standard Minergie. Un box de garage et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre.Grâce à la situation centrale les habitants et utilisateurs profitent de courtes distances vers les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics.Cet immeuble combine histoire, rendement et potentiel d'avenir - parfait pour investisseurs ou utilisateurs avec idées créatives.En plein cœur d'Aarberg cet extraordinaire immeuble résidentiel et commercial attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée offre avec 224 m² de surface commerciale de nombreuses possibilités - que ce soit comme atelier, cabinet, bureau ou espace événementiel. Cette offre est complétée par deux appartements soignés avec des plans bien pensés qui combinent l'habitat et le travail sous un toit optimal.Un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un appartement de 3.5 pièces avec balcon ou terrasse sont à disposition.Un des appartements est loué, l autre actuellement libre - une combinaison idéale de revenus locatifs courants et d'utilisation flexible.Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et répond au standard Minergie. Un box de garage et deux places de sp;stationnement extérieures complètent l'offre ;.Grâce à la situation centrale les habitants et utilisateurs profitent de courtes distances vers les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics.Cet immeuble combine histoire, rendement et potentiel d'avenir - parfait pour investisseurs ou utilisateurs avec des idées créatives.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-10904

Immeuble d'habitation et de commerce avec potentiel de développement

Maison d'habitation et de commerce charmante avec potentiel de développement à Täuffelen!Cette propriété polyvalente de 1870 réunit habitation, travail et opportunités d'investissement attractives sous un même toit.L'offre en un coup d'œil:- Appartement spacieux loué avec entrée séparée- Espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement une boulangerie avec vente et salon de thé)- Boulangerie spacieuse dans le sous-sol avec pièces annexes- Studio à l'étage supérieur (actuellement utilisé comme bureau)- Terrasse et espace extérieur avec beaucoup d'espace- Parking pour environ 6-8 véhiculesQue ce soit comme investissement de capital, en combinant habitation et travail ou en mettant en œuvre votre propre concept d'entreprise, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande!--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey, nous sommes là pour vous! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey offre une consultation immobilière professionnelle et de confiance aux acheteurs et aux vendeurs. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*), nous nous assurons que votre rêve de propriété ou votre vente se déroule le plus sans problème possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Jetez un coup d'œil sur notre site Web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.

PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE MODERNE, ENTIÈREMENT LOUÉE, SITUÉE DANS UN ENDROIT CALME ET ENSOLEILLÉ

PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE MODERNE, ENTIÈREMENT LOUÉE, SITUÉE DANS UN ENDROIT CALME ET ENSOLEILLÉ Cette maison de plusieurs familles attrayante convainc par sa construction de haute qualité, un environnement familial et une situation calme et ensoleillée. La propriété est entièrement louée et offre ainsi un rendement immédiat et stable.La propriété comprend un total de 4 appartements, dont 3 appartements modernes de 3,5 pièces avec terrasse ou balcon, ainsi qu'un appartement attique exclusif de 2,5 pièces avec une terrasse spacieuse et ensoleillée. Les plans d'étage bien pensés et le standard de construction contemporain assurent un haut niveau de confort de vie et une location durable.Un garage souterrain complète l'offre et fournit des installations de stationnement confortables pour les résidents.La proximité du centre-ville et la bonne connexion à l'autoroute garantissent une accessibilité optimale et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les locataires.

Hôtel à thème renové polyvalent avec infrastructure d'expérience

Bienvenue au BS16, un hôtel boutique unique qui combine l'hospitalité, la conception et l'expérience d'une manière inconfondable. Situé dans la partie centrale du charmant village de Schüpfen, à quelques minutes de la ville fédérale de Berne, vous pouvez vous attendre à un concept hôtelier qui inspire, surprend et ravit. Avec plus de 19 chambres à thème conçues individuellement, le BS16 offre plus qu'un simple hébergement. Chaque suite raconte son propre histoire, parfois ludique, parfois élégante, parfois exotique, et ainsi plaît à différents types de clients. Des voyageurs d'affaires aux week-enders, aux amateurs d'expériences et aux groupes. En plus des chambres d'hôtes stylées, le BS16 convainc avec une disposition de pièces bien pensée et un niveau de construction élevé, qui permet une variété d'utilisations. Que ce soit en tant qu'exploitation hôtelière, maison de séminaire, lieu de retraite ou hébergement de groupe : Salle d'événement, idéale pour les ateliers, les petits événements, les apéritifs ou les dégustations de vin Espace de séjour stylé, pour se détendre et échanger Cuisine communautaire moderne, entièrement équipée, idéale pour l'auto-approvisionnement ou les événements culinaires Terrasse ensoleillée, parfaite pour les petits déjeuners ou les soirées détendues Le BS16 est un lieu avec une âme. La diversité architecturale et les détails stylés en font une destination populaire pour les clients individuels, les groupes et les clients d'entreprise. En même temps, la propriété offre un potentiel de développement pour les extensions et les nouvelles idées d'utilisation. La propriété est une occasion unique pour les visionnaires qui recherchent un objet spécial avec du caractère. Une adresse inspirante pour les personnes qui repensent l'hospitalité. Emplacement attractif au cœur du Mittelland bernois Bernstrasse 16, 3054 Schüpfen L'hôtel à thème charmant est situé dans un emplacement de premier choix à Schüpfen, niché dans le Mittelland bernois idyllique entre la ville capitale de Berne et la région du Seeland. La Bernstrasse 16 convainc non seulement par son excellent accès mais aussi par la haute qualité de vie et les diverses activités de loisirs dans les environs. Schüpfen est une communauté en développement avec environ 4 000 habitants et une infrastructure très bonne. La gare est à distance de marche et offre des connexions ferroviaires directes à Berne (environ 15 minutes), Bienne et Lyss. Les jonctions autoroutières A6 et A1 sont également à proximité, ce qui la rend idéale pour les clients nationaux et internationaux. La région offre des activités de loisirs attractives tout au long de l'année pour ceux qui cherchent à se détendre, les amateurs de sports et les amateurs de culture : Sentiers de randonnée et de vélo : De nombreux sentiers de randonnée et de vélo partent de la porte d'entrée, notamment à travers les collines douces du Frienisberg ou le long de l'Aare, parfaits pour les excursions d'une journée ou les activités sportives dans le concept hôtelier. Golf de Limpachtal : Le golf de 18 trous de Limpachtal est à seulement 10 minutes de route, l'un des plus longs parcours de golf d'Europe, niché dans un paysage naturel de rêve. Visites de ville à Berne et Bienne : La vieille ville de Berne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses musées, restaurants, possibilités de shopping et événements culturels, est à seulement un quart d'heure de route. Bienne, en tant que ville bilingue avec un lac et un flair urbain, est également facilement accessible. Seeland et Wohlensee : Pour les sports nautiques, les promenades ou les excursions en bateau, le Bielersee ou le Wohlensee voisin sont disponibles, tous deux facilement accessibles en voiture ou à vélo. Sports d'hiver et excursions : En environ une heure de route, vous pouvez rejoindre des stations de sports d'hiver bien connues comme Gurnigel ou le Haut-Plateau bernois. L'emplacement de l'hôtel combine la détente basée sur la nature avec des connexions optimales aux centres urbains. Que ce soit en tant qu'arrêt d'affaires, séjour d'expérience ou lieu de retraite. Schüpfen offre le décor parfait pour un concept d'hébergement unique.

Investissement de capital attractif avec une structure de revenus élevée

Cette maison multifamiliale attractive convainc par son utilisation polyvalente et un rendement durable et supérieur à la moyenne. La combinaison d'unités résidentielles et commerciales crée une base de revenus stable et offre un potentiel de développement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, il y a un snack bar très fréquenté et un autre espace commercial, qui est actuellement utilisé comme atelier ou magasin. L'offre est complétée par une salle de bureau séparée.Les six unités résidentielles au total avec 2,5 à 5,5 pièces attirent un large éventail de locataires et assurent une occupation élevée. Il convient de mentionner particulièrement qu'un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 5,5 pièces sont actuellement loués en colocation. Ce concept permet une génération de revenus nettement plus élevée par rapport à la location traditionnelle et augmente considérablement le rendement total de la propriété.L'offre de stationnement avec trois cases de garage et trois places de parking extérieures offre un confort supplémentaire et augmente l'attractivité pour les locataires et les exploitants commerciaux.Grâce à la structure bien pensée, à l'utilisation mixte et à la stratégie de location optimisée, cette propriété représente une opportunité d'investissement extrêmement intéressante avec des rendements stables et attractifs. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale attractive avec rendement supérieur à la moyenne • Combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale • 1x snack bar avec fréquentation élevée • 1x salle de bureau séparée • 6x unités résidentielles (2,5 à 5,5 pièces) • Structure de locataires large - revenus stables • Location de colocation partielle (2,5 & 5,5 pièces) avec rendement plus élevé • Bonne louabilité • 3 cases de garage • 3 places de parking extérieures • Investissement de capital attractif avec perspective à long terme • Potentiel de développement pour une augmentation supplémentaire du rendement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.