3150 (Schwarzenburg) - Immeubles d’habitation à vendre

Bastian Forster

Mariahilf 1, 3186 Düdingen

Place de parc

519m², CHF 1'650'000.–

Top

Propriété attractive avec restaurant et grand parking

Ce restaurant traditionnel situé Mariahilf 1 à Düdingen témoigne d'histoire, d'artisanat et de constance. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été rénové de manière globale à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre des possibilités de rafraîchissement pour l'adapter aux besoins et aux concepts contemporains.Avec une surface utile d'environ 520 mètres carrés, la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, elle est conçue comme un établissement gastronomique et dispose de salles spacieuses avec des zones d'accueil chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les pièces hautes, les poutres visibles et les matériaux naturels donnent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.Pour les investisseurs, la propriété offre des perspectives intéressantes : la structure généreuse permet une éventuelle conversion en appartements ou en locaux résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets qui souhaitent combiner la substance historique avec une utilisation moderne.Au premier étage, se trouve la salle principale des invités avec un espace bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un salon charmant avec une galerie. Cette division spatiale permet une utilisation flexible - que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d'événement changeants. L'espace du grenier avec une construction en bois visible donne à la maison une identité spéciale et souligne son charme historique.Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des pièces de stockage, des cellules de refroidissement, une salle technique, ainsi qu'une cave voûtée caractéristique qui convient idéalement au stockage du vin ou aux dégustations. Vous y trouverez également des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu'un accès séparé à la zone extérieure.La zone extérieure de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin sud avec espace de siège invite aux moments sociaux à l'extérieur et crée une extension agréable de l'activité gastronomique. La propriété comprend deux places de parking extérieures et une grande zone de parking qui offre de nombreuses places de parking et complète de manière optimale l'exploitation ou l'utilisation résidentielle future. La zone n'est pas un terrain à bâtir et doit être préservée dans sa forme actuelle.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Place de parc

1 / 27

Auf Anfrage 1, 1716 Plaffeien

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

CHF 1'690'000.–

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

Dorf 408a, 3154 Rüschegg Heubach

176m², CHF 1'100'000.–

Maison multifamiliale avec 2 unités de logement, atelier de vie séparé et jardin à Rüschegg Heubach à vendre

Bienvenue à Rüschegg Heubach : Cette maison multifamiliale construite en 1956 et rénovée en 2022 séduit avec deux unités de logement indépendantes, une maison de jardin séparée et beaucoup d'espace dans les zones intérieures et extérieures. L'emplacement est calme, naturel et ensoleillé, avec vue sur les montagnes.Les faits les plus importants : • Surface habitable nette d'environ 176 m² sur trois étages • Parcelle avec 829 m², volume de bâtiment d'environ 1 183 m³ • Balcon avec environ 20 m² • Pompe à chaleur air-eau de 2022, distribution de chaleur via radiateurs • Garage individuel et avant-cour pour véhicules supplémentaires • Occupation immédiate possible Les deux appartements peuvent être utilisés de manière flexible : en tant que maison à plusieurs générations, pour combiner vie et travail, ou pour louer une unité. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts, une cuisine ouverte et équipée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un cheminée et un poêle, créent une atmosphère conviviale.Un plus particulier est la maison de jardin séparée avec sa propre douche et toilettes. Elle convient en tant que retraite pour les invités, en tant qu'atelier, salle de hobby ou de sport, ou en tant que lieu de travail créatif. Le jardin aménagé avec amour avec différents espaces de sièges invite à la détente et offre beaucoup d'espace pour les familles et les enfants. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.Dans le sous-sol et sous le toit, il y a une cave spacieuse, une buanderie avec machine à laver, un atelier et un grenier. Cet espace de stockage est polyvalent, par exemple en tant que salle de hobby ou pour des activités artisanales.La maison est située sur le bord calme du quartier, directement adjacent à la nature et près du Schwarzwasser. Les possibilités de shopping et les autres offres du village sont à courte distance. Les randonnées, les tournées à vélo et les tours de course commencent pratiquement à la porte de la maison. Grâce au bus 611 et à la connexion S6 à Schwarzenburg, il y a également une connexion à Berne.La propriété est située à 86 % dans la zone résidentielle et commerciale et à 14 % dans la zone agricole.Une propriété polyvalente et bien entretenue pour tous ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de calme et de nature à Rüschegg Heubach.Demander notre brochure de vente pour obtenir plus de photos et de détails.

Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

CHF 2'800'000.–

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

SilverPartner

Grabenstrasse 3, 3132 Riggisberg

1'071m², CHF 3'950'000.–

Objet d'investissement avec potentiel - vie et commerce parfaitement combinés

Riggisberg est situé à environ 20 km au sud de Berne, au pied du Längenberg, sur un plateau ensoleillé avec une vue sur les préalpes (Stockhornkette, Gantrisch) ainsi que sur l'Eiger, le Mönch et le Jungfrau. Les propriétés historiques sont situées au cœur du centre du village. Grâce à la situation centrale, vous pouvez rejoindre en quelques minutes à pied diverses installations commerciales, la poste, la banque ainsi que divers restaurants. L'ensemble passionnant se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial avec un restaurant/pâtisserie, d'un bâtiment résidentiel avec un bureau et 20 garages/locaux de stockage, ainsi que de divers espaces de stationnement extérieurs. À l'est, un vaste jardin avec un jardin de buis bien entretenu et un pavillon romantique est attaché. Ce bien d'investissement unique avec une atmosphère historique vous offre un mélange attractif d'unités résidentielles et commerciales, de possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que beaucoup de potentiel de développement, y compris une réserve de terrain. Les propriétés sont actuellement entièrement louées (rendement brut actuel 5,52%).Description de la propriété MAISON RESIDENTIELLE ET COMMERCIALE, N° 3 Maison résidentielle et commerciale historique de 1898 sur 4 étages avec un restaurant/pâtisserie, trois salles commerciales élégantes, un cabinet dentaire, cinq appartements bien entretenus ainsi que divers locaux de stockage et caves. MAISON RESIDENTIELLE AVEC BUREAU, N° 5 Maison/chalet charmant de 1914 sur 3 étages avec deux appartements, une salle de loisirs avec eau, un grand garage ainsi qu'un bureau et divers locaux polyvalents dans l'annexe est. État Les propriétés ont été entretenues pendant des décennies par le propriétaire avec beaucoup d'amour et de soin. Elles se trouvent dans un état très bien entretenu.

SilverPartner

Natershusstrasse 354, 3176 Neuenegg

1 / 22

23.5 pièces, 530m², CHF 2'150'000.–

Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions

Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions Niché dans le paysage vert de Natershus dans la commune de Neuenegg, cette propriété exceptionnelle se présente dans un endroit calme et ensoleillé - entouré de nature, d'espace et de tranquillité apaisante. Au fil des générations, un ensemble unique est apparu ici, combinant histoire, qualité de vie et possibilités d'utilisation polyvalentes.La propriété comprend une ferme historique, une maison à trois familles et un bâtiment agricole spacieux avec une grange, une étable et des zones de stockage et d'usage polyvalentes. Plusieurs garages et un carport spacieux complètent l'offre d'espace de manière optimale. Au total, cinq unités résidentielles sont disponibles, offrant une variété d'options - de l'usage personnel à la location, en passant par les concepts de plusieurs générations ou la combinaison de vie et de travail.Une demande de parcellement et d'exemption de la loi sur les terres agricoles a déjà été déposée. L'approbation est attendue. Cela pourrait créer un terrain d'environ 3 800 m², offrant un espace ouvert généreux.La ferme historique de 1831 comprend deux appartements spacieux de 6,5 pièces et a été rénovée de manière complète en 2000. Cela comprenait, entre autres, le toit, les installations de chauffage et d'électricité, toutes les canalisations, ainsi que la conception intérieure complète des deux unités résidentielles ayant été modernisées. De plus, les plafonds à poutres en bois d'origine ont été remplacés par des plafonds en béton solide, une isolation intérieure a été installée et un sous-sol a été construit en construction solide. Aujourd'hui, la maison combine son caractère historique avec un confort de vie moderne.La maison à trois familles de 1960 comprend trois appartements de 3,5 pièces. Elle a également été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Les relations locatives à long terme créent une base attractive pour des rendements durables.Le bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage supplémentaires offre une variété de possibilités pour les hobbies, les idées créatives ou les concepts de travail et d'usage individuels.Dans ce cadre idyllique, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de la vie privée sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance confortable. La jonction de l'autoroute A12 est à quelques minutes et la ville de Berne est à environ 15 minutes en voiture.Que ce soit comme maison à plusieurs générations, propriété attractive ou pour combiner vie et travail - cet ensemble unique combine histoire, générosité et polyvalence. Cette offre NEWCASA vous propose de nombreux avantages : • Endroit calme, ensoleillé et idyllique avec beaucoup de vie privée • Terrain spacieux avec possibilités d'usage polyvalentes • Ferme historique avec deux appartements de 6,5 pièces (140 m² et 180 m²) • Maison à trois familles avec trois appartements de 3,5 pièces (chacun 70 m²) • Bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage polyvalentes • Différentes possibilités pour des concepts de vie et d'usage individuels • Cinq cases de garage et un carport double • Revenus locatifs existants avec potentiel de rendement attractif • Source d'eau propre • Bonne accessibilité aux écoles, aux installations commerciales, aux transports publics et à la jonction de l'autoroute A12 • Et beaucoup plus ? Conseil et vente :Convainquez-vous de cette offre attractive. Pour plus d'informations, contactez Marco De Simone de NEWCASA GmbH au 031 506 00 00 et 076 381 64 59.Votre nouveau domicile ? - Appelez-nous.

Niedermettlen 47, 3182 Ueberstorf

14 pièces, CHF 1'120'000.–

Propriété avec potentiel de rénovation ou pour nouvelle construction

Dans un lieu rural d'Ueberstorf, cette propriété polyvalente est à vendre sur un terrain de 875 m².Le bâtiment d'habitation de 1971 comprend deux appartements de 4½ pièces. Un appartement est loué, le second est actuellement vide. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une éventuelle troisième unité de logement.La propriété convient à une rénovation complète et à un développement ultérieur, ainsi qu'à une éventuelle nouvelle construction. La faisabilité structurelle et administrative doit être clarifiée avec la commune d'Ueberstorf.Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre.Pour obtenir de plus amples informations, la documentation de vente complète ou pour organiser une visite, veuillez remplir le formulaire de contact.