8 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: 2500 (Bienne)

Objet de rendement passionnant à Biel/Bienne !

Objet d'investissement passionnant dans un emplacement fréquenté à Biel/Bienne !La propriété comprend trois appartements ainsi qu'un espace commercial avec lumière du jour dans le sous-sol. Chacune des unités résidentielles dispose d'un compartiment de cave ainsi que d'un parking extérieur. L'espace commercial dans le sous-sol bénéficie d'un concept de pièces polyvalent qui permet différentes utilisations.Grâce aux rénovations en cours, la propriété est en bon état et impressionne par sa solide substance de construction. Il convient de mentionner particulièrement la rénovation de base en 2020, au cours de laquelle toutes les entreprises de construction intérieure (y compris toutes les lignes dans le domaine de la technologie de la maison) ont été réalisées - ainsi, la propriété peut être reprise comme objet de rendement durable dans votre portefeuille.Points forts· Objet de rendement attractif pour les petits investisseurs· Emplacement recherché et mélange d'appartements attractif (2x 3,5- et 1x 2,5-pièces)· Espace commercial dans le sous-sol avec lumière du jour· Propriété et jardin bien entretenus· Emplacement central et convoité· Rendement attractif de plus de 5% - investissement optimal pour votre capital !Vous souhaitez en savoir plus sur cet objet d'investissement passionnant ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous présenter la propriété lors d'une visite.Nous nous réjouissons de votre contact !LASKI + LASKI AG | Département Ventes

Maison multifamiliale unique avec 3 unités d'habitation et vue de rêve

Cette maison multifamiliale caractérisée dans un emplacement en pente sud combine des vues à couper le souffle, des espaces extérieurs spacieux et un excellent emplacement. Avec trois unités d'habitation qui sont complètement libres de contrats de location, la propriété convient autant en tant qu'objet d'investissement qu'à usage personnel.La maison a été complètement rénovée en 2002-2003 et partiellement rénovée/modernisée en 2021. Elle offre des pièces lumineuses, un style rustique unique avec des murs en pierre apparente et des détails charmants comme des cheminées massives. L'environnement ensoleillé et familial ainsi que l'excellente infrastructure à distance de marche complètent cette offre spéciale.Appartement & Points fortsAppartement 1,5 pièces au rez-de-chaussée (70,87 m², surface habitable nette) • Plan d'étage spacieux avec beaucoup de charme • Style rustique avec des murs en pierre naturelle apparente pour une ambiance unique • Cheminée massive au cœur de l'appartement • Chambre à coucher spacieuse • Cuisine moderne • Salle de bain avec douche • Accès direct à la salle de buanderie avec lave-linge & sèche-linge • Accès direct depuis le salon au jardin ensoleillé Appartement 3,5 pièces au 1er étage (59,22 m², surface habitable nette) • Plan d'étage lumineux et bien pensé • Salon spacieux avec accès à la terrasse immense (53 m²) • Vue spectaculaire sur Biel et les Alpes • Cuisine moderne • Salle de bain avec douche • Deux chambres à coucher spacieuses Appartement-maisonnette 4,5 pièces aux 2e et 3e étages (154,63 m², surface habitable nette) • Grand espace de vie et de repas lumineux • Cuisine ouverte, moderne et bien équipée • Ambiance rustique avec des murs en pierre apparente • Cheminée massive servant de cœur à l'appartement • Salle de bain avec baignoire • Bel sol en carrelage au 2e étage, parquet au 3e étage • Accès direct depuis l'espace de vie au balcon spacieux (16 m²) avec vue imprenable • 3 chambres à coucher au 3e étage • Salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de buanderie pratique avec lave-linge & sèche-linge Espaces extérieurs & Infrastructure • Espace de jardin sur le côté de la maison • Terrasse immense (53 m²) & balcon (16 m²) avec vue spectaculaire • Emplacement ensoleillé dans un quartier familial • Infrastructure, écoles, possibilités de shopping et transports en commun à distance de marche Cette maison multifamiliale combine le confort de vie moderne avec le charme rustique et les vues uniques. Que ce soit en tant qu'investissement ou à usage personnel, la polyvalence de cette propriété...

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

MAISON DE PLUSIEURS FAMILLES À LOUER À UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN

Cette maison de plusieurs familles entièrement louée, rénovée de fond en comble, avec 19 unités résidentielles de haute qualité, modernisées, offre une opportunité d'investissement unique dans un emplacement très demandé à Biel. Grâce à la rénovation complète et à l'excellente infrastructure, les locataires bénéficient d'un confort de vie élevé et les investisseurs de revenus locatifs stables et à long terme.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Entièrement louée avec des revenus locatifs sécurisés- Rendement net attractif de 4,56 % - investissement de capital attractif- Rénovation de base incluant des balcons, des fenêtres, des radiateurs, des installations électriques et des tuyaux d'eau- Équipements commerciaux, écoles et transports en commun à proximité immédiate- Sécurité d'investissement dans la région économique en croissance de Biel- Potentiel de croissance de la valeur à long terme grâce à l'emplacement central- 7 × appartements de 1 à 1,5 pièces- 7 × appartements de 2 pièces- 3 × appartements de 2,5 pièces- 2 × appartements de 3 à 3,5 pièces- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bien entretenuSalles de bain / cellules humides : 19 (19 x WC / lavabo / baignoire)Système de chauffage : Radiateur/GazTransports en commun : Bus, 15 m / Train, 2,1 km Écoles : Jardin d'enfants / École primaire, 950 mMagasins : Denner / Migros MM, 650 m

Maison multifamiliale rénovée avec rendement attractif à Biel/Bienne

Cette maison multifamiliale intéressante convainc par son emplacement central, sa situation de location stable et son mélange d'appartements variés. La propriété se compose d'un total de 9 unités résidentielles et offre une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel à long terme.La maison multifamiliale comprend : • 1x appartement en duplex de 5,5 pièces • 1x appartement de 3,5 pièces avec grande terrasse • 1x appartement en duplex de 4,5 pièces • 4x appartements de 2,5 pièces • 2x appartements studios • 6 places de parking extérieures Les revenus locatifs actuels s'élèvent à CHF 120 000.- par an. La maison multifamiliale est actuellement entièrement louée. Un appartement sera disponible dans un proche avenir, mais sera reloué directement par la propriété.La propriété a été rénovée en 2017. En outre, trois autres appartements ont été complètement rénovés entre-temps. Quatre autres appartements sont également en bon état.La propriété est située dans un emplacement central et bien connecté. Les installations commerciales comme Migros, les transports publics et d'autres infrastructures importantes sont à proximité immédiate. L'école Rue Jakob est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.L'emplacement est également particulièrement attractif en raison de sa proximité avec la rivière et de l'environnement ensoleillé, qui sont très appréciés des locataires. La combinaison de vie centrale, de bonne accessibilité et d'environnement de vie agréable assure une rentabilité durable des appartements.Un objet d'investissement intéressant pour les investisseurs qui valorisent les revenus stables, l'emplacement central et le potentiel à long terme.Avantages de la propriété : • Maison multifamiliale entièrement louée avec revenus locatifs stables • Revenus locatifs annuels attractifs d'environ CHF 120 000.- • Emplacement central avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate • Rénovation de base en 2017 • Bon mélange de différentes tailles d'appartements • Potentiel d'augmentation de valeur supplémentaire

Immo Kaletsch: Offre

Nous vendons également votre propriété au meilleur prix.N'hésitez pas à nous contacter.Votre expert de confiance pour la vente immobilièreImmo Kaletsch, Rohrweg 8, 2543 Lengnau, Tel: 032 653 11 60

Investissement hôtelier avec revenu locatif à long terme dans le Seeland bernois

Der Standort Bemerkung : L'adresse enregistrée ne correspond pas à l'emplacement réel de l'entreprise.Le site est situé dans une commune bien intégrée du plateau suisse. La proximité des paysages lacustres, des forêts et des hauteurs du Jura confère à la région une grande valeur de loisirs et de détente. En même temps, la situation centrale garantit que les grandes villes ainsi que les nœuds de transport importants soient facilement accessibles. Cela crée un environnement qui offre à la fois calme et nature, ainsi que l'accès aux offres urbaines.Grâce à un accès direct aux axes de transport importants ainsi qu'à une gare régionale importante, le site est exceptionnellement bien connecté. Le lien avec les aéroports nationaux et internationaux est également confortable.La commune grandit de manière continue, présente une activité de construction résidentielle stable et profite d'un développement économique solide. Ces conditions-cadres créent des conditions attractives pour l'exploitation d'une offre d'hébergement ou de restauration. Das Verkaufsobjekt L'entreprise comprend un hôtel et un établissement de restauration traditionnellement géré, avec une longue histoire et une ancrage régional. Au fil des ans, des rénovations complètes ont été réalisées à plusieurs reprises, ce qui fait que l'immobilier se présente aujourd'hui dans un état entretenu et fonctionnel.L'exploitation comprend plusieurs offres de restauration qui sont très appréciées à la fois de la population locale et des clients de l'hôtel. Les locaux conviennent à différents types d'événements, allant des réunions d'affaires aux fêtes privées. Depuis longtemps, l'ensemble de l'exploitation est géré avec succès par des propriétaires expérimentés et jouit d'une excellente réputation dans la région.En complément de l'exploitation hôtelière, l'entreprise comprend également une propriété résidentielle avec plusieurs unités louées. L'ensemble de la propriété résidentielle présente une situation de location stable et complète de manière sensée le portefeuille de l'entreprise. Die Räumlichkeiten Hôtel & Restauration (bâtiment principal)L'exploitation comprend un complexe hôtelier et de restauration spacieux avec plusieurs zones de restauration, des salles de réunion polyvalentes et 33 chambres d'hôtes. L'infrastructure répond aux besoins quotidiens de l'hôtel et de la restauration, ainsi qu'aux grands événements et conférences.Au sous-sol se trouvent divers locaux de service et d'exploitation tels que des entrepôts, des installations techniques et de réfrigération, des locaux pour le personnel ainsi qu'un grand parking.Le rez-de-chaussée propose plusieurs restaurants, un espace de banquets et de réunions étendu, une terrasse extérieure ainsi qu'une cuisine professionnelle et la réception.Aux étages supérieurs se trouvent des salles de séminaire et de réunion flexibles ainsi que plus de 30 chambres d'hôtes modernes, certaines avec balcon. Une partie des chambres a été rénovée ces dernières années.Propriété résidentielle (actif supplémentaire)L'entreprise comprend également une maison d'habitation et de commerce entièrement louée avec plusieurs appartements de différentes tailles, un espace commercial ainsi que des locaux annexes. Des parties du bâtiment sont anciennes et ont été partiellement rénovées ; des unités supplémentaires ont été récemment réaménagées. À l'extérieur se trouvent plusieurs places de parking pour les locataires et les visiteurs. Weitere Inormationen • 100 % des actions sont vendues. • L'adresse enregistrée ne correspond pas à l'emplacement réel de l'entreprise. Si vous êtes intéressé et après avoir signé un accord de confidentialité, nous serons heureux de vous fournir plus d'informations.