Dimitri Courvoisier
Immeuble de ville de caractère avec 3 logements distincts
Située entre Morges et Rolle, au coeur d'un bourg prisé de la Côte vaudoise, cette grande maison de ville de caractère (petit immeuble) - composée de 3 logements distincts - séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.Réparti sur plusieurs niveaux, ce magnifique bien offre une combinaison rare d'espaces de vie indépendants, permettant aussi bien d'envisager un investissement de rendement, une habitation multigénérationnelle ou encore un lieu de vie associé à une activité artistique ou professionnelle.Les différents appartements et espaces de réception bénéficient de très beaux volumes, d'une atmosphère chaleureuse ainsi que d'un cachet unique mêlant charme de l'ancien et confort de vie. Certaines pièces offrent des surfaces particulièrement généreuses et des configurations rares.La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, d'un garage ainsi que d'une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.Une parcelle d'agrément attenante peut en complément être acquise.Rare sur le marché, ce petit immeuble de charme s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien singulier, polyvalent et idéalement situé à proximité immédiate des commodités.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Immeuble résidentiel au coeur du centre historique d'Aubonne
Immeuble de caractère du XVIIe siècle composé de 6 appartements rénovés.Un dossier complet pourra vous être envoyé sur demande.
Immeuble résidentiel moderne de 6 logements au coeur du village
Cet immeuble résidentiel construit en 2014 comprend 4 appartements, un duplex et un studio. Elle s'étend sur 3 niveaux avec la composition suivante.Au rez-de-chaussée:- un studio de 64 m2- une salle polyvalente avec toilettes et douche de 43 m2- un local technique de 10 m2Au premier étage se trouvent deux appartements de 113 m2 comprenant :- entrée- un séjour avec une loggia- cuisine ouverte- toilettes visiteurs avec douche- une salle de bain double- dégagement communiquant avec trois chambresDans les combles se trouvent également deux appartements de 99 m2 avec la même disposition que les appartements du 1er étage. Chaque appartement dispose d'un garage de 19 m2, d'une cave de 8 m2 et d'une place de parking extérieure.Dans l'immeuble se trouve également un appartement en duplex de 67 m2 accessible depuis une entrée indépendante avec un séjour et coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au premier étage.Le système de chauffage est basé sur le gaz avec des panneaux solaires supplémentaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'efficacité énergétique globale du bâtiment (CECB) est B.Les 4 appartements et le studio de l'immeuble résidentiel sont tous loués avec un revenu locatif annuel total de CHF 102'000.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette excellente opportunité d'investissement immobilier.Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.
St-Saphorin s/Morges immeuble locatif de 7 appartements
Au coeur du charmant village de St-Saphorin s/Morges, à 7 min de Morges, immeuble locatif de 7 appartements construit en 1846, transformé et rénové en 1990, implanté sur une parcelle de 979 m². Situation calme et bien ensoleillée, orienté sud-sud/est, proche des transports (bus), écoles par transports scolaires sur Colombier et Echichens, restaurant.Travaux de rénovation à prévoir. Tel le système de chauffage électrique.Distribution :Pas de sous-sol.Rez : caves, buanderie commune, local technique ; 1 appartement de 3,5 pièces de 65 m² avec terrasse et 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m2 avec terrasse1er : 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m² ; 1 appartement de 4 pièces de 80 m² ; 1 app de 4,5 pces de 90 m22ème : 1 appartement de 4 pièces de 80 m²; Ainsi que 2 parties disponibles (brut) type galetas.Combles : 1 appartement de 4 pièces de 79 m²Annexes : 13 parkings louésRéférencement historique du bâtiment en notes 4 et 5.Loyers / annuel net : 123'420.-Loyers / annuel brut : 132'500.-Taux de rentabilité brut théorique : 4%
Exclusivité - 4 immeubles résidentiels - rendement de 5% - Le Vaud
Situé au coeur du charmant village de Le Vaud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, en s'intégrant au mieux avec l'authenticité villageoise.Proposé en exclusivité, cet ensemble se compose de quatre immeubles :Immeuble 1 : 7 appartements et 7 places de parking doubles.Immeuble 2 : 1 bureau, 1 atelier, 1 appartement en duplex et 4 places de parking.Immeuble 3 : 10 appartements, 6 places de parking simples et 4 places de parking doubles.Immeuble 4 : 1 arcade commerciale, 2 appartements, 2 places de parking simples et 2 places de parking doubles.Etat locatif d'environ CHF 475'000.00 par année. Implanté dans une commune prisée pour son cadre de vie, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement. Il réunit des logements, des surfaces commerciales ainsi que de nombreuses places de stationnement, offrant une diversification des revenus locatifs.Ce portefeuille représente un actif patrimonial attractif pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à moyen et long terme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir un dossier de vente, contactez-nous dès aujourd'hui.
Simon Pache
Immeuble locatif 9 logements et parking
Idéalement implanté au coeur du village, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 200 mètres des commodités de proximité et à quelques minutes de voiture des communes de Rolle et d'Allaman.L'immeuble se compose de 9 logements de typologie variée, de 4 places de parc intérieures et de 5 places de parc extérieures.Revenu locatif net annuel : CHF 198'396.-Pour tous renseignements complémentaires :M. Simon Pache - simon.pache@derham.ch - 077 438 32 81
Berolle (district de Morges) - Maison villageoise de 2 appartements
Cette maison villageoise de caractère, comprenant 2 superbes appartements de 5.5 pièces et de 6 pièces, est idéale pour deux familles ou pour un investissement locatif durable.L'emprunte de son historique architectural a été maintenu lors de sa rénovation de 1982 pour mettre en évidence le bois et les volumes intérieurs.Située à Berolle, dans le district de Morges, elle s'intègre parfaitement dans le cadre paisible du village.Les appartements, actuellement loués, sont indépendants avec leur propre entrée et offrent une surface généreuse d'~ 160 m² et d'~ 170 m², sans compter leur buanderie individuelle.Toutes les commodités commerciales sont implantées à Bière et les transports publics de proximité permettent de rejoindre Morges ou Cossonay en peu de temps.Le bus s'arrête à ~ 90 m de la maison. La commune de Berolle offre un cadre de vie calme et naturel.Entouré de forêts et de pâturages, le village profite d’un environnement préservé, tout en restant proche de Rolle et de Morges.Visites à votre convenance horaire.
