Ueberstorf - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale polyvalente avec trois unités et maison unifamiliale attenante avec piscine

À Gümmenen, niché dans un environnement rural avec de bonnes connexions à Berne, Murten et Kerzers, cet ensemble immobilier polyvalent se présente comme une combinaison excitante de maison multifamiliale et de maison unifamiliale. La proximité de la Saane, du lac de Wohlensee et des sentiers de randonnée et de cyclisme donne à l'emplacement un caractère naturel et crée un environnement agréable pour vivre, travailler et investir.Maison multifamilialeLa maison multifamiliale a été construite en 1889 et comprend trois unités résidentielles d'une superficie totale d'environ 292 mètres carrés. Les unités ont des plans d'étage bien structurés, des zones de vie lumineuses et une atmosphère accueillante. Selon l'étage, les terrasses ou les balcons offrent une qualité de vie en plein air supplémentaire et offrent une belle vue sur la campagne environnante.Maison unifamilialeLa maison unifamiliale attenante a été construite en 1991 et offre beaucoup d'espace pour différentes formes de vie avec 5,5 pièces, plusieurs pièces secondaires et un plan d'étage bien pensé. La zone de vie et de repas avec cheminée forme le centre de la maison et est complétée par une cuisine, plusieurs pièces, une galerie, des salles de bains et une terrasse.Un plus spécial est le bâtiment intermédiaire avec un jardin d'hiver, un bureau, une buanderie et un Reduit. Cela crée des options supplémentaires pour travailler à domicile, des hobbies ou des utilisations créatives. Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave, un atelier et un sauna/Sanarium Klafs.Deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre. Un foyer polyvalent avec de l'espace, de la privauté et une haute qualité de vie.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Propriété attractive avec restaurant et grand parking

Ce restaurant traditionnel situé Mariahilf 1 à Düdingen témoigne d'histoire, d'artisanat et de constance. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été rénové de manière globale à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre des possibilités de rafraîchissement pour l'adapter aux besoins et aux concepts contemporains.Avec une surface utile d'environ 520 mètres carrés, la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, elle est conçue comme un établissement gastronomique et dispose de salles spacieuses avec des zones d'accueil chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les pièces hautes, les poutres visibles et les matériaux naturels donnent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.Pour les investisseurs, la propriété offre des perspectives intéressantes : la structure généreuse permet une éventuelle conversion en appartements ou en locaux résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets qui souhaitent combiner la substance historique avec une utilisation moderne.Au premier étage, se trouve la salle principale des invités avec un espace bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un salon charmant avec une galerie. Cette division spatiale permet une utilisation flexible - que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d'événement changeants. L'espace du grenier avec une construction en bois visible donne à la maison une identité spéciale et souligne son charme historique.Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des pièces de stockage, des cellules de refroidissement, une salle technique, ainsi qu'une cave voûtée caractéristique qui convient idéalement au stockage du vin ou aux dégustations. Vous y trouverez également des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu'un accès séparé à la zone extérieure.La zone extérieure de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin sud avec espace de siège invite aux moments sociaux à l'extérieur et crée une extension agréable de l'activité gastronomique. La propriété comprend deux places de parking extérieures et une grande zone de parking qui offre de nombreuses places de parking et complète de manière optimale l'exploitation ou l'utilisation résidentielle future. La zone n'est pas un terrain à bâtir et doit être préservée dans sa forme actuelle.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Garage auto/Atelier

GARAGE AUTO / ATELIER OBJET COMMERCIALQuartier de la ville III, Mattenhof-Weissenbühl • Rénovation complète 2025 • Superficie de la halle d'environ 893 m2 • Lumière naturelle par lanterneaux / coupoles de lumière • Halles équipées de distributeurs d'électricité, de prises d'eau • 1 palan à câble 2T dans la halle 4 • Système de ventilation / déshumidification, • Salle de repos, cuisine, installations sanitaires

Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions

Ensemble d'exploitation agricole unique dans un cadre idyllique avec beaucoup d'espace pour vos visions Niché dans le paysage vert de Natershus dans la commune de Neuenegg, cette propriété exceptionnelle se présente dans un endroit calme et ensoleillé - entouré de nature, d'espace et de tranquillité apaisante. Au fil des générations, un ensemble unique est apparu ici, combinant histoire, qualité de vie et possibilités d'utilisation polyvalentes.La propriété comprend une ferme historique, une maison à trois familles et un bâtiment agricole spacieux avec une grange, une étable et des zones de stockage et d'usage polyvalentes. Plusieurs garages et un carport spacieux complètent l'offre d'espace de manière optimale. Au total, cinq unités résidentielles sont disponibles, offrant une variété d'options - de l'usage personnel à la location, en passant par les concepts de plusieurs générations ou la combinaison de vie et de travail.Une demande de parcellement et d'exemption de la loi sur les terres agricoles a déjà été déposée. L'approbation est attendue. Cela pourrait créer un terrain d'environ 3 800 m², offrant un espace ouvert généreux.La ferme historique de 1831 comprend deux appartements spacieux de 6,5 pièces et a été rénovée de manière complète en 2000. Cela comprenait, entre autres, le toit, les installations de chauffage et d'électricité, toutes les canalisations, ainsi que la conception intérieure complète des deux unités résidentielles ayant été modernisées. De plus, les plafonds à poutres en bois d'origine ont été remplacés par des plafonds en béton solide, une isolation intérieure a été installée et un sous-sol a été construit en construction solide. Aujourd'hui, la maison combine son caractère historique avec un confort de vie moderne.La maison à trois familles de 1960 comprend trois appartements de 3,5 pièces. Elle a également été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Les relations locatives à long terme créent une base attractive pour des rendements durables.Le bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage supplémentaires offre une variété de possibilités pour les hobbies, les idées créatives ou les concepts de travail et d'usage individuels.Dans ce cadre idyllique, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de la vie privée sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance confortable. La jonction de l'autoroute A12 est à quelques minutes et la ville de Berne est à environ 15 minutes en voiture.Que ce soit comme maison à plusieurs générations, propriété attractive ou pour combiner vie et travail - cet ensemble unique combine histoire, générosité et polyvalence. Cette offre NEWCASA vous propose de nombreux avantages : • Endroit calme, ensoleillé et idyllique avec beaucoup de vie privée • Terrain spacieux avec possibilités d'usage polyvalentes • Ferme historique avec deux appartements de 6,5 pièces (140 m² et 180 m²) • Maison à trois familles avec trois appartements de 3,5 pièces (chacun 70 m²) • Bâtiment agricole spacieux avec grange, étable et zones de stockage et d'usage polyvalentes • Différentes possibilités pour des concepts de vie et d'usage individuels • Cinq cases de garage et un carport double • Revenus locatifs existants avec potentiel de rendement attractif • Source d'eau propre • Bonne accessibilité aux écoles, aux installations commerciales, aux transports publics et à la jonction de l'autoroute A12 • Et beaucoup plus ? Conseil et vente :Convainquez-vous de cette offre attractive. Pour plus d'informations, contactez Marco De Simone de NEWCASA GmbH au 031 506 00 00 et 076 381 64 59.Votre nouveau domicile ? - Appelez-nous.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec annexe de 4,5 pièces et vue sur le vert à St.Antoni

Dans un quartier calme, convivial pour les familles au bout d'une impasse à St. Antoni, cette maison unifamiliale détachée de 1994 se présente avec un espace impressionnant, une substance de construction excellente et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 181 m² dans la maison principale (rez-de-chaussée et étage) et 91 m² supplémentaires dans l'annexe séparée dans le sous-sol, cette propriété offre des conditions idéales pour les familles, les maisons multigénérationnelles ou une combinaison d'usage personnel et de location.Dès le rez-de-chaussée, la maison convainc avec un espace d'entrée spacieux comprenant des armoires encastrées. Une pièce séparée convient idéalement comme bureau ou chambre d'ami. Cette étage est complétée par une salle de bain avec douche et toilettes. La cuisine offre un accès direct à la zone de séjour et au garage, garantissant des distances courtes et des flux de travail pratiques. Le cœur de la maison est le salon et salle à manger lumineux et ouvert avec cheminée. De là, vous accédez au jardin d'hiver, qui invite à la détente avec sa vue agréable sur le vert.A l'étage, un espace spacieux et ouvert vous attend, qui peut être utilisé de manière flexible comme salle de jeux, coin de lecture ou salle de fitness et offre un accès à un petit balcon. Trois grandes chambres avec hauts plafonds offrent un sentiment de vie aéré. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Le sous-sol abrite une annexe de 4,5 pièces avec entrée séparée. L'appartement dispose de sa propre cuisine ainsi que d'un salon ou salle à manger lumineux avec grande façade vitrée, accès direct à la terrasse et une vue agréable sur le vert. Une pièce supplémentaire avec accès à la terrasse et deux chambres supplémentaires offrent beaucoup d'espace. Une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'une chaudière séparée complètent l'offre. L'eau, l'électricité et les eaux usées sont enregistrés séparément. L'appartement est actuellement loué et offre une source de revenus attractive.En outre, le sous-sol dispose d'un cellier séparé pour chaque unité de vie, d'une buanderie et d'une salle technique partagées, d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol et d'un cellier naturel pratique pour les aliments.Même la zone extérieure ne laisse rien à désirer : Un bâtiment de garage séparé avec deux portes de garage électriques offre des options de stationnement confortables, avec un garage déjà équipé d'une connexion à haute tension pour une station de recharge électrique. Un carport avec deux places de parking supplémentaires complète l'offre. La grande maison de jardin est divisée en deux zones, un abri d'outils et une zone avec sauna à infrarouge. Plusieurs zones de séjour, un gazon bien entretenu et un petit jardin potager vous invitent à profiter et à vous détendre à l'extérieur.La maison a été maintenue et rénovée de manière continue depuis sa construction. Les investissements les plus importants en un coup d'œil :2003 : Agrandissement de l'annexe dans le sous-sol2003 : Construction de la maison de jardin2003 : Construction du jardin d'hiver au rez-de-chaussée2011 : Construction du carport2014 : Nouvelle entrée de garage2015 : Nouvelle terrasse au rez-de-chaussée2019 : Nouveau réfrigérateur, four et cuisinière au rez-de-chaussée2021 : Façade ouest et sous-toit peints2024 : Nouvelle terrasse pour l'annexe2024 : Chauffage par le sol nettoyéLa situation convainc par sa tranquillité et sa bonne connexion : L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres et vous emmène à la gare de Fribourg en environ 24 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre Berne via Schmitten ou Flamatt en environ 30 minutes. Le groupe de jeux, le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés à environ 500 mètres dans le village, l'enseignement secondaire est situé à Tafers. Les possibilités de shopping comme un magasin de village et une boulangerie sont accessibles en environ 400 mètres, d'autres offres comme Coop sont également situées à Tafers.Cette propriété est idéale pour une famille, en tant que maison multigénérationnelle ou pour des acheteurs qui souhaitent occuper une partie eux-mêmes et louer l'annexe. Une maison solide, bien entretenue avec beaucoup d'espace, de potentiel et une vue de rêve.

Ensemble historique de ferme avec potentiel de développement

Au cœur du centre du village de Hinterkappelen, cet ensemble de ferme caractéristique possède un potentiel de développement exceptionnel. La propriété combine le charme historique avec des possibilités d'utilisation diverses, offrant une occasion rare de combiner le charme rural avec un emplacement central. Grâce à son emplacement central, les installations commerciales, les transports en commun et les autres infrastructures quotidiennes sont juste à votre porte.Description de la pièce L'ancienne ferme dans la zone résidentielle comprend aujourd'hui deux unités résidentielles : un spacieux appartement en duplex de 5 pièces et un appartement de 2 pièces. Dans la zone économique, l'ancienne étable est située au rez-de-chaussée, et la grange avec une mezzanine est aux étages supérieurs et dans les combles. Cela résulte en un potentiel d'expansion attractif d'environ 850 m² d'espace utilisable. L'ensemble comprend également un grenier historique et divers bâtiments annexes. L'ensemble du complexe est sous protection des monuments. La propriété ouvre des perspectives excitantes pour les investisseurs, les développeurs ou les amoureux de la substance de bâtiments historiques. Selon une étude de faisabilité, il existe un potentiel pour l'expansion et la réalisation d'environ 8 à 9 appartements. L'étude peut être mise à disposition sur demande sérieuse et sous réserve de réserve. État Les deux appartements sont en bon état et ont été rénovés dans les années 90. Cependant, d'un point de vue énergétique, des rénovations sont prévues dans les domaines des fenêtres et de la technologie du bâtiment.

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à Heitenried

Immeuble locatif avec potentiel de développement et parcelle constructible supplémentaire à HeitenriedSitué dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Propriété résidentielle et commerciale charmante dans un emplacement central à Gurmels

À vendre, une propriété entièrement louée avec deux unités résidentielles spacieuses ainsi qu'une crèche.La propriété impressionne par une division claire et pratique entre usage résidentiel et commercial. Au rez-de-chaussée, aux étages supérieurs et inférieurs, se trouve une crèche en tant que locataire fiable, tandis que deux appartements spacieux sont situés aux 1er et 2e étages supérieurs. L'offre est complétée par des places de parking extérieures ainsi que par un environnement spacieux avec aires de jeux.L'immeuble a été entretenu de manière continue au fil des ans et se trouve en bon état. La construction solide ainsi que les investissements réalisés assurent une utilisation durable. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété de placement bien entretenue et fonctionnelle avec des rendements stables.Emplacement et environnement : La propriété située au Doktorgässli 19/19a se trouve au centre de Gurmels et bénéficie d'un environnement animé et bien desservi avec des distances courtes aux infrastructures les plus importantes du quotidien. L'emplacement central combine une atmosphère de vie et de travail agréable. Les commerces, les services et les institutions publiques sont facilement accessibles et contribuent à l'attractivité de l'emplacement.La combinaison de l'état rénové, du terrain spacieux et de l'emplacement pratique fait de cette propriété un excellent investissement.Processus de vente :Pour plus d'informations sur la propriété, le processus de vente ou les demandes de visite, veuillez remplir le formulaire de contact adjacent ou nous envoyer un e-mail à l'adresse info@immo-riedo.ch.

Occasion rare, terrain à bâtir avec perspectives attractives

Terrain à bâtir attractif en zone mixte avec potentiel de développementCe terrain offre une opportunité intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Actuellement, une maison jumelée est située sur le terrain, qui peut être démolie.La propriété est située en zone mixte et offre des possibilités de développement polyvalentes. Une surconstruction avec deux maisons à appartements multiples avec environ six à huit appartements chacune, ainsi que des espaces commerciaux supplémentaires, apparaît fondamentalement possible. Les possibilités du droit de la construction sont à vérifier par l'acheteur dans le cadre de la planification du projet avec les autorités compétentes. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé et calme • Emplacement central à Zumholz près de Fribourg • Étude de faisabilité disponible • Concept résidentiel attractif • Location très rentable • Démolition de la propriété existante possible • Facteur d'utilisation 1,3 • Opportunité de rendement attractive • Près des infrastructures et des transports en commun • Bonne connexion routière • Potentiel d'investissement attractif Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Votre perle dans le vert - où règne la paix

Cette charmante ferme est vendue comme une maison multifamiliale avec trois appartements séparés et est située dans un endroit calme et isolé, au milieu d'un environnement vert et naturel. Le terrain spacieux d'environ 4 200 m² offre beaucoup d'espace, de la privauté et de nombreuses possibilités d'utilisation.Entourés de prairies et de nature, les résidents jouissent d'une qualité de vie unique, loin du bruit et de l'agitation. Les trois unités de logement rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs ainsi que pour les familles multigénérationnelles. L'environnement vaste et le grand terrain créent des conditions idéales pour une vie détendue dans le vert.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent la paix, la nature et une maison multifamiliale attrayante avec un grand potentiel. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Plan d'étage spacieux • Pièces lumineuses et ensoleillées • Un appartement déjà loué • 1 x appartement 5 pièces • 2 x appartement 3 pièces • Grand espace de jardin • Superficie de terrain vaste de 4 160 m² • Grande salle de bain avec tour de buanderie • Pompe à chaleur + système de chauffage au bois • 4x places de parking couvertes • Possibilités de parkings extérieurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À HAUT RENDEMENT

Bienvenue dans cet impressionnant immeuble situé dans la commune animée de Köniz.Avec une surface habitable de 160 m² et une surface utile totale de 350 m² cet objet offre beaucoup d'espace pour de multiples possibilités d'utilisation. Les 2 balcons et la généreuse 80 m² terrasse invitent à se détendre et ;Profiter d'un - endroit parfait pour des soirées conviviales ou des moments tranquilles à l'air frais. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Deux boxes de garage offrent un espace sûr pour vos véhicules, tandis que 4 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles pour les invités. Köniz elle-même séduit par son excellente infrastructure, son offre culturelle et sa proximité avec la nature, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Un logement idéal pour les familles ou les investisseurs qui attachent de l'importance au confort et à un environnement attrayant.Cet immeuble à Köniz combine une utilisation résidentielle et commerciale à une situation centrale et offre ;une situation de départ intéressante pour des investisseurs ou pour de futurs concepts d'utilisation à caractère mixte. Sur 160 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile l objet comprend au rez- et sous-sol un grand restaurant qui fonctionne bien avec un contrat de location à&durée . Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4.5 pièces accueillants avec 80 m² de surface habitable chacun.L'immeuble est entièrement loué et dispose d'une clientèle de locataires de longue date avec des contrats de location à durée indéterminée.Le solide rendement brut de 4,46 % souligne l'attractivité du bien.Les deux appartements convainquent avec des pièces lumineuses et quatre pièces utilisables de manière flexible Les deux unités disposent en plus d un balcon privé.Un autre avantage est la terrasse généreuse qui offre une valeur utile supplémentaire à l'entreprise de restauration pendant les mois d'été.L'offre est complétée par deux boxes de garage et quatre places de stationnement extérieures.En ce qui concerne les futures idées d'utilisation l'immeuble offre un potentiel on peut imaginer par exemple un projet multigénérationnel avec deux appartements et le restaurant comme source de revenus complémentaires. La situation directement à la gare de Köniz assure une très bonne accessibilité, et les possibilités d'achat se font facilement à pied Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00048 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Investir dans le caractère : hôtel boutique ou maison multifamiliale

Emplacement • Ainsi, la propriété est idéale pour les voyageurs d'affaires, les navetteurs et les hôtes touristiques qui recherchent la proximité de la ville et en même temps la paix et la détente à la campagne. • Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les zones de loisirs sont situés à proximité immédiate. Description de l'objet • Cet objet d'investissement est un véritable atout unique : un bâtiment classé qui a été soigneusement, créativement et innovativement transformé en hôtel boutique d'un type spécial. • Ici, il n'a pas été simplement rénové, mais un concept visionnaire a été mis en œuvre : le principe "maison dans la maison", qui intègre le confort de vie et d'utilisation moderne dans la substance de construction historique. Cette interaction entre l'histoire et l'innovation fait de cette maison multifamiliale une rareté sur le marché. • Les chambres à thème conçues individuellement sont le cœur de l'hôtel : chaque chambre raconte son propre histoire - de la majestueuse "Matterhorn" au charme urbain du "Brooklyn Bridge", de la vastitude mystique de "l'Espace" à l'atmosphère exotique d'une "Cour orientale". • Ce design unique distingue clairement la maison des hôtels standard classiques et crée une expérience qui reste dans la mémoire des hôtes. Ce n'est pas juste un séjour d'une nuit, mais un séjour avec du caractère et de la personnalité. • Le concept d'exploitation se concentre sur l'efficacité maximale et l'orientation des hôtes : un système de check-in autonome 24h/24 permet les arrivées et les départs à tout moment et réduit en même temps les besoins en personnel au minimum - une solution contemporaine qui combine le confort et l'économie. L'offre est complétée par une infrastructure moderne telle que le WLAN dans toute la maison, un mini-marché, des salons et des salles de réunion, ainsi que des places de parking suffisantes directement devant la maison - même pour les bus ou les campervans. • Avec cette combinaison de charme architectural, de technologie innovante et de design frappant, cette maison offre un potentiel énorme. Vous avez le choix : poursuite en tant qu'hôtel boutique avec un concept existant et une valeur de reconnaissance. Conversion en maison multifamiliale ou en appartements meublés pour long séjour, qui, grâce à l'emplacement excellent entre Berne et Bienne, peuvent espérer une demande sûre. • Conclusion : Le BS16 est plus qu'une simple propriété - c'est un projet qui combine l'histoire, l'innovation et le futur. Un investissement dans cette maison n'est pas juste un achat, mais la reprise d'une vision unique avec des possibilités de développement diverses. • Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - LES compagnons immobiliersVotre satisfaction est notre objectif principal.

Maison multifamiliale attractive avec caractère historique

Cette propriété est une propriété résidentielle et commerciale attractive avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été entretenu, renouvelé et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones à usage commercial avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec accès direct à une terrasse, idéal pour divers usages. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses qui impressionnent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes, en particulier en 2012, les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs présentent une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièces flexible soutient de manière optimale les différents besoins de logement ainsi que les usages commerciaux variés. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus de location stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, attirant à la fois les investisseurs à rendement et les occupants propriétaires avec des aspirations entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, ce qui améliore considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et souligne encore l'attractivité de la propriété.Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la forte présence dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec caractère et perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de parking en garageo Sous-solo Emplacement centralo TerrassePour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Objet de rendement attractif dans un emplacement central à Berne

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec huit unités de location se trouve dans le quartier résidentiel populaire de Fischermätteli à Berne. La propriété a été entièrement rénovée en 1997 et a été gérée de manière spécifique à l'objet depuis lors. Les plans fonctionnels des appartements 4 pièces s'étendent du rez-de-chaussée au 3e étage supérieur. Certaines unités disposent d'une loggia ou d'un balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire. L'offre résidentielle est complétée par deux appartements de mansarde 2 pièces attractifs. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux loués et un local de stockage complètent la conception globale à usage mixte.Chaque appartement a son propre tour de lavage et un compartiment de cave séparé qui lui est attribué.Une opportunité d'investissement convaincante avec un revenu locatif stable dans un emplacement très demandé.Vous souhaitez des informations détaillées ou une visite ? Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente. Nous nous réjouissons de votre contact.