Pfungen - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble historique avec un fort potentiel de développement

Cette propriété résidentielle et commerciale marquante au centre d'Andelfingen allie charme historique, revenus locatifs stables et potentiel de développement et d'expansion versatile. La propriété globale attractive se compose d'un immeuble résidentiel et commercial caractéristique avec des espaces de bureau et d'habitation loués, ainsi que d'une maison unifamiliale attenante d'un côté avec un potentiel supplémentaire. La partie commerciale est louée à long terme à la société d'assurance Mobiliar suisse et comprend plusieurs salles de bureau, salles de pause, ainsi que des archives et des salles informatiques. L'offre est complétée par plusieurs appartements loués, des garages, ainsi que des surfaces de sous-sol, de grenier et de surfaces secondaires spacieuses avec des réserves de développement intéressantes. La propriété globale comprend également une maison unifamiliale attenante d'un côté, qui convainc par son atmosphère accueillante et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La maison est actuellement louée et offre un potentiel de rénovations et de mesures de modernisation, ainsi que des perspectives intéressantes pour un développement global futur conjoint avec la propriété principale. La propriété en rangée caractéristique façonne le paysage urbain d'Andelfingen d'une manière particulière et allie le charme du noyau villageois historique à une valeur de rétention à long terme. Grâce à la connexion au réseau de chauffage urbain de la commune d'Andelfingen et aux possibilités d'utilisation et d'expansion polyvalentes, il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs ou les développeurs à focus à long terme.

Immeubles d'habitation et commerciaux avec réaménagement approuvé en plus d'espaces de vie

Lieu / InfrastructureLes immeubles d'habitation et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés directement à côté de la Töss dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" est juste à la porte. En bus, vous pouvez rejoindre à la fois la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Pour les besoins quotidiens, les courses peuvent être faites à pied de manière pratique dans le Volg voisin.Offre de location & état de l'objetLes propriétés, construites en 1993, disposent actuellement de:8 appartements à louer:1 x appartement 1,5 pièces1 x appartement 2,5 pièces2 x appartements 3,5 pièces4 x appartements 4,5 pièces3 espaces commerciaux:2 x magasin1 x salle commerciale2 x stockage30 x places de parking extérieures19 x places de parking souterraines Pour les espaces commerciaux vacants, il existe un projet approuvé qui permet la conversion en plus d'espaces de vie. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur le projet et son potentiel personnellement.Droits de constructionLa propriété a été créée sous un contrat de droits de construction. Il existe un contrat de droits de construction avec la commune politique de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.Loyer des droits de constructionLe loyer des droits de construction est de 6% et s'élève actuellement à 60'697,60 CHF par an.Conditions de venteLe transfert de propriété a lieu par accord. Les frais de registre foncier et la taxe de transfert pour cette transaction sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Pour plus d'informations ou une visite de la propriété, nous nous réjouissons de votre contact: 052 635 10 10.

Maison de 3 familles à Winterthur

La propriété située Rosentalstrasse 45 impressionne par son emplacement central et bien desservi dans la ville attrayante de Winterthur. Le quartier combine le logement urbain avec une atmosphère résidentielle agréable et offre une infrastructure excellente pour les besoins quotidiens ainsi que de courtes distances au centre-ville. À proximité immédiate, il y a des installations commerciales diverses disponibles. Le centre-ville de Winterthur avec son large éventail de magasins de détail, de supermarchés, de boutiques et d'établissements gastronomiques est accessible en quelques minutes et assure un approvisionnement confortable. L'offre est complétée par divers magasins de quartier et prestataires de services à distance de marche. L'offre éducative est également excellente. À courte distance, il y a des écoles renommées telles que la Kantonsschule Büelrain Winterthur, une école secondaire établie avec diverses directions de formation, ainsi que la Freie Schule Winterthur, qui couvre le niveau secondaire en tant qu'école privée traditionnelle. En outre, plusieurs écoles primaires et secondaires publiques sont disponibles dans les quartiers environnants. La connexion de trafic est optimale pour le trafic public et individuel. La gare de Winterthur située à proximité sert de nœud de trafic central avec de nombreuses connexions de train nationales et régionales ainsi qu'un réseau de bus dense. De plus, l'autoroute A1 est accessible à une courte distance de conduite et permet une connexion rapide à Zurich, St. Gallen et aux autres centres économiques de la Suisse.Sous-sol : - Hall d'entrée/corridor - Chaufferie - Cave du locataire - Buanderie - Cave - Garage Rez-de-chaussée : - Appartement 4 pièces environ 79,0 m² 1er étage : - Appartement 4 pièces environ 78,0 m² 2e étage : - Appartement 3 pièces environ 67,0 m² Très agréable, situé dans un quartier résidentiel calme avec des maisons multifamiliales plus petites, cette maison semi-détachée à sens unique présente un certain besoin d'entretien. Jardin plat spacieux avec une population d'arbres anciens et grands et une zone de siège générale avec parasol. L'accès à la propriété se fait par la Schützenstrasse. La propriété dispose d'une garage individuelle, sinon zone bleue dans le quartier. Êtes-vous intéressé par plus d'informations ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et vous demandons de remplir le formulaire de contact.

Investissement sécurisé Maison familiale entièrement louée à Brüttisellen

Investissement sécurisé Maison familiale entièrement louée à Brüttisellen Découvrez cette charmante maison familiale entièrement louée dans la commune très demandée de Brüttisellen. La propriété s'étend sur trois étages et offre un total de sept appartements bien proportionnés, idéaux pour les familles comme pour les couples.La maison est entièrement louée, avec une structure de locataires stable qui promet à la fois des accords de location à long terme et un bon rendement. Les locataires apprécient la bonne situation et le voisinage.Cette offre Nova Casa comprend : • Locaux ensoleillés • Entièrement loué • Situation centrale • Chauffage à pompe à chaleur neuf • Chaudière à pompe à chaleur neuve • 3 x appartements 3,5 pièces, chacun 75 m2 • 3 x appartements 4,5 pièces, chacun 85 m2 • 1 x appartement studio • Places de parking • État bien entretenu Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Une maison avec du caractère. Une valeur avec une assise solide.

La maison multifamiliale de 1894 comprend au total onze unités : trois appartements, sept chambres d'étudiants et un bureau. Le mélange polyvalent d'usages combine l'usage résidentiel classique avec un usage bureautique supplémentaire. La propriété est en bon état et bien entretenue. Elle a été construite en construction massive et dispose d'une structure de bâtiment solide et utilisable à long terme. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain, et la distribution de chaleur est assurée par des radiateurs. Les étages sont accessibles par l'escalier, et il n'y a pas d'ascenseur. Avec les appartements, les chambres d'étudiants et le bureau existants, la propriété offre une base solide pour la poursuite de son exploitation en tant que propriété locative.

Immeuble locatif avec potentiel à Winterthur

La maison multifamiliale à Winterthur a été construite en 1937 en construction massive et comprend au total six unités de logement. Toutes les unités sont conçues comme des appartements de trois pièces. Les plans d'étage sont compactement agencés et axés sur une utilisation fonctionnelle de l'espace disponible. Les appartements sont accessibles via l'escalier central. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Un potentiel de développement existe, en particulier, avec une amélioration de l'espace de vie existant. En outre, il peut être examiné dans quelle mesure des extensions structurelles sont possibles. Selon les informations disponibles, l'utilisation autorisée n'est actuellement pas entièrement exploitée. Avec un total de six appartements conçus de manière identique et une structure de bâtiment gérable, la propriété offre un point de départ clair pour une utilisation continue en tant que propriété locative. Dans le même temps, il existe des opportunités de moderniser le stock existant de manière ciblée et d'examiner les réserves d'utilisation existantes dans le cadre des réglementations du droit de la construction de manière plus détaillée.

Nouvelle construction de MFH avec 4 appartements

Cette offre concerne un terrain avec un projet approuvé. Le projet est une maison multifamiliale moderne avec 4 appartements. Le projet impressionne par son architecture claire, des matériaux de haute qualité et une offre résidentielle qui est attrayante à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs. La propriété est située dans un quartier très beau et calme sans trafic de passage. Offre d'appartements en un coup d'œil : Réz-de-chaussée appartement de jardin de 5,5 pièces1er étage appartement de 4,5 pièces2e étage appartement de 4,5 pièces3e étage appartement mansardé de 3,5 pièces Donc, toutes les options sont ouvertes ici. Profitez de cette offre et convainquez-vous vous-même ! Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété - discrètement et sans engagement. Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous !