Le Châtelard VS - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble de rendement au coeur de Salvan

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.Caractéristiques : • Situation : • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan • Environnement calme et authentique • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin • Composition de l'immeuble : • 4 appartements • 1 local commercial • Répartition des logements : • 1er étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué • Loyer de CHF 1'100.- / mois • 2e étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué • Loyer de CHF 1'400.- / mois • 3e étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² • Disponible à la location • Loyer potentiel : CHF 1'140.- / mois • 4e étage : • Appartement 3 pièces d'env. 45 m² • Disponible à la location • Loyer potentiel : CHF 990.- / mois • Local commercial : • Surface d'env. 30 m² • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable • Loyer de CHF 400.- / mois • Atouts pour investisseurs : • Revenus locatifs partiellement existants • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles • Typologie de logements recherchée (3 pièces) • Bonne diversification entre logements et surface commerciale Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d'optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien solide dans une région prisée du Valais.Opportunité à saisir.

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Immeuble de 3 appartements (2 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces duplex)

Immeuble de 3 appartements Cet immeuble se distribue ainsi : - Hall d'entrée immeuble - Local technique Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 38,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 salle de douche Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 34,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 alle de douche Appartement 4.5 pièces duplex au 1er et combles de 113.10 m2 (loué Fr. 2'100.-- cc) • Séjour accès grand balcon/terrasse • cuisine avec îlot • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 chambre à coucher avec balcon/terrasse • 1 chambre à coucher accès balcons • escalier accès combles • 1 chambre avec salle de douche privative Annexes - 5 places de parc extérieures- Aire de jeu communeEtat locatif- Fr. 57'600.-- annuel

MAISON D'HÔTES DE CHARME

Propriété de rêve aux Marécottes avec un décor de montagne à couper le souffle ! Au rez-de-chaussée vous attendent une cuisine professionnelle d'une valeur de 200000 francs, une spacieuse salle à manger avec projecteur et système de sonorisation ainsi qu'une buanderie. Au premier et deuxième étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes a chaque etage , chacune avec sa propre salle de bain, dont deux avec balcon. Le troisième étage offre la possibilité d'aménager un appartement ou de conserver les 3 chambres d'HÔTES . Un grenier aménagé complète l'offre. Commencez votre aventure ici.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - très bonne situation- des chambres baignées de lumière- Cuisine professionnelle- très beau bâtiment- 6 beaux balcons- magnifique maison au centre d'une station touristique avec plus de 200 activités dans un rayon de 10km- vendu avec des meubles- Gare à proximité- 3ème étage peut être transformé en appartement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bienEtat du bâtiment: bienSalles de bain: 7 (6 x douches / WC / lavabo , 2 x baignoires / WC / lavabo )Système de chauffage: MazoutTransport publics: gare, 300 mEcole: Ecole, 1 kmCommerces: Migros / Coop, 2 km

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT A VERNAYAZ

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS A VERNAYAZEn vente un immeuble neuf et moderne construit en 2022 composé de 3 appartements avec terrasses / balcons et plusieurs places de parc extérieures.Deux appartements de 2 pièces au rez-de-chaussée composé d’un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse avec jardin, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une belle grande chambre lumineuse et d’une salle de douches/WC.Au 1er étage, un appartement en duplex de 4,5 pièces composé d'un séjour avec accès au grand balcon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain/WC et d'un WC/visiteur. Dans les combles, une grande chambre avec salle de douche/WC.Le tout est érigé sur une parcelle de 406 m².DESCRIPTIF DES APPARTEMENTSRez-de-jardin Appartement 1 : Loué2,5 pièces • Un hall d'entrée • Un séjour avec accès direct à la terrasse • Une cuisine ouverte sur le séjour • Une chambre à coucher • Une salle de douches/WC Appartement 2 : Loué2,5 pièces • Un hall d'entrée avec armoire de rangements • Un séjour avec accès direct à la terrasse • Une cuisine ouverte sur le séjour • Une chambre à coucher avec armoire encastré • une salle douches/WC 2ème niveau Duplex : Loué4.5 pièces • Un hall d'entrée • Un séjour avec accès directement au balcon • Une cuisine ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon • Une salle de bains/WC • Une buanderie Étage : • Une grande chambre parentale avec salle de douches/WC, dressing et accès à la terrasse • Annexe Ce bien immobilier moderne, neuf et respectueux de l’environnement, se distingue par son équipement durable avec panneaux photovoltaïques et capteurs solaires thermiques. Confortable et lumineux grâce à son exposition sud-est et son triple vitrage, il offre de beaux espaces intérieurs avec parquet et carrelage, ainsi que des poutres apparentes.À l’extérieur, les résidents bénéficient d’un jardin, de terrasses et balcons, d’un environnement verdoyant, calme et plat, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, restaurants, services (banque, poste), écoles et infrastructures sportives. La gare, l’arrêt de bus et l’accès autoroutier complètent cette situation idéale.Côté pratique, le bien dispose de cinq places de parc extérieures, de places visiteurs, d’un local technique et d’une buanderie. La belle vue dégagée et l’ensoleillement optimal toute la journée en font un lieu de vie privilégié.

Immeuble locatif avec rendement attractif et potentiel doptimisation

Situé dans un environnement calme et recherché de Martigny, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare alliant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. Composé de plusieurs logements ainsi que dune surface commerciale au rez-de-chaussée, il offre une projection de revenus locatifs denviron 120000 par an, correspondant à un rendement brut estimé à 5%, en ligne avec le marché local.Au-delà de cette base sécurisée, le bien offre un levier doptimisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de transformer la surface commerciale en logement (sous réserve dautorisations), permettant de valoriser davantage lactif. Bénéficiant dune vue dégagée sur les montagnes et dune situation stratégique proche des commodités, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un placement à la fois stable et évolutif.Dossier complet sur demandeContact & informations :Joseph Henri SNC 078 231 18 89