Lax - Immeubles d’habitation à vendre

Pépite de rendement attrayante au cœur de Fiesch

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible. Avantages de la propriété • Emménager, vivre et profiter • Prêt pour la restauration • Ideal en tant que propriété locative • Ideal en tant que maison multigénérationnelle • Atmosphère de vie agréable • Terrasses spacieuses et ensoleillées • Huit places de parking • Paradis du ski, de la randonnée et du vélo • À proximité de l'Aletsch Arena • Très bon accès • Transports publics, arrêt de bus postal et gare d'Aletsch à quelques minutes à pied. Emplacement et accessibilitéLa propriété, construite en 1989, impressionne par son excellent emplacement central dans le centre du village sur Furkastrasse. La gare et la télécabine pour Fiescheralp sont facilement accessibles à pied en 5 minutes.Fiesch est facilement accessible en voiture, en train et en bus toute l'année. Le Matterhorn-Gotthard-Bahn relie le village à Brig, Visp et Zermatt, tandis que la route cantonale bien développée permet un accès rapide de toutes les directions.Les grands centres de Brig-Glis-Naters et Visp ne sont qu'à environ 30 minutes en voiture – idéal pour les navetteurs, les invités et les excursionnistes. Malgré sa taille modeste, Fiesch offre tout ce dont vous avez besoin : un centre sportif moderne avec piscine intérieure, de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants accueillants, une boulangerie et un cabinet médical offrent confort et qualité de vie.La télécabine à 10 places emmène les visiteurs directement dans le monde alpin de l'Aletsch Arena, où des sentiers de randonnée de rêve attendent en été et des pistes de ski parfaitement préparées en hiver. Description de la propriétéLe bâtiment résidentiel avec espace commercial à Fiesch combine un espace de restauration lucratif avec deux unités résidentielles spacieuses. Que ce soit comme projet multigénérationnel, propriété locative ou rêve de votre propre café avec appartement dans la même maison – vos idées n'ont pas de limites ici.Le salon de thé au rez-de-chaussée a été exploité avec succès jusqu'à la fin décembre 2025. Avec environ 52 places assises à l'intérieur et une terrasse ensoleillée (20 places), il offre la base idéale pour un nouveau départ – que ce soit comme café, bistro ou boutique. Grâce aux 5 places de parking associées, l'accessibilité pour les invités est garantie de manière optimale.Directement au-dessus se trouvent les deux appartements de 4,5 pièces identiquement conçus, qui convainquent par un concept de pièces bien pensé. Chaque unité offre trois chambres à coucher lumineuses. Deux salles de bain séparées offrent un maximum de confort et préviennent les embouteillages du matin dans la salle de bain. Le cœur des deux appartements est le salon et la salle à manger ouverts, qui profitent de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Un point fort particulier est l'ensoleillement : grâce aux deux balcons sur les côtés sud et ouest, vous pouvez profiter du soleil valaisan toute la journée. Pour l'ordre nécessaire dans la vie quotidienne, une réduction pratique est disponible directement dans l'appartement, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires dans les combles.Le sous-sol impressionne par son grand espace de stockage. Outre la salle technique et la buanderie, il y a des installations de stockage spacieuses et l'ancienne boulangerie. Ces pièces offrent un énorme potentiel pour la production, les hobbies ou comme extension de l'exploitation commerciale.L'espace de restauration est relié aux pièces de stockage et de production par un escalier ainsi que par un ascenseur pratique, ce qui rend la gestion extrêmement efficace.Toute la propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout, avec une distribution de chaleur confortable dans toutes les pièces via un chauffage par le sol. Disposition des piècesAperçu • Superficie du terrain : 523 m2 • Surface habitable : 204 m2 de surface habitable nette pour les deux appartements • Surface commerciale : 103 m2 de surface nette • Comble • Petite surface verte • Grand sous-sol • 8 places de parking extérieures devant et derrière la maison Sous-sol (cave) • Buanderie • Salle technique • Espace de stockage • Ancienne boulangerie • Ascenseur Rez-de-chaussée (salon de thé) • Cuisine / bar • 52 places assises • 20 places (terrasse) • Toilettes pour les invités • 5 places de parking Virtuelle Tour : https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-tea-room 1er et 2e étage (2x appartement 4,5 pièces) • 3 chambres à coucher • Cuisine, salon et salle à manger • Salle de bain avec toilettes, baignoire, lavabo • Salle de bain avec toilettes, douche, lavabo et connexion pour machine à laver • Deux balcons ensoleillés sur les côtés sud et ouest Virtuelle Touren des deux appartements au 1er et 2e étage :https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung1https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung2 Comble • Locaux de stockage pour les deux appartements Frais accessoires annuels (assurance, électricité, chauffage, eau, ramonage, etc.) s'élèvent à environ 7 500 CHF Prix d'achat : 1 100 000 CHF pour cette propriété avec 8 places de parking extérieures.Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement Fiesch – le cœur du Goms dans le Valais ensoleilléDès le 19e siècle, Fiesch a attiré les premiers voyageurs et alpinistes. Ils sont venus pour admirer le panorama à couper le souffle depuis Eggishorn, Märjelensee et la région de la Jungfrau.Ce qui fascinait les pionniers du monde montagnard à l'époque fascine encore aujourd'hui les invités du monde entier : la combinaison de glaciers majestueux, d'air de montagne cristallin et d'hospitalité valaisanne vécue fait de Fiesch un endroit où se rencontrent détente et aventure.La commune de Fiesch est une partie fière du patrimoine mondial de l'UNESCO Alpes suisses Jungfrau-Aletsch – l'un des paysages les plus spectaculaires d'Europe.Depuis Eggishorn, à 2 927 mètres d'altitude, s'ouvre une vue panoramique unique : sur toute la longueur du glacier d'Aletsch, le glacier de Fiescher plus petit, jusqu'aux sommets légendaires de l'Eiger, du Mönch et de la Jungfrau – et, par temps clair, jusqu'au Cervin.Que ce soit à pied, à ski, en vélo ou à vélo, à Fiesch, vous découvrez le monde montagnard valaisan dans toute sa diversité. En même temps, le village offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances sans souci ou une vie dans les montagnes : confort, culture et sentiment de chez soi.

Maison multifamiliale spacieuse dans un environnement verdoyant

Maison multifamiliale spacieuse dans un environnement verdoyant Le Binntal est un véritable paradis pour les randonneurs, les amateurs de sports d'hiver et les cyclistes. Avec ses nombreux sentiers de randonnée qui s'étendent dans les environs, l'endroit est idéal comme point de départ pour des excursions inoubliables dans la nature environnante. Après un trajet de 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Fiesch, d'où vous pouvez facilement et rapidement rejoindre d'autres destinations et stations de ski.À Ausserbinn, une charmante maison multifamiliale est en vente. Deux appartements spacieux de 3,5 pièces avec une surface habitable totale de 245 m2 et des pièces supplémentaires s'étendent sur trois étages. Le bois local utilisé dans la construction rend les appartements particulièrement accueillants et chaleureux. Dans le même temps, des rénovations régulières ont été effectuées, de sorte que le confort et la rusticité se complètent parfaitement.Par le hall d'entrée, vous pouvez accéder aux deux chambres. La chambre parentale a accès au balcon, qui s'étend jusqu'au salon et dans l'appartement du rez-de-chaussée est même orienté dans deux directions cardinales. Au bout du couloir, il y a une salle de bain lumineuse avec baignoire-douche, cuisine et salle à manger, ainsi que le salon. Les appartements sont équipés de grandes fenêtres et sont donc exceptionnellement lumineux. L'appartement du premier étage offre également un potentiel de location après des rénovations mineures.Une autre particularité de la maison est que des parties des pièces du sous-sol peuvent être agrandies en une autre unité d'habitation. De plus, le sous-sol offre beaucoup d'espace de stockage, notamment deux grandes pièces de stockage, ainsi qu'une buanderie et un garage. Devant la maison, vous trouverez également un espace ample pour un stationnement extérieur suffisant et un abri. Le grand environnement avec un espace de jardin invite à des heures sociales avec des amis et de la famille et vous offre la possibilité de vous réaliser en tant que jardinier et de créer un véritable paradis.Nous avons piqué votre intérêt ? Alors contactez-nous pour un rendez-vous de visite personnel.

Investissement locatif : 9 unités d'habitation - environ 5% de rendement net

Recherchez-vous un investissement à valeur stable dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du Haut-Valais ? Cette propriété bien entretenue à Ried-Brig combine une situation ensoleillée avec une visibilité économique. Les unités d'habitation ont été rénovées dans la deuxième moitié de 2025. Grâce à la division existante en propriété en copropriété (StWEG), cette propriété offre également la flexibilité stratégique la plus élevée pour les investisseurs. L'offre d'espace à glance : La propriété comprend les unités suivantes : - 4 x appartements 1 pièce : Idéal pour les célibataires ou les séjours hebdomadaires. - 5 x appartements duplex 3 pièces / 3,5 pièces : Plans d'étage attractifs pour les couples ou les petites familles. - 2 x boîtes de garage - 4 x places de parking extérieures Chaque appartement a sa propre terrasse privée, qui sert de lieu parfait pour des soirées de grillades en plein air. Vos avantages en un coup d'œil : - Pas de retard d'investissement : Grâce à la rénovation de 2025, vous acquérez une propriété attractive. - Situation attractive : Ried-Brig impressionne avec une haute qualité de vie, beaucoup de soleil et une proximité directe avec le centre de Brig-Glis. - Bonne locativité et haut rendement : Le mélange d'appartements couvre de manière optimale la forte demande de petits et moyens appartements modernes dans la région de Brig. - Flexibilité : L'établissement de la propriété en copropriété permet à la fois la gestion et la revente individuelle d'unités. Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires (état des revenus locatifs, etc.) ou de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle sur place. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact!Ried-Brig, un village qui maîtrise merveilleusement l'équilibre entre tradition et modernité. La communauté est très fière de ses racines et les préserve pour les générations futures. Elle est également ouverte aux progrès du présent. Ried-Brig est un quartier résidentiel sympathique où l'on peut simplement se sentir chez soi. Il est extrêmement convivial pour les familles et offre des équipements tels qu'une crèche, une école primaire et un accès pratique aux transports en commun grâce à des liaisons de bus régulières. De plus, il y a un centre de jour, un foyer pour personnes âgées et un cabinet médical dans le village. L'autoroute A9 en direction du Bas-Valais est accessible en quelques minutes via la route du Simplon. Ried-Brig impressionne avec ses nombreuses heures de soleil et une haute qualité de vie. La ville voisine de Brig-Glis est située au pied du village et peut être facilement atteinte en voiture en quelques minutes ou à pied à travers la belle nature. Ried-Brig est animé par ses 20 clubs et offre de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs variées et attractives pour toute la famille.

Maison valaisanne charmante avec 3 appartements, histoire et potentiel de développement

La Suone "Bitscheri", qui transporte encore de l'eau aujourd'hui, a été mentionnée pour la première fois dans un document en 1408 et témoigne de manière impressionnante de l'histoire longue de la région. Dans les environs, vous pouvez également trouver des témoins importants des siècles passés, tels que la Chapelle de Mariä Opferung dans le hameau de Wasen (1657), la Burgerhaus de 1703 et la chapelle de pèlerinage Mariae 7 Schmerzen sur Zen Hohen Flüehen de 1730 - ils façonnent tous le paysage local caractéristique. À quelques pas de la chapelle se trouve cette maison valaisanne charmante avec des origines remontant à 1521. Autrefois connue sous le nom de Heidenhaus, elle a été agrandie en 1852 et soigneusement entretenue au fil des ans. Les murs de blocs bruns caractéristiques donnent au bâtiment un caractère inconfondable et reflètent la longue tradition et la préservation des valeurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2,5 pièces rénové avec style, qui combine habilement des éléments historiques avec un confort de vie moderne. Les surfaces claires s'harmonisent avec les structures en bois d'origine, tandis que le sol en carreaux de céramique sombre et la cuisine intégrée avec goût créent une image d'ensemble cohérente. Une salle de bain moderne avec douche ainsi qu'un poêle suédois confortable soulignent l'atmosphère accueillante. Avec un effort maîtrisable, le rez-de-chaussée peut être connecté à l'unité du premier étage supérieur, créant un appartement spacieux de 4,5 pièces - idéal pour les familles. Alternativement, les étages supérieurs offrent une variété d'utilisations, que ce soit en tant qu'unités résidentielles séparées ou en tant que projet de développement individuel - un potentiel excitant pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Le système de chauffage au mazout, renouvelé ces dernières années, assure un approvisionnement fiable en chaleur, et la toiture est également en bon état, de sorte qu'aucune investissement majeur n'est actuellement nécessaire. Les étages supérieurs offrent de la place pour des idées créatives - qu'elles soient interprétées de manière moderne ou laissées dans le style traditionnel. Un point fort particulier est la cave historique avec des températures fraîches toute l'année - idéale pour stocker des spécialités régionales comme le fromage ou la viande séchée. Dans la zone extérieure, des possibilités de conception supplémentaires s'offrent, que ce soit pour un jardin, un coin salon confortable ou une zone de barbecue. Directement à côté de la maison se trouve également un petit "Spychi" qui sert actuellement de débarras et peut être excellamment utilisé comme studio ou atelier. En option, un garage peut être acheté pour 30 000 CHF et complète de manière optimale cette offre attractive. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle en personne - un morceau unique de l'histoire du Valais à Bitsch, qui combine tradition et avenir d'une manière spéciale.