Haag (Rheintal) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison de 3 familles avec projet de construction approuvé pour 3 appartements supplémentaires

Nous vendons une maison multifamiliale appelée Schenkenalp avec trois appartements locatifs dans un quartier résidentiel intéressant, légèrement surélevé, à la périphérie de Buchs. Elle dispose également d'un terrain constructible supplémentaire avec un projet de construction approuvé pour la création de trois appartements spacieux.Le vaste terrain d'une superficie de 1 734 m2 est idéalement situé, offrant une belle vue et beaucoup d'espace de vie naturel.La maison dispose d'un très grand appartement 2 ½ pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 90m2, d'un appartement 2½ pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable de 90m2, et d'un appartement 2 ½ pièces en mansarde avec 57m2. Les trois appartements sont en bon état et offrent un confort de vie moderne.Les pièces annexes dans le sous-sol avec compartiments de cave, services de bâtiment, buanderie et local à vélos sont accessibles à la fois internement et via un accès externe. Cinq places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement. Les espaces de séjour et les environs idylliques invitent à la détente.Cette maison a du charme et du caractère et est un témoin du début du 20e siècle. Avec le nouveau bâtiment approuvé et une légère rénovation de l'existante avec des combinaisons de matériaux anciens et neufs, un ensemble spacieux avec un total de 6 appartements peut être réalisé.Cette propriété offre beaucoup de potentiel dans un emplacement résidentiel unique avec une nature idyllique, de la paix, des vues magnifiques et pourtant proche de la vie urbaine. Elle est parfaite en tant qu'objet d'investissement ainsi que en tant que maison pour une grande famille multigénérationnelle.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Auberge de montagne Gemsli

À vendre, une propriété intéressante et polyvalente située dans un endroit idyllique avec vue sur environ 980 mètres au-dessus du niveau de la mer à Sevelen - nichée dans le paysage montagnard impressionnant de la vallée du Rhin de St-Gall. L'offre comprend deux parcelles (n° 2114 et n° 2110) d'une superficie totale de 1 733 m². La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2022 dans divers domaines. Le bâtiment principal a été précédemment exploité comme entreprise de restauration avec des unités résidentielles utilisées à des fins touristiques. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé (environ 85 m²) avec une cuisine professionnelle (environ 35 m²). L'offre est complétée par une vaste terrasse ensoleillée d'environ 84 m², qui offre des possibilités de restauration idéales pendant la saison chaude. Au même étage, il y a également un studio. Les étages supérieurs comprennent deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces. Au 1er sous-sol, il y a de nombreuses pièces secondaires et de stockage, des zones techniques, un garage et l'ancien appartement du propriétaire (spacieux appartement de 2,5 pièces). Le 2e sous-sol offre un local de stockage de masse avec de la place pour 24 personnes et des installations sanitaires (WC et douches). La parcelle n° 2110 est actuellement utilisée comme aire de stationnement pour les invités et les résidents - un avantage clair à la fois pour la zone de restauration et pour une utilisation résidentielle potentielle. L'emplacement est calme et proche de la nature, mais facilement accessible - idéal pour les résidents, les exploitants ou les invités qui aiment la nature. La propriété est située dans la zone de la commune restante. Un plus spécial : une étude de faisabilité de la part de Vogt Architekten AG pour la démolition du bâtiment existant et la construction d'une maison multifamiliale moderne est disponible. Cette étude montre un projet de construction neuve attractif avec plusieurs unités résidentielles et offre un excellent potentiel pour les développeurs de projets ou les investisseurs. La propriété convient aux acheteurs qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise de restauration et les unités résidentielles existantes, ainsi qu'à ceux qui souhaitent réaffecter ou réaliser l'objet comme projet de construction neuve. La combinaison d'un emplacement montagnard calme, d'une infrastructure existante et d'un potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. *Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*

Propriété polyvalente : Auberge établie avec potentiel de développement à Weite-Wartau

Dans la commune de Weite-Wartau, cette propriété spacieuse et polyvalente se présente comme une opportunité d'investissement attractive. L'objet est actuellement exploité avec succès comme auberge et dispose d'un total de 42 chambres pour les clients. La propriété est située sur un vaste terrain de plus de 2 700 m², offrant ainsi un potentiel important à la fois en termes d'utilisation existante et de possibilités d'utilisation futures.L'auberge est opérationnelle et peut être poursuivie sans interruption. L'infrastructure existante est idéale pour une exploitation continue immédiate.Alternativement, la taille de la propriété et la structure de la propriété offrent des possibilités de conversion et de développement intéressantes. La conversion en espace de vie a déjà été approuvée. L'approbation doit être renouvelée et offre un potentiel attractif pour la réalisation d'appartements en location ou en propriété.Grâce à son emplacement, les futurs propriétaires bénéficieront d'une bonne connexion régionale et de la proximité des zones de loisirs, ce qui est avantageux à la fois pour l'exploitation hôtelière et pour les utilisations résidentielles.Spécifications : • Auberge établie et opérationnelle • 42 chambres • Superficie du terrain de plus de 2 700 m² • Superficie de bâtiment et d'utilisation spacieuse • Poursuite possible de l'exploitation de l'auberge • Potentiel de conversion intéressant (par exemple, appartements) • Emplacement attractif dans la commune de Weite-Wartau Cette propriété offre une combinaison rare d'opérations en cours et de perspectives de développement – une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les développeurs de projets ayant une vision.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour plus d'informations ou pour organiser une visite.