Buttisholz - Immeubles d’habitation à vendre

D'innombrables possibilités d'utilisation ou des rendements excitants, vous décidez.

Un bien qui combine des rendements constants avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un terrain exceptionnellement grand. Ce bien spécial à Wolhusen offre aux investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs une variété de perspectives. Sur environ 900 m² d'espace habitable et utilisable, le bâtiment historique combine une zone de gastronomie établie avec 11 chambres louées, offrant ainsi une combinaison intéressante de commerce et de revenus locatifs constants aujourd'hui. Le bâtiment s'étend sur quatre étages et dispose d'un volume d'environ 4 983 m³. Le terrain adjacent d'environ 54 725 m² est particulièrement impressionnant, donnant à ce bien une position stratégique spéciale et un potentiel supplémentaire. La zone de restaurant et de bar spacieuse a été modernisée de manière complète en 2025 et se présente ainsi de manière moderne. Le restaurant et le bar peuvent être exploités de manière indépendante ou, selon le concept, pris en charge avec un accord de location. Cela offre la possibilité de se connecter immédiatement à l'utilisation existante ou d'adapter la gastronomie à un concept propre à long terme. Des investissements importants ont également été réalisés sur le plan technique. Les 11 chambres sont louées et fournissent des revenus constants. Dans le même temps, le bien offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour différents modèles commerciaux. Que ce soit en tant que : • Investissement en capital avec des revenus locatifs existants • entreprise de gastronomie propre • combinaison de gastronomie et de location • entreprise d'hébergement • lieu de réception ou d'événement • ou en tant qu'objet de développement et d'investissement à long terme – les possibilités d'utilisation sont diverses. La zone spacieuse est complétée par environ 60 places de parking, deux terrasses, une salle de loisirs et un terrain d'entraînement pour chiens existant. Cela rend le bien non seulement adapté au business de restaurant classique mais offre également des conditions préalables intéressantes pour des concepts d'utilisation supplémentaires ou alternatifs. Ceux qui ne recherchent pas seulement un bien mais également des possibilités pour l'avenir trouveront un point de départ intéressant ici. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier. Voulez-vous connaître la valeur de votre bien ? Estimez maintenant gratuitement à :http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Occasion d'Investir pour les Amateurs de Bâtiments Historiques

Maison multifamiliale charmante dans le centre du village de Malters, classée comme digne de protection et située dans la zone centrale de la protection locale. 18 pièces sur 466 m² d'espace de vie offrent des plafonds hauts, des pièces spacieuses, des planchers en bois partiellement bien préservés et un escalier large et agréable. Jardin idyllique et deux balcons pour des heures détendues. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial vacant. Potentiel de projet excitant : quatre appartements et un magasin sont possibles, les combles sont aménageables. Études intéressantes sont disponibles.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charmant avec potentiel dans le centre du village (MFH est classé comme digne de protection)- jardin idyllique et deux balcons- zone centrale de la protection locale- plafonds hauts, pièces spacieuses- planchers en bois partiellement bien préservés- escalier large et agréable- espace commercial au rez-de-chaussée, non loué- potentiel de projet avec quatre appartements et un magasin possible- les combles sont aménageables- études intéressantes sont disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également une visite en ligne est possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et non contraignante !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu du villageÉtat : en besoin de rénovation Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x baignoire / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : aucunTransports en commun : train, 10 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 mMagasins : Denner, 210 m

Maison d'habitation avec possibilités de développement

Ce charmant immeuble d'habitation et commercial convainc par sa position centrale et son emplacement pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement de vie populaire, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • Sous-sol : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.