2 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Arbon

Maison multifamiliale compacte avec 3 appartements

Dans un emplacement central et facilement accessible à Arbon, se trouve cette maison multifamiliale compacte avec trois appartements séparés. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs privés ou les acheteurs qui souhaitent combiner le logement et la location. Actuellement, l'appartement au 2e étage est loué. Les deux autres appartements sont encore occupés par les propriétaires eux-mêmes. Cela crée une position de départ attractive pour l'acheteur futur avec diverses possibilités. Les trois appartements sont aménagés de manière pratique et disposent chacun d'environ 58 m² d'espace de vie. Les cuisines, les salles de bains et la conception intérieure sont simples et fonctionnelles. Ces dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés ; entre autres, les fenêtres ont été renouvelées et le système de chauffage a été remplacé. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² 1er étage : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² 2e étage : appartement 3,5 pièces, environ 58 m² Points forts Maison multifamiliale avec 3 appartements séparés 1 appartement actuellement loué, 2 appartements actuellement occupés par les propriétaires 1 carport et 3 places de parking extérieures Emplacement central et pratique à Arbon Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale gérable avec une base solide, un potentiel de développement et un potentiel d'utilisation polyvalent. Pour plus d'informations, nous serons ravis de vous fournir un document de vente détaillé avec des plans d'étage. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à deux familles avec local commercial - bien adaptée à l'usage personnel

Cette maison à deux familles avec un local commercial au rez-de-chaussée est située à un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attractive le logement et le travail dans le centre-ville historique.Jusqu'à présent, l'usage personnel a été la priorité.L'appartement au 2e étage est occupé par le propriétaire, les deux autres unités sont louées à des loyers préférentiels.Les baux existants seront résiliés avec la vente de la propriété.La nouvelle propriété est ainsi complètement libre dans la planification.Le local commercial au rez-de-chaussée d'environ 105 m² dispose de pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants, qui peuvent également être combinés si nécessaire.Ils offrent des espaces de vie attrayants avec une construction contemporaine.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud spacieuse.Au 2e étage, se trouve un appartement 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud.Un escalier intérieur mène du 2e étage au grenier d'environ 55 m². Ici se trouvent deux pièces chauffées et un espace utilisable ouvert. Un escalier mène au grenier avec hauteur de pièce.Il y a un espace de stationnement pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. La construction au rez-de-chaussée est plus ancienne.La propriété est chauffée par des radiateurs de stockage électriques et des panneaux infrarouges.La situation dans la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations commerciales, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serons ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de votre demande.

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoignage stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure donne déjà une première impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inimitable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. Dans le même temps, l'emplacement élevé offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage vallonné doux de l'Appenzellerland ; un panorama qui change avec chaque nouvelle humeur en fonction de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la paix, la qualité et un voisinage établi. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès à la ville et à toutes les installations infrastructurelles de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université réputée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle convient idéalement à une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement en duplex de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de séjour inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec une prétention représentative. Plus particulièrement, l'accès direct au siège et au jardin privés est notable. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et l'oasis de retraite privée. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement en duplex de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de séjour inondées de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec une prétention représentative. Plus particulièrement, l'accès direct au siège et au jardin privés est notable. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et l'oasis de retraite privée. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin extensif se présente comme une oasis verte grown avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de séjour. L'emplacement élevé offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et la verdure. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais qui rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de parking extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, l'apparence représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison à plusieurs générations, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable à l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une occasion rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4'900'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoignage stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure donne déjà une impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inimitable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une grande intimité. En même temps, l'emplacement élevé offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage de collines douces de l'Appenzellerland ; un panorama qui change avec chaque nouvelle humeur en fonction de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la tranquillité, la qualité et un voisinage établi. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à la ville et à toutes les installations infrastructurales de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université réputée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle convient idéalement à une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de détente lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demie forme le cœur de la villa et incarne de manière particulière le caractère original de la maison. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets élégants. Les pièces de vie et de détente lumineuses avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur la verdure. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments en bois artistiques, une cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre la vie urbaine et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin spacieux se présente comme une oasis verte cultivée avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de détente. L'emplacement élevé offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et la verdure. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais rend également la qualité de vie expérimentable de manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, la radiance représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison multigénérationnelle, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable à l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une occasion rare avec un potentiel polyvalent.Prix de vente minimumCHF 4'900'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Paquet d'appartements près du lac de Constance, trois appartements en propriété de 4,5 pièces

À Egnach, une offre de paquet intéressante avec trois appartements en propriété de 4,5 pièces dans la même maison multifamiliale est en vente. L'offre convient particulièrement aux investisseurs, aux détenteurs ou aux acheteurs qui souhaitent acquérir plusieurs unités de logement à un emplacement. Les appartements ainsi que la maison multifamiliale se trouvent en bon état. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus de loyer en cours. Le paquet comprend également 3 places de parking souterraines et 3 places de parking extérieures. Revenus de loyer des appartements - Appartement 1 / environ 110 m² : CHF 1630 y compris les frais accessoires - Appartement 2 / environ 91 m² : CHF 1590 y compris les frais accessoires - Appartement 3 / environ 91 m² : CHF 1490 y compris les frais accessoires Total appartements : CHF 4710 par mois Total appartements : CHF 56520 par an Potentiel de revenus supplémentaire pour les objets secondaires Les places de parking peuvent être louées en plus : - 3 places de parking souterraines à CHF 120 par mois - 3 places de parking extérieures à CHF 50 par mois Total stationnement : CHF 510 par mois Total stationnement : CHF 6120 par an Ceci donne un potentiel de loyer total d'environ : CHF 5220 par mois CHF 62640 par an y compris les frais accessoires et les objets secondaires

Maison de maître avec réserve de terrain constructible au cœur de Speicher

Certaines propriétés ne peuvent pas être simplement décrites - elles doivent être vécues. Construite en 1747, cette maison de maître unique est l'un des bâtiments historiques les plus importants du canton d'Appenzell Ausserrhoden.La maison multifamiliale comprend actuellement 4 appartements et un bureau, complétés par diverses pièces secondaires et un vaste grenier avec un potentiel d'utilisation diversifié. La maison a été soigneusement entretenue et préservée au fil des générations - on le sent dans chaque pièce. Le jardin spacieux avec une maison de jardin solide confère à l'ensemble une générosité qui est exceptionnelle dans cette localisation centrale.Ce qui rend vraiment cette propriété unique, cependant, c'est la combinaison de substance historique et de potentiel de développement réel : sur la propriété de 3 274 m², il y a une réserve de terrain constructible d'environ 1 000 m² - complètement dans la zone centrale de Speicher AR. Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Investissement à long terme dans un emplacement idéal !

Cette charmante oasis de plusieurs familles avec trois unités résidentielles indépendantes (2× 4 pièces et 1× 3 pièces) convainc par un concept de plan d'étage bien pensé et pratique. Il est idéal pour les investisseurs qui cherchent un investissement en capital solide avec des rendements attractifs, ainsi que pour les familles qui valorisent le fait de vivre ensemble sur plusieurs générations.Réparti sur trois étages, chaque appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnellement conçues avec un haut niveau de confort de vie. Le vaste sous-sol ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - comme un appartement annexe de 1,5 pièce, un espace invité ou de travail, ou un vaste espace de loisirs et de fitness. Un sauna élégant offre une détente supplémentaire après une longue journée, promettant une relaxation et un bien-être purs.Le grand jardin avec un espace de sièges couvert et ouvert crée une ambiance accueillante et offre un espace pour la détente et les activités de loisirs. Ce package attractif est complété par deux garages, un carport et quatre places de parking extérieures - un objet qui combine parfaitement le confort, la flexibilité et la rétention de valeur. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie central et calme • Infrastructure très bonne dans les environs immédiats • 3 unités résidentielles et 1 studio • 4 salles de bain disponibles • Potentiel de rendement attractif • Plan d'étage pratique • Possibilités d'utilisation individuelles • Grand sous-sol - comme annexe, bureau ou espace de loisirs • Grand jardin avec deux espaces de sièges • Pièces lumineuses et bien entretenues • Surface habitable brute 313 m² • Surface habitable nette 281 m² • 1 garage, 1 carport et 3 espaces de stockage • Sauna intégrée dans le sous-sol • Et beaucoup, beaucoup plus.. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison d'appartements avec espace commercial - directement à la gare de Rorschach Stadt

Cette offre intéressante est située au centre de Rorschach, près de la gare de Rorschach-Stadt, directement à côté de l'ancienne zone de Feldmühle.Grâce à son emplacement central, la propriété bénéficie d'une bonne infrastructure et de liaisons optimales avec les transports en commun. La prochaine sortie d'autoroute est également accessible en quelques minutes en voiture.Avec le lac de Constance à distance de marche, Grünhofweg 2+4 offre un beau espace de loisirs pour les activités de plein air.Le barème de loyer se compose de cinq appartements de 3,5 pièces et d'une unité commerciale. Dans la zone extérieure, 11 places de parking sont disponibles, dont deux sont actuellement louées par un food-truck. La propriété a été récemment rénovée en partie. Le loyer net cible par an est de CHF 88 200,00.Intéressé ? Commandez la documentation de vente détaillée pour cet objet intéressant. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandé

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandéAu 12, Konkordiastrasse à St. Gallen, vous attend une propriété dans un emplacement attractif et bien desservi. Grâce aux excellentes liaisons de transport en commun (environ 140 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche) et à l'autoroute à proximité, l'accessibilité est optimale. Le quartier résidentiel très demandé convainc par sa proximité immédiate avec la vieille ville et ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que des écoles. Les loisirs et la détente sont également bien assurés : des installations sportives, des musées, des espaces verts et des parcs se trouvent dans les environs. Offre de location & état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 12 appartements et un parking extérieur, dispose de :4 x appartement 3,5 pièces5 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 1,5 piècesLes travaux de rénovation suivants ont été effectués en 2016 :- Renouvellement du revêtement de sol- Meubles et appareils de cuisine- Salle de bains- Portes d'appartement- Distribution électrique principale- Zone d'escalierIl y a une buanderie commune disponible. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave fermé à clé.La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

MFH énergie-efficient avec 5 unités et ascenseur à Amriswil

Projet de construction moderne avec 5 appartements en copropriété à Amriswil (TG)Dans un emplacement attractif et calme d'Amriswil, un immeuble de plusieurs familles moderne et énergie-efficient avec un total de 5 appartements en copropriété de haute qualité est en cours de construction sur Untere Bahnhofstrasse 14. À seulement environ 700 mètres de la gare, ce projet de construction nouvelle combine le confort de vie moderne, la technologie intelligente et une excellente micro-emplacement – idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.La propriété offre un potentiel de rendement attractif avec des revenus nets de loyer attendus d'environ CHF 143 400 par an.Les appartements impressionnent avec des plans de sol spacieux et bien pensés avec des surfaces habitables d'environ 91 à 112 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains, d'une buanderie et de vastes espaces extérieurs. Les appartements 4,5 pièces offrent également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain privée.L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un espace de séjour couvert d'environ 21,6 m² et d'un jardin privé d'environ 105 m². Les appartements des étages supérieurs offrent des balcons spacieux d'environ 21,6 m².L'immeuble sera équipé de la technologie la plus moderne : • Pompe à chaleur géothermique • Chauffage au sol avec régulation climatique et refroidissement gratuit • Système photovoltaïque • Store électriques • Fonctions intelligentes de maison incluant des scènes de lumière et des modes d'accueil et d'adieu • Ascenseur et accès accessible aux fauteuils roulants Dans le sous-sol, 8 places de parking avec préparation pour la mobilité électrique et des places de parking supplémentaires pour les visiteurs seront créées. Points forts en un coup d'œil • 5 appartements en copropriété modernes • Appartements 3,5 à 4,5 pièces • Surfaces habitables d'environ 91–112 m² • Emplacement de vie calme et ensoleillé • Gare, écoles et commerces à distance de marche • Concept énergétique durable • Revenus nets de loyer d'environ CHF 143 400 par an • Investissement intéressant avec un potentiel de rendement attractif Emplacement Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Disponibilité Achevé en décembre 2026Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète et des informations supplémentaires en personne.

Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

Maison multifamiliale avec 4 appartements Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal. Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance. Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002. L'équipement en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : 1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1er étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 2e étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge) Aperçu des travaux de rénovation : -2002 rénovation de la façade -2002 gouttières et volets en aluminium -2008 nouveau brûleur à huile -2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.) -2017 certificat de sécurité pour les installations électriques -2018 salle de bain rénovée au 2e étage -2018 nouveaux sols au 2e étage -2018 appartement repeint au 2e étage -2020 séparation de l'escalier au 1er étage Faits généraux et intéressants : * Places de parking extérieures * Pièces du sous-sol partagées * Salle de séchage/laverie pour usage partagé * Les animaux de compagnie sont les bienvenus * Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance * Toutes les unités de logement sont louées * Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal * Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100 * 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550 * 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810 * Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740 L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué. Thal Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne". L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle. Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure. Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé. L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen. À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé. Source : Commune de Thal

Maison de maître avec potentiel de développement dans un emplacement idéal

Idéal pour les investisseurs qui recherchent une opportunité de placement lucratif. Cette maison de rapport à Romanshorn impressionne par son emplacement ensoleillé près du lac de Constance. Avec 11 pièces, une surface habitable de 330 m² et un grand terrain de 1030 m², elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction. Le grenier modernisé et la terrasse sur le toit avec vue sur le lac sont quelques-uns des points forts de cette propriété. En outre, 4 garages séparés et un espace de stockage appartiennent à la propriété. Une combinaison réussie de propriété existante et neuve, idéale pour les investisseurs avec des visions.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement ensoleillé près du lac de Constance- grand terrain pour réaliser un projet de construction- suggestions de projet de construction disponibles- 4 garages séparés et un espace de stockage appartiennent à la propriété- grenier modernisé- terrasse sur le toit avec vue sur le lac- entièrement loué- combinaison de propriété existante et neuve- normes de construction modernes et anciennes mélangées- revenu locatif net de CHF 59 640.- par an- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement idéal près du lac de ConstanceÉtat : moderne, bon avec potentiel de développementSalles de bain / cellules humides : 3 (1x WC / douche / lavabo, 2x baignoire / lavabo)Système de chauffage : fuelTransports en commun : arrêt de bus, 150 mÉcoles : école primaire, 600 mMagasins : Aldi, 1 km

Jolie maison Appenzeller MFH avec réserve de terrain pour maisons unifamiliales

MFH Dorf 36 Maison multifamiliale attractive avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur la propriété.Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.Cette maison multifamiliale bien entretenue, située dans un endroit central à Speicher AR (Dorf 36), offre une rare opportunité pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de 390 000 CHF a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.Points forts de la propriétéMaison multifamiliale entièrement louéePlus de 390 000 CHF investis au cours des 3 dernières annéesQuatre appartements spacieuxPlaces de parking extérieures disponiblesQuartier résidentiel populaireLa propriété offre une structure d'appartements attractive et bien louée :Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces1er étage : appartement 5 pièces2e étage : appartement 4,5 piècesComble : appartement 4,5 piècesstock existant aBGFSous-sol 0 m²Réz-de-chaussée 98,22 m²1er étage 98,23 m²2e étage 96,83 m²1er comble 55,85 m²2e comble 21,09 m²Dédution 1x escalier -4,3 m²Total stock existant aBGF 365,88 m²Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.EmplacementSpeicher dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.ConclusionUne rare opportunité d'acquérir une propriété locative solide et déjà modernisée avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.Pour une visite, nous exigeons :Adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté sur le financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très basses sont possibles. De plus, nous pouvons fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être conclu dans quelques jours.Rénovation/agrandissement/construction neuve :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous réalisons des rénovations, des agrandissements et des additions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.Récompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !Vous trouverez d'autres offres sur : www.fimmobilien.chToutes les informations sont fournies sans garantie. Les données sont collectées. Copyright, f immobilien ag, :-)

Rêve de maison avec grand jardin et proximité du lac

Cette charmante maison multifamiliale à Rorschach offre tout ce que votre cœur désire. Avec sa proximité du lac et son grand jardin confortable, elle invite à se détendre et à profiter. Les trois belles appartements avec ambiance rustique offrent beaucoup d'espace et sont inondés de lumière. Des places de parking sont disponibles et un grand cellier complète l'offre. Idéal pour les familles ou les investisseurs qui cherchent un bâtiment historique avec de grandes pièces.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:- Proximité du lac- Grand jardin confortable- 3 belles appartements- Ambiance rustique- Grandes pièces- Inondés de lumière- Places de parking disponibles- Bâtiment historique- Grand cellier- Et, et, et ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!N'avez-vous rien trouvé de convenable? Plus de 2 000 autres offres sur: www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement: bonÉtat: bonSalles de bain / cellules humides: 3 (3 x baignoire / lavabo / toilettes) Système de chauffage: Chauffage au gaz / thermostatTransports en commun: Bahnhof Süd, 250 mÉcoles: Schulhaus Schönbrunn, 550 mMagasins: Coop, 1,6 km

Immeuble d'habitation et commercial centralement situé à St. Gallen

L'emplacementLa propriété est située dans le quartier populaire de St. Fiden à St. Gallen et impressionne par son excellente infrastructure. Diverses installations commerciales sont à distance de marche, dont le centre commercial Silberturm. Le centre-ville de St. Gallen est accessible en quelques minutes. La zone hospitalière est également située dans les environs proches. La connexion aux transports publics est très bonne, et l'accès à l'autoroute est à courte distance, garantissant une accessibilité rapide dans toutes les directions. L'essentielLa maison multifamiliale comprend au total sept appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme salon de coiffure. La gamme diversifiée d'appartements, de 1,5 à 4,5 pièces, plaît à différents groupes cibles. La propriété comprend également quatre places de parking extérieures situées devant la maison. Les financesPrix de vente : 1,635 million de CHFRendement brut : 4,5% La particularitéLa propriété est idéale pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel et veulent le développer davantage. Elle offre des opportunités intéressantes d'optimisation axée sur la valeur et offre des possibilités de mesures individuelles pour améliorer l'objet à long terme et augmenter durablement les rendements.

Maison d'habitation et de commerce

La maison d'habitation et de commerce située Bahnhofstrasse 29 se trouve dans le quartier central d'Amriswil. Via Bahnhofstrasse et les rues secondaires facilement accessibles, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les entreprises de services, les magasins et les établissements gastronomiques environnants. L'emplacement se caractérise par une accessibilité supérieure à la moyenne.La propriété dispose d'un vaste espace de vente avec une grande façade vitrée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une pièce supplémentaire et d'espaces annexes. L'accès se fait par l'entrée principale directement depuis Bahnhofstrasse. Dans la zone arrière du rez-de-chaussée, il y a également des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées pour le stockage ou les bureaux. Les étages supérieurs sont accessibles via l'escalier central.Le 1er étage dispose d'espaces de bureau. Les pièces lumineuses et accueillantes ont des plafonds hauts et une bonne éclairage naturel. La conception intérieure soignée et la bonne disposition des pièces permettent une utilisation polyvalente. Les pièces peuvent être utilisées comme bureaux individuels ou en groupe. Une cuisine ainsi que des sanitaires sont également disponibles.Le 2e étage comprend un appartement de 3,5 pièces. Cet appartement dispose d'une disposition des pièces pratique et d'un espace de vie spacieux. L'appartement est lumineux et offre une atmosphère de vie agréable.La conception intérieure correspond à un standard simple mais soigné. Les combles sont actuellement également utilisés comme espace de vie. Les pièces sont conçues individuellement et offrent un espace supplémentaire. La conception correspond à un état simple, correspondant à l'âge du bâtiment.

Substance. Emplacement. Rendement.

Cette maison multifamiliale bien entretenue représente un investissement de capital attrayant avec une substance solide et un potentiel de rendement durable. La propriété comprend six unités résidentielles ainsi que des surfaces supplémentaires et s'intègre tranquillement dans un environnement résidentiel établi.Le bâtiment a été construit à l'origine comme un Riegelhaus et a été rénové techniquement en 2014. Cela comprenait le renouvellement complet des installations, des systèmes électriques, des tuyaux, des fenêtres et de l'isolation. La substance du bâtiment existant se présente dans un bon état et bien entretenu, tandis que le caractère historique de la maison a été préservé. Le toit est conçu comme un toit froid et se trouve en excellent état selon les documents.La structure des appartements est polyvalente et plaît à un large éventail de locataires. L'offre est complétée par un jardin, des aires de détente, une terrasse spacieuse ainsi que des pièces supplémentaires telles que une cave, une buanderie et des espaces de loisirs/atelier. La propriété est entièrement aménagée et dispose de compteurs séparés pour chaque appartement, permettant une gestion transparente.Avec une superficie de parcelle d'environ 324 m2 et une surface utile d'environ 398 m2, la propriété offre une combinaison convaincante de stabilité, de profondeur d'utilisation et de valeur à long terme.Points forts en un coup d'œil :+ Maison multifamiliale avec 6 unités résidentielles+ Investissement de capital avec structure claire+ Année de construction 1920, rénovée techniquement en 2014+ Surface utile approximative 398 m2, volume 1 796 m3+ Superficie de la parcelle approximative 324 m2+ Mélange d'appartements diversifié+ 2× appartements 4,5 pièces avec aire de détente (rez-de-chaussée)+ Appartement 3 pièces (1er étage gauche)+ Appartement 4 pièces avec terrasse approximative 37 m2 (1er étage droite)+ 2× appartements 3,5 pièces dans les combles+ Jardin, terrasse et balcon disponibles+ Cave, buanderie avec lave-linge/sèche-linge+ Salle d'atelier/loisirs avec WC+ Nouveaux compteurs d'électricité pour chaque appartement+ Chauffage au mazout avec réservoirs en plastique (4 pièces)+ Pas de protection historique+ Emplacement résidentiel calme à RohrschachMélange d'appartements :-2× appartements 4,5 pièces (rez-de-chaussée, avec aire de détente)-1× appartement 3 pièces (1er étage gauche)-1× appartement 4 pièces avec terrasse approximative 37 m2 (1er étage droite)-2× appartements 3,5 pièces dans les comblesRendement brut 4,3%