2 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Sierre

Halle commerciale modulable avec permis de construire en force

Située dans la zone industrielle stratégique de Sierre aux Iles Falcon, cette halle construite en 2008 offre une base idéale pour un projet de développement à forte valeur ajoutée.- Surface : env. 2300 m² de halle vide sur 2 niveaux, brute et prête à être exploitée ou transformée- 8.8m de hauteur maximale totale de la halle- Accès direct et facilité de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, possibilité de prévoir un lot important de près de 40 places de parking- Hauteur intérieure généreuse et structure métallique récente en bon état- Cadre professionnel attractif dans un secteur dynamique de la villeLe bien est vendu avec un permis de construire en force pour la transformation de la halle en 16 surfaces commerciales et artisanales, modulables selon les besoins de chaque utilisateur.Détails du permis de construire :- 10 lots prévus, avec un mix stockage et bureau- Surfaces allant de 133 m² à 623m², avec possibilité de fusion pour créer de plus grandes entités- Espaces lumineux avec grandes vitres, mezzanines et hauteur adaptée à des activités variées (stockage, bureaux, ateliers, etc.)- Façades rénovées et aménagements extérieurs prévus- Parkings prévus pour chaque lotOpportunité pour investisseurs et professionnels :- Projet clés en main prêt à démarrer- Halle brute prête à être transformée avec démolition intérieure à un stade avancé- Forte demande locale en surfaces commerciales/stockage- Possibilité d'adaptation selon les besoins finaux (réduction ou extension des lots)Localisation : ZI Ile Falcone, accès rapide à l'autoroute, proche de la gare, au coeur d'un pôle d'activités professionnelles de Sierre.

Immeuble commercial de rendement

Situé à seulement 100m de la gare de Sierre, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur pratique, dynamique et recherché. Composé exclusivement de surfaces commerciales, de bureaux et sans logements, il accueille de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Cette diversité locative contribue à la stabilité des revenus perçus et a permis de maintenir un excellent rendement au cours des 20 dernières années. L'immeuble développe une surface totale d'environ 1500m² répartie sur 5 niveaux et se présente en très bon état général. LES CHIFFRES CLÉS - État locatif annuel estimé : CHF ~380'000 - Charges annuelles : CHF ~91'000 (y compris conciergerie, entretien, réparations, énergie et impôts) - Surface totale : env. 1500m² sur 5 niveaux - Large parking au sous-sol d'environ 20 places SIERRE La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l'identité de la ville de Sierre. L'ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre. En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d'une grande ville. Le Plateau de Crans-Montana et le Val d'Anniviers, à proximité, constituent un espace propice à la détente et à la consommation. DOSSIER DE VENTE Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet de cette vente et les informations financières détaillées.

Opportunité unique : maison d'habitation, de production et de stockage en lieu ensoleillé, inconstructible à Varen, Valais

Opportunité unique : maison d'habitation, de production et de stockage en lieu ensoleillé, inconstructible à Varen, Valais Bienvenue dans cette opportunité immobilière exceptionnelle à Varen, Valais ! Cette maison d'habitation, de production et de stockage polyvalente offre non seulement un environnement idyllique en lieu ensoleillé mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec une surface habitable de 210 m², une surface commerciale de 377 m² et une terrasse spacieuse de 155 m², vous avez des perspectives diverses : 1. Maison d'habitation pour les familles et les amateurs La surface habitable spacieuse offre suffisamment d'espace pour une famille et crée un foyer chaleureux et accueillant. Profitez des jours ensoleillés sur la magnifique terrasse et vivez à fond l'esprit valaisan. La propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante et les vignobles. 2. Espace commercial pour les entrepreneurs créatifs Les 377 m² d'espace commercial peuvent être utilisés pour diverses activités commerciales. Que ce soit comme site de production, stockage ou espace de bureau, vous avez la liberté de réaliser vos idées d'entreprise ici. La localisation permet une bonne accessibilité depuis la Haute et la Basse-Valais, optimisant votre liaison client et votre logistique. 3. Cave à vin et production de vin La région valaisanne est connue pour ses vignobles d'excellence. Profitez de cette opportunité unique pour lancer votre propre production de vin ou établir une impressionnante cave à vin. La localisation ensoleillée et les conditions excellentes offrent des prérequis idéaux pour les amateurs de vin et les enthousiastes du vin. 4. Possibilités de stockage L'espace commercial spacieux est idéal comme lieu de stockage pour les produits ou les matériaux. En raison de la bonne accessibilité depuis divers endroits du Valais, la logistique pour votre entreprise est simplifiée. 5. Opportunité d'investissement Cette propriété polyvalente offre également une opportunité d'investissement intéressante. Utilisez les différentes options d'utilisation pour générer des revenus et profiter de l'appréciation de la valeur de cette propriété unique en même temps. Cette propriété à Varen, Valais, est une opportunité rare qui peut répondre à la fois à votre style de vie personnel et à vos ambitions commerciales. N'hésitez pas à profiter de cette chance et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Faites de cet endroit votre nouveau foyer ou votre succès commercial ! Souhaitez-vous une visite ? Venez et laissez-vous enchanter par l'atmosphère de cet endroit spécial. Nous nous réjouissons de vous voir ! Au fait, nous sommes également disponibles le week-end. Votre interlocuteur : Markus Gerber

Immeuble mixte avec nombreuses places de parking

Immeuble à affectation mixte à vendre à Flanthey (Lens) Opportunité unique.Composé de deux appartements habitables avec terrasses et coin jardin, une chambre d'environ 23 m2 et d'un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses places de parking, ce bien est idéal pour un investisseur privé qui saura le remettre au goût du jour.Situé à Flanthey, sur la commune de Lens, cet immeuble bénéficie d'un cadre exceptionnel entre plaine et montagne. À seulement quelques minutes de Sion et des prestigieuses stations de ski de Crans-Montana et autres, il offre un emplacement stratégique pour investisseurs ou entrepreneurs de la région.L'immeuble dispose d'une affectation mixte, dont trois lots et un grand local, actuellement un restaurant au rez-de-chaussée, permettant une combinaison idéale entre habitation et activités commerciales ou professionnelles. Que vous souhaitiez y développer un projet locatif ou y installer votre propre commerce, ce bien répondra à vos attentes. La vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes ajoute un atout indéniable à ce bien. De plus, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les axes routiers principaux.Il représente un fort potentiel d'investissement dans une région dynamique et prisée.Ne manquez pas cette opportunité unique à la vente.N'hésitez pas à nous contacter pour une organiser une visite sur place.

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Bâtiment de trois logements sur le Golf de Crans-Montana

À seulement quelques minutes du centre de Crans-Montana, cette propriété construite en 2011 se distingue par son calme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle de 1'688 m², elle se compose de trois logements indépendants, idéals pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rare dans le secteur du Golf Ballesteros. Composition du bâtiment Rez supérieur : deux appartements de 2,5 pièces (74 m² et 81 m²), chacun doté d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un balcon privatif orienté Ouest. 1er et dernier étage : un spacieux duplex de 5,5 pièces occupant les deux derniers niveaux, comprenant un généreux espace de vie, une cuisine ouverte avec économat, trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain attenante, ainsi qu'un grand espace ouvert modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie de trois balcons totalisant près de 60 m², offrant chacun une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, parfaits pour profiter du calme et du cadre alpin. Rez inférieur : deux doubles garages, cave, local technique et une grande pièce indépendante (actuellement aménagée en bibliothèque), accessible directement depuis l'extérieur. Confort & prestations - Ascenseur desservant tous les niveaux - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Accès facilité pour personnes à mobilité réduite - Nombreuses places de parc extérieures + deux doubles garages - Portail électrique et vaste espaces verts Alliant modernité, discrétion et confort, cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée entre nature, golf et commodités. Autorisé en résidence secondaire et à la vente aux étrangers. Pour découvrir tous ses atouts ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble mixte à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Flanthey

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.Le bien se compose de :-un appartement de 4.5 pièces à l'étage,- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.Appartement 4.5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;- Cuisine équipée, fonctionnelle ;- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;- Trois chambres à coucher.Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.Extérieurs et rez-inférieur :- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;- 4 places de parc extérieures ; - 4 grands garages/box.Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

Restaurant (fond de commerce) + 3 appartements

L'AgenceImmo Maret Bonvin vous propose :Situation privilégiés, à 5mn de Crans-Montana et à 10mn de Sierre, immeuble composé d'un restaurant et de trois appartements.L'immeuble se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Restaurant de 173M2 (58 places assises à l'intérieur - 30 places assises sur la terrasse/véranda) :- Deux grande salles- Cuisine entièrement équipée avec four à pizza (bois)- Deux WC / lavabo femmes- Deux WC / lavabo hommes Sous-sol :- Deux caves - Deux garages box- Buanderie- Local techniqueEtage : Appartement 4.5 pièces de 78M2 (Ouest) :- Hall d'entrée- Séjour avec accès au balcon (8M2) exposé plein Sud- Cuisine semi-ouverte- Trois chambres- Salle d'eau avec lavabo, douche et WC Appartement de 5.5 pièces en duplex de 120M2 (Est)1er niveau :- Hall d'entrée- Séjour avec accès à un balcon (3M2) exposé plein Sud- Cuisine avec accès à un balcon (2.5M2) et un escalier qui amène à la terrasse privative- Salle d'eau avec lavabo,douche et WC2ème niveau :- Trois chambresAppartement 2 pièces de 22M2 (Nord)- Séjour/cuisine- Chambre- Salle d'eau avec lavabo,douche et WCL'immeuble a toujours été bien entretenu pour rester au goût du jour !Je me tiens à votre disposition au 078 803 47 57 pour d'éventuelles questions.www.lagenceimmo.ch

Graoully Crans-Montana (Chermignon)

--------------------------------------------------------- Description de l'immeuble - Chermignon Nouvelle résidence baptisée "Graoully", petit immeuble de 3 étages et 6 appartements à Chermignon. Situé à quelques minutes de la ville de Sierre et de la station Crans-Montana, Chermignon vous offre la tranquillité et les avantages de l'altitude, sans vous isoler du monde. L'immeuble dispose de plusieurs types de logement,des 3,5 pces et des 2,5 pces. Tous disposent d'une orientation plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter Alexandre au 079 101 37 24 ou alexandre@oplo.ch Plus d'objets sur : www.oplo.ch

Immeuble mixte à Bramois

Immeuble au centre de Bramois Immeuble très bien situé à BramoisGrande opportunitéImmeuble avec très bon rendement stable de 4.78%Immeuble de rendement situé à Bramois, localité particulièrement prisée, au coeur du Valais, sur la commune de Sion.L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :Centre de BramoisEnsoleillement durant les 365 jours de l'année11 minutes à pied du centre de Bramois et de toutes ses commoditésQuelques mètres des transports publics (Bus Sédunois)5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne2 minutes de l'autorouteInformations : 6 Baux pour un total brut de CHF 91'480.-/an , net 82'960.-/anImmeuble en très bon état généralLocations stables et de bonnes qualitésTrès bon investissementTrès bon rendement brut de 4.78%, rendement net de 4.33%Situé au coeur de BramoisProche de toutes commoditésProche des transports publicsAppartements rénovés il y a moins de 5 ansTrès bon état généralChauffage à gaz Dossier complet sur demande Disponibilité : à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Immeuble de rendement avec restaurant, Actif locatif entièrement exploité

Cet immeuble de rendement se compose de plusieurs unités résidentielles, d'un restaurant avec cuisines professionnelles, de garages, de caves, de places de parc extérieures ainsi que de diverses surfaces annexes. L'ensemble immobilier développe une surface utile estimée d'environ 750 m², hors balcons et garages, sur une parcelle cadastrale totale d'environ 1'137 m². Le bien bénéficie d'un volume important ainsi que d'une configuration particulièrement rare sur le marché. Composition de l'immeuble : - 2 studios - 3 appartements - 1 restaurant avec cuisines professionnelles - caves et surfaces annexes - garages et nombreux stationnements extérieurs Situation locative : L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée. Les revenus locatifs totaux annoncés, incluant l'exploitation du restaurant ainsi que les logements du personnel, s'élèvent à environ CHF 200'000.? par année, représentant un rendement brut estimé à environ 4 %. Le bail commercial actuellement en vigueur dispose encore de trois années fermes. Le locataire a par ailleurs exprimé son intérêt pour une prolongation de la relation locative sur une durée supplémentaire estimée entre 8 et 10 ans, offrant ainsi une excellente visibilité locative à moyen terme. Données techniques : - Surface cadastrale totale : env. 1'137 m² - Surface utile estimée : env. 750 m² (hors balcons et garages) - Chauffage : pompe à chaleur - Garages : 3 garages - Parkings extérieurs : grand parking extérieur ainsi qu'environ 10 places supplémentaires liées au restaurant - Caves : 4 caves - Buanderies : oui - Terrasses / balcons : oui - Vue panoramique : oui, selon les niveaux Profil d'acquéreur : Ce bien s'adresse principalement à un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de rendement disposant : - de revenus locatifs existants, - d'une exploitation déjà en place, - et d'un fort potentiel de conservation patrimoniale à moyen ou long terme.