Sarnen - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans une position de premier ordre et surélevée dans un quartier résidentiel élégant à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est dans un contrat de droit de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Points forts de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces clairs et vastes - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droit de construction / est dans le droit de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'une visite !

Bâtiment de bureaux design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui ont le privilège de vivre et de travailler ici jouissent chaque jour de conditions de pièces et de vues parfaites ! La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW avec une année de construction de 2013 offre une vue panoramique lac et montagne de 180 degrés sans obstruction. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud avec les terrasses devant offre des conditions optimales de lumière, de vie et de travail en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète avec une qualité élevée. Les points forts sont : 2'718 m² de terrain en droit de construction avec un loyer de construction favorable 9'902 m3 de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, idéal également pour les amateurs de voitures 1'685 m² d'espace de bureaux et commerciaux de haute qualité sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une chambre froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé, de WC Potentiel de rendement locatif brut de 5,25% La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce astucieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel d'appartements avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des bureaux et des espaces commerciaux avec un spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried est située dans un quartier préféré, qui offre une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se révèle être un lieu de travail et de résidence idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la natation et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à la porte. Le centre du village avec des installations commerciales, des restaurants et des prestataires de services pour les besoins quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute à la A2 (axe nord-sud) peut être atteint en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

Maison multifamiliale avec local commercial au centre du village de Schüpfheim

Une maison multifamiliale rénovée avec local commercial au centre du village de Schüpfheim La maison est située au centre du village de Schüpfheim et est donc sous protection villageoise. Au centre du village, il y a un arrêt de construction pour préserver les caractéristiques du centre du village. La propriété est pratique à tous égards, que ce soit pour les espaces commerciaux, le logement, la connexion aux transports en commun, les écoles, les magasins, etc. tout est à distance de marche. En 34 minutes, vous êtes à la gare de Lucerne !La maison en un coup d'œil? 2016 rénovation complète? Nouvelles canalisations d'eau? Nouvelles lignes électriques? Toit complètement neuf? Appartement en attique supplémentaire (loft)? Salles de bains modernes neuves avec machine à laver? Nouvelles cuisines? Revêtements de sol en céramique neufs et faciles à entretenir? Nouvelles couches de peinture sur les murs? Enveloppe extérieure complètement isolée neuve? Maison entière avec nouvelles fenêtres? Nouveau système de chauffage par pompe à chaleur d'air? Tous les salons avec chauffage au sol? Espaces commerciaux avec radiateurs? Rénovation de l'escalier? Tous les travaux de métallerie tels que les gouttières et les descentes neuvesDétailsRéz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux directement sur la rue. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée, il y a des toilettes pour les clients ou pour usage personnel. Une petite buanderie avec une tour de lavage est également à côté pour les clients et l'usage personnel. Il y a également un accès direct à l'escalier depuis les locaux commerciaux, ce qui permet un accès direct aux appartements du haut ou aux pièces du sous-sol.1er et 2e étageAu 1er et 2e étage, il y a deux appartements de 5 pièces qui ont été complètement rénovés aux normes les plus récentes. Les images parlent d'elles-mêmes, tout est en excellent état. Grande salle de bain avec toilettes, baignoire, lavabo et machine à laver. L'appartement du 1er étage a un balcon de 17 m2, celui du 2e étage en a un de 3 m2.GrenierLe grenier est complètement ouvert avec cuisine et salle de bain séparée, également avec baignoire, toilettes, lavabo et machine à laver.Dans le sous-sol, il y a deux pompes à chaleur d'air complètement neuves (2016), une pour les appartements et une pour les locaux commerciaux.Toutes les pièces sont louées. La maison est vendue parce que le propriétaire déménage à l'étranger de manière permanente.