Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal
Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.
Maison d'habitation et de commerce à Kradolf
Tradition, Qualité et Espace pour le Nouveau Depuis son achat en 1995, cette propriété commerciale a été le fondement d'une entreprise de menuiserie à succès, gérée par son propriétaire. Au cours de plus de trois décennies, l'exploitation a été menée avec beaucoup de cœur et des normes de qualité les plus élevées. L'accent a été mis sur des rénovations globales exigeantes ainsi que sur des constructions de cuisines individuelles et de haute qualité. Grâce à la culture artisanale vécue et au service personnel, une base de clients fidèles et satisfaits a pu être établie au fil des ans. En raison de la retraite prochaine du propriétaire et du manque de relève commerciale, cette propriété polyvalente est maintenant en vente. Un point fort particulier de la propriété est l'appartement intégré, qui est actuellement délibérément laissé en état brut. Cela vous donne, en tant que futur propriétaire, l'opportunité unique de concevoir la construction intérieure selon vos souhaits, besoins et idées personnelles - idéal pour le concept populaire de "vivre et travailler au même endroit" ou comme un appartement de location attrayant pour augmenter les rendements. Votre Chance Que ce soit pour la poursuite d'une entreprise de traitement du bois - avec la chance de profiter d'un emplacement établi - ou pour la réorientation de autres concepts commerciaux : Cette propriété vous offre une substance solide, des espaces commerciaux flexibles et un espace de vie individuel sous un même toit. Une documentation de vente détaillée vous sera fournie sur demande.
Commerce et résidence combinés – investissement de capital idéal ou usage personnel
Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation – toutes les unités sont pleinement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Sur le plan énergétique, des investissements ont également été réalisés dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui profitent d'une situation fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement excitante et durable pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison du logement et du travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attractive pour les utilisateurs personnels avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner le travail et le logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.
Investissement locatif / Maison multifamiliale d'une nature particulière - Maison historique avec 6 appartements neufs et 2 studios/ateliers
• Maison d'habitation et commerciale historique de 1620 • 8 unités et options d'utilisation flexibles • 2026 complètement rénovée avec balcons, terrasses et jardin • 10 places de parking extérieures et cinq étages • Chauffage urbain et chauffage par le sol Cette maison d'habitation et commerciale caractéristique de Brunnadern combine une substance de construction historique avec un confort de vie et de travail moderne. Le bâtiment de 1620 a été complètement rénové en 2025/26 et offre un total de huit unités sur cinq étages. Cela rend la propriété adaptée en tant que propriété locative à long terme ainsi qu'à une utilisation flexible avec vie et travail sous un même toit.L'architecture en bois visible, les fenêtres à meneaux et d'autres détails historiques donnent à la maison un caractère inconfondable. Dans le même temps, l'équipement rénové, le chauffage urbain et le chauffage par le sol offrent un confort confortable et moderne dans la vie quotidienne. Les balcons, terrasses et espaces de jardin étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent aux résidents un endroit pour se détendre.Avec dix places de parking extérieures, la propriété dispose d'un stationnement confortable pour les résidents, les visiteurs et l'utilisation commerciale. Des pièces de basement et des pièces secondaires supplémentaires créent un espace de stockage pratique et simplifient l'organisation dans la vie quotidienne.Brunnadern appartient à la commune de Neckertal dans le canton de Saint-Gall et est située dans un environnement naturel sur le Necker. Des installations de shopping, des jardins d'enfants et des écoles primaires se trouvent dans le village. Plusieurs grands centres tels que Wil, Wattwil, Herisau et Saint-Gall sont facilement accessibles en voiture. La gare de Brunnadern-Neckertal offre des connexions avec le S-Bahn dans la direction de Saint-Gallen/Altstätten SG ainsi qu'à Nesslau-Neu St. Johann. Les connexions Postbus complètent l'offre. Les collines et les forêts environnantes offrent une variété d'opportunités pour la détente et les loisirs.Le prix de vente est de CHF 3 400 000. La propriété est disponible immédiatement et offre une perspective intéressante pour les futurs propriétaires grâce à son histoire, à sa rénovation complète et à son utilisation polyvalente.
Propriété résidentielle et commerciale au centre de Flawil
Flawil, dans le canton de Saint-Gall, est une ville énergétique attractive et familiale. Cette propriété est située de manière extrêmement attractive au centre de la petite ville et comporte trois unités :Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien salon de coiffure avec une cellule humide séparée, qui nécessite une rénovation. Ces locaux pourraient également être convertis en unité d'habitation. À cet étage, il y a également plusieurs pièces du sous-sol et trois places de garage. Dans la zone extérieure, il y a deux à trois places de stationnement extérieures. Au premier étage, se trouve un appartement de 3,5 pièces bien entretenu avec une grande terrasse. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire/douche/WC ainsi que d'une cuisine moderne équipée d'un champ d'induction, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Un appartement-maisonnette spacieux de 5,5 pièces avec balcon et loggia se trouve aux deuxième et troisième étages. Cet appartement a été partiellement rénové avec douceur mais nécessite dans une large mesure d'être renouvelé. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout (construit en 1998). Elle peut être connectée au réseau de chauffage urbain de la ville de Flawil à l'avenir, et d'autres options renouvelables sont également possibles. Ici, vous pouvez laisser libre cours à vos souhaits de rénovation et rénover la propriété potentiellement locative selon vos besoins.
Espace pour de nouvelles idées - commercial ou résidentiel
Au 2, Hinteren Dorfstrasse, au cœur de Degersheim, cet espace commercial ou de détail polyvalent d'une superficie totale de 144 m² est à vendre. La situation centrale, bien fréquentée, avec de courtes distances de marche à l'administration communale, à la gare et à d'autres entreprises de services offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale réussie ou un magasin de détail avec contact client direct.L'espace sans obstacle au rez-de-chaussée se compose de deux pièces spacieuses : une zone de 48 m² et une autre de 81 m², auxquelles un bureau et des toilettes sont attachés. Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. L'espace impressionne par sa flexibilité : il convient également pour la vente au détail, une offre de services ou en tant que cabinet, mais peut également être converti en appartement.Devant l'immeuble, trois places de parking sont disponibles pour les clients ou pour usage personnel.Faites de vos rêves commerciaux ou résidentiels une réalité ici !Je serais ravi de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire.
À vendre ou à louer maison d'habitation entièrement louée avec restaurant au centre de Herisau !
Restaurant au cœur de Herisau - opportunité attractive pour les restaurateursCherchez-vous une opportunité d'investissement qui ne promet pas seulement des rendements, mais qui se trouve également au milieu de l'action ? Imaginez une maison d'habitation et commerciale dans un centre animé, avec un restaurant, un appartement et des chambres, située à seulement 7 minutes à pied de la gare. Des opportunités de shopping parfaites sont à quelques pas de distance. Cet investissement entièrement loué vous offre la chance de profits à long terme ! Jetez un coup d'œil sur cette propriété et soyez impressionné par son potentiel.Prix : Fr. 600 000.- / Loyer entire LG Fr. 2 500.-Téléphone et visite du lundi au samedi, de 7h00 à 20h00.Appelez simplement : 071 913 36 70 ou J. Eisenring : 079 438 77 70, nous serons ravis de vous aider !
