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Espace de bureau moderne avec 384 m² - représentatif et optimalemment connecté

Dans un emplacement bien desservi à St. Gallen-Winkeln, nous louons un espace de bureau de haute qualité et entièrement aménagé avec 384,2 m² au 2e étage d'un immeuble de bureaux moderne (construit en 2010).L'espace est idéal pour les entreprises qui valorisent une apparence professionnelle, un environnement de travail agréable et une accessibilité excellente.Idéal pour les entreprises de bureaux et de services.Les pièces spacieuses et inondées de lumière, avec une hauteur de plafond d'environ 2,65 m, créent une atmosphère de travail agréable et productive. Grâce à la norme Minergie, vous bénéficiez d'un climat intérieur optimal et d'une construction durable.Équipement : • 384,2 m² d'espace de bureau • Espace de réception et de travail représentatif possible • Bureaux lumineux • Ascenseur pour personnes disponible • Ascenseur de marchandises séparé • Deux sanitaires • Cuisine intégrée confortable et spacieuse • Ventilation contrôlée • Qualité Minergie Environnement attractif :Centre commercial à proximité immédiate, restaurants à distance de marche, ainsi que la zone de loisirs de Gübsensee pour des pauses déjeuner détendues.Excellentes connexions de transport :Accès à l'autoroute St. Gallen-Winkeln en seulement 2 minutes. Gare de Winkeln à distance de marche. Connexion de bus au centre-ville directement sur place.Places de parking :Plusieurs places de parking souterraines peuvent être louées en supplément.Nous serons ravis de vous montrer l'espace de bureau lors d'une visite personnelle.

Grand espace de stockage (413 m²) à l'ouest de St. Gallen

À la Gübsenstrasse 80 à St. Gallen, un vaste espace de stockage d'une superficie totale de 413 m² est proposé à la location. Les locaux sont idéaux pour stocker divers biens et offrent des options d'utilisation flexibles pour les entreprises.L'espace de stockage de 413 m² est à la disposition exclusive du locataire. Un droit de passage existant pour d'autres locataires de la propriété reste réservé. Cela ne sert qu'à accéder aux surfaces de location adjacentes.Devant la propriété, des places de stationnement sont également disponibles, qui peuvent être louées pour 40 CHF.- par place si nécessaire. Cela permet une utilisation confortable par les employés, les clients ou les fournisseurs.La propriété impressionne par son excellent accès au trafic. L'accès à l'autoroute dans toutes les directions est à une courte distance. De plus, la gare de St. Gallen Winkeln est située à proximité immédiate et offre un bon accès aux transports publics. La surface spacieuse offre suffisamment d'espace pour répondre à différents besoins de stockage.Avez-vous été intéressé ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite. St. Gallen 9015 St. Gallen est situé dans le district de St. Gallen, dans le canton de St. Gallen. La population de la commune politique de St. Gallen a changé en moyenne de +0,7 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 78 863 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 12,2 % (canton : 11,1 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,3 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +16,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +22,8 %).

Surfaces de vente de 60 à 700 m2 à louer, pop-up également possible !

Que ce soit une boulangerie, un magasin de vêtements ou un magasin de vélos, laissez-vous convaincre par l'emplacement idéal au cœur du Westcenter. En plus des grands locataires Media Markt et Smyth’s Toys, Decathlon loue également un magasin phare de 3 000 m² au sous-sol depuis le milieu 2025.Profitez maintenant de cette opportunité et bénéficiez des points forts suivants • Bonnes liaisons de transport (autoroute A1 et transports en commun) • Zone d'attraction suprarégionale • 400 places de parking pour visiteurs • Très bonne visibilité • Division d'espace flexible possible • Conditions attractives • Emplacement excellent directement adjacent à la Shopping Arena et à IKEA Zone d'attraction de environ 250 000 habitants dans un rayon de 15 minutes