Surface de construction au rez-de-chaussée avec une visibilité élevée – idéale pour la vente au détail, le showroom ou le cabinet
Espace commercial représentatif (355 m²) dans un bâtiment neuf exceptionnel – votre emplacement avec impactUne maison d'affaires qui fixe de nouvelles normes – architecturalement, qualitativement et dans son aura.À Pfäffikon SZ, un bâtiment commercial de haute qualité et certifié Minergie est en cours de création, qui se démarque consciemment de la norme – de la façade en pierre frappante à la zone d'entrée représentative avec des surfaces en marbre élégantes, un standard de construction supérieur à la moyenne a été réalisé ici.L'espace au rez-de-chaussée proposé avec une hauteur de pièce d'environ 3 mètres vous offre la possibilité de concevoir vos locaux commerciaux complètement selon vos propres idées.Vos avantages en un coup d'œil • Front en verre plein avec une visibilité élevée au rez-de-chaussée • Emplacement direct sur la Churerstrasse très fréquentée • Visibilité publicitaire efficace jusqu'à l'autoroute • Image globale représentative du bâtiment • Accès sans barrière et moderne • Espaces lumineux grâce à une verrière généreuse et à une incidence de la lumière du jour optimale Liberté maximale dans la constructionL'espace est loué en construction brute 1+ : • Sol et enduit de base disponibles • Connexions techniques préparées (passées par le plafond) • Pas de structures de pièces prédéterminées Vous concevez votre espace exactement selon votre modèle d'entreprise – que ce soit un magasin, une gastronomie, un showroom, un cabinet ou une utilisation combinée.Installations sanitaires de haute qualité • Installations sanitaires pour hommes avec 3 urinoirs, 2 cabines de toilette séparées et douche intégrée • Installations sanitaires pour femmes avec 4 cabines de toilette séparées et douche intégrée • Toilette séparée et sans obstacle Conditions de locationLoyer : CHF 280.–/m²/an hors TVAFrais supplémentaires : environ CHF 25.–/m²/anDébut de la location : octobre 2026 après accord avec phase de construction sans loyerStationnement et accessibilité10 places de parking extérieures directement devant le bâtiment et 8 places de parking souterraines assurent des distances courtes et des processus efficaces – pour les employés et les clients.Emplacement et connexionLa propriété convainc par une excellente connexion de trafic – située directement à l'entrée et à la sortie de l'autoroute et accessible en environ 3 minutes à pied de deux arrêts de bus.Cet espace est destiné aux entreprises qui recherchent plus que des pièces – mais une apparence avec qualité, présence et individualité dans un environnement de travail qui répond aux exigences les plus élevées.Une location des deux espaces au rez-de-chaussée (ouest et est) avec une superficie totale d'environ 552m² est également possible sur demande.Nous nous réjouissons de votre intérêt.