Ricketwil (Winterthur) - Commerce louer

Quartier neuf, flexible et directement à la gare - propriété commerciale à Winterthur

Avec "KIM", un quartier vivant et diversifié avec des bâtiments commerciaux et résidentiels pour vivre, travailler et loisirs est en cours de création dans un emplacement central de gare à Winterthur, idéal pour les résidents, les entreprises et les commerces.EROP Real Estate Partners prévoit d'utiliser deux des bâtiments, la Maison Brown et la Maison Bodmer, sur une parcelle comme une propriété d'exploitant dynamique pour des concepts de vie modernes, des entreprises commerciales et des concepts d'utilisation mixte.Points forts de la propriété : • Projet de construction moderne • Possibilités d'utilisation diverses (centre médical, vente, salles de classe) • Conception sans barrière et accessible aux fauteuils roulants • Au milieu du nouveau quartier résidentiel et commercial Neuhegi • Possibilités d'expansion variées et liberté de conception • Parking disponible • De 100m2 à plus de 1 000m2, flexiblement disponible et conçu Emplacement et environnement : • Emplacement central à Winterthur (8404) • Excellentes connexions de transport en commun : • Gare de Winterthur Hegi à 1 minute à pied • Arrêt de bus à 2 minutes à pied L'emplacement impressionne par son exposition et sa proximité immédiate avec la gare de Winterthur Neuhegi. Cela relie directement le quartier de nouvelle construction à la ville de Zurich. En raison des projets immobiliers innovants mis en œuvre dans le quartier, les espaces de location sont situés dans une zone très fréquentée avec un mélange coloré de clients à pied.Que ce soit comme entreprise de détail, centre scolaire, cabinet médical, jardin d'enfants ou pour d'autres fins commerciales - cette propriété vous offre le cadre idéal pour exploiter votre entreprise avec succès. L'espace offert est mesuré selon les objets partiels présentés dans le plan d'étage. D'autres espaces commerciaux peuvent être loués aux 1er et 2e étages.N'hésitez pas à saisir l'opportunité de vous établir dans cet emplacement prometteur.

Espace commercial attractif dans une ferme historique

Au centre d'Illnau-Effretikon, le centre de vie et de soins Gupfen est en cours de construction - un centre intergénérationnel avec 47 appartements pour seniors, deux groupes de vie pour personnes âgées (exploitant APZ Bruggwiesen) et un magasin spécialisé Migros en tant que locataire ancre.Le cœur de l'ensemble est la ferme historique classée sur la place centrale du marché. Elle sera entièrement rénovée et dotée d'une nouvelle affectation commerciale. À louer, un espace au rez-de-chaussée et au 1er étage, qui peut être aménagé selon les besoins du locataire - adapté pour des pratiques, des services, des ventes ou des utilisations similaires orientées vers le public. Avantages de l'emplacement : • Excellente visibilité sur l'Effretikonerstrasse • Connexion directe au centre de soins, aux appartements pour seniors et à Migros - fréquence quotidienne des clients • Synergies grâce à la place du marché et aux salles communautaires • Places de parking dans le garage souterrain ainsi que des places de parking temporaires sur la place • Accès sans obstacle • Charme historique combiné à une technologie de bâtiment moderne Informations clés : • Espace : environ 110-150 m² (rez-de-chaussée + 1er étage), expansion par accord • Disponible à partir de : 2028 • Loyer : sur demande • Type d'objet : espace commercial/de vente Prêt pour la prochaine étape ? Découvrez ce qui rend cette propriété spéciale si unique. Contactez-nous et organisez un rendez-vous personnel.