Oberfeld (Winterthur) - Fabrique louer

Premier location de locaux commerciaux et logistiques, surfaces de location de 500m² à 4 000m²

À un emplacement central à Winterthur-Grüze, nous louons des espaces attractifs pour le commerce, la logistique et les bureaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le nouveau bâtiment impressionne avec des hauteurs de pièce supérieures à la moyenne, un ascenseur de marchandises avec une charge utile élevée à chaque étage, ainsi qu'une rampe de chargement pour les camions pour une manutention facile des marchandises. https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/Espaces disponiblesEspaces commerciaux, logistiques, de stockage • Réz-de-chaussée : 366 m², hauteur de pièce 4,85 m • La surface du rez-de-chaussée (EG) est louée exclusivement en proportion de la surface louée aux étages supérieurs. La location de la surface du rez-de-chaussée sans surface correspondante aux étages supérieurs n'est pas possible • 1er étage : 1 039 m², hauteur de pièce 4,28 m • 2e étage : 593 m², hauteur de pièce 4,46 m • 3e étage : 2 239 m², hauteur de pièce 3,50–3,80 m Charge au rez-de-chaussée 1 500 kg / 1er étage - 3e étage 1 000 kgEspaces de bureaux • 2e étage, 170 m² En raison de l'emplacement attractif et des espaces généreux, les possibilités d'utilisation suivantes sont disponibles, par exemple : • Logistique et stockage • Production et traitement • Commerce et distribution • Exposition • Recherche et développement • Bureau Date d'emménagement • Prévue 3e trimestre 2027 Si vous avez des questions ou êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et des documents détaillés.Nous nous réjouissons de votre contact.

Beaucoup de charge, beaucoup d'espace - un trésor pour les réalisateurs

Avez-vous besoin d'un atelier qui ne s'effraie pas à la vue de lourds équipements ? À l'Alte Winterthurerstrasse 80 à Nürensdorf, 1031 m² attendent les entreprises qui agissent plutôt que de parler.L'espace est situé au 2e étage et offre une base impressionnamment robuste avec une charge utile de 1200 kg par m². Les machines, les matériaux et les travaux réels ne sont pas des invités indésirables ici. La hauteur de la pièce de 3 mètres assure des conditions solides sans cirque inutile.Que ce soit un atelier, une production, un montage ou une combinaison astucieuse : l'espace généreux vous donne de la place pour des processus clairs, des zones de travail séparées et une croissance qui ne s'arrête pas au mur suivant. Vous clarifierez l'utilisation concrète et le développement avant - car les faits honnêtes battent les surprises ultérieures.Le loyer net est de CHF 130 par m² et par an, les frais accessoires de CHF 25 par m² et par an.Bref : beaucoup d'espace, une forte capacité de charge et un espace pour les entreprises qui produisent des résultats. Pas de décor high-gloss pour les personnes ayant des angoisses de contact, mais de l'espace pour les réalisateurs.En savoir plus et contacter :https://www.gewerbeflaechen.ch

Winterthur : Institut de beauté pour une clientèle exigeante (GCB1131)

Situé directement dans un quartier fréquenté de Winterthur, cet institut de beauté est établi depuis de nombreuses années. Les environs comptent de nombreux générateurs de fréquence et parkings. En raison des nombreux magasins et restaurants à proximité, une clientèle de haut standing peut être ciblée, ce qui a un impact positif sur la tarification. L'institut de beauté a été construit et équipé à un niveau très élevé pour plus de 460 000 CHF. Les murs en marbre en combinaison avec l'inventaire élégant s'adressent à une clientèle solvable. La surface totale est de 180 m², répartie sur 2 étages. À l'entrée de l'institut, se trouve un bureau de réception luxueux et un foyer élégant avec des sièges. Les services cosmétiques peuvent être effectués dans un total de 3 salles, et il y a également une salle d'art d'environ 20 m², où des interventions plus petites peuvent être réalisées. Il y a également des toilettes pour les clients et une cuisine à thé séparée qui sert également de salle de pause pour les employés. Des appareils de traitement de très haute qualité ont été achetés pour 175 000 CHF pour l'exploitation de la clinique : Hydrafacial, Microneedling, Radiofréquence, Laser, etc. L'institut de beauté peut être repris en accord mutuel, y compris l'inventaire et la conception intérieure.Loyer : 4 500 CHF par mois.

Surface polyvalente - Votre nouveau domaine de réussite (300 - 7685m2)

Dans le quartier industriel de Botzen à Flaach, nous louons, par accord, directement adjacent à la route cantonale, un espace occasionnel encore à développer ou éventuellement à asphaltier. Bien sûr, d'autres utilisations sont également concevables.Commune de Flaach :Flaach est situé entre Winterthur, Schaffhausen et l'aéroport de Zurich, offrant aux entreprises un bassin d'attraction considérable avec des avantages de localisation attractifs pour les clients et les employés. La commune est intégrée dans un paysage particulièrement attrayant sur la pente nord de l'Irchel, loin des embouteillages et des feux rouges. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute nationale A4 en 10 minutes et vous diriger vers Zurich ou Schaffhausen. De plus, Flaach est situé près de la frontière allemande, ce qui en fait un lieu de travail attractif pour les navetteurs frontaliers.Microlocalisation :La propriété est située dans le quartier industriel de Botzen à Flaach, à la sortie du village sur Andelfingerstrasse. Une variété d'entreprises commerciales et de services à succès s'y sont installées. La zone de loisirs adjacente avec forêt et beaux chemins de randonnée offre un équilibre apaisant au travail au milieu du quartier industriel.Intéressé ? BST Immobilien AG se réjouit de votre prise de contact.