Studio commercial/beauté
À louer, un local commercial lumineux, moderne et bien entretenu d'environ 50 m² de superficie, situé dans un excellent emplacement à 8610 Uster. Les locaux sont situés au 1er étage et conviennent idéalement à la beauté, la cosmétique, les ongles, le massage, la thérapie, la pratique, le bureau, le coaching ou un petit studio.Les pièces apparaissent amicales, lumineuses et accueillantes. Les grandes fenêtres créent une atmosphère agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Les locaux sont bien entretenus, modernes et offrent une base idéale pour démarrer votre propre entreprise immédiatement.Options de locationLe loyer total pour les locaux est de CHF 1’240.– par mois.Actuellement, la moitié des locaux est déjà sous-louée à un sous-locataire pour CHF 1’000.– par mois. Il existe donc deux possibilités : • Prendre en charge l’ensemble des locaux Vous louez la surface complète d’environ 50 m² pour CHF 1’240.– par mois et utilisez l’ensemble des locaux vous-même. • Prendre en charge le sous-locataire existant Le sous-locataire actuel reste dans les locaux et continue de payer CHF 1’000.– par mois. Cela réduit la charge effective mensuelle pour la surface restante à seulement CHF 240.– par mois. Cette solution est particulièrement attrayante pour les personnes qui souhaitent démarrer ou étendre leur propre studio et profiter en même temps des revenus locatifs existants.Points forts • Environ 50 m² de surface totale • Local commercial lumineux et bien entretenu • Excellent emplacement à 8610 Uster • Situé au 1er étage • De nombreux espaces de stationnement pour visiteurs disponibles • Idéal pour la beauté, la cosmétique, les ongles, le massage, la thérapie, la pratique ou le bureau • Disponible immédiatement • Prise en charge flexible possible : ensemble des locaux ou avec sous-locataire existant • Atmosphère moderne, propre et accueillante • Bonne disposition des pièces et utilisation polyvalente EmplacementLes locaux sont situés dans un excellent emplacement à Uster. De nombreux espaces de stationnement pour visiteurs sont disponibles pour les clients, ce qui est un grand avantage, en particulier pour une offre de beauté, de pratique ou de service.DisponibilitéLes locaux sont disponibles immédiatement.LoyerLoyer total : CHF 1’240.– par mois Loyer sous-locatif existant : CHF 1’000.– par mois Charge effective en cas de prise en charge du sous-locataire : CHF 240.– par moisSi vous êtes intéressé ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
