7 résultats - Objets commerciaux à louer: 4310 (Rheinfelden)

Café/Bar moderne sur la place de la gare à Rheinfelden – Rez-de-chaussée, accessible aux fauteuils roulants, nouvelle construction 2028

Une opportunité unique pour les restaurateurs : Directement sur la place de la gare rénovée de Rheinfelden, un espace de gastronomie attrayant pour un café, une pâtisserie ou un concept similaire est en cours de construction dans le nouveau bâtiment du Roniger-Park. Environ 100 m² au rez-de-chaussée, visibilité maximale et un espace de sièges extérieurs sous les arbres offrent les meilleures conditions pour une exploitation réussie.L'emplacement combine une fréquence élevée de navetteurs avec une qualité de séjour attrayante. Dès aujourd'hui, la gare enregistre autour de 10 000 passagers par jour. Selon les prévisions de la SBB sous-jacentes au projet, les flux de navetteurs devraient augmenter de jusqu'à 30 % d'ici 2040. Le service quart d'heure à Basel SBB renforce encore l'emplacement.Vos avantages en un coup d'œil : • Environ 100 m² d'espace de gastronomie au rez-de-chaussée • Premier loyer dans un nouveau bâtiment • Emplacement direct sur la nouvelle place de la gare • Accès client sans obstacle • Visibilité élevée pour les navetteurs et les passants • Sièges extérieurs attractifs sous les arbres • Orientation sud optimale • Espace sans colonne avec grande flexibilité • Hauteur de pièce claire généreuse d'environ 3,40 m • L'aménagement et la conception de la pièce peuvent encore être largement co-conçus dans le cadre de l'aménagement locatif • Occupation en 2028 L'espace est particulièrement adapté pour les boulangeries, pâtisseries, confiseries, bars à café avec offre à emporter, pâtisseries ou gastronomie de jour de luxe avec offre de snacks. Le potentiel va du café et du petit déjeuner rapides pour les navetteurs au déjeuner et aux séjours détendus l'après-midi sur l'espace de sièges extérieurs.Fréquence supplémentaire directement dans le bâtimentUn avantage particulier est l'utilisation future du nouveau bâtiment lui-même : les autres espaces sont prévus pour être utilisés comme centre médical, spécialisé ou de psychothérapie. De plus, J. Willers Engineering AG occupera les 1er et 2e étages. Les employés, les patients et les visiteurs généreront ainsi une fréquence quotidienne supplémentaire directement dans le bâtiment.Sécurisez cet emplacement exceptionnel dès à présent et profitez de l'opportunité de co-concevoir votre futur espace de gastronomie selon vos besoins pendant la phase de planification et de construction.Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires et de vous expliquer le projet en personne.

Premier bail : Votre nouvelle pratique à la gare de Rheinfelden – 330 à 670 m² personnalisables

Votre nouvel emplacement au centre de la ville de la santé Rheinfelden. Directement à la gare de Rheinfelden, des espaces de location attractifs et de haute qualité pour des usages médicaux, thérapeutiques et autres usages liés à la santé sont en cours de construction dans le nouveau bâtiment du Roniger-Park / Neue Mitte Rheinfelden. Au total, 670 m² sur deux niveaux sont disponibles. Les espaces peuvent être loués individuellement ou ensemble et, grâce à la structure de bâtiment flexible, peuvent être largement adaptés aux exigences individuelles des futurs utilisateurs. Les entrées personnelles sont possibles. Réz-de-chaussée – 340 m² directement sur la place de la gare L'entrée se fait depuis la place de la gare. L'espace offre une vue directe sur la gare, une grande visibilité et un plan d'étage maximalement flexible. Il est accessible en fauteuil roulant et convient particulièrement aux usages avec une fréquence élevée de patients et de clients. Rez-de-jardin – 330 m² directement au Roniger-Park Le deuxième espace a un accès direct et de plain-pied au parc. Avec environ 4 mètres de hauteur de pièce, une grande flexibilité et la possibilité d'une plus grande discrétion, il offre des conditions idéales pour divers concepts médicaux et thérapeutiques. Cet espace est également accessible en fauteuil roulant. Idéal pour : · Cabinets médicaux de généralistes et de spécialistes · Cabinets de consultation avec ou sans rendez-vous · Cabinets de groupe et de communauté · Psychiatrie et psychothérapie · Kinésithérapie, ergothérapie et autres services de thérapie · Imagerie médicale et diagnostic · Réadaptation · Pharmacies · Autres services médicaux et liés à la santé Un emplacement avec une accessibilité exceptionnelle Le nouveau bâtiment est situé à seulement 50 mètres de la gare et des bus. La gare de Bâle SBB est accessible en train en 13 minutes. Avec l'horaire 2026, l'offre de transport public a été considérablement élargie – notamment avec un service à la quarter d'heure pour Bâle SBB et des connexions directes pour Zurich HB et l'aéroport de Zurich. Aujourd'hui, la gare compte autour de 10 000 passagers qui entrent et sortent quotidiennement ; selon les prévisions de la SBB, les flux de navetteurs peuvent augmenter de jusqu'à 30 % d'ici 2040. Rheinfelden se positionne comme une ville suisse de la santé. La coopération « Rheinfelden medical » regroupe autour de 2 200 emplois dans le secteur de la santé. Cela crée un environnement médical intéressant avec un bassin d'attraction qui s'étend bien au-delà de Rheinfelden. Nouveau bâtiment moderne – personnalisable Le bâtiment de quatre étages sera construit en construction hybride en bois durable. Des hauteurs de pièce généreuses, une structure sans colonnes et de la lumière du jour provenant de toutes les directions permettent des concepts de pièce flexibles. Il est prévu, entre autres, une ventilation mécanique, un chauffage et un refroidissement par le sol, une protection solaire externe et des installations sanitaires flexibles. Le bâtiment sera réalisé sans obstacle selon les normes SIA 500. Étant donné que le projet est encore en phase de planification, les futurs locataires peuvent personnaliser leurs espaces de pratique dans une large mesure. La division des pièces, les revêtements de sol, les installations sanitaires, électriques et de données peuvent être déterminés individuellement dans le cadre de l'aménagement locatif. L'occupation est prévue pour 2028. Profitez de l'opportunité de faire correspondre vos futurs locaux de pratique à vos besoins dès le départ – dans l'un des emplacements les plus excitants pour la santé dans la région. Nous serons ravis de vous informer personnellement sur les espaces disponibles, les options de personnalisation et les conditions de location.

Nouveau bâtiment commercial - Adresse professionnelle dans un excellent emplacement

Les espaces commerciaux conçus de manière spacieuse et lumineuse en norme Minergie-A (certifiés provisoirement) peuvent être adaptés de manière flexible à vos besoins. Cherchez-vous un lieu de travail, un espace pour votre production ou un entrepôt?Les exigences individuelles en matière d'espace peuvent également être prises en compte. Le bâtiment brut peut être conçu conjointement selon vos souhaits.Le nouveau bâtiment représentatif est en cours de construction sur un site bien connecté au Erlenweg 13 à Rheinfelden et sera annexé à l'ensemble de bâtiments existant. Cela rend possible diverses synergies. Le bâtiment commercial est situé dans un emplacement central et bien desservi par les transports, à proximité de l'accès à l'autoroute A3 Bâle-Zurich, du poste frontalier de Rheinfelden et de la sortie d'autoroute Rheinfelden Ouest, qui peuvent être atteints en environ 5 minutes en voiture.L'adresse intéressante pour le commerce et la production se caractérise par son emplacement en retrait de la rue principale et un environnement très représentatif et bien connecté. La propriété commerciale peut être louée dans son ensemble ou en parties, à partir d'environ 100 m² jusqu'à des étages standard entiers d'environ 500 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités et une grande flexibilité. Les pièces convainquent par leur emplacement calme, ensoleillé et central.Des options de stationnement et de chargement excellentes sont disponibles pour l'accès commercial via une rampe de chargement. Dans le sous-sol du bâtiment existant, il y a également un espace de stockage supplémentaire d'environ 300 m² (à partir de CHF 107.-/m²).L'éclairage de plafond moderne et les différents accès au bâtiment offrent aux nouveaux locataires une grande liberté de planification. Les surfaces louées peuvent être divisées et conçues selon vos souhaits personnels.En raison de la simplicité du bâtiment, celles-ci peuvent être adaptées de manière flexible.Tous les 3 étages standard sont accessibles par un ascenseur de marchandises et de passagers de grande capacité. L'accès pour les camions avec une zone de livraison séparée directement devant l'ascenseur de marchandises est disponible.Vos avantages en un coup d'œil : • Minergie A - certifié provisoirement • Construction de bâtiment contemporaine et moderne en construction hybride (bois/béton) • Coûts accessoires faibles • Poste de transformation propre • Système photovoltaïque sur le toit et la façade pour la production d'électricité autonome • Récupération de chaleur pour le stockage chaud et froid • Hauteurs de pièce supérieures à la moyenne • Charges de plancher élevées au rez-de-chaussée et planchers doubles flexibles aux étages supérieurs • Transport public à proximité immédiate • Connexion autoroutière directe/près du poste frontalier allemand (environ 1500m) • Bonne situation de stationnement dans les garages souterrains avec 27 places • Les surfaces peuvent être adaptées à vos besoins (à partir de 100 m²) • Emplacement calme recherché avec une infrastructure très bonne dans tous les domaines • Tous les emplacements de parking souterrain avec préparation pour la station de recharge E • Automatisation de bâtiment moderne • Régulation de la température de toutes les pièces via l'énergie solaire et de stockage froid Données clés : • Type d'objet : Espaces commerciaux en construction brute, y compris WC pour dames et messieurs, plus douches spacieuses • Étage : Rez-de-chaussée - 3e étage • Accessibilité : Escaliers, ascenseur de passagers, grand ascenseur de marchandises, charge utile 2 000 kg • Surface utile : Environ 500 m² par étage, divisible de manière flexible • Hauteur de pièce : Environ 3,60 m • Installations sanitaires modernes • Année de construction : 2026 • Charge de plancher maximale : Rez-de-chaussée 1 500 kg/m² / 1er et 2e étage...